爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
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买个房子应该不会有问题
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condo是downsize用的。
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经济好了
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房子价格应该和condo拉开距离。
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PUFFY

明年大量新公寓交屋
/ L; y; C" V7 y7 S- ^% S4 X4 D. |目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
4 o7 F! Z# ?6 S# Z+ i房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
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爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
6 b9 T0 b: q2 j  k; _6 ]0 w供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的 ...

/ i! ~  o  Q$ z% n: X那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
- m5 K2 z% M5 G4 t) _: W0 ^4 a明年大量新公寓交屋
7 e, B  l6 k. V目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
; U. G0 |/ m9 F+ _% g) L3 u5 ~: X租金 ...

4 B; r4 X7 h5 |. E; A公寓原来可以这么便宜
8 i7 d$ w# ?/ [! n  w

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wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
' E4 s( s6 c) f2 t: ?公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

) }8 }5 _  @9 b( S

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

! r8 T+ p3 J/ f3 M" L2 g! K+ L房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

可以城外cottage容身也行。
! ^5 Y7 E5 \4 Q& s" D. c; x+ N
8 z9 K# F4 ?- V1 _7 x0 }cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。
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& B0 I, `7 X! ^就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
  L# `8 G3 _$ f& ?
还有啥值钱的。
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. Z- r7 T5 t( D2 L% C5 S- C- l. G( Y- Z折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
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看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
5 r& e/ T0 o! m# }
" \$ o8 U! K" c/ ?据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
9 d& U+ `; h' |: K说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
& n' H9 l# S8 B% R( l- {接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
) g- z* s, A; {5 ^, m: o租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