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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
5 _  T- J/ h! @/ b2 E# p(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) 3 Q1 H* T4 N9 }, r) a( X6 s
3 m' y8 }3 h: P2 R
( t+ I& S5 a* }$ R, v
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! 4 z6 T- f4 y0 I* c4 G( E/ b( g

# r3 ]3 B/ K- r8 [7 |新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
  h6 y8 B) Z7 \% L8 P# g+ V: l6 i) x9 P. E  i8 c
0 m) Q  D# [5 i' x1 {
; O) s6 [/ e& a* a) l/ y- j& J
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
/ e+ Q4 ?/ Z3 B% P; g4 h
, Y7 k9 E$ C0 R' M5 @* |& B如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!* p' U  l5 s7 X
# J/ E) u* u; z: K
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!* @; @. D* M. x3 X
! J4 s. I7 \2 \( q8 u
水灌的够多了,下面言归正传啦.
6 X' d" x( E( C+ b* s
! b$ Y$ |- x8 z" h" g; P2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
3 c/ J1 Q& }8 L7 J' X) y6 }
8 M1 F: g" \0 N小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! & ~7 z9 V( M0 o1 D2 `5 e2 i3 p
+ V5 J5 m7 f& S# Z% a0 s+ |9 ?! b
5 r2 U9 a. c1 v9 q
  t6 M0 k- S, Z7 Z0 |* z
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
8 B0 o. M" |" E/ X
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
* ]8 `3 T4 P( b( G6 {
4 B/ s2 l1 |+ c) L: x' d6 i/ M: u  k一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.* Q; H* w- ~3 i# [  Q

' Y1 ?, C8 h9 _& w, j有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?+ M6 K% m9 d% d3 K5 o$ W- L9 Q7 I

* C5 d" G: f' @! n) y% D0 U$ J得,啥也不说了,买房吧! $ U, G, `, L* d$ h- \

  k2 N0 o6 p+ D4 p+ t[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.# I. y. C6 D3 x/ q& S- Z+ K( r& c

- x6 P. c& d5 @8 f2 x! V看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;) [# _7 d8 L) y( I( v, l2 w! x4 r

1 z* T( ~+ f% ~4 }/ J看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.+ [, a, T, `7 W, b
) u) K, k' R# C  R: J, L; O
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
% M0 @7 L4 W6 W( v- V( y& K* f$ F! b1 H+ P3 m1 I2 K" H
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.: T& O0 e5 R0 I# X

) B0 W: u1 [  \. c8 t: ]1 r* ~为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.' J6 ]9 @% X& R
! F5 Z; c4 f# l# ?9 H2 x
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
5 D# L/ t& R# j- t$ U: ~; Z6 g; e% O" j' L! P% m: H* h
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
' |1 {( l/ d1 D
$ b( v" q) Q/ x5 |) `5 \6 {买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
) P* L/ x* v* r7 |  L7 W. k% R  T) Y3 t  X: ~
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
( i" g5 ]- q/ h, m, y' I7 S( ]. X+ d8 D7 }
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.  M, Z; ]6 p' s' E7 Q  a8 E! ~
. s0 P% f+ h! p* ]# c
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 4 ?% ~4 K7 P  P
2 P$ ]) t! m: R; I3 [; d7 z
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
5 I" k) J, j! p% s( ~
6 `5 G. A& M: Q/ ~' w. G眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! % ~+ W  P- u% i9 w) s# R$ n5 U

. h% ]0 B' G; K; [- N没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
/ r" a$ o: i2 e
+ {  `3 V' _7 o/ l, t% V还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.$ @) I, V& ]3 w- ?2 v  e

7 D. a$ |3 c" T" y这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. ; Q- R; @( f2 t- r
  i4 l8 s& U' X7 @

& P- s% H# I! n6 t+ R
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
: w" w' |9 e2 |4 k六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
% n& D! @# B0 Q. w" d- i# v# O! a& `( S, K
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

4 \& W7 @9 J& I3 `9 G! K( z2 f' L4 x  T  E; \2 s
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
& ~; h, L) k' Y* S; g
4 V$ {' Y1 R9 h; M不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. ! A* X( H) i: x( F" I( N1 k
4 ]. z9 d+ Y7 Q. O
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
! \6 {6 L0 i, m: p' B- \+ T# q# [
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.3 M7 H% e5 @9 ?2 b3 ?9 k( b
1 E) t' V$ v' i# D
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
2 G# o: Y& e- v; k& H1 h' i5 o6 e ; [0 C6 e" u' {/ Y

