(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
2 T- P! m1 P, I+ |: i" `http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
1 @& S8 p1 b6 |  \+ A--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
  e. a; G0 o5 B& C6 U8 ~去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
0 B; _8 K' v, `! ]! O现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
6 u3 y5 p' x. z2 r我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
, n/ e1 T; N0 \1 |, x白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
3 q; ?+ }' s5 j' W2 s* i: u, ^直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
8 q2 ]) D5 }9 t" w/ ]; T卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
5 H# q# a- G7 X* b) ^  T6 }% ~去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

2 Y1 w$ I; L$ M; b3 Q5 a5 X美国炒房团？
" k5 I3 W6 @, J7 c7 N: F0 b内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
, [9 \, N; F- P! E“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表

美国炒房团？
) j% D3 j& D! r+ @' S$ o内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

& }  t9 D+ E: d: q
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
. T. E3 o  e. J: U
, t/ G, O% h: k（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
' i4 f, A" s# J: c/ y7 C: x最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
7 _6 t5 j* E  X直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
- E9 l7 `: Y3 B, v$ d% P" m6 u2 n+ B$ u3 g--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表


/ l  S$ z4 r: f7 K# e8 n- ~  z一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
( y  b) f5 `+ _; i; i4 Z$ H加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
! p" I) W/ A% ^9 l- T5 L
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务 ...

/ L) l3 B3 L# m5 e' U( F  A% t
9 a) @5 a( `6 w- A4 F8 Z当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
) ?' x8 B4 q2 M) b( A( N; O5 C8 `如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

; g, U+ F- l) x" @[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
2 t' Q3 T4 Q8 ^; ]. q0 O4 G9 J3 l% ^要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
! M; s6 I2 y3 i# l4 ?所以：以上是典型的假新闻。
- ~7 g! V. c- O" S6 O+ v" W鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
5 q* A. I0 v" G, [: z0 H3 D
# w/ O- g" C5 T

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
( m0 h3 u( P1 x# W: l1 {' r直击卡城房市黑幕
& y9 z6 z6 q3 V4 k% S; Dhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
8 g. A( {% n% }" k) X* P* ?--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

7 A* ^  s" Z+ j" i8 K& P) [

Homework

转自卡城的忽悠：
$ y; L( E6 Z( H# r
+ P1 O4 p$ y6 ^- t) |5 \. e& g05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
1 B1 [: [4 _! J: H4 s# ~不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
/ A/ M0 c7 {7 _- v) n转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
# |/ e3 P- R; R+ {) b% G1 H不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

, z  a6 U  X+ u6 A/ Q" N6 ?
8 q! X( H4 g/ I! k这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
3 U2 @' S- E  s1 g2 @! A. {/ N
9 n: r, ?' S- H3 f1 l4 C- P  M就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
# f2 D& H2 A& L& e1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
+ Q9 j8 w8 M7 {! o& ]+ `8 C( w2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
9 ~: w. W: g# ], o1 A0 A
不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
9 W" o4 J' }+ r3 _+ v
( q" p& g* u, g  X& B+ q1 o0 l- p就事论事，现在手上有两套以 ...

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
0 R# x& o$ ]% M' d/ h
去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
( i. k+ T2 D0 B6 o+ w. N5 `
想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？

没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
" X5 u5 {$ r" M7 Y
6 G0 J: Y" X5 w埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
8 B* [+ z: C6 Q; e: n& |' `没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
! `- E( ^: Z' q* @工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
, X4 K: ]+ a7 x$ a要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
7 t$ X7 ?" o7 T6 O如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
( b, `/ i  @' _+ Y
. W" Y$ f# I# G9 t再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
/ x; a/ M- `  R+ o7 P" N5 _0 F3 F就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
( w  X6 Y2 q; ?. T& G服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
" c& T0 M% H% q4 b# \  chttp://www.welist.com/calgary.html
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
; D& l( o( G4 g2 i+ w4 b2 \黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu