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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! $ F. k- J7 Q, f2 A" {
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) 2 B3 A# |6 ~3 z  N' Q

9 b4 B2 [5 R6 P8 ?; x* @& t4 H) G4 x. g. ~% q$ i1 m6 }
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! , J2 }9 a" Z2 e, s' }  c" w
8 x: D7 d; t! b" f; V. v
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
9 Y) }2 W- C6 f, B: z
6 {6 g( @) @8 d, V" W1 I& H7 D( X  |% Q, z7 U  a
+ N+ U" N' l9 f1 _- \
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
大型搬家
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
: F' w* g" x# Q6 j+ p, k
5 S/ r# |' f% G% y  H) [如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!2 ?+ u0 |% |; e) c- h& x

! m4 z4 t' d0 c- w" t你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
" o, X; F& c+ t/ P/ t" t: ~' N* j* }* S. N* g, d' J9 R$ c( @
水灌的够多了,下面言归正传啦.
) \5 N! I& y: `7 @' K3 ?" v: ^# f' v$ g$ a8 I' k, ~
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.1 t/ w, o1 U9 \# z

7 i# D7 H7 K0 ?: N' l小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
9 z9 m& |+ [5 F
1 F. ?" y" j" R* l' }/ K: ^! _: q4 a2 `

. Q1 s. ~' }/ Q5 v' ~. n) g4 k[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
8 w8 f7 c6 d1 A/ C0 t
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
; J8 j. r0 k2 j( [6 m/ y  h9 w0 j- R$ v" N. {1 X
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
  J' G5 i- g. R- ~- R" d5 C& J8 |. Y* h0 d0 g
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?3 r) e# y" X, C: b# b' |5 e6 K
' N) `7 W$ w% J, ]4 U
得,啥也不说了,买房吧! 5 P6 L0 m' g* n6 {) g1 ~

( r: _1 n0 Q) Q/ o* m[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
1 q. P% X; }' b5 N* c% [6 Q9 u4 h# g+ P1 B3 @
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;& l, a6 i8 A2 c% ^2 N

/ q' [! x: E6 t; V. Z看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.8 `6 F9 V% e& M4 d3 B
! w' ]1 g# z' o0 a' \: d& g
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.0 f: V! \: r) I4 ~

  O$ O5 k$ \$ I2 ~俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.! H4 J& p. y, V) T
  a' Q, C' X% R; G6 A( M) [
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.+ j# u8 w# u- h( S2 x
+ j& E$ A  D4 C2 u# l
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
( _% ]( i. X! ~+ _  L. o# h
) Z6 r  v* w* S" \5 }2 a; b02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.: I. S8 V0 T& |' E, ?3 k
/ r* A& C/ r4 m# d. h+ J3 }6 p" u6 V
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
8 X2 k. r( V9 w/ }' p9 H4 y! V0 M% Y* c4 e" L4 V
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
1 J0 f/ A5 q) p1 j( b' K+ f2 ~' l
2 m: V, Y- N, ~0 T% C1 F接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.& ?  H6 {' h0 c% {  }! e( C
5 \7 k% Y7 v1 |; \. a# h0 E
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
7 o& m' ~# U' V5 C0 J" c- q# N' Q4 b7 c6 L0 J$ L! r
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.+ F! T/ b3 b" h0 a' R
  k& ^; F. }$ B% l: y
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
6 u) W! I8 p5 `- o9 e/ f6 k4 _+ `
% O* C0 b6 r+ s& ^& t% _6 G2 q# Q0 o没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.& o7 x$ V4 z- b; X9 I! B2 ]
3 ~8 r3 k6 R# ~3 t) [7 j
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
: W! L; J9 z3 L* [& a  L6 Z1 W" Y4 q, u
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. / _- `9 y1 G4 d* q
# b; O) @) U' }% q

! S! y- [( d/ {( g3 z
理袁律师事务所
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
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真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表+ d& p9 W$ }; D! {
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. & R4 h5 ~$ h2 V
5 M, E) {( Y; |$ p: S9 g, y0 O
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

, l" ^/ e! e1 s- \1 `1 r/ F
  A, b* Z# r* o  o' i$ Z5 u* ]发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.4 p, n4 O- c9 E8 N: @5 t. x
  D3 R' v/ c8 {) m  `9 t. n
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 6 `) [0 C2 @$ \* J