. V* k- n7 D$ \3 E$ R: c
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
$ W3 V" s5 [' `' |真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
& O* O0 @4 X* Y: f: C: d真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

, u. |" v( G; x5 X0 Z" W4 l: x7 }$ p7 b( ?# W, y' N/ B! z
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
! h' t; ]: u) x* |1 J7 A6 |+ g( N5 j! @1 o* g
9 {. s2 Z8 Z3 W1 M' I
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

# w" S. u+ c9 }7 Q
, \0 u% ^9 ?* B0 O你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表- _6 B$ ^1 o' W, E9 v  c# g% g
四5 `7 l) {' J. ^& T* ]* U

& K; Q0 O1 K* F0 W) H# W( W# R9 @  Y' L3 S/ i接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.. Q9 O  {. N4 D- `& a, R
- v4 G8 P% w$ y) }
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;8 d4 d* N9 N  S6 ^+ P3 ~+ k

6 {8 I0 U# q1 v5 _看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
4 n- e  |5 i/ z# c, z7 ?  Q5 L
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.  v6 ]& u+ Q% C* |) U$ F2 l' u3 {3 s
1 [# |% X; S; ~/ j/ H
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
6 u) e7 {7 |/ o- F3 @9 p
+ G& n! Z) e( [- H为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
  j' L7 X: g# D
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!) ~4 x$ N* ]! }( @' Z

2 ^9 ]. _9 q. V5 r9 {' g' \
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表' n. K& _& t6 Y1 Z, ?
$ L7 R) K5 U: b) }2 e5 x3 M9 g
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大型搬家
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
理袁律师事务所
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
- b, i- D- {' ?1 c) s5 X" r" A* Z. K5 P1 R9 Q5 {- k
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表' P- U5 K) y* ]+ G
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
% f0 x+ K2 T7 n$ A* d 6 ?1 y  [2 B% _- T
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表6 \8 U4 p$ m, I9 f+ ]5 {
送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
+ u- T/ x7 m% S; c0 C: b0 B ' `2 h( E0 [# z1 p1 S% O
反对醉酒老兄!
! I$ y) q' v, [& F) Y; u
' b( G& T8 r& H  z( C. F俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! 9 }; |: p% x+ f% Q- j7 s
7 Z5 C; J7 S% c+ ~  k, Z
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
8 [( q' `7 G$ m9 I/ E3 T; X
, I0 ^' V( D/ a5 ]* L . G- D4 r: @; s' _  t* o8 m- w) a
9 n9 l: D# N$ G" `2 y* o
  d4 \- y: X, s/ x5 y5 J: E! X

% d, l! w+ g6 V5 n
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表0 g# b  Q, N' y) p# ]2 \
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
, V6 a& h  I1 q9 n涮墙!
. Z! R2 G9 x" m, {0 Q
, h1 K; z, K' ]* P反对醉酒老兄! ) ^( e! @5 J/ {5 a( O" i1 b. O

9 d4 q9 `' W, l4 B1 }' I$ v: j' |俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
: z$ W2 {6 j3 Q3 a4 _% x/ _! O 7 j1 N7 _+ ~* ~! l# t5 v, C
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

2 `' ]( _! Z; U& X! R5 K# ]7 `, L& R+ X- ^
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
, W/ P- K/ ]8 m. Q+ k+ C" N; v此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

. o) D' M- T# W+ _3 F& b/ G; O# m! x7 w+ q& x# D- [% l

% H# y5 W$ }8 h  R9 H) V优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
' g$ v- S1 v6 U# y3 }1 ^0 O# O) F9 L, w# C
实在很搞笑!
理袁律师事务所
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表: a% M6 o. g9 c' x5 V
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
* G5 r  f& _4 z# V3 ^ # K6 u( o) l: b2 E6 u& s. k, \
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. % l9 O6 q3 P7 J/ E3 j
* e4 o" f$ }, z
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
5 o0 M/ e+ w, S4 J

, f) _+ Y; J- s! [2 x* r: A2 g火星人入侵，你的房还能值10万？
$ i% d0 t5 X9 G9 A看来你梦得不浅。
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