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[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(16) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。+ h7 [; x0 G8 g+ g& h! Q' K
有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑 1 u* A3 j; |- |1 v9 j  }6 o

! `' t4 F/ B0 x& q) a车库下沉还是车道下沉# z1 h* Q0 L9 ^( X! ^. T
, a/ m- R/ V4 f
车道下沉常见 车库下沉,
* b8 W; N0 c: |' q) v
# L/ h" h* t. ~- e, \4 J9 i, {4 u0 l房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。
' q6 J- r- U( _/ J: f  J# L+ W- \5 _: ^" ]1 {
车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉4 [4 J5 f8 w1 g; ^8 w

, e% l" M/ @2 |: S, U' |没大问题,沉多了,再铺一层水泥,- k) Y  q0 G( p$ R  P
9 s8 j1 G) b) X$ a' v
车道厚实,还新,不贵。
( Z! ^* q& `2 ?3 \, L4 R) a7 O* y0 J  Z! p9 R
定制自己喜欢的风格。。。不是大事2 S  s- z) \- }  u* k' `

+ v1 C. b. N% ~估计找2000的砍。' ~. Q4 P* c' H
8 H/ e- g1 u7 t  m7 E8 ^
再多了砍不了。
8 y8 m% l$ \& u- q% U% N' l) t$ k# K/ T" Y
比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。
' a3 W! b6 s! u7 T
6 B7 Q/ v3 J/ p, D重铺的比没重铺的还是更好吧?, h/ O$ F; ^4 J* {* o: Y, ^" \% E
: p3 G  v$ X1 P4 v
如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。3 `" L+ e4 }  ^( J+ B6 K
5 {. K0 i) v, _$ Z, e% ]
早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑
4 {$ f0 P! R7 g# j7 p- ]3 O) B# F$ `# l3 Z
你没找对人。
7 g* L& z& D: q6 [% [- G0 j- k+ B) E# i  Q& Q* N
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
% X* Q2 N0 n& A& q' W
" \0 I$ N1 _7 z( ^+ w) O有兴趣请私聊。
大型搬家
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
# h9 i& j1 [8 P  y7 H" I8 V你没找对人。
- r, D. ~$ R  b& E! w4 H9 Y
$ J) P8 x) U( ]  U; G" j要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

/ c7 m+ v' S" d3 t$ Y  ~就赞这么赤果果的做广告6 _- N) p$ T  k1 H- }+ v9 P

8 |6 g7 i2 A$ u: w7 T' e黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
6姐买的不是房,买的是情绪。# A# F, A2 N* ~0 s
靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪/ `" {# R% K% C% K
正想买前门朝南的。! M0 t3 t6 b( s, _: j
把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。
; q; L: e+ N& T8 \: I' [4 X( K, O. t: c
房子不必大,必须精致。0 d0 B& B, K3 k9 L7 ]) y
3 O$ l( u+ B9 I8 W; I
中央吸尘器,空调。
! ?, c5 H0 R1 F3 o  k- D* ^9 h6 ~) F/ i8 o( Z- K
build in speaker。。
2 Q+ K0 s/ Y' W% h* `* E0 ]3 f
, }/ G$ D; A$ t- L8 e鱼缸,后院大点的树,有阴凉,
9 Y) J1 D; W/ m2 D8 X0 I2 Z7 C0 c" H4 w5 F3 W
阔叶落叶树. g3 q8 y& v9 C) |7 c' x& ]
7 b1 x0 j" F& E7 x
洗碗机要两个的,避免来回捡碗。9 K2 e/ Q$ P1 ?
8 p* d! p  e  N, I& |* ~) m7 v- |9 {
天然气BBQ。
0 P$ Z! T; b* s
& I/ A/ }; I3 R" h: {有back Alley 停船或trailer。( V/ U* y' Y( ^8 X" Z( S