# f# K0 A6 _) Z4 j( d- H" p别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
$ i, p. n0 Y' N  [3 J
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
8 t8 V/ p7 c0 `2 i9 j7 Y7 |& T5 z3 u+ h) J8 G. t
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
5 C# o+ U( d; N; h5 q, m* p # W4 C& |3 K1 t' {" `: `
/ m% P& f9 g1 V6 j) E' a- f  @) x7 Q9 b
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
% s6 A" g0 g# s, N真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表0 t5 e  v  ?3 U0 l* ]
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
# {+ o- F) q' v4 Q' E
0 J& t* e0 i/ {, h9 z2 A, [' a
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表9 [4 j2 l( n9 n

, O/ e* J) U+ q* u- a3 X! D8 V1 v6 K) J* z
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
8 H1 p% l; G) }5 E

& n/ k! G6 T: }" y$ V( j! c你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
! _/ X0 t" n+ e; S+ Q四: G4 R1 d4 D+ s. e

' J' {" K2 n3 z2 E接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.% M3 d" C+ ^: o
9 N) }6 _: q! e
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;7 U7 m& q5 y7 V% s; {0 Z3 K) R) ?

; ~* R8 j% R2 p7 P7 X& I$ I看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
2 D5 U' K5 l2 s$ Y" F/ o! Z) ?' ?7 R1 N6 r# ]
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.( B+ Y0 m* h2 q- Y* ]: B4 |
* @) S: A/ [/ L% O6 L+ n
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
6 z, W  ?7 H5 L1 U
4 E9 N% w, d+ G# T( D& B$ j" A为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

4 \9 w% M: Y0 u) j" r) V* o终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
理袁律师事务所
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
: B: e' M& j& h4 O* N# Q4 x& k+ y
5 b$ F* [1 z+ j9 g. H5 I. a; t
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表& V9 ~" E/ p. ~3 h0 G

3 E( {, R1 \& A! k; E终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。7 n+ `$ }2 R- M6 V4 I  Z& s
7 n/ F' s* O+ v+ c: a4 J  F0 H
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表' F  p: c% v( }( y3 b2 ]" A
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! 2 g& {7 z- u( r# _# ~
6 u' ^' C# P1 g! g, v& C5 ~! `
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表& ?  F7 L! Y* _
送花.
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
3 W) g6 w" T  ?$ i9 I8 ~7 m 6 k, ^$ \( O! n4 j+ l
反对醉酒老兄! & l- A/ t! Z8 Z0 A7 ^
  O! L! j2 D5 `7 e" y
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! & J6 o+ h2 m) C4 o: @

" H/ l! P: [, a% Y等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. % f& Y: j1 u- [9 U0 @. L7 g# u9 M- @

& Q# s3 o: _: @' o+ ~" w$ i
3 O/ |4 _6 n# c& X ' d0 a. d1 x* K+ K" m8 |6 z) N

; j4 p% Z6 m; E) F- W! z* W
8 z& G- [  J" I0 J
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
* I* h1 f$ c) {9 h& |3 L3 m此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
7 H, y# _+ K; h8 Z. U涮墙! * |$ t$ z- `7 e' P# K

4 d6 ^  }' i- h反对醉酒老兄!
( o( y* i- Q, w0 M( r  [ 5 K6 U. }8 ~% v
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
# C. X2 ~4 @9 p) n: s
. |. ?# J0 o' ]" A5 ?等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

, N9 K' V. O* i3 `. C0 X% v6 c  B( r$ t, d/ E1 |* w" e6 Q' Y
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
5 q& N7 t% i+ a2 `3 s/ [此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

* e* }0 f0 J% u& ^8 L8 S+ ?0 ^8 z( u
. x- W4 _% B  p! W
优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!- ?! b; G1 Z2 i* w& J6 P

0 b8 G% V/ x% J+ C# _( E- |2 j  |实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
" z# Y9 Y" g/ G* ?七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.0 Y& D& K6 S) x( C5 D' p( \) u

: i0 p6 x* ?6 H& I1 `不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 6 C% w$ Y3 ?( U

4 r. \: h; b' r  ?/ q' H别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

* V6 G8 Y& u1 I* B8 B3 d; I3 J  u2 b* l! ]: T; `
火星人入侵，你的房还能值10万？
5 n& z0 X9 q0 k) p' |& x* W看来你梦得不浅。
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