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在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

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发表于 2007-2-23 18:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动) $ v2 `, s6 D0 ?
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信源:出国在线
' {+ Y7 e# k* c( J0 ]: h: F
, u0 x7 s: R) b  L理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法:今天借100块,让它贬、贬、贬到40块,你就赚到60块了。/ N! d+ ?/ S6 a) `

1 H7 e6 T. O8 a理由二:建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵:木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高:最低工资的提升,对移民的限制,建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。
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理由三:人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀,住在狭窄的过道,到如今住在山顶3000坪的大宅,依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起,不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅,你还能待在1500坪里面?房地产的需求只会越来越大。
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理由四:加拿大的房地产便宜啊!难道不是吗?放眼世界:日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜?再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了,加拿大的综合国力(包括政治、经济,环境及自然资源等)是绝对的超级大国,这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门,好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球,加拿大的房地产便宜啊!( n7 U& O0 [5 n% g

, F) D5 b- s4 g理由五:自住房住满两年后卖掉房子,净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房,同过两年的改造再把它卖出去,对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。9 M* Z2 k& b  |7 S$ Y
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理由六:强制储蓄。钱就那么多,分期付款高了,其它的开销自然就下耒了,对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值,虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
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+ Y% x* U; E- [4 h# }6 R另外,俺初来加拿大时倍感艰辛,也得到不少学长们的帮助,这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力,却得不到一片属于自己的天空。/ i! S0 ^9 v3 U9 G* o8 W
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愿他(她)们在加拿大快乐和成功!
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- {9 ^( y: }9 Y; ]0 f当然,还有更好、更多的理由,望给添上。
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发表于 2007-2-23 18:39 | 显示全部楼层
人家买不起房子了,就彭动人家去借钱买,什么世道?
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发表于 2007-2-23 19:57 | 显示全部楼层
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The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.$ L. L1 R% f. j% Q1 b: f

+ k8 x1 y9 w/ G% M# TI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
: {3 s, T) O5 w4 k' B% _
4 j6 L# a* P8 A! G5 N+ IOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
7 E8 }4 [6 V- ^# y' C$ W- _0 h6 j. K$ x1 ?! g7 ?+ h
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too." Q; p5 J# K1 O& H0 Q9 S
) r8 p0 W+ _# x, |1 |% {5 m' P
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
, E1 A# l1 }+ H! `& ~1 h# J6 A1 u) f- l! s. o2 @& k+ j7 ]
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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. M: [) n+ X3 E" y" I$ s
5 A/ P4 {) C& P& k" K7 ~The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
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I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.6 l% Y2 O% a# w' n1 a7 ?9 j- s

( G. I* |0 u% i8 v6 t- POnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.) N1 U4 W( ?6 d! `+ _

) y. E0 W1 y) g3 r% O. HIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
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9 n. u0 K1 g7 y" tIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
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To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
理袁律师事务所
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发表于 2007-2-23 22:55 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。& J, B/ B4 Z& y8 O3 y2 ]
昨天才学到的。+ @2 B- P7 i9 n4 U7 ?2 l2 Z

3 q- w, w: I+ d4 Q+ ]* X) M/ h另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
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发表于 2007-2-23 23:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-2-23 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表0 \# p- E0 J% P9 n
补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。4 @) A+ ]& |9 u3 H8 N7 c0 ^
昨天才学到的。
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另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
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/ p6 L( K5 J6 d- _. ]
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
! }, D: i7 N7 I# B" w5 N6 Q
' [8 J. b4 d9 \; k/ @有一下几点看法:5 l; N* S; ]! [
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好,
4 c, Q/ G( |/ v+ Y7 r8 M5 p3 r50万可以是豪宅了。
3 q" P+ ]1 S, ?( ^6 E) x5 U
0 P0 |; ^# q# g. Y! Q2)饭馆比爱城便宜 40%,水平比本地的高太多了。: F; V$ a% G, w; V

7 C6 ]9 h+ _+ G7 G3)工作机会比爱城那是太少了,经济不景气,很多新人没有专业工作。4 C" _) [' A$ L: o7 ?* L# Q

4 `$ h. C; x* c4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表- `$ k/ o8 L% _5 r0 e6 ~; K
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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; Z' j: T( {* J$ t* A7 b" G4 S有一下几点看法:2 D* p4 I( a+ z0 ~% f
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

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发表于 2007-2-24 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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& `8 ]% z4 ^! ~, u# C8 }去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。0 v6 Z5 u4 M! y# R# P2 V
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有一下几点看法:  Z# _1 w4 S6 Z& g6 C
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

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发表于 2007-2-24 11:41 | 显示全部楼层
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原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表# k& D) I* u% Q; G; V, c

4 c% [9 c; Y" a! y* o' k# ^0 p
6 a2 l) M+ v) E0 U2 d& S9 j0 R8 |, X去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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2 k+ h% ~$ }; _1 e8 T2 K有一下几点看法:
4 G, q7 M& [% i; D; R# `4 T1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

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; r  M9 k7 v" y4 w5 {4 gthat is right.3 z1 f. A+ u. b! L* j2 O% b
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表3 b3 u/ ]7 a! \0 S6 F) P; q1 f. ?/ L/ H
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动)
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# F& u* @6 ?3 j# a+ }$ _% a2 g信源:出国在线 5 i3 b7 E  n& ~" @6 O" W

' s& U6 [( L/ H3 a  ^# E6 r理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...
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! S6 y6 N8 F0 g1 X# [1 t# y5 f& r1 c! W4 K% i) w; U
"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"- e7 A' G5 j0 z

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) Y3 T) K' }0 I: u& H美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.1 R' W( Y# `: p. O0 D3 W' K0 c' a
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:48 | 显示全部楼层

回复 #7 十年移民路_ 的帖子

我们公司招个SHIPING,居然收到TORONTO发来的简历,看名字还是个正经本地人。
9 n6 @# e) H4 J4 i  z' ~1 ?: `老婆单位招个画图的,没有收到一个EDMONTON的简历,最后招了个蒙城来的。
* H/ q+ y8 T) i9 S+ N, l! V+ n" A) d就这就业形势……
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:51 | 显示全部楼层

回复 #11 eagle2007 的帖子

同言同羽 置业良晨

6 Y; q% Q( n+ k9 m' V一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表& M8 |8 f& W: [$ I9 m1 i

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5 Q8 O! _. L9 b0 J3 s: w; i去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。" z$ \- M6 u6 K+ F5 v. {
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有一下几点看法:9 \- a; A. \  i) o6 B( o" H
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

4 E% _' V5 C& `; h' L/ hDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
  @: [% w: Q2 S. v5 q  Z( }7 X5 E + R0 z; F6 k5 A& v+ A0 @
一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。

% [9 `2 v% Z+ h# F' xCanada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-25 21:04 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
9 v/ e0 r7 y5 l' [6 e* n) ~8 k- V3 E; k0 j7 c* r; Y8 X/ r+ p/ \, h
Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
$ t9 O; b% t- M( V/ O0 k8 ?
4 Y+ r4 f' H- ^: ^1 A7 P* N
那里是只有一边靠湖的地方,越新的区,离湖越远了。在爱城,是由中心向外发展。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-25 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。% N$ {8 p  S1 \" ?5 x3 I
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原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表6 i: D& l( T4 D' o1 q

$ p0 Y: x- h( e7 A& t6 l( M4 O0 F1 k& t
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。( O' _: Q" H$ H5 X6 y) R

, s/ b  ?% r4 i& k$ q有一下几点看法:
8 Y& f- l9 k2 ~4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。 ...
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-26 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
5 j1 o6 a) O4 r& v) h这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。1 \6 t; V! m+ u( V$ C/ N& z

; a6 d5 T/ `5 B1 C
+ c/ n2 o6 E" z- l) ]/ c* g' Q
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