爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
7 v' K) T) ^" R( p

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

) |; t( Q+ I1 c, w这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
- h) ~' }* i7 m' S  t5 M
买个房子应该不会有问题

+ `3 v2 ^/ @+ }4 A4 Acondo是downsize用的。
1 c' ^: O& O9 N, @' B) b
0 |  l+ P5 R) r* m, x' y6 K经济好了
" y, q) h7 ]7 [, m4 Z
! D5 d! J( {% i; R( h) {) ?6 T2 g房子价格应该和condo拉开距离。

PUFFY

明年大量新公寓交屋
! t5 [' ^# l  y目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
' w/ v, j4 y3 H, K租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
; `  E, |1 l3 V( l) K8 m. n
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
# D/ U7 m& _8 x- S  Z4 S
4 t' H4 t: r- o  O  B' A  [# ]* F+ K( ?爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜
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  u1 ^/ y5 ?. S+ y# M' R+ C
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wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
6 W; s6 q8 x' _9 A: F. [* y$ E公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

! W, k. l/ T) S9 f房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
2 D3 _2 u5 v& M) D0 H+ k* z
5 m- T% m% h4 Z$ Q不会黄教授的计算方法。

- }2 ^$ {6 h/ y4 q就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

! o  r$ j0 Q! d, m. z0 V8 J还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。
3 |$ U% y" R0 X' N: p! Z
市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

1 c8 \8 A0 l" t8 U& K4 S' k看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
, r" c+ K/ i0 ?0 ~再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
+ v4 k1 H3 _6 e$ b- p租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