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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
: m, N1 a+ u, x7 @0 {4 z; B(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) ! H% h( |* s9 L- ~5 o# u% ?
$ v" e* t) T7 J/ z% c- G6 p6 a

! L. x" w! J% u* a2 ]. g说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!   `7 q/ c; m, U8 c. y( u5 m1 U

7 x1 m6 C6 p5 p% c新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! 6 B5 l. i! i; P6 `
! H- t1 a$ D. F9 \8 l% M( Q
: h' o  a! T( K

, ?: q4 r- R4 M% F7 p[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).# {2 `' X0 y; l: l
2 r" n" Y0 E5 Y9 J
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!4 u1 D5 t! Y( t" F/ W5 q

1 b% w0 [% {& l' N. \- Z" J6 j你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!  s9 p5 w( l7 f
# d. `; B) _( J8 q+ _
水灌的够多了,下面言归正传啦.7 J& G9 a4 e% J8 _. l) I- u

# Y7 q; b3 C3 W! m2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
! c/ p6 y, o; D* H
+ H4 M7 {  e9 b( ]8 `小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
' R; v: u" R' }, ~, Y" z) X
) N% y8 x" P2 R% [: o9 t. Q. _6 [6 J' _
) ]1 C8 I4 I4 v5 J# _
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

9 Y; j+ A; G- \8 `  c) A
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
  x/ C1 ~7 Q) `# q5 x' d. \
& d% ]) G+ j- i5 D* |' @, e一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
3 h" c# W' J4 G5 u; f0 ?+ |% y, {8 }) S# l( j0 R
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?2 @" W  y$ l3 O0 }: Y4 I

& k! o, i4 S8 r- o# L$ T1 L得,啥也不说了,买房吧! $ l. X0 z6 Q5 o
) e3 S0 U/ g' \8 c/ a
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
" q! Q  T0 P( a6 |/ c, O( M2 [6 w6 b$ |+ r
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;! h6 o1 I1 n' _8 E

: Q$ i) n+ m. D4 G看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
) P1 S* d/ F* C1 B6 z3 G9 o
" d$ m+ j  [: H. I牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
. l5 X+ y8 H  ], m. Y
6 m8 R# L4 V0 t% m. }! _# m俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.0 E. p' R2 N3 m

( F/ S" S/ }; \为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
. m5 m3 S6 s' _3 B( f  T
' {6 ?% J0 M$ B; }7 @* |房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
, U8 [* u' ^0 `0 h
& D  V; H$ f7 n3 E# R8 B( |+ o02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
! \3 \+ X  G: d: H( i+ _8 i) M( D
# O5 B# b& e1 N8 [买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
$ x2 {# j% y* r6 @$ O5 W$ z' u# ?- Z4 O
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   7 H) H6 b' B& [6 ?6 F
2 L. ~2 o) ?6 F
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
- Y0 a+ B2 e6 a. {  p* U3 n$ ?/ v' K+ T! p5 ^- n$ [
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
$ ^6 B2 l% P  N
) f: R2 ]8 y! [8 p6 h前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.$ t& z/ m% f4 z! ?

2 W6 t1 I' H& e眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
1 d0 s; Z/ v. m  D( _; i; O" `9 W$ S) H& Y7 {% @7 y& {+ T2 k
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.7 q, f( `/ _9 Q) ]' i

" w  z; t6 y5 r- u0 [3 A; A( w8 [还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
4 h: ]9 ?- D  V" I" @1 Z' O; @) v1 g% U
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. # v! O: n- ?% n" m
+ v8 K  h' w! P7 s/ q
4 `! M$ d0 s( b+ [7 w2 I+ W" u
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表/ O5 `2 o4 R. @$ `! ]6 E3 c; B8 \! m
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
8 B1 o. f: I9 N/ E: g& c
3 M, h8 A" ^; n, N/ m. V# d前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

) o" d, P$ M5 w* l4 s* N2 U% o: f
& x. C- L0 o. G  g发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧." _* J8 \; ]2 b9 e

: T2 V/ x9 D9 D4 t! g不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
: P6 {4 ?) S2 q8 ~+ ?- f; ^
+ \; R) M3 T) Z0 j别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! : v1 i% `1 a6 X# X* }  x3 p
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.( _+ J3 i7 `/ ^1 Y: ^$ z
/ }) d5 ?# I% Q
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? ; F7 l) B5 D, d( h- ^1 Y1 u

