大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

. X# I  B* D- K6 H当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
- Q6 H- l9 k8 h8 Fsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
5 v% d+ k4 c1 A; i& v
. z: e8 w7 x, ~* ^. n7 I. N# p) E[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
; L* V! A# E) n/ [3 V5 [; T" w
/ y: d, {- a4 h: K( z5 b
5 Q" _) g8 N8 m9 P当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
+ D! R. F4 ?7 D. U借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

# O, c3 @+ Q5 P4 N本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
) p. }6 \( g* N可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

4 _( X  ]2 a, k) q2 _7 T8 ^醉酒版一万年:
  O$ R5 K% }& q* h% S) ~
" K  I, n2 _: l- M3 u1 g曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

% O) S5 h6 x! k- j- b等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
3 n& h( x5 W7 Y) S  N. ~
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

: P, [$ g2 s$ H, \" q# L0 d8 C, H, \1 H我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

如果非要加上一个期限，

7 x8 C: k4 V  R& A% X3 Y& h& {" S我希望是一万年！
! s. e3 I2 k2 Q! g7 u' Y) R
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
8 d6 h" i3 T) ^" ~9 g7 S

! U2 ]2 B* V9 u( a
5 B, s3 _. n" W4 _1 {2 x8 Z如果把房子和股票做个对比的话,
$ G9 S* @5 R" P9 }9 N/ ~! i; i
8 ?9 N8 B( a. R# O: M1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
- V2 C% x$ t0 ~. l  r, c# i2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
: R3 U1 r) Y' D3 f3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
: e5 R) j% R1 D8 X

醉酒版一万年:
+ {/ Q2 M: y, r' P- a# G. y
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

0 Z( E1 o+ y$ [$ x: l  y/ S7 |& v等到失去的时候才后悔莫及，
) J+ k) e8 i+ u
% i% ]  {  u# `- z; `尘世间最痛苦的事莫过于此。

# S# b& e& U2 M  @" a( }4 }" ]如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
- `" ?+ v+ m" e/ w4 ?
6 I& R! |8 }+ M' C/ Y: q, p( V我会对Albe ...

. P+ m" |- @1 s+ }* n

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

3 }. ]0 u0 I" `* P. ~2 y  `3 V( @8 ^

3 t5 ~  O1 V3 `/ P* J这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

8 z' h$ z) c: O- A我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
1 c" U* ^7 z0 ^& \% ~2 V9 D
( i1 y. R; J; F6 T9 s+ z) V5 ]
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

" q$ U! e. T3 q6 v' b' j8 \
. q" E% ?  D3 [闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
; m6 f1 \* m5 M7 S6 y- w, n
+ t! D, `' u; \2 F0 ]: @' K
$ Y# f) r- c- n4 B
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

+ G4 _* [: A  A$ h: V0 S5 z) [哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
$ e4 w$ r6 O- h  I% x

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
( Z' o* N" j9 a, A4 V


  V4 P- b" i+ z那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

- Q, t* V) ~& `( Q5 f3 t) I# h不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
7 F8 Z: N8 C2 z" x
7 ]' F  m, f& t% P: W
1 ~3 A6 z3 K2 @& O" u/ v; _7 V& V不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

) v9 E. g2 |8 J& U# X. i炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
% p" W; Z- |: [9 |8 [' S

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
; Q" E* b7 X0 m& G+ T

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


' r$ d% F1 J2 R醉酒版一万年:
0 B: i9 y' z9 F* }& G
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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% |* h1 U# b6 Q5 S8 j( Q7 S& W: ^但是我没有珍惜，

( O7 G$ y2 }. ~0 @9 \& y5 ?等到失去的时候才后悔莫及，

1 h' _/ T+ U' O$ O& ]尘世间最痛苦的事莫过于此。
  W$ I) Q( u# x% O1 g: q0 h
1 L) f& ?' c$ x$ E8 C4 q$ g如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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" H5 e3 |% ]9 @我会对Albe ...

0 v# M* N2 d% t. o5 Z1 o5 Q* ~" R[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

6 b4 K5 \3 k- m5 u, \3 ~
炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

( m- V3 _% [$ e8 L

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

6 Y( h) ]2 ]$ d- {0 B# l5 V' `/ ]
. y& }/ ^  t1 j) N
炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
) B" A/ A: U5 d$ N' _0 q0 ~" s6 b我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

; c( s! L% V6 K' z1 O3 r
/ p) c+ @9 `& T; l  X; b
炒房炒成这样，也怪可怜的。

: [: B; _: p, |, L
哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
" w% @+ A0 m3 g8 I6 o
**都 ...

: L6 g: `6 z2 ^* h: `4 H: v% C& Q我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
+ b0 h" N6 `7 @2 [- i
1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
  ~% r$ }1 _  K5 T2 [2 R. [2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
4 @7 i& H& K% X6 v7 i! @3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.