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在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

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发表于 2007-2-23 18:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动) 5 e, U9 D7 G9 I! ^8 s
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信源:出国在线 7 ?; E9 X0 \1 m# n4 `

! W* d; c6 V* [! [理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法:今天借100块,让它贬、贬、贬到40块,你就赚到60块了。
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理由二:建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵:木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高:最低工资的提升,对移民的限制,建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。; x# H) _& G9 a9 n5 \9 \
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理由三:人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀,住在狭窄的过道,到如今住在山顶3000坪的大宅,依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起,不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅,你还能待在1500坪里面?房地产的需求只会越来越大。# v: \, e0 E( x, h7 X* K. {
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理由四:加拿大的房地产便宜啊!难道不是吗?放眼世界:日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜?再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了,加拿大的综合国力(包括政治、经济,环境及自然资源等)是绝对的超级大国,这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门,好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球,加拿大的房地产便宜啊!, d2 {' l3 a' l$ G, C& \4 n/ T% t

' w1 m8 m/ S1 z3 F' t( \理由五:自住房住满两年后卖掉房子,净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房,同过两年的改造再把它卖出去,对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。
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理由六:强制储蓄。钱就那么多,分期付款高了,其它的开销自然就下耒了,对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值,虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。% I" w8 X. M; X/ I3 G

9 ~7 \. L0 ~8 |3 L5 y另外,俺初来加拿大时倍感艰辛,也得到不少学长们的帮助,这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力,却得不到一片属于自己的天空。6 D5 T0 I) ?; C0 L5 l9 |- V

3 Y5 a% [) o) X4 _愿他(她)们在加拿大快乐和成功!
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当然,还有更好、更多的理由,望给添上。
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发表于 2007-2-23 18:39 | 显示全部楼层
人家买不起房子了,就彭动人家去借钱买,什么世道?
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发表于 2007-2-23 19:57 | 显示全部楼层
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, v1 P7 j  W0 r8 z; e# B5 K7 b8 I% G3 {& P3 Z- R! q
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
+ I- Z/ B- g; P' |* D6 k5 P, e! s* t  k+ A$ X1 w4 O# o9 M
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.9 Q! q9 }6 G9 _( I
' q! f% F) `/ I
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.2 z8 A# N/ R4 Z2 s3 M

, E2 q- P" @9 x: k' U' \& z4 FIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.4 a! a! l  T. i1 `% }( b$ I# I

6 |" [# S1 Y0 c: x2 `6 rIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
3 b! q! ~& U% h/ B( K5 v7 f- N+ H% N& ]4 U: P7 v6 y4 H& _& F
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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0 ^6 j3 F2 C3 T. k/ jThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.6 O0 t: O3 ]/ A$ }6 [+ M6 o8 m0 ^

6 m) L# c& U7 Y6 F2 ~  L: i* {I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
4 g+ f8 s: v# ^& J  a: z& B" J6 a& Z" i- F( i& N
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
, B0 J" S# d# y8 A; @' j7 O7 A' [4 a& [- n' |6 y( R
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.8 h4 [& k" |8 Y% `

+ G* H3 \  b& n3 n2 T- }If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree? 0 @7 T5 c* n: N3 f7 K9 ^. _
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To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 22:55 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。6 H" _3 Y- C  o
昨天才学到的。* |9 Y. M5 s/ Z% ~9 l7 c

, h: {9 ~, u/ _+ a另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
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发表于 2007-2-23 23:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-2-23 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表* }. p; a# J; z. Q
补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
' E6 W2 F7 c4 p昨天才学到的。
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5 R) |( M: I( Y' N( f  f6 k另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。