2 s% `- {; |" L- L2 Q1 P房屋面积1500/1600够了。' h6 y( f4 i2 Q, j1 r
9 o: M2 N2 y2 n, a3 q  Y5 c
家具床很多可收起来,折叠。
8 T4 ~$ a7 z  g: N3 q8 x
* ?" c# o- ]+ P6 Z1 G! W  P面积就有了。。。
- O+ q: d! O) T1 M6 T( o' ~8 F- N& |- ^1 ^

4 i2 q& |- k8 ~1 Z' s去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。/ M1 R2 o- P( g% v! [

7 Z- o$ U: P% g0 y' q$ H+ k, Y, r9 O
4 f2 R/ |. q0 z关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。
! k' a( V+ ?8 `& o, A+ [
# w5 B) G  `2 ?还有,油漆味绝对没了。。。。
8 v; T# W0 U  d, I  }! u* w/ A+ g
) z, k4 [8 F1 `  L2 e' E闲着崩的别上心。
& D* N5 o/ j8 r4 n: b: B! L6 L3 L3 d$ ?6 S- g  h) A5 V; b$ l
娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:135 o- y6 {" S+ S# S) W
后院必朝南。8 X5 E- Z) _/ o% o: _1 D

* n0 A3 q$ D/ U0 R+ N5 e房子不必大,必须精致。

+ ]( q' ?4 k% s0 Z1 J! E' u( s6 C你要是觉得床胕起来费劲,不是了," e2 @& v$ O0 A" Y; d

3 ]. p/ T( i& n) E& T那个克收放的床有弹簧。
5 o4 `4 a5 N, y
* g$ m, Y# v- D% e5 C- D) r! C3 M就像烤箱门,, c5 T" o4 l# `$ u/ g
- f. X6 g# C" \! V8 l2 Y0 b6 k3 C
压一下才能放下来,t
. j, }4 `1 ?1 s- @/ d. x# P4 p0 _# U% v7 p/ [
抬一下,自己弹起来
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
+ O- d! a4 f- @/ X5 Y后院必朝南。! Z1 N$ c( L' S! K9 i/ z0 Z$ b

4 a2 K& Z* B$ c4 p( |房子不必大,必须精致。

2 K1 F9 N+ M5 t巴神自说自话的时候有种莫名的萌感: r& K6 a( i: z/ b
5 n+ c, ~# n  Z5 {
O(∩_∩)O哈哈~
) N& h2 \& r( {1 Y/ f; J" B$ H0 @3 |6 \/ G6 B9 \# S2 x8 ?
你老婆有这么说过么?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:34
5 w! H- U6 B7 J- s  @巴神自说自话的时候有种莫名的萌感# `$ S) D3 t- Q5 f0 e2 x  c: w
1 C! s) o- M1 l+ u7 p
O(∩_∩)O哈哈~
5 p/ u% \" j9 u
领导说的就是真理
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
2 w4 \; e9 [2 B后院必朝南。: Y0 v; `0 I  K$ {* t/ |+ b
, J3 D2 [0 v" ~% Y+ \- U9 K
房子不必大,必须精致。

5 d5 M8 Z5 j- `7 V- U( w6 m; q80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
理袁律师事务所
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13+ D' z. V6 b- M. S" {; f
后院必朝南。+ l4 l* r- t# \& c- ?* e
$ {+ ^7 t0 E/ ?- I4 q
房子不必大,必须精致。
0 {, u& |, h7 U* A* T* w
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
6 H$ y. x7 m8 ?$ g你没找对人。, x' s; ?2 N2 _6 Z. y6 _$ i) d

; l  M0 O8 }& b! B3 j要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

; v1 E$ g6 f- s, }  L9 L篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59% H% E$ B9 i0 I: g  d; a
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
$ f1 [% a; b# \/ e7 Z5 i
是啊,希望过五年还回来。
$ N2 m/ d9 r1 c  X  g5 x9 B& v) X; B( ?
爱城四季分明,卡家里也好。2 Q' ]- `% z6 x  R9 d: O. ~9 C

4 p5 n! [3 q$ X: ]6 @我太喜欢山景了。
2 M; x) M( j/ G* y2 m2 y( N$ p3 ^, G% b, l4 {+ d+ G
一定争取回来
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:59
2 w! z, @/ }: A; _( h; R# i7 {80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?

