房屋贷款mortage有好deal吗?

shstock

又到了renew mortage 的时候, 现在的利率是多少? 同学们有好介绍吗? 谢谢谢谢!!

shstock

同学们帮帮忙....
) d: O0 t. e5 a! B: N
谢谢!!

southcommon

今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

shstock

southcommon 发表于 2018-3-1 23:11
今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

2 U' |7 x! Q2 i0 b9 G4 U6 b$ f以这个为标准, 低于这个就算赢了.

  z9 w2 e9 z- O3 v6 O8 N& m2 \同学们,还有比这更低的吗?

lmyczh

CanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？

shstock

lmyczh 发表于 2018-3-3 15:33
( R, g( N/ W/ z4 mCanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？

( K6 m# w. y8 z没用过.
CanWise Financial的两年fixed 3.04%比TD的高呀

lmyczh

5年variable网上是2.1

Edmonton008

southcommon 发表于 2018-3-1 23:11
今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

% Q( x4 g  S/ n8 g4 e有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

xuxuelin

lmyczh 发表于 2018-3-4 19:13
5年variable网上是2.1

2.1??那个网？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
, Z1 Y4 h7 V0 ^1 O有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

哪个银行？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
! O$ l0 t- `6 A$ C- v有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

% d1 ?4 W! S. D哪个银行？

southcommon

xuxuelin 发表于 2018-3-5 09:37
: @3 Y, f& B/ a1 I+ B1 B2.1??那个网？

同问？

lmyczh

https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

lmyczh

前几天是2.1， 现在是2.15了。

shstock

southcommon 发表于 2018-3-5 12:50
* }$ X& h& X0 c! X+ @* R) z哪个银行？

& U5 H1 p; ^- K* ~/ y0 o同问.
- W2 \' ~  J4 `+ \& @1 q5 f5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

southcommon

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

# Y2 w& g; w8 Y有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

xuxuelin

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

1 R% M1 l, c: p, G不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？

xuxuelin

southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

, b( I0 |' p; C$ B! B, @$ K& W  r你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要看疗效了。ratherhub和中文网某著名贷款砖家王大仙都是讲故事的高手。
PS：给个建议，无论agent多忽悠，到时候合同要一个词一个词滴审，陷阱比馅饼多。

Winterwinner

southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

当年差点用这个网上的CANWISE，感觉服务很差，接电话的都搞不清楚自己公司贷款类型，不专业。而且有很多限制，例如贷款转换罚款等等，而且最后给的利率都比网上看到的高，heloc也高，后来不了了之了。
我建议选这种金融公司贷款的，还是选FIX的吧，浮动的话，这种公司很可能根本不按套路出牌，想涨就涨的。

Winterwinner

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
+ y4 W: h+ Q( F8 K* U/ B前几天是2.1， 现在是2.15了。

' v4 G: W1 ~  Y" ?) _; m没用的，都是忽悠你的，最终利率和银行差不了多少

Edmonton008

shstock 发表于 2018-3-5 20:57
; K' ?( ^3 K% f* A2 w同问.
' `; Y+ ^# c1 r$ p5 Z6 ^7 R5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

: g; k- ~) k( P& [BMO bmo bmo

shstock

xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:01
# X) @* m2 }. _不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？

" E. {: G' S( V1 G  s正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

shstock

xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:07
+ }& ?" }5 X6 H8 f* V你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要 ...

' W$ {7 r! o- Q8 \/ v6 U9 W5 j! m3 F. ?好吧, 看来还是找银行吧

lmyczh

应该可以试试！ 我下次renew就打算试试。

southcommon

shstock 发表于 2018-3-6 16:49
0 O6 J) j1 o5 G正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

, r- Y  v6 f) Z& d/ h( n请问3 年2.94是哪个银行？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-6 15:17
3 Z  V/ a  }+ H- h+ f2 f; oBMO bmo bmo

BMO 找哪个房贷经纪？

shstock

southcommon 发表于 2018-3-8 13:17
请问3 年2.94是哪个银行？

% {: J$ F: m. B4 K( @是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布

shstock

shstock 发表于 2018-3-9 10:20
- f) C8 {7 ~$ h7 b是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布

有两个选择:
第一个:  2.94% fixed 3year. 但要自己交过户费(说两三百刀)
第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)
" }8 `/ |9 b; E4 }8 g) ~# ?
9 i' h, _, }+ Q8 r同学们, 你们觉得可信吗? 资料很快就要寄过来.
+ M+ t3 W" \  E/ [/ ^

UncleSam

@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)

这个不错，就算涨几次也不算高。大家一般都能提前还清的， 最好是variable open.

shstock

UncleSam 发表于 2018-3-13 11:25
; S0 J9 N" _) n% U6 y+ D5 K@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)

. J5 n/ k* M9 C$ G7 T: k" i这个不错，就算涨几次也不算高 ...

* W$ v" X. q6 m# b" q
今天收到文件要签署, prime-1.24%, up to 20% prepayment yearly