西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu · 发表于 2007-3-12 21:22

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄，一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。

小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_ · 发表于 2007-3-12 21:52

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
/ \2 F5 ^0 q5 s0 c: N6 a- a' h( `) H带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

我只是在LIST上，没有房子给我。我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-13 07:43

买, 出租一年再卖.

xiaoniu · 发表于 2007-3-13 12:39

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu · 发表于 2007-3-13 16:23

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表2 T3 h) j" z* q- I, H6 L

4 ?' g) y( }9 r: J7 R8 k& I) f9 y6 s1 S i( \( G: P0 w7 Q
我只是在LIST上，没有房子给我。我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8 · 发表于 2007-3-13 16:55

老杨 · 发表于 2007-3-13 16:59

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表# j' P, Q% E0 h+ O3 B7 |) X
9 r+ |) _6 I+ C, B" m
6 Z+ O0 U6 r$ }2 Y9 Q! L3 o; h: U
$ T& m& B, {- x+ I) z, E: y

" k( @# }( G' D/ r; x, s' vBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu · 发表于 2007-3-13 17:44

原帖由老杨于 2007-3-13 17:59 发表
0 ~& k$ _ N0 B7 A" U9 Q8 ^% x7 a
: b" v2 ^& @ o! q& b9 Z我问了一下，是single house，五十万以上。

您是打Dean 432-5137吗？应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-13 21:05

好久不来拉

好多新人的嘴很厉害啊

实在说不上话,

就在这个帖子后面跟一个吧

forestcloud · 发表于 2007-3-13 21:40

也去看看

forestcloud · 发表于 2007-3-13 21:41

头上砸个大包

，发财啦！！

benq · 发表于 2007-3-13 21:48

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu · 发表于 2007-3-13 23:05

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
0 u+ _5 H) g6 r, h h3 V" H) t# `一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
% C; m- I: K/ N K不过我排上啦,哈哈哈哈后....

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq · 发表于 2007-3-14 01:06

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄，一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu · 发表于 2007-3-14 14:49

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
- I% E4 K( U. \( b5 Q- M, J没有十全十美的事
8 G# N/ u) A5 V; l1 {9 V缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄，一年内不可卖出。4 L: Y& r% c6 o& B0 p1 v7 U! Y9 O
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起, M# U1 |( `0 \8 h+ ~9 v# {4 r, ^: S
5 \" K" l, D2 _# s7 Z' W

' V. {4 q( n4 z8 E' ?$ N1 M: h8 b你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年，只能自住了。

昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq · 发表于 2007-3-14 15:24

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_ · 发表于 2007-3-14 19:54

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
8 M0 E  C2 T/ C: O# p* e- r7 O
; N# c1 t" R4 ]  B+ P7 z' Z" I, q/ V, J1 l+ F4 d/ A. J4 X) @

: R1 ~$ \" e: R  c+ {, R
: w. E* o. l0 F3 rBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses that i have a few houses already.

老杨 · 发表于 2007-3-14 22:03

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表* }4 i. _1 I# V* r6 T; R# F) z7 X
6 F& r- X. u$ d' s

% G7 d7 n( o3 j) Y% w9 L1 l# i1 g0 `, F' ^! g
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！% _' t- S9 \# q; t% V5 U' `& \
- Y# {+ X2 l) ?1 q' a0 d. \" F
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
! C% b% r6 m" K5 Z6 q! ?
1 z. I- W; c) ?4 _# J; r& c7 ?* ~condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq · 发表于 2007-3-14 23:18

原帖由老杨于 2007-3-14 23:03 发表: n4 r6 l+ G4 S# e) e- U% e# ~
, I6 t( Y( G% V7 s H T- P
如果没买，能不能把号让给我？

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu · 发表于 2007-3-15 21:45

原帖由老杨于 2007-3-14 23:03 发表( ?& C$ \& a; T* l

, s& s2 C8 R) _9 @# _. J2 J如果没买，能不能把号让给我？

老杨送些金币给我吧.

这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq · 发表于 2007-3-15 22:13

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu · 发表于 2007-3-16 22:13

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表* R5 y# Y" U' @ a
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人和我联系,我会尽量帮忙

透露一下秘诀吧！

十年移民路_ · 发表于 2007-3-16 22:22

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表+ [. x, `+ v% [1 f+ i( A0 [5 S
! O" L3 o! r7 o8 \4 Z5 ^) i8 m

0 ]3 H4 h( S4 M$ V5 x1 }  y! }* E0 |1 G. C
老杨送些金币给我吧.3 e4 t$ n- L' b3 e+ g
' k- e8 t! j8 O5 C: p

! v/ t* W3 k: u这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。: @) q9 |; G4 ~7 B
% d* g3 ~, Q& o  G
) }& z$ {" G  }5 I9 {( ~
/ g( Z# b( O2 p8 i9 N+ J
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
5 x) C) J- h  I" \请那些真正 ...

我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an · 发表于 2007-3-17 11:00

请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

benq · 发表于 2007-3-17 13:29

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表: v# M: x" R, o( |$ F# V
请教十年移民路和各位大侠:
8 @; u; s$ | E* h& N+ B, r
5 r3 Y2 h& S* _9 \30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
9 M$ S# n8 H" @7 `9 t: P4 v9 Z% C: G( g; Z5 B9 o; k
真诚请教, 谢谢!

那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_ · 发表于 2007-3-17 19:47

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
8 T5 \( O1 N7 J% |- O( Z7 v8 a请教十年移民路和各位大侠:
4 ?9 f- g: O- W, O3 t K
$ \9 i0 I( \" Z30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?% C* ]: @* O5 U. S, d

' [" x# {: s; C& P& a) A5 t; E* C' ?真诚请教, 谢谢!

你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin · 发表于 2007-3-18 09:58

quixotic_an · 发表于 2007-3-18 10:32

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN · 发表于 2007-3-18 13:12

where is Sandalwood place?

lulu · 发表于 2007-3-18 16:21

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

浏览过的版块