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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?
2 g: U9 c, C) B2 L( N; n1 V
  f% O" H! V% H! l) f( ~, m& g
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?# D2 C4 y! K0 X+ s0 i
  L$ @6 J+ H( S5 i
这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作
$ r; K0 b& Q. I, {, Z
+ S' Z5 w# H$ U' S4 {买个房子应该不会有问题
( u# p: y  Q- S+ B) W/ Q
; A" _$ `  Y% q0 ^5 \: J' Hcondo是downsize用的。
: i: U" z8 j$ ~' i+ r) X) J" i. V0 f: |$ G  [' s
经济好了
$ ?/ `8 {* z) \* W4 w+ v) Z$ i  X5 b) u* g
房子价格应该和condo拉开距离。
+ P4 b: W4 A* S0 Z: }6 A
" t' {' m1 m5 m) l/ H* T
% x/ s  f, N$ ]' Y2 \% p
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋
! T/ p/ @/ S4 m0 F& K' j. l5 J目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
' f- J! @6 E) e9 B1 W5 Z租金下跌) [+ O* U9 X! B, T/ ~( m% h7 o
房貸利率上升
' N$ T3 m* a6 P: ~/ i6 e1 }能跑就快跑
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。
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爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。/ g6 T5 _0 \- R- r
3 x; e) W7 B1 r2 O* n
爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
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发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
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发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38
: ?7 u5 j5 n2 S, r' ~/ _. g- p1 F供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。
- v* `0 J7 N+ ?* d" o
' _- [+ _5 T5 k爱城市政府规划了大量的 ...

) \6 i2 H% ]: Y& R: T那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47( [  V" n, G0 g: L: i2 K! `) H- E
明年大量新公寓交屋
! |% L* X$ W: Q. G8 m" j目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去, [# H* ]3 r* g2 f
租金 ...

9 \& r5 m( f$ @公寓原来可以这么便宜
: i4 f1 ~4 r/ v3 `/ ]/ u' D+ N. J/ W8 y& X0 b

5 P2 G( ]. p" s3 g0 v/ h
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:51
( q: _5 {2 L, [* p% L; _& }公寓原来可以这么便宜

+ z. `* ?1 m$ _6 h5 {3 M" ~说的我好心动
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑
% k- m6 e% Q$ \- s2 i" [
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04. [9 b2 V: j# N/ v  Z' b
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。

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房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
1 t) g+ q0 Z2 w# M0 _- G& s8 v6 A
8 h  |" _  {2 d2 {可以城外cottage容身也行。
, }4 ^/ s- F4 p; n9 _
, ?+ N; i. E9 n, |cottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。
" v2 R1 n- V% O7 ]4 v! f& ]5 \0 E1 {# ]3 H$ W- J. J
不会黄教授的计算方法。, ^% ?+ V4 V6 w9 I7 m" L$ a6 x
$ U7 ?  l3 u& X  Z
就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。$ ~# w8 o# [3 W2 u# O1 K
8 S* Q6 Y9 _! K" q
还有啥值钱的。( u6 h' s( r! Q. ^' Y5 p3 r0 a2 g# `

4 F' s1 W8 q  l3 f2 V4 V9 U( l8 G折半肯定拿了吧。你让他算算。4 K( T0 W  B) E6 J
+ U$ f" t! l3 M4 L
市政税收。。。。
. w' s. g  l: T( ?) O6 }  k6 z1 t2 u5 ^+ h3 d0 t. o& }
房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。: D/ \! e. J- l& I/ F: b. n( ~' r

' P0 W: g: o) z) W* Z8 e: r看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。- n/ [* f, i( z# |
) Y8 u' }# r/ K; y
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:190 ]' W0 G0 g' y$ k
说的我好心动

8 M4 {4 \. P' I) f  c& o, [' F租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。. ]( f% e+ T7 P) y" {; }
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。8 U* x& R5 j0 z( m3 Y: u) e) R( {
再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:094 X/ l: G# `; H. p3 \
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...

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