大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
" m4 Z2 r" t3 K9 b7 u7 b2 \一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
0 n  Y! e' ^4 j. W7 M. C1 isouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
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[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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4 }% U* y% k5 n: T  T) Q: j

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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  j( x  A! d6 ^- P当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
6 H+ p/ e' @6 G) R# x( H可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
# c8 I: W, }8 v; j7 U4 I; T借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
: [% B3 N4 z) h' y2 \0 O1 X借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
: ~5 d1 A7 Y; n/ g  f可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

5 Z! |4 C! z. e4 v$ `9 E# N
醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
( d2 O% c, H7 Q) S5 \4 G. G4 m1 B- e
- X( R2 ^6 E, V( w: K但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
$ ^3 f& K7 b4 F6 |& o5 l
尘世间最痛苦的事莫过于此。
: r' u1 ^* L% o' |, y
# J! O, \; c, W% R- D如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
5 S) a. H  I# R3 f( \
; G! y- p1 U. ~  C  k" ]4 G1 {+ P我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
; t6 X: ?. |1 e7 U: f  Q
如果非要加上一个期限，
. u6 u$ w% J8 i$ ?/ i
: I' C  e) a) Z# R* l: [# M3 j; ?9 b- @我希望是一万年！

7 z/ G; G  S9 H[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
+ a3 i( s/ ]; K# ^, ?. T现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
  J+ G0 q8 U' J; Q( t" r$ x$ P
7 T5 I: b( _  b: G

1 S/ y! Y) G6 _" b; `
, g" K: p3 G0 B5 _1 N如果把房子和股票做个对比的话,

4 D+ Y$ V0 \- K$ K) m6 i0 b$ `1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
! N0 v/ k# [0 w6 }/ D5 s' y2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:
/ c' W4 I! l+ Y: O
* b2 d; r0 ]9 [- \8 I/ ?  y* k曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
' H: @- t) ]" F; v+ j" T' c# ]% |
3 v* @7 U+ \$ A' n# `但是我没有珍惜，
' f, b: a; g7 F& `; O9 @) f# F. T* K8 `
等到失去的时候才后悔莫及，
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尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

$ U# F, n. b4 ^# O我会对Albe ...

7 u& x) ?3 W! v* {, B1 l! ^

; R% g9 `8 k# U+ M; q4 n) d这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
  L* i7 [4 e: d. e7 K
/ a1 \- h- R1 a" J1 X" v, a
/ Z) O( Q) Y' D
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

, Z, J% v% o* H5 j: h9 X7 U
& [& x4 D* c, }9 F5 D& u% E, b; x+ y我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
/ s" l6 J1 a' }" H, W3 W
! s9 {* T) U8 U( T, ~9 T; c- B
( [" n) e1 Y: Q) B( [; D我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

  A! K9 B! H# _* [4 y1 L( z
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
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8 ?2 g. Z$ h6 e闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

5 L2 E) k( u3 _5 b" {
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

& d9 B  i4 p! x- b3 a1 e. ^, y
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
, ~; l  B* L1 E. }# z


那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

; F/ q5 S: ^% a" H" x4 ?, Q6 y
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

9 X3 ^! K" v( H0 Q, |' `9 t0 N
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

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# w7 d, a3 k+ ~* O
) m" ^2 |$ t9 I6 m+ B' ~炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
2 V# J7 p  Y! S. s* \9 ]

2 _' o# [6 _  {" H2 y1 W" p% j7 Z我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

! p0 d4 x7 r0 {4 ^2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
+ B6 K& H. o. s( [6 `7 P
3 o; J: T7 S. R& K**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

6 A$ a7 N5 X8 D9 @+ v
醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

6 @" ~$ q1 K; q. N  u. o! f5 Y: S但是我没有珍惜，
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' f$ j& Q- T7 ?( `  {' N- t" f7 ^/ [等到失去的时候才后悔莫及，
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! @% e* Q) c$ Y8 J. _尘世间最痛苦的事莫过于此。
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3 b  q2 f9 X7 E如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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我会对Albe ...

7 ~$ j2 Q- G, [8 `# M1 u/ [2 T+ }[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
1 G& D2 |0 I7 V6 a  w% ?+ g绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
% c  c2 ?, ~- \; p( ~4 C* ~. q' ?5 e我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
# p2 T) ^! B: _5 o% a现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
8 a: v" h, [) O' D, B% t% a2 c


炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
- f& Z" g( e- ]你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

3 Y2 W! E; _9 f0 a3 m**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
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8 O0 f! P8 u6 ?+ W; Z8 N: P" S1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.