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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-17 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
www.comfree.com
: E/ |* J5 o( I) }4 T1 w今天成交12套房子,最低214900,最高423900。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 21:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:11 发表, C' r- y+ y+ \, e! _+ v: F
www.comfree.com( r7 H# q" U* p7 k0 k9 v4 m3 g
今天成交12套房子,最低214900,最高423900。
/ N7 S# _1 V& v2 C0 h" K, d
对不起,刚才的统计要加一个前提:仅指西区!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-17 22:26 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:41 发表9 |9 H; |# Y7 h& d
) G4 K: y( f8 J
对不起,刚才的统计要加一个前提:仅指西区!
/ d; @9 [( x  k1 Y  G
不好意思, 问一句: 你是经纪吗? 只是好奇你是怎么知道西区今天转手12套房子?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 22:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-1-17 22:26 发表
8 e- _: t: F1 ?4 T! r# y0 R/ h) B: f6 X% {' \1 \2 Z( P' f
不好意思, 问一句: 你是经纪吗? 只是好奇你是怎么知道西区今天转手12套房子?
2 ], }0 |; M" r! G7 _4 H0 k
我不是,comfree,每天更新,如果你留心可以数出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 00:58 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 22:58 发表
; h$ k9 H4 I* b8 B/ c% u+ l, t3 p
! z( s: w, R! N" Q( H0 m# B- ^我不是,comfree,每天更新,如果你留心可以数出来
* n( e, V9 y$ G. D) m" ?
老大,给个网址,了解了解。谢谢啊
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-18 07:58 | 显示全部楼层
原帖由 kevin20000 于 2007-1-18 00:58 发表( V. `- Q/ P7 W+ ?) r$ o% R

& t6 }1 G- P8 A# i1 S+ Q老大,给个网址,了解了解。谢谢啊

6 z5 a/ j4 M; L6 C$ A) A5 i6 B. qwww.comfree.com
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:11 发表
1 e: l' Y! @) B6 |- @2 Ewww.comfree.com
) K, Q$ P9 t( i" v+ U: N& O今天成交12套房子,最低214900,最高423900。
* O5 ]: t2 v5 h* R& s4 J

( s- o  ?5 E* w9 P+ W) D请问数据贴在哪里?我只能找到12月份全月的统计(全城卖出222套),没有找到每天每区的数据。请给具体link。
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 22:37 | 显示全部楼层
总之现在坚决不会买房,还不如放回国内炒股呢,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-19 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
全城卖出222套,真是少的可怜。
+ A1 t/ X! S7 [+ t( P/ ?1 P+ h9 |% @! }2 v6 r: l5 G2 `6 u1 ?
原帖由 Z 于 2007-1-18 19:18 发表( s. V* k3 [: C$ k* M: g- M* w  n

! o7 e9 X4 \7 V. P
5 O7 M1 A2 E: g. e, f请问数据贴在哪里?我只能找到12月份全月的统计(全城卖出222套),没有找到每天每区的数据。请给具体link。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位紫光每次都拿出些八卦数据,我一追问他就玩人间消失了。
7 ^6 |" u/ D. T+ k+ ?  s5 X0 [5 d2 N$ {* W
这个贴我问comfree每天每区的交易数额在哪里,他不回。另一个贴我问他所谓85000工作的信息在哪里,他也不回...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 18:05 | 显示全部楼层
但凡看报纸的人都知道“85000工作的信息”这个消息。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 18:37 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-19 17:40 发表" r5 V# h2 B. W( h) Z* |
这位紫光每次都拿出些八卦数据,我一追问他就玩人间消失了。7 l9 Z# x6 h& ]. k- v

1 a5 {0 ^  k' f- m& S这个贴我问comfree每天每区的交易数额在哪里,他不回。另一个贴我问他所谓85000工作的信息在哪里,他也不回...
' F- B- F% B7 m' J- E! P
: w0 A9 j) a; G6 j' Z
. K" B6 w/ P; Q2 {  S8 A# K1 w' {  F
我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-19 21:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 在水一方 于 2007-1-19 18:37 发表9 S) l: m% J1 g3 w$ D
. ^$ _6 r% {  p7 L
4 i5 _( I" h3 f* a9 z

