大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

! i3 l6 \, ~) U8 i5 k+ j当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
7 A. P7 ]$ c0 O0 N5 d, q& I& w; A( fsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

% @7 Y; ?0 g& m: M( _

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
+ a- P! e" l8 j, S3 k& j
7 f& g3 f0 e3 u5 x8 }$ X" a1 B[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
. t, |7 q2 \6 A$ K5 d4 v- E$ m
) ]* I0 E6 |5 O: H) k1 e" e
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
" g- {! G3 |7 g8 m" w+ ]借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
4 J# j$ {% E- x1 l本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
* i8 f; ]; k& \  S+ a$ l可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

* a; A9 v$ `6 H6 j4 N) e9 L
醉酒版一万年:
9 E- X* g& t) `0 O$ ^+ A
; C2 |. K: Y0 r; g+ ]9 U曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

! X( G$ {5 z* n8 x等到失去的时候才后悔莫及，

8 m  N0 P$ _; a7 }尘世间最痛苦的事莫过于此。

* t% ^: w: _: i8 ?2 d& g' o& L如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
; e2 x+ M; r6 w
5 Y7 J& t( _; b! U' s( C如果非要加上一个期限，
. |2 ?. q4 s3 c0 }1 R$ O; D
我希望是一万年！
7 K8 ~/ u5 S! z0 F# S
4 S& s8 F0 T1 P& v  h- B' f[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

+ f2 F4 @1 P1 e6 b
& m( n. g3 h  E( E/ ]! O! R; w如果把房子和股票做个对比的话,

1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
) W4 K: `4 `# m! R3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
+ D! T2 O* p1 k6 j3 o1 p  Q

醉酒版一万年:

7 `  k8 P9 m; x, _+ u, t0 d$ G4 \曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
3 F" y9 l/ O2 X4 T+ ?
但是我没有珍惜，

/ X1 C/ t+ E$ I' u# }- e* w等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
7 o3 b% h/ }) ^$ n* u
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
, _; A  S; l4 p
7 t$ a: D4 w" h9 _* D: H我会对Albe ...

  ?9 N6 X4 E- b6 q. T. f! y4 E
/ Y: ~! n9 z2 p, C3 ]
  w) M% W4 }( C# x0 d) K/ W这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

! X6 h7 A1 u6 g; x, k- Y
( a$ H- j9 G, H
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

: T8 q: k0 C& |1 j我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
  |4 l5 ^+ b! b3 E- P/ T% {
, a: H' R$ r1 p5 `
  \0 @5 ]* Y8 I3 h; M我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

9 u9 u% O6 {0 e8 x1 A. M, Y闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
: A, T$ k' \! X& p& i
8 d/ N6 \0 |/ w. R
# |! @# ~: Q0 ], M8 @7 y4 ^- _; L* a
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

. ]$ h  [$ ]9 ^: @5 h0 d) t" c. J
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
! p# o: ]- F  a& q7 ]+ q
/ J; l8 V3 C; q5 {$ }
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

+ C" U$ R) |2 m* B* x7 r0 ^
0 M5 f) p5 k; g
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

7 M, J0 D" [& j7 a; C

1 U9 f& R; H0 O- w那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

& ~4 z# W) ^* O( }不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
" C% m( w. k' z$ c
8 h- ], ?" ~& O1 q3 k0 L( p4 w# ?7 C
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

% ~% b, l  W! f6 F0 S4 l# `

. i' v7 G2 S4 l; v5 c8 {炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

+ w+ T) X3 D- O. H& q; W
' {8 I7 s/ e" c7 j3 w我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

4 p$ g2 J6 B* C/ G; a6 `0 ~2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

# E) N2 u1 r& Q' W**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
, c# v2 i' R) `; e0 W. H

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
/ F" d0 ]  m1 d

醉酒版一万年:
! Z5 j# f- g% w, L) |' g
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
! K8 H- _" ], Z$ H. O1 `
但是我没有珍惜，
& A* y* d" }! C9 B3 S
6 [- I8 Y$ M* u3 o, f$ l4 I等到失去的时候才后悔莫及，
! R( l6 J4 v( ^1 ?1 ^7 }. z
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
& g6 o8 A. Z+ G1 R
我会对Albe ...

9 @0 W! C2 u6 s8 Y  R( d[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

1 _+ s! Y+ E9 [" K2 V
" D+ P0 o7 x+ U: p0 v炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

! a- V& z* V! \/ w+ G

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

6 x% l, a( @% }: l$ I% r5 N  \1 I7 f
/ ?8 t# @( L& S& `; b) m8 I
炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
" _6 n7 Y4 n8 f* U8 v绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
8 E1 R$ w( |. B* K0 ~我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
% R/ y4 _7 |& W" N现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
* a. c9 U1 Q; x* B, @1 Z9 S: e# K


# ]$ F+ E) t+ R4 p! ~* b) I炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

1 {+ A" y$ I* f, l% E**都 ...

7 ~5 z4 B) r# h5 @6 C/ s/ l" w我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
; b. m4 }& D# T4 @( I8 A$ Z
8 y9 Y8 h) ~+ o. Z: E/ l: P1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.