在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

信源：出国在线
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, u0 x7 s: R) b  L理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。

1 H7 e6 T. O8 a理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。
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理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。
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理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！

, F) D5 b- s4 g理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。

理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
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+ Y% x* U; E- [4 h# }6 R另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。

愿他(她)们在加拿大快乐和成功！
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- {9 ^( y: }9 Y; ]0 f当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:

The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.

+ k8 x1 y9 w/ G% M# TI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
: {3 s, T) O5 w4 k' B% _
4 j6 L# a* P8 A! G5 N+ IOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
7 E8 }4 [6 V- ^# y' C$ W
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.

If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
, E1 A# l1 }+ H! `& ~1 h# J6 A1 u) f
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:
. M: [) n+ X3 E" y" I$ s
5 A/ P4 {) C& P& k" K7 ~The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
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I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.

( G. I* |0 u% i8 v6 t- POnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.

) y. E0 W1 y) g3 r% O. HIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
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9 n. u0 K1 g7 y" tIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
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To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
昨天才学到的。

3 q- w, w: I+ d4 Q+ ]* X) M/ h另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
昨天才学到的。
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另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
! }, D: i7 N7 I# B" w5 N6 Q
' [8 J. b4 d9 \; k/ @有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
4 c, Q/ G( |/ v+ Y7 r8 M5 p3 r50万可以是豪宅了。
3 q" P+ ]1 S, ?( ^6 E) x5 U
0 P0 |; ^# q# g. Y! Q2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。

7 C6 ]9 h+ _+ G7 G3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。

4 `$ h. C; x* c4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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; Z' j: T( {* J$ t* A7 b" G4 S有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
0 R) X( x2 l5 e% R) J' ^6 Q

& `8 ]% z4 ^! ~, u# C8 }去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

4 c% [9 c; Y" a! y* o' k# ^0 p
6 a2 l) M+ v) E0 U2 d& S9 j0 R8 |, X去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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2 k+ h% ~$ }; _1 e8 T2 K有一下几点看法：
4 G, q7 M& [% i; D; R# `4 T1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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7 @( q& t, _& h) p5 a. n


; r  M9 k7 v" y4 w5 {4 gthat is right.
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
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# F& u* @6 ?3 j# a+ }$ _% a2 g信源：出国在线

' s& U6 [( L/ H3 a  ^# E6 r理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

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"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"

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) Y3 T) K' }0 I: u& H美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
9 n6 @# e) H4 J4 i  z' ~1 ?: `老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
* H/ q+ y8 T) i9 S+ N, l! V+ n" A) d就这就业形势……

紫光

6 Y; q% Q( n+ k9 m' V一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

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5 Q8 O! _. L9 b0 J3 s: w; i去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

4 E% _' V5 C& `; h' L/ hDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
  @: [% w: Q2 S. v5 q  Z( }7 X5 E
一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

% [9 `2 v% Z+ h# F' xCanada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
9 v/ e0 r7 y5 l' [6 e* n) ~8 k- V
Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

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去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

, s/ b  ?% r4 i& k$ q有一下几点看法：
8 Y& f- l9 k2 ~4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
5 j1 o6 a) O4 r& v) h这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

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about 5% of total jobs