# d7 Z6 o1 ^- s) _9 T: s; c, n我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。
1 L& @# Q( D7 L# X% A6 W
理解万岁
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-20 07:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 在水一方 于 2007-1-19 18:37 发表
8 g% Z4 y6 f' u. G' |& P
0 R% [( |) ?# z0 E% L8 a
- [. _% ?1 e! b" Z6 Y% n8 ~/ ^- _/ I
我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。

) m4 D+ K- S' L
& }7 @/ z' f! z" t4 z$ |3 g6 p' S. N- o" O8 X7 B: E* m
请告诉我具体怎么数?请把方法一步一步说清楚。我在Comfree上找了大半天,上面只有每月总结和全年总结。12月全城销量222,2006全城销量4375。
) h' P, G/ u3 v* X; s8 {, W* a
+ ~6 T$ |8 _" G3 G: C“别人”(好比你)的确没有责任回答。但紫光有。因为这是他开的贴子,他需要用证据支持他自己观点嘛,否则我是否能说他全是信口开河呢?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-21 00:20 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-20 07:39 发表4 \$ k$ t6 P# |% U8 o8 e8 @3 z

. D2 I% L8 L, h1 A) S请告诉我具体怎么数?请把方法一步一步说清楚。
% Z! U: n2 C3 _; l

) a1 G  _- {8 j8 b我看lz是不是指这样?
2 n! j% ]$ ~' j  \. s! h! R6 }4 G第一天,把西区list出的房子全部记录下来。5 E% |8 e/ J: K9 B
第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。
' f7 v6 ~1 M: [7 E: l消失的房子就是卖出去的房子?0 L* {5 r! A% {- Z  |. _

0 P2 a5 C9 Q3 Q% s) ~- O我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这种算法,一天12的数据可能偏高。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 00:38 | 显示全部楼层
他的这个记法是有些问题。因为有很多房子并不是当天售出,当天就消失的。
; I9 T7 w- x/ p0 S" O: {* ~; R4 ~# A* ]
不过,这也说明却是在某个时间段内,却是有很多房子售出。因为CONDITION REMOVE的时间不同,但是应该不会相差太远。
理袁律师事务所
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 14:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 pchell 于 2007-1-21 00:20 发表
* b' I) [6 o' \$ _$ [  k$ q5 K
' e& ]8 w; `" X" H% _/ Z8 P  g
* o# j+ D# W+ C& p. w8 E' y我看lz是不是指这样?# u! ^: |& V, d) R
第一天,把西区list出的房子全部记录下来。1 {# R. J/ E$ z& C% }3 w
第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。1 W. B# G7 D. j8 A) _, b$ N. V
消失的房子就是卖出去的房子?
- D5 E" Z, X- f3 o6 D" Y* v
) G$ N1 D. a. `1 o0 k5 j我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这 ...

$ Y7 f1 y% k# k/ n
4 {! v; z9 l1 V/ c4 [4 y. f: ~( z- ?# s7 j+ X
这显然是猪的逻辑。无非假设的是:
: M. [' ^2 h  }  j9 Z9 U7 N现存量 = 旧存量 - 销量
' `0 i" g$ c8 S; j2 ~& A% \4 p完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市,卖出40,新挂30,无摘牌,那么两天差距为10,而不是真正销量的40。
8 B, T2 r0 t" P/ d' G; d7 {* A9 q5 c5 b# J5 |2 B
正确的算法是' ?' |2 D  G4 L( s7 ]: w* P
现存量 = 旧存量 -销量 + 新挂牌量 - 摘牌量
% \6 ]" A4 M9 q0 f0 U% H/ f% {) z1 A8 q- m% A2 h
这里面有太多因素我们不知道,所以不可以妄断。这也就是我列举全年销量的道理,把全年平均下来,比较真实。2006全年售出4375,平均每天成交(全城)12不到。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 15:52 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 17:12 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-21 14:34 发表
- N2 h' r& b6 ~; T; e  x3 ~3 U8 a
; D, ], F3 D2 O) f2 K/ i; [6 R* v& e

8 G# x% s6 F. y( _这显然是猪的逻辑。无非假设的是: % [+ h) y. F) e0 {0 E- q8 p) v
现存量 = 旧存量 - 销量
/ \- F  P$ @2 {2 k' v完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市 ...
4 d5 O! e4 q, z, }! E, X4 g
/ q- Y0 m4 E/ A7 C& ~
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