现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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怎么好像都有问题，要么路冲，靠近马路，要么东西向房子，车库路下沉，靠近发射塔等等，我想买个合适的房子怎么这么难啊？也许时间不对，等明年开春能有好房子出现吗？大家说说怎么回事啊

湖紧掏

现在买房的是大爷，卖房的是孙子。
" \( }; x: p" w4 w有钱还怕买不到好房子？慢慢等，别着急

xuxuelin

现在房价会继续下行，不要着急

ballard

- |% c2 V! ^  j( y- Z! v
) L$ o' Y* R- f% ], a+ {. c  u车库下沉还是车道下沉

5 Q3 X; C* I8 V车道下沉常见 车库下沉，

0 t" W* ^) ^. E* W' T( z* s1 g房子出裂缝了，车库和房子要撕开的。。。
' V3 x# c) G4 y  q- U
车道下沉，也许爱干净冲车库，车道地基下沉
9 h2 @/ A/ R  |  ~- O3 v  o
没大问题，沉多了，再铺一层水泥，

; w3 z. Y: L; e) B8 `! ~车道厚实，还新，不贵。

定制自己喜欢的风格。。。不是大事

3 O, T/ i" l9 \; h" i8 H估计找2000的砍。

再多了砍不了。
( Q, e! J9 y% H6 X( N! A3 t
比如铺一次四千，需要铺，你给人家砍四千就不可能。

重铺的比没重铺的还是更好吧？
1 X! X+ G9 K' B4 Q& _
" @& b" C" B( B; f& ^2 n如能全砍，我就买那些需要重铺的，对吧？

ballard

我个人觉得房子得朝南，偏东一点最好。

早上阳光早进房间，冬天早上最冷。。。。

小黄

( U7 I* Q( }7 \/ Z( O, H
你没找对人。
( G2 }8 C( h) e0 ^, @2 T
  o7 ]5 R) E, K! P& o  a$ Z要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

有兴趣请私聊。

watercress

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
你没找对人。

要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

就赞这么赤果果的做广告

$ e$ G$ s: `" U# R黄教授要不在开贴讲讲keswick吧，有朋友在看那的房，但对那个区的房市前景不甚明了（保值增值前景）

catty

6姐买的不是房，买的是情绪。
靠近小学，这么大的硬伤，怎么会买哪
) x2 Y# S- z1 y3 _2 d; t) o正想买前门朝南的。
把私聊结果公开下，看看是不是这么个结果

svc

40到60万，跨度有点大啊

ballard

后院必朝南。

+ [' m' j+ ~2 T! h! W3 B房子不必大，必须精致。

中央吸尘器，空调。

build in speaker。。

鱼缸，后院大点的树，有阴凉，
8 z: E+ D) K( B+ L
6 ]5 E0 ^0 o+ r7 E) Y4 p阔叶落叶树

洗碗机要两个的，避免来回捡碗。

天然气BBQ。
1 B+ U; A: k: u7 _0 j
有back Alley 停船或trailer。

房屋面积1500/1600够了。
* C- x* m2 X- M
6 h# u2 ]" }+ v5 b; l家具床很多可收起来，折叠。

面积就有了。。。
) u& _! e* K, i: _

3 N+ w1 w. B, K去班服玩，有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。


关键的关键，五至十年的房子，该修该调教都弄过了。
- t: n6 j7 A! b4 b9 z, i1 J
还有，油漆味绝对没了。。。。
, ~8 J' X& d4 m9 d
9 r: Z( ^" P; H, h5 d; }7 t' j2 v/ }闲着崩的别上心。

娶媳妇也不会完美的，差不多，再瞅瞅价钱合理不

ballard

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
  n+ P6 ^5 G) e& y后院必朝南。

房子不必大，必须精致。

你要是觉得床胕起来费劲，不是了，
' p( H5 a# Z' d) g5 ?9 Q4 i
那个克收放的床有弹簧。
7 @' L* m1 u* a1 X0 e0 _
" N0 n" q5 K# z+ K9 H就像烤箱门，

8 _+ }2 A/ z, e: _压一下才能放下来，t
+ L/ ]* B: x+ p+ v% ~5 G9 v$ ?) X( ^
抬一下，自己弹起来

wantU

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
6 s; J" G! Z) f+ M5 ?% ]后院必朝南。

+ j% n! \8 M/ k5 M. z+ A房子不必大，必须精致。

3 O5 f6 ~# l5 D+ }  }. O$ }巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
; O  V, @# j% D$ V5 [0 `
O(∩_∩)O哈哈~
2 x" U) h/ T+ c% C
你老婆有这么说过么？

ballard

wantU 发表于 2018-10-10 14:34
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感

8 p) X. V( u+ w1 mO(∩_∩)O哈哈~

. M: U+ ]/ B1 A领导说的就是真理

小黄

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
% N! _0 w/ n/ \3 F9 u4 o' B/ S- W
' _# d2 r" [! _' r7 v3 s房子不必大，必须精致。

1 b& c0 j/ y# S4 w, |80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

waterous.

