在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

+ U4 J: I' U, Y4 F3 a信源：出国在线

1 E0 y" o* I, H3 N' @; t理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。
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理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。
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理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。

* f+ C% P% C9 N$ ^* e理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！
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理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。

理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。

/ H5 \) R- H7 V8 ~* t3 ]另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。
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愿他(她)们在加拿大快乐和成功！

当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:

2 \; \0 G4 m! P1 ]1 D" t! l% KThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.

2 r" }" c6 E/ A7 FI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.

# y; N& y5 z8 u# bOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.

It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
  t8 E1 W( @4 E) ^% u6 Q. p6 Z  t
% W4 H3 f9 w) d# f- W0 WIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
" @1 B; Z, ?( b; A$ j
+ m* e1 N- M0 u# \9 @To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:

7 f5 @/ C  p& s! d2 P+ dThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
# I8 Z7 F, R! L; T/ s2 K$ O
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
, F, m0 M/ X$ }' f1 M
2 K9 O- ]' _1 b0 k0 UOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.

It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.

, c: p& S9 e6 f6 _# ZIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
0 G' b* Q$ h( C$ A2 f
/ |1 M( \8 X  ^3 a; M9 f. L: QTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
昨天才学到的。

另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
1 b- Z  w% ]! @/ W; J& |昨天才学到的。

- y$ ~( I2 E6 S5 p& y/ W另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

5 n! @# T! k9 k去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

5 f3 G' f- @$ y  h有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
4 h$ S: @' f0 s% f50万可以是豪宅了。
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, n# }! p* S/ |' c: z: K. n8 ~2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。
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3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。

, |+ y+ i4 w9 z3 D4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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1 \+ x! m% ?9 q6 G$ }( a1 R去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
  B4 a1 E& e! I' S1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

0 o7 G* y; p/ m0 |( }$ J' n6 x/ Q4 Y
1 H) c6 e: ?8 ?' D1 v去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

# R+ H: r" {* s有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


) v/ z5 e6 r- L' O' ]1 E去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法：
/ j/ r2 O/ |4 {6 E: E( P2 @1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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6 F* Q6 [2 P, A& A, Z  ]0 i/ _6 U
3 E5 M2 Z5 _9 Bthat is right.
* v, r7 U8 I# e" I/ R0 a( F多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
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6 P* I6 q: n2 G, L! s1 S信源：出国在线

理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

( d3 x0 q8 u/ d* y9 r5 b' y
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"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
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美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
0 y  M9 W7 E) |老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
就这就业形势……

紫光

一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

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$ m# T( o7 _* l' r  f; @/ e! g去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

: `" j! A2 s7 B; a5 r5 u( W" C有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
: X+ z+ s8 }7 G
一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

. C8 W' V. W8 P$ J* v+ _4 `& CCanada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表

! F" ~% A, S) w7 LDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

! F5 K1 u( s; E5 R& k( p* M
  ]7 S  ?/ ~( c7 f' }那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。
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原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
. S, L3 d4 x& x1 K

去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
1 T9 _6 L1 e; c! J8 y! Y4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

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6 k5 N, ]1 N) d9 ~( \7 U# w( b% Dabout 5% of total jobs