爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
; s' f3 K- W" B& S

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

  L5 [( U7 {5 H0 ~  r  z# n6 E买个房子应该不会有问题

9 Q* z9 m; p, \. j' pcondo是downsize用的。
+ S3 I1 d5 }$ @' h% b, R' y9 ^: N
经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
0 v, a3 Q) l+ ]+ H8 y+ J( _
1 H: O0 e7 `; @% m6 p+ W. v爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
& `0 q! r  F5 V1 K& j3 q供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

4 v+ p4 t: |1 R) C) }6 g爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
/ {' Q# e+ a+ Y6 W8 I, b明年大量新公寓交屋
$ Q+ h9 N5 K* x& \1 Q* ~2 t目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
+ g& H+ n& a/ X0 a& T$ {) N! u; L租金 ...

公寓原来可以这么便宜
* ]" }4 x" G: K' M% N# }
; x2 H5 ^  V3 |4 ?

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

3 e7 K  |1 `5 h- _1 ~9 N说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

4 \, K. o( I9 s4 ~6 W6 f- A4 y房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

可以城外cottage容身也行。

9 ]0 [/ s& p, p+ u3 Qcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

# [% I8 N* X( @% T9 H( W( E不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

. ^* s2 l+ ]* A! t, @* S5 r6 J还有啥值钱的。
1 f! M! L) k+ ~, Q9 V5 K
# ^% W8 |1 m3 n! C; b0 Y7 [折半肯定拿了吧。你让他算算。
" d# ^# j" h. M/ \
9 f/ m7 N$ o+ q3 j- E市政税收。。。。
* o4 B# P5 A  `0 B
房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
8 e3 B* v# `2 R: l2 p
$ {/ b8 i( s' x3 t: ~据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
( P  C) {! a9 X( B, K4 u6 M说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
; s$ o, _7 W7 h# H, x4 M接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
: i6 J1 t- |0 W7 x再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