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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
2 N4 G7 P1 w. c* |) A(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
! L  r5 n+ x/ u3 S) |% F  a( m
: E: i  U/ _: Y& q; a; a/ v( j2 A2 Q; E
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
7 g; j% D+ ~2 `" \1 j- k  k( q% p! |" A" g3 a0 e: H9 l
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! 5 ?$ O. R4 @5 P0 a

1 t+ G1 h1 m' W. h5 U3 J, l: `6 x# E6 c' I

# N# J2 i0 J8 |0 @* d; b9 O[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).2 d+ ?0 s  w2 u: n, l7 e  C" g
' t+ R+ C# v5 x
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
/ N1 A. e9 c' P4 U# i/ x
; M. r* v1 [' H, K/ e6 n你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
( m9 t3 F$ W& y
& ~% D$ I$ v& A% Q* U( W水灌的够多了,下面言归正传啦.1 G9 J. u- t" B

" M+ k. |& y/ M! b' z& Y4 V2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
0 p. C# R$ b4 G2 J
6 O1 e; y. s, ~) m4 o小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
9 S# Y8 L: m% j: q
9 s/ R' [# X+ y8 H& b) L: I1 W0 Q2 \
$ q' k! ], m( y  x
) N& E$ W3 ^& s5 _; ?6 Y[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
1 N# ^% j' k# w, ~$ ]5 S! U
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
+ u' y- y  z! F( B
) j# v) A# m! ?4 X. S6 V一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
% D$ d  F* F8 k2 ~- U, b* v0 q" w3 F. D
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?5 t4 D+ i$ |5 h& ]; j9 w, N1 ]6 i

: E: w2 T% @' N: @" ^$ e$ y得,啥也不说了,买房吧!
. Y: P! d" q) Q
# W7 T0 ]5 E, }8 w7 c$ G[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.; r* Q( N$ r0 O. z# o$ n

( R& k: W9 l& l3 G" c7 I看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
+ f3 }/ Q+ Y0 a! j
7 P- }6 H/ @. J+ K' [% _看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.+ ?4 |( A' l& L' f, a0 d; T
  Z; b# M( q9 M8 t
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
! L. a% \/ q1 D; F& M+ S  g' ^8 B. h9 o+ y( E
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
# M  @0 i; s* O
- V1 a+ _# e% J. g2 g$ E# j- q为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
7 n3 h/ ~/ `2 ~, ^7 u# O/ J/ n) h! ]" o; l
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
( l  t1 p) @5 E- `7 m2 b: z1 K5 E! r2 D* V9 k
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
5 s$ [! f( F1 w" n$ F
$ ]: Y8 w1 o; K& l$ y& B" V; |买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了." @+ r) p! `4 u. M

& c, n- P" c3 K" \1 V& x/ h02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   & _: k4 Z3 m: N
/ J/ U  n/ {1 Y' @5 R9 ~( D- y
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
/ G( {. Q4 @8 q* u8 A2 h! t- c) f9 C$ t- @# X3 ~. f7 F0 X- ]
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
" R" ~1 |$ c4 x
+ r$ U. ~. S3 u+ g0 r" G前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
. a, m5 t& |: |8 `/ ?* |' y
7 W' X: @1 P; G) B0 X眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! : `0 ]$ g. O/ @4 _" c  e+ m! \

2 S8 x. m6 R2 |4 o没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.5 K7 ]5 Y' H) t' D& R* n9 X) h

- X: d1 {# L5 X7 }! N) O还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
' n2 `$ Z0 _0 k: ~8 W
0 F6 w; Z+ G4 h# M这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. - _& {/ @8 f. \1 s% C/ O
1 {) h5 v7 B3 e/ m4 W& b8 e" E
' Q7 Q# G! D* l4 y/ |
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
: i( G. z  G; d+ x8 v. u3 Z2 d6 U六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. * u0 N+ `4 Q8 u) G
; m3 i" l: F: s% o9 `0 ?# D
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

% p0 m" }( b, e4 E3 o  l# q- r1 {+ v5 ~# d- ?2 A- }
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
, K6 @/ c* T' W6 S# U
9 P" e1 B+ A$ a不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. $ @( g) A# L# M& y% ^
* I4 C- P, G& r7 u. A5 l
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! ; S( D& u7 U" v- ~
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.+ Q# w7 c. @; \6 m; O" D, R
- V2 C$ ~+ B; K5 }
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? & M- b8 L5 U9 z
% T" ?& i3 W# K8 S( R0 q- g. ?
- C5 g9 M, n% }) |4 o
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
! [8 \4 l8 e4 N1 w, m4 z- Y4 D真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表5 r% g5 I- M4 E: J* i7 h; Z
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

' r) O; e$ C% ~/ V/ w5 s& ?+ h5 {0 ]4 s) g, I5 {# o
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
) H5 D: j( ?! l( K# B
; o" o% {6 y( y8 Q2 ~5 G* v! b& u' b% G/ E
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

+ I2 ?7 s) l5 [! e0 h! d( p- A. k6 f& a7 j* T
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表/ T( A" h6 n* L7 O
四
- h5 w% u4 l7 J# p- p' `  g$ b) P1 j3 v& L" ~
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
3 a/ {/ f/ U1 Z: |: C! ]1 e! E) Z' S
3 v: @+ l2 Y5 j看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;# Q  z+ B+ b+ s1 m$ s
- ]& Z0 _( |1 W
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.' Q2 I' ?: I5 C) }* e. D

  c- n: \( q6 E1 ]* Z  c牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
9 E2 B6 e( D9 a! K/ n2 v
  S6 \; X6 l7 @" Q俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
* v, {- v3 M) C! J% y) p( j: x; r2 B
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

( M8 H( c/ w) a& b: Y终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
. _5 B/ r# B/ v" c, r! V, F5 G) k$ L( l0 e7 Q0 w
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
6 ], g9 S6 b4 R0 i
" O. A- p3 S2 D终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
) o/ J  i6 K5 X
$ f1 f$ j; j- t. x- {( K, K9 s
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表* @2 o- ~# _6 a
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
. b  r0 s- ^8 _4 o# Z$ x$ @ 5 J5 R! m5 _7 j6 {
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
3 B0 O! D4 V+ x, h) H# g2 S9 b% v送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙! 8 X# ~, s/ K0 q
6 }1 {  y$ `- m
反对醉酒老兄! , U9 `  h3 L+ |1 j

# E& _5 p% n! _5 E: O) e俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! / y& |+ f0 A( {; d' Q2 [
, A! J* q4 W3 ~3 f' L
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. 7 J" @7 M8 T; W4 m5 u- A, B
9 j" w* v" j. [4 T3 [+ D0 C
' E" |" x' f) H& x
. ~' Q; @" f/ }2 u' v

! ?' w$ \4 Y+ @/ A7 c
% R5 i" P, f. O( X; ]) C' i
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表, C2 Y5 b! g. X
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
大型搬家
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表. }$ B: t, T9 u8 K& A) k; O
涮墙! 8 D8 K) b3 L0 B' l0 l
) ]/ }' u5 M7 V6 n! T; Z
反对醉酒老兄!
+ j- X4 s8 S, w3 ?7 W4 t# Y! S ( U: I( i3 A- H6 x0 {
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! : c2 y+ t7 ^+ @( F) J

2 d6 s  c' W, s等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

* ?/ o6 {# _9 s0 L
# B- r9 @$ }, FAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表0 s+ R* L) p5 K6 d: B) @2 H8 h
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

6 U' H8 L* p; H7 }/ Y1 J
) e8 \. ?( L9 c" M& ~" j4 ?: ~' }; k" ], d- b* L/ ]& {, |, n
优势减少
大型搬家
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!1 ~9 B% L! d/ K9 J4 W) E
4 X+ N6 M4 B7 B
实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
. \5 ?( n+ W2 S, O& j# B七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
0 _1 s* [0 {( _1 b4 ?8 f! i! g
% d6 m* K. r) `6 o  i不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
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1 Y% M0 a( g  M( T5 h别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
0 B$ ]  }5 G  U* G; Q- K
+ L/ b! @! }+ ^* E' H
火星人入侵，你的房还能值10万？
3 U/ u( ]4 t6 l# c# k- d9 g看来你梦得不浅。
大型搬家
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