大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

$ `* j# N6 t4 `% n1 u当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

1 i: b+ S. z3 ]0 e0 H

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

7 S5 j( _/ E4 w- Z! v' `- [[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
' ^# w% \8 V) K0 Z; r8 h
2 i7 w  X: W  f

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
: w& ^1 {0 s+ z2 I

( `' C+ X% p4 y8 K: }% ?# d当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
( J  g+ l' |3 a可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
. a! b2 z- i' B* u: O借用赵本山的一句话——你太有才了。

3 I" y- I0 |& n6 t& D! T% ?本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
& a1 @1 P* i9 e3 n本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

% x: T: i6 M+ |
) k7 R  C7 {: Q$ A! D醉酒版一万年:
# v* c$ k& i/ F
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
& E$ S* b! |' K6 \2 l' O; ~  f
但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
* C8 z, k" a! |- e, \6 G, @: j
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

4 Y' p# p' m6 \! e我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
8 ~. k: L! w$ |3 E3 m9 }  B( F# c! w0 ?
如果非要加上一个期限，
7 d$ Z+ s1 O3 v  R
" s7 o) t9 \' z; ?- V我希望是一万年！

8 X( v4 o- H6 U* w9 c[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

: ?; ^, d4 z6 \  }( W% j
5 N; v4 f4 Z( E如果把房子和股票做个对比的话,

1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
5 r6 _1 D6 R8 l) W' s( Y$ _" ^2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
6 c+ h( M: ~- {8 {) P2 W& @2 I
6 g. y) j8 b+ N
醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
* z2 G/ f4 A/ c7 d0 V* f+ ^9 C
尘世间最痛苦的事莫过于此。

  k1 {8 W$ N4 }) j如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

3 P3 v, H  Z& B) U6 O我会对Albe ...

! D/ }% l% L; \5 z- U

' s! `: f5 f$ f  _4 w1 l  C& S+ m4 N# m这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
1 b  ]  L& U- y9 Y9 H% j7 K
. U. ~1 c0 q& P3 t
$ e0 G% ]9 x5 d& E4 T, L; }
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
! m0 j! h' @. Y+ r* ^5 a
: t& Q: c8 ~/ w' v' }% A
: k, }/ }# B. W- c我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

0 [: Z" V( t# \1 {# P, @
" d$ g# z. _& N, d闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

( {. W' B; e2 a

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

1 g. _; Y/ K" m& Z) i
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
5 _" j  I  W0 N7 ]$ F2 p
# I5 t- ?6 o1 h
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

0 q( I8 l, A7 W6 [$ B$ a: M! j那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
7 k  R8 e: T& Y& s1 l0 z  y
, ~' [, D) g) E

* \1 G, \$ g: m/ m6 ~那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

5 v7 E- a7 }3 Z9 U- R) N( T1 I
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


/ i! [8 b7 r& ?6 K3 f不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

2 l- R* B3 ]" L& _, A0 [; U5 U
0 l! V  }# X% e  R4 T& P+ v; i' v  s
: B  W9 G% T% d  S% g( {+ O) E炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
$ d+ x- w' X2 `$ f
# M3 u" c* s0 Q8 o) g+ V$ h
1 C. n; h$ ~3 a/ ^' L& D( U我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

. T% C9 a5 J& S2 D9 i2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

$ S  W0 f% O2 e. H, R

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

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' X/ [0 e7 E' M) ~- Q: U5 T) ?4 V2 s/ h醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

- s& @: d* Q* H但是我没有珍惜，
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2 {$ k% E" H5 E2 ]6 k: W! g: h等到失去的时候才后悔莫及，
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0 k4 Q( |, f9 g6 K5 u' o2 y尘世间最痛苦的事莫过于此。
1 i4 i! B/ C' [* E7 S% ?1 P1 t  F
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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  }! B, V: P! Z我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

* F4 L. e9 r+ ~1 |8 w4 b# ]
, b3 `! u$ b4 F" f+ W& ?2 ^炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表


3 `& H) T! B$ E7 ?
4 X8 Y/ x6 |0 |# r6 Z4 T炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
2 K+ @5 q+ n' D# b2 T我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

: j( z' Q1 X/ V1 v6 Z0 b$ D6 |$ P# I% P
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; q8 S, L2 `3 \6 W* r* ?5 U炒房炒成这样，也怪可怜的。

+ l2 Z- u% \( ?哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
1 y! [" N8 _  z7 y- P  c7 H+ r$ L7 X你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
7 H7 k1 i2 b- Z, z
. l0 `' t2 ]" k- ?, r: e**都 ...

) |" b3 w* b# ~1 k2 e( c我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
( I7 D) h$ {8 E2 I! q2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.