大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
( o6 I: L1 O/ v' U
% p3 J, ]/ x& r! z当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

+ z$ T. I, b9 [/ N
& ]8 B7 w3 a* x% w% K

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

6 |, A2 J) i4 a5 }+ l

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
, O6 y: L- X0 l; E# P2 A! _
4 Q1 G8 a, M4 H1 W" [0 e
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
* l& |- {& V  M0 W7 v# F2 a+ q& g可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
0 l; R  Z0 [, N/ L$ J( P; O借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
) }7 B8 T# ?9 j2 G$ o$ _5 K借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
, R: s5 S7 Q% O6 C- K本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

4 e$ p$ |* n+ g4 N
& u& \0 m$ M  H' b醉酒版一万年:
$ f! j( f1 r. [4 X
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

8 ~5 U/ q% O/ O2 U; I但是我没有珍惜，

- q5 ^+ n/ m' g- S3 A等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

9 t6 \8 i5 I9 T. Z& v如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

% q, s. e. e1 b' H- Q! f# y我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

如果非要加上一个期限，
0 `: X- m$ T. b7 B8 t* s, _  x+ }
( d# e7 j3 u& e$ }$ ^我希望是一万年！

/ Y- B+ S6 p6 e$ v+ f* X[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

: {0 U1 Q$ u) T! F1 y! D- Z1 [

) N- @9 E( F1 F' }* y5 Y/ q% m+ E
如果把房子和股票做个对比的话,

9 a! l, B+ O$ n8 @1 C1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:
! t! z3 |0 Q2 }" A' k+ Q7 I( H
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

3 y, c! L, p  T3 ]8 Q" X3 M: ~但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
: L. q3 h3 H4 ~+ Q5 I
我会对Albe ...

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
( y9 t  c% e! h. s5 r


3 d6 \6 l, [0 K9 b4 M1 u8 E这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

& Q6 s' y+ F; G( o1 F' E2 |% k+ N
* U, Z4 T7 _* m% Z( P. f  n5 O& c我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

" f$ K% n* _) {! ^3 j1 Y8 R

6 u2 d* s4 c: t' N3 t2 D闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
) n; l( ?+ p) e4 i3 L8 S" Y  v% w

8 X& ]' d/ X' B# ]3 Q
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

' q9 n# Z% x( T
& o+ w" _$ M4 x. W, C( @, Y! `9 M哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
7 v  ]6 a: i" N

# x7 i+ e8 {& a  p, [哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

% O2 u+ Y% E7 K& e7 X- w* ~. f

( L$ S) E/ U8 I( @  |7 @' C* D那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
; R& z1 Y% ?: b8 L$ L/ l- t

0 M3 V% _4 Q7 Y+ j
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

. }$ x4 T/ p0 d
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

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$ M9 E+ e9 X. T$ M% H
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

7 o: g8 w- A3 P
+ c* y: a8 G9 T5 @! i我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
3 N6 @: ^$ s* q% j: u7 ~  Q& ^
**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

0 w0 R2 P$ n  y1 ~7 K

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

: @3 O7 `( g3 J- C3 ^' C' e$ C4 G, y
$ p& t+ Y3 D; w% y" M醉酒版一万年:
  f( `8 L# Y( w( R( K
; X% {5 H5 x1 k* u/ L3 F曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
2 U' h# o* c7 W+ g* W
但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
% Z( q( Q$ J, L. n) x
我会对Albe ...

0 f; d/ G- X! i' v[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

( f* x5 `. g+ ?7 O0 ^4 E, ]
炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
) d+ \' C" U' E0 f/ s$ w" |( ~
# _+ s% u: |; m& p0 e0 {

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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% J, q3 R1 ?1 b0 G炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
: n0 E: ^0 b; o2 c; D我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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0 K# R; i; v$ m
炒房炒成这样，也怪可怜的。

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哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
- Y# Z; a1 @7 ^& M8 i你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
# C' I; E( t1 B
**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
- X3 M  V( w6 Z3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.