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
# F( T: e5 U+ v# x* }  Q. r# _6 F后院必朝南。
  _" J4 Q8 [3 y( b+ S1 Q# |4 V4 q
房子不必大，必须精致。

南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

Pumbaa

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
1 I! p8 k! x6 q7 d1 \你没找对人。
% b6 h- @4 P3 M4 v
0 [) d, b7 k- X2 r7 o4 C要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

篡改头顶的广告，有僭越嫌疑哈

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

是啊，希望过五年还回来。

/ ~% B1 k' ^2 ~/ p爱城四季分明，卡家里也好。
- y0 d# j+ Z3 t
我太喜欢山景了。

' u' Q# E  h' G& @+ G一定争取回来

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

, E5 U+ K3 A- X是温尼伯。太沉闷了。
% y6 `: N! W  T$ C
房子不用太大。但是该用的科技都用上。
4 C7 A* k1 {7 Z
采暖就得用我的热力学三极管

各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。

/ w; Z2 c& @( B4 ]' i, X9 M, I8 I8 s+ d而且自动平衡送热。

不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
  P$ V7 r. y9 k  @3 g
9 H% n0 V) e5 M6 S只要物理定律不变，水往低处流，热就去低温。
* h5 n, R4 g$ R3 ^
8 ~% E; s/ R! l: Q还有，冰箱用热力学三极管，冬天不用电不说，食物不会被反复升降温儿脱水。
/ N6 X$ x- V) u9 q2 k0 M
& r. i: W' O8 a- U氟利昂蒸发负32度，经过蒸发器，空气已经脱水了。

如果制冷被三极管调制一下，就不会这么大的干燥效应。

内在品质是第一位的。
3 |& L" }8 U* r2 u' n8 P0 _
乔贺说的，大小不重要

svc

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
4 z0 q" u3 y! O/ `1 V, U! S- ^9 X后院必朝南。
* j0 H6 q7 T; U- i  {5 J+ H
  r: I$ z0 h& T3 @" B0 _- K房子不必大，必须精致。

' y2 R9 d- O4 E" x位置不太讲究的话，哥只要你40万。

ballard

svc 发表于 2018-10-11 11:45
' e) i, v; F1 \/ j位置不太讲究的话，哥只要你40万。

* F, n/ P- U, c) m4 l# U' T+ Oen 位置对有小学生的家庭重要。

1 ?3 [* t$ W+ n$ J7 H2 t% N# e孩子上了中学，基本上不必考虑位置了。

争取早回来

shelley.micheal

太挑了，这么多好房子

southcommon

9 O' u# @5 z7 t东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴一边过阳，一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花， 夏天大门太阴后厅太亮，反差过强。 所以不能单看朝向， 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子， 但到现在也没整明白，太挑了，要慧眼识好房，切记人云也云。 依我看，最好是东西向后院朝东，早上起来就有太阳，但南边要离邻居间距大些，你两层，邻居平房一层，再加上内部格局窗户随朝向合适调整，这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。

southcommon

waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

不觉得，主要看人， 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西，再说爱城夏天本来就不算太热。

billzhao

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

长学问了

lufog

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
  b" i7 C' f6 v& j4 K1 O东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

* A. E! g: F0 p( i" P* m哪个区有你说的这种房子 ？一般都不是混着建的

ballard

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
. O  w" w. r6 l' m" y东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

偏东是大多数人偏好。

冬季活动空间少，比较冷，坐在家里发呆的时候，还是晒晒太阳好。
2 E* V+ v; d) o/ S( L# ^
夏天了，朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。

& i! M# n3 C: ~- U' a我是这样考虑的。

( g) g- G- `6 w) M( ~当然和人有关，有宅的，有除去跑的。

他们看房子考虑肯定不一样， 不然那么多其他朝向的房子，就卖不掉了。

( [9 ]  K; f- m# T" v& g! g0 d% q; s市场就是多样性的。

架鸡棚

别挑了，60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯，快下手吧。

xiaoxue

楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

edmontondown

xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
' L7 ^& ?# W5 O2 d楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

经纪人干什么用的

Ray-wang

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
4 g  z2 V4 j$ h$ R9 a# D东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

有道理，我一个朋友的房子院子朝西，秋日的那个暖啊。。。。
% e2 Y5 Z7 A; H6 p% g2 B+ a4 @. S! t3 h还有一到夏天，他院子的菜长得那叫一个好，看着喜人。喜欢种植的，西向的比南向的院子好太多了