# e  D' s9 ?4 X7 h/ _& O ) N0 A7 q0 S9 H
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表; [& s, J# A8 Z! D* D
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表4 ?9 ~4 ^. h) N, n- _
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
7 C- d  z6 s" j1 K* I6 l

  a9 M6 k, X6 b+ L8 m3 C你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
" R2 B1 V0 L- A% h
) Y8 h& i) r( [" \. D  M/ B" ]0 {6 h6 @( m1 n# r7 o
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
' W) R( N& f- W
! e7 ^- H$ Z1 y& ^- @. u0 S
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
1 d$ z" `0 J% p* h四3 y  y6 D( n) r- j: b- f5 _
- @  M6 G# X1 Y+ |& r6 ]
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.0 f0 P0 s; a6 i
# U5 _4 o$ R* v, ^+ S, \6 s
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
3 E  Q  t1 d8 U: a; C9 z+ a: J+ ^( @2 U5 k
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
- K/ g) b. C7 M" i$ _. X/ F
+ J, M% {0 j4 A9 V0 F! F- x9 C牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期." K% D8 m& M3 }1 ^" A3 D
3 g' s% A! D8 U5 C
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.% B7 N$ F/ k  c0 i
) j, ]" _9 v7 x
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

  J* m* t  E7 ?3 S1 ]" C" R, [终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!! s* N. E6 \6 X& C! M8 q, ]

5 S2 x( M( g! t2 x1 @2 H
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
& P8 W- h  |) o- [) w, g. b
* ^4 V) W. ~+ ]$ b* ^: W6 Q7 {终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。3 p8 v5 i# {+ z' x

( t( W% l) |7 l6 w* }$ q
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
3 k! L+ u( M: R8 ^看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! " r* \0 A/ L: z* ~1 W3 \2 _
" a1 r1 M8 e; e+ q8 b
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表0 q5 \5 U3 B' W
送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
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涮墙!
/ g& ^+ Y! t) n6 R# i' {' B $ G+ M5 t, m+ |5 g  V
反对醉酒老兄! $ r  `; Z. A/ o4 S* R. Z

- y- {# C6 C& Y  a) Y9 U俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
1 Y! r3 X( ]9 i! ~& k+ X4 P
2 m' X) F* g5 Q, V等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. 4 @' ~. T* l+ m: L  m
" {0 J' j+ H2 P8 n* G# o; F5 N

( r  X2 G" r4 V% N( i% y 7 a; x8 {9 O  _2 {# w: ], A9 M
. ~& d2 p/ k) `1 S! U/ [
' `* }4 h; Q, p& ^3 j5 r
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表9 g& k: u/ D* a# C. I
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表$ s% f5 ^6 M9 u  Y! q) D
涮墙!
9 w0 q" v! p" T& M& e 1 `) k9 S4 O, M5 L5 o9 e9 a  P
反对醉酒老兄! 2 ^3 d! X3 ]5 n" b9 \* g2 e

  C7 V) \3 w/ d1 Z俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
. W7 g! ?6 T/ M4 T/ _ * E9 f% n  i1 z+ d: Y
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
0 f! }1 m6 b5 I# W9 E; E

8 v& p; N) Z) W% XAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表5 r* L8 m8 `$ ]" {, u
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
3 v6 Z4 U; e7 Z" Q
5 l4 }4 r: W0 \1 u) r

9 g3 c4 k- X5 x- |优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
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发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
8 Z# U1 d  X- A4 W4 R2 X
5 G' ?/ V9 E- d( j实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表5 t# I6 V% C+ i; Y' c# v" r
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
# Y2 U3 v% s1 \& `7 ?
& }: U9 D$ x( N7 |5 \" z不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
# H4 e5 P" i! }1 V2 z8 j ) q" l0 M7 f  j5 z/ y3 H" L& U
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
" @( S( \0 ~& Z% k! `1 \

) `4 G4 Q$ H' |火星人入侵，你的房还能值10万？( b% k  L$ }: y) n' o; Y
看来你梦得不浅。
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