西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
3 p: q' c% {  u' H. |$ y联系人：Dean (432-5137)


+ o7 r9 N5 T( S8 c5 J* W6 _. ~0 Z最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
6 x! t1 a8 ?1 o. f: j请大家谈谈。

1 _: \: K) f) F/ @; V- H小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
: l* X/ U( H5 X7 O5 v- i; A带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
& {5 @- j0 `) ]4 k* _: Z
, |5 X) ^" R: m' b( m
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

- U6 j# |! J" h; Z

% Y' x# T- ?- P& m3 x' rBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
9 s. H7 o6 Q4 J  A- {
9 V6 n/ c; I/ l3 U+ S' W5 ~
0 r: p! m3 r8 G8 d/ T- |2 C

) y" Q% m/ z& j( {8 t& Z% gBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

& `1 W7 o/ O/ J我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
! k2 M' u7 t6 ~
我问了一下，是single house，五十万以上。

$ w8 p  Y( \* V; m
, a8 r* V% N+ z+ p" D' c. G  L您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
1 Z# U% ]' R# X' B" {$ c6 R# |
好多新人的嘴 很厉害啊

实在说不上话,
# N2 d* x$ h' V: b! {
就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
* O1 C7 |- R8 G一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

, I# x# T6 q2 a: j
8 B2 {) N' Z- I% d排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

6 ?& o6 d( r) `5 Y4 q我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
+ P0 M% p' f/ d- x; [0 K
& p" A! C) A6 J* Z+ fcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


: n) ]0 W) N! g8 t你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
8 M) X2 t* L5 S: |$ p0 Z缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
! j& v1 U9 N, ?! `

  x: @! E' C  P8 w; y% O你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

' k& B. }* P' \" J' F

, f: g7 ?0 _8 B* u$ e3 ^我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
' I. Q2 D3 v, B

- c4 Z8 ~* d' q# o3 Q4 o昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
  \4 O: l$ D+ B  v现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

! n6 Q. p# H" o- [9 d& a/ [
6 Q$ p4 O- m9 ?1 A

2 u: d! n+ L$ L' OBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

7 W: V7 L2 ^0 p* N9 y! z& n

he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表

2 Y: J# @' x5 }9 I- q! X

+ |5 d! ^" I/ \8 c0 q- k排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
& E/ ?; P2 H: n' K" R; c
3 _' k$ a# U5 ]condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

: @6 d5 E$ g0 ]+ V& N: h4 R: n如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
" b, ]: h8 K2 l, R
1 s; M/ N0 G( T. M* O# Q) s如果没买，能不能把号让给我？

8 ]+ j2 G- c5 f" O
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
6 n3 k, G+ _  w
如果没买，能不能把号让给我？

3 Z4 G; s% @8 X7 n# `$ {
老杨送些金币给我吧.

7 _" o! H  C7 s4 f+ H8 k! ^/ [
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

  F* \1 }" W/ a) e  f. ~9 ^
/ h2 H* d# W, g# ?: D' [5 C, E
5 P* h+ \2 R; y  i/ d  `BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
; [. e* w' J6 f; v请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
) R$ b( |4 o3 X1 p2 d3 C我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

# D$ i# z8 x) v# ~1 V0 O" B透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表


/ e" i; F+ u$ @# L* J: R, I
4 Z" Q. j# D+ n) G  c2 Z% U老杨送些金币给我吧.
  T. r7 c8 S* ]8 Q

这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
: ~2 b: d0 h  C$ j( R. Q2 B  [
, e1 X$ p& q1 K. Z. q2 O) A  H
$ g& M. U8 m9 S4 y
; Z3 ]# q0 P) g$ J, `2 S3 W4 UBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
0 @6 E  `, r1 t7 l# s请那些真正 ...

" I1 c, J4 }4 K
1 a6 P( l' S* Y2 y# ^' N" K
6 @! k/ Z2 K, w% |, J我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
4 f# T4 g( B  o5 f9 |- ~+ a- d
0 ~# W. o- j1 r- p30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

, L3 n/ l4 a8 p! K. [4 Y; w真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
* [2 C6 @1 i/ v/ r7 E: I! L请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

# b  E: f: O4 Q  g4 o$ @真诚请教, 谢谢!

, j$ f0 t- r$ t: D
4 h4 J9 m* Y& B" }( |
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
* `0 ^. G2 p8 `3 `" r5 e/ ^' M
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

9 J+ S8 S" Q. [- O真诚请教, 谢谢!

# u: i7 ^9 M& `5 |- Y; i* u( k; t! t
6 b/ t. A. u4 b# r& C7 }+ F; X( ]. s你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu