大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
* a. O* z) L! _# @. b/ f, l" @一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

0 M8 V( M; p  v& e8 U当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
1 c% L) P: T( ^& B4 }# }& X; A+ w: |0 Ssouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

/ W/ n& |, y. J, S) r% }5 F[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

/ B( y+ O1 V- @3 O

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表


当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

7 o  |! {3 A. C& B1 _9 `本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
* A5 V. f2 C! h1 R/ @+ I& q( {本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

3 ~2 _1 p& [2 I7 l3 l2 C3 `2 g6 ~尘世间最痛苦的事莫过于此。
; S! r7 K0 o1 [8 P+ g, G, k
1 v' i- p+ m$ D1 `) _6 p# }% H如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
0 D3 u/ k( t( h- Z
我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

如果非要加上一个期限，
4 x5 k( C. }: d+ w
% k; l  y9 m5 }# s我希望是一万年！
: l) R2 K# c, S. e8 X' m) Y+ ~
' D( _6 f+ y7 b/ f[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
9 C# |; G/ z. x! f现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
3 O* h" b) w  d, ]" `( Z
$ K8 h7 W3 N" [3 J

& Y5 I9 A5 u9 p
. B) S5 ]# P) F如果把房子和股票做个对比的话,
" J1 ?" |# ?/ x9 H+ @
8 ]7 C+ T% m2 V0 c1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
! w3 f  W" @& R- H; M3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


: z4 H% R$ q9 h' S( \7 L5 S+ e醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
6 \& e: v6 d/ N6 M' v
但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
  r$ c  ^9 r5 t$ [8 L
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

, S1 \: V9 r0 _. r& ?2 G; @/ W我会对Albe ...

. {0 x7 k% K, O) @) [

* I2 b; d7 [. n  F/ z! C4 |这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表



) x- M* I$ J5 j这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

- O3 S4 X3 r& Y; v" F3 m
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

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' w( \7 \/ c* I/ m% p  ?  q7 j5 I闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

# Z  P2 S6 e" Q) b7 O# L

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
8 A6 I5 q8 c+ }/ e4 ~& H
! F. H& V8 v% q$ l1 w. e; E
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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2 V1 g& K: \- n/ g
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

' R* L" v6 l9 e- ^! ?  a) ?, |) X

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

4 M# E1 t7 Z8 H4 E7 M
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

- j; I+ n0 p( w$ P  o3 C
- W' {- f( F9 `5 W. p不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

1 U& {1 p6 f7 u- _! _! L
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

7 L! }8 A( B/ z
/ Y4 {/ L1 ?) Z; W* M: ^, A# S我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

! c" ?/ y0 `! J7 ~**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
$ Z1 l7 A! g( E1 e3 X
* |9 O- \& L: D  C/ n: J2 j
/ K- T2 g: g3 q+ @醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

% I  c7 [5 y9 @+ e3 x7 p尘世间最痛苦的事莫过于此。

- z8 e4 D4 I% e如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

/ l# d0 j/ h% j4 U, H" N  k我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

+ n4 m1 S2 U% }; Y
* N3 o4 `6 N& g" ^& ^炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
1 Q) u+ a1 D; [  e& O) J& U. k
0 `9 m# c) [+ H; ~* \' N! P

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
; Q( N) E; ~0 N
# @+ n8 {7 k: I! j/ j
2 `5 F3 }6 a1 F9 |$ ^/ v
5 |( H0 L; d" x; H# s炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
% E( K' R  m+ l. b: M& q( b绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表


+ y( R8 n7 B; A$ |& i
( E$ K* L  @1 {+ l( \炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
2 W4 b+ S1 B) K+ H5 [你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

/ d4 X: ^0 i! L! w**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
. _0 p& N0 d5 E
1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
. y: }& p: \5 U( `3 u& E, a2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
0 S+ H' P1 Y0 L3 {9 e( [1 w/ i3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.