8 C' c% r3 c" y/ f, e6 m# B' C* P是温尼伯。太沉闷了。4 n% R4 M) D5 ~9 [; q( T
, G* n+ `0 n5 S: I5 Y
房子不用太大。但是该用的科技都用上。# ?$ x6 J. r( ~4 E
7 u( p$ \/ g$ Q2 r* Q- n
采暖就得用我的热力学三极管9 Q& k' r! z5 e: r) P8 _& K

0 w: t, q+ L+ }3 C各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。
/ o) n3 {. G. D. U% p
5 Y( X# ^- h. P$ c4 p/ K. f而且自动平衡送热。
8 X' C" Y# ?% [0 c( M. c
" w# F: I, x, h! Z7 x* G不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。3 F" Q% a- t# R+ _

% D- H$ m/ g7 h! d" ^只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。
# w& ]% N/ }, R' |! J& ?, N' F8 K9 h7 l8 g+ r
还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。6 A& u6 v4 o& r; n$ [

4 h3 e  [+ j8 {: K氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。
$ a) q( I9 e/ @
; p. T7 Z! }9 @9 r( `如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。$ u- m4 O* u/ Y9 t/ U
1 z* `. U5 V* G3 D& r( y* v# m
内在品质是第一位的。
0 E) _% ^, z% S, g0 p  C# \5 x( r$ V4 W+ M7 \
乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13& Z# e$ w4 D0 b. l6 s7 }
后院必朝南。' W, P+ A" {( l( A

1 ~- T# N2 f8 d2 R! ~房子不必大,必须精致。

; {% \0 P0 J7 o% z  L) }# o位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45: Z: V- ?7 ]9 J3 E8 z
位置不太讲究的话,哥只要你40万。

5 ?" k( X" j: W( xen 位置对有小学生的家庭重要。% U. {# i& X8 _2 ]9 d$ ?- w) M8 l

" \  [+ U6 o. |! o孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。- X+ I- v3 a9 r* t' S+ c
! A2 }$ R' m4 M; u' k; @7 g7 L
争取早回来
大型搬家
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑 % Q! f7 s/ ^- q
/ h$ U' I+ ^' X. j1 u5 m
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
' p- z4 T& d7 v9 R5 |: F: z南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
' }* v- I; a5 [1 T0 l4 l
不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
9 |/ G: v8 V7 ?. P东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

* [9 |- `5 L- }1 @' {长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09: T* j9 w2 [2 d* w0 e
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

' e% ~7 M" {; I9 N' l哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09& N! ^1 j1 K3 u# }1 P' w! s
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
$ e+ A8 e1 P' j
偏东是大多数人偏好。' z. W9 R% K' K0 O3 _% b! ^. ?
! J& V' }5 M( F0 w; N( `7 m$ j$ `
冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。: `- |! W, c" H0 B8 n4 A

( Q, J9 N! d6 W( W2 o2 L夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。! d+ }8 P# L$ S5 ^: Z% w: U
! i( e; B! R4 L* t  k
我是这样考虑的。
6 L- j% z$ @) v0 K  X" R' R" n5 l9 d# w# Q; x/ _. b# V  b
当然和人有关,有宅的,有除去跑的。3 s5 t. p4 ~& h2 m; X& Q6 ]
: f" P' q7 s* J
他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。! u8 ]( H% b" J' S7 V

! r& B8 q+ D* [6 J) O2 ?市场就是多样性的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23, B# v0 h) c; ~; {
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
; i) I! h6 T9 h- b' j9 |
经纪人干什么用的
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
0 R3 Q) b" L! `东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

7 q$ K8 P: x, w/ D$ u有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。
7 D' M. W4 M/ r, \$ x0 s还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
大型搬家
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