西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

9 s/ ]9 \$ ]' I6 z
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
1 O" T3 j3 T" t% T' z" E请大家谈谈。

小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

4 d0 h; r+ J! A- g3 \) l1 ^: N5 W
2 q7 T, m; ^  p7 U我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
6 N) U  E5 ]" k; k, m- m
% J* B2 ^! G& k3 ]: @
9 |; P1 g) L" P我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

9 [8 Y0 H7 E1 z; ?9 P. {5 J

' I, _  c" V4 t& U! o7 J4 ABuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
9 |4 R7 Y  S' @4 \( U



& w! T: C- |9 L! ^7 S' }) QBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

我问了一下，是single house，五十万以上。

* r0 h6 z$ A6 L$ a. A3 ?0 t0 C6 o- E您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

% J2 n  Z/ e$ c$ A好多新人的嘴 很厉害啊

. M2 O. x; x* j% Q' y8 l实在说不上话,
2 A" ^' C) q/ h) }2 \# [: {
7 q" Y, X2 W' d4 S) A就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

- L( H1 w" |5 U$ b! b8 E6 n
6 \5 o- D/ R1 O; t9 T# q1 J排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
+ G1 H3 \- D- ]
* \8 b8 {  b# g. Y. p  N3 g2 W我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
: }! r. l! U/ Y% c$ q# |) e0 F) _
4 h1 B( ^3 ]& H# _/ Fcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
, N2 _" e) b# U) _8 p- p( q! W缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
" l1 U: L8 k# M1 Rruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
& B; N7 f" g% G$ O2 X

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
8 S6 v3 R; y6 z6 P没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


/ W$ m# \  I6 T% ~4 A* A8 q) D你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

; z6 S( F; D; |, g1 b# f0 K: p* N我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。

8 u9 ?6 S" X! P( V$ o1 @& {
3 a, }9 N( F* J" w昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
, d  N" I8 R- n" k- N- z, O

5 X" G5 u% Y" R. V- f

6 s% W9 a7 h8 Y7 L# b4 w8 J7 pBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

7 m2 F: r# N! W3 ?8 D. q) y1 {
- m. h  P" l. F1 q0 ?
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
- w, r  A: L3 @9 ~- C
; R6 ?3 P4 z2 r% U; d- E

7 @- q% U8 q: x! }( `排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

& z% I" [1 T* y# \5 G# D8 n% e$ o如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

5 l2 W1 C- u: K$ J如果没买，能不能把号让给我？

' O7 H# }3 r* r' r. A6 T& k
2 ~/ ]2 `7 M4 t* {: }9 t4 }1 S号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
0 Y- p% k9 J3 J3 C! T
如果没买，能不能把号让给我？

* f) I- f2 e) A  O

5 g8 |9 o' [9 W/ g& h* |4 p& u  q老杨送些金币给我吧.
: T9 P+ g  T! A* ^! o& z
: c; U1 ]; O+ T& c) r' W" }
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

3 ?; M/ @9 U0 p1 q

BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
# x# v/ i& y2 r8 f$ c: J请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
& l' h- t- I6 y  W% H- a. u8 k我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

+ ^; |( d* Q+ G. e' g4 c
透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
- s7 w$ i% E: y" |0 U4 U( i
% O" n. V4 Y5 f  w6 B7 f5 l& s
  A* x& x2 ~+ ~9 x9 B  r" j0 `+ I
6 j0 f4 M" c  G# N. m老杨送些金币给我吧.

3 M4 c0 Z  {1 M( p
* s3 X+ U# ?1 ?/ x1 _" U7 S) Q这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
" L' q5 f  y: ]  S" d7 c5 X

, q+ G7 [( v( a! R
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
) p$ U# V) W. s( O& F6 B请那些真正 ...

, K' D2 m; w3 y" r+ _# |, w我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
( |5 \  \! |6 l4 _4 |9 p
" d9 |* k& x& i; _7 |30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
, m: q2 I" \3 Q' Y; m  K请教十年移民路和各位大侠:
: I8 N6 J5 Z4 q
; H* `9 |9 U! Y6 y* Q2 M30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
# m  K1 }8 J* N! [
' e7 N# o" s" _) d% |. y' i* Z8 N$ F真诚请教, 谢谢!

$ v: i1 e' C1 o0 k9 w% c" I: d

8 p6 d7 h: F; L那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

9 V( r9 R" C4 k* S2 ~- u/ V30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
) ^1 ~8 S! I# Y4 D/ \
7 p) @- o; J- ]2 i: Y' s2 }' f' M0 C真诚请教, 谢谢!

( J# k: `5 _, t. \9 G0 D0 Q% O5 u) I
6 w$ r/ L' C3 h& P. J1 z; a你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
! d/ S9 I3 a, b# \
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu