大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
% j! t% O$ a. O# O0 V* _south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

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音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
- H) E) _/ {2 Y* r$ k! @
( E% |+ _* V1 |( W+ H2 T[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表


' n- m& _" h3 S" g当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
& G' c& Z, U' p8 \: A& C! `! B3 X可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
; l# u5 k6 q* R' j1 y5 n可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

, }2 f  b$ Q$ {; F% s6 N
醉酒版一万年:
/ t  ?5 H  W) d& \+ o& a# r: e
2 L- M) Q& h8 A1 q曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
! I& U! R: |4 Z8 k# _
但是我没有珍惜，
! C* j) X! f% s' n1 z' q  R
+ O4 D3 H+ n# n; D' W( u6 _等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
2 z; o/ h+ J% L/ K; z+ r3 _1 J. s$ D
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

" M: u" t6 X- T) X. ]我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

$ ^! e% r' h1 t) V, p& _8 X' C如果非要加上一个期限，
& F' d3 q* P# i, o
& H! a! O) t6 j& ~6 m我希望是一万年！
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[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
+ u7 v+ F- J) Q' `

如果把房子和股票做个对比的话,

1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
. \! w: j+ t1 j7 y1 c  p2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
; w6 o/ m& r3 y  C# j1 j, o3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:

' y* H- t3 b( h  Z1 g8 `# J曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

8 P) q$ L1 ^3 z5 d$ U& _# D. q但是我没有珍惜，
. ?1 m* z4 r; t7 [$ d# n5 r
+ i$ }9 |* x% E6 }% I1 S等到失去的时候才后悔莫及，
- F6 S) y% j5 W
尘世间最痛苦的事莫过于此。
- C; o' M; F+ |% f
9 b; A) Q$ g- ^  R如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

  i& i: f8 Y. F# R这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
; o3 T% G4 z$ @- Q: j

  L; G# z. j5 j! T
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

9 b' w  v  _) T- v
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

8 k( R2 l, d4 T" k
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
$ n6 \& g6 m  Z$ r+ O
# |  z# F; j" \# y% t
; V' N/ m! m3 |* o2 O
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
: w% l1 x  x8 H: [7 ]+ s+ B

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

4 r) n; R$ r, j' l, o
4 W/ m3 q+ L6 R那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
2 v  f) J7 E1 w" D; P
1 \$ e) h, G+ J! j1 j0 Y( Y

1 D1 r  @9 C0 ~8 @那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

) v; t" w" C9 c7 u6 i# \不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
+ B  I  @7 s5 l9 \/ E/ d. y' c: s
# i% F& A8 q' S$ d! O3 k4 o
% V$ Z  k( Z2 c! r* A5 G: w不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

, i- w1 F- P! Q4 a' t: \* }
4 T1 @9 V1 X& o* ~4 h4 d
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

, a- b- l& |6 ]& P: o
8 `$ [  b) H, r+ P我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
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- W' C4 n+ p/ g) d3 O**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
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6 K! M* a% p( M1 G

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
) h' {0 u% Z& p7 d
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醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
$ j1 Q3 m5 q% P3 P& F( _
6 S% N5 L( ]. r9 n* r: x" e但是我没有珍惜，
7 F! ?  i5 _9 D; M  Z; G$ ^
等到失去的时候才后悔莫及，
7 u  S/ H0 u8 M8 q' J* {# H. \
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

$ l! ^) m# v/ E; K# Y( v我会对Albe ...

. ?- G% c5 T, B" n# M[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

2 K! x5 b+ s' Z# \
( v5 |/ |  F. i+ g( s) K
; z, \" P% u$ _" g8 n4 w炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
3 }1 l6 N2 c% E3 N# n0 ~( N我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
$ M8 a. e# ?; A: e现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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8 k4 |/ C+ }; _8 C$ v
炒房炒成这样，也怪可怜的。

; B9 f1 `# V# d+ p% Q
8 v- \9 @- d0 l; R! ]哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
* m3 k# \0 d9 u/ N# ~你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2 A" B+ J* T; R& D$ G( T! @: b2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.