9 p' |4 K+ s- Q, h; c0 \( q: m$ U- K9 Z
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。' I" I: s. S: `: q
. {% h1 K- v) }% F2 |3 K' R& [
有一下几点看法:
+ O2 t6 j. u+ s1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好,
7 v% o5 t1 n7 |: b% F( x50万可以是豪宅了。: ~' D9 V  s6 M: ^/ r, L
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2)饭馆比爱城便宜 40%,水平比本地的高太多了。
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9 T. z; X. @( `3)工作机会比爱城那是太少了,经济不景气,很多新人没有专业工作。: T) R8 e0 e1 b* h

1 g; H$ @8 K5 ]* p. j' f4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。
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发表于 2007-2-24 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
5 [) [; V) M( l; ^9 f0 y- m5 B6 Z* o$ g/ R+ O" u
- F9 c( Q) E3 B/ R
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。7 O, o, @9 H; U8 H2 H1 z
: p* ^* b/ D2 @" M% s% ^. r5 _
有一下几点看法:
/ s2 I& u( n2 m! I- f1 _& O1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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发表于 2007-2-24 11:16 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表  t6 |# M( P( f5 M, E6 M- U8 {! Z
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' o+ H; c( e; ~7 ~9 d1 E' o去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法:
. S6 ]4 l# u% V1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

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" w. Z& P' z1 W
理袁律师事务所
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发表于 2007-2-24 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表; w5 {# o8 |% O! p, x# U, O+ k/ J
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. C, C. b# y. a; h% O: f
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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$ v+ }% q, r' l有一下几点看法:
' v/ k* K% q/ K: m: k2 U6 D  Z1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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8 b0 z0 x( v7 Z: ~. l, L% Q7 Q0 R) vthat is right.
3 _# g: {- c. r2 M6 z: k% U多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.
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发表于 2007-2-24 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表: {( I+ ~  G* J1 M9 i7 g; |  J% P
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动)
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# w5 n8 q# _( z5 U% Q; o信源:出国在线
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) i2 T/ l- C4 R) a理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

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% ?5 q) |& y. X% K. K' G% J"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
# s, _9 s9 K( j6 \% Q* n" ]6 W4 }8 p

$ R0 J7 @) |, h0 {美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.6 u* ^$ W9 x( E. R
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:48 | 显示全部楼层

回复 #7 十年移民路_ 的帖子

我们公司招个SHIPING,居然收到TORONTO发来的简历,看名字还是个正经本地人。  D1 v; J# C8 c/ U
老婆单位招个画图的,没有收到一个EDMONTON的简历,最后招了个蒙城来的。0 M3 F. }% P& ~6 w( i6 g
就这就业形势……
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:51 | 显示全部楼层

回复 #11 eagle2007 的帖子

同言同羽 置业良晨

2 g- x3 D% e' b! v& J一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
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发表于 2007-2-25 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表" f# h8 n! L8 _# X! E) r

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0 i9 A8 j/ P) r, K' t1 T6 f  }, ~4 i去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。2 G1 U! y$ b3 K% y2 w
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有一下几点看法:
" Z7 g! J# z9 q! g1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表- F- C( K% L, Z* w# M

9 f" g" \' u; m' y一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
) o  V( L3 k$ f, R; v, C0 z! h
Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.
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 楼主| 发表于 2007-2-25 21:04 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
* F, `' \$ {5 _: K1 m: d  k
5 z" Z9 l3 w! m8 R+ f3 fDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

! |3 H: x* a" F3 N3 `$ o
- D- ]/ l+ p5 |8 Z1 k$ v: y那里是只有一边靠湖的地方,越新的区,离湖越远了。在爱城,是由中心向外发展。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-25 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。
# ~! e2 J$ h$ {! X* ~; F$ h3 E& Z0 H' @. M& H
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表3 H) H& H8 t' u! N5 |, O) v
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+ v  l- m4 j; B+ C% u! G
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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% `: A8 C: [9 @+ s6 s有一下几点看法:
' W* c2 K4 {; I6 b/ P( u7 W2 t: T4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。 ...
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-26 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
" i9 w2 F% r# R这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。/ [  V1 A% x# L

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