房屋贷款mortage有好deal吗?

shstock

又到了renew mortage 的时候, 现在的利率是多少? 同学们有好介绍吗? 谢谢谢谢!!

shstock

同学们帮帮忙....
% l: _; i; Y3 @7 L5 l' o# x" o
0 ]4 @  y. B! r谢谢!!

southcommon

今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

shstock

southcommon 发表于 2018-3-1 23:11
今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

9 ?3 W! j% I. w* ^: T
以这个为标准, 低于这个就算赢了.
2 q0 a3 t% S* q8 l9 e; T+ c5 Z" K
同学们,还有比这更低的吗?

lmyczh

CanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？

shstock

lmyczh 发表于 2018-3-3 15:33
/ ^+ ^2 ^& T0 x9 o4 ]! pCanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？

! c  S9 _) v2 O5 K没用过.
CanWise Financial的两年fixed 3.04%比TD的高呀

lmyczh

5年variable网上是2.1

Edmonton008

southcommon 发表于 2018-3-1 23:11
今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

xuxuelin

lmyczh 发表于 2018-3-4 19:13
4 B' T# X. C$ ~! z4 B" y4 O9 t* m% q5年variable网上是2.1

2.1??那个网？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
- o2 G0 }8 X2 y. N: }有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

哪个银行？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

哪个银行？

southcommon

xuxuelin 发表于 2018-3-5 09:37
2.1??那个网？

4 T* o  V1 Y+ |) C同问？

lmyczh

https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

lmyczh

前几天是2.1， 现在是2.15了。

shstock

southcommon 发表于 2018-3-5 12:50
& n5 G$ W1 p3 h* v3 ?: H哪个银行？

" c7 W1 _5 }/ U& o同问.
5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

southcommon

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
" t4 }5 O! ^8 o' c. Fhttps://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

& ]& Q" `, P6 a! z. I' v有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

xuxuelin

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
* ^" W/ p! \$ c- N! m! d, V1 rhttps://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

0 I4 k' ?8 A) w. H; M; L1 ^不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？

xuxuelin

" K8 o4 S9 X  ]7 n! J6 S" g. b' y

southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

" r8 J# ~. ^" L- C* t: i
你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要看疗效了。ratherhub和中文网某著名贷款砖家王大仙都是讲故事的高手。
6 p5 I8 I) m2 v" XPS：给个建议，无论agent多忽悠，到时候合同要一个词一个词滴审，陷阱比馅饼多。
: V4 W5 z+ }2 D0 m

Winterwinner

southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
; B8 K. W1 K- L$ A! X6 I有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

当年差点用这个网上的CANWISE，感觉服务很差，接电话的都搞不清楚自己公司贷款类型，不专业。而且有很多限制，例如贷款转换罚款等等，而且最后给的利率都比网上看到的高，heloc也高，后来不了了之了。
我建议选这种金融公司贷款的，还是选FIX的吧，浮动的话，这种公司很可能根本不按套路出牌，想涨就涨的。

Winterwinner

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
前几天是2.1， 现在是2.15了。

没用的，都是忽悠你的，最终利率和银行差不了多少

Edmonton008

shstock 发表于 2018-3-5 20:57
3 o3 k2 N- `+ J9 r) h, Q同问.
5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

BMO bmo bmo

shstock

xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:01
不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？

正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

shstock

xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:07
* Z) i( E- |* m' M你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要 ...

/ }1 e  q& u! h& Y好吧, 看来还是找银行吧

lmyczh

应该可以试试！ 我下次renew就打算试试。

southcommon

shstock 发表于 2018-3-6 16:49
+ g1 J, N: J% d0 Y/ D; Y0 U正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

% w9 m5 m* {4 Q& j' t$ {2 f请问3 年2.94是哪个银行？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-6 15:17
BMO bmo bmo

BMO 找哪个房贷经纪？

shstock

southcommon 发表于 2018-3-8 13:17
请问3 年2.94是哪个银行？

是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布

shstock

shstock 发表于 2018-3-9 10:20
是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布

有两个选择:
- e0 y9 _+ K3 h7 P* |第一个:  2.94% fixed 3year. 但要自己交过户费(说两三百刀)
/ s) @+ A0 _; @: a! P第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)
& Z7 s) j% B- x* @' F. r
" {. n6 j2 a3 w' Y7 n# v同学们, 你们觉得可信吗? 资料很快就要寄过来.

UncleSam

@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)
8 l  T4 z, k) n' {
1 |6 ?: t/ W4 D1 a! C/ Y8 \" N* `这个不错，就算涨几次也不算高。大家一般都能提前还清的， 最好是variable open.

shstock

UncleSam 发表于 2018-3-13 11:25
; o, V- u1 B) ^) {# q% X@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)
! F3 R. H, i& G
0 i: @5 L4 c" }* s: U这个不错，就算涨几次也不算高 ...

$ y9 U- d' y( r  \# M6 O
0 k0 f9 D4 A; C, j# c4 K! w今天收到文件要签署, prime-1.24%, up to 20% prepayment yearly