首付大家都是怎么付的？

圈圈你个叉叉

因为PO主身份还没有下来 所以首付要付35%
+ @* D6 c  G& r6 n3 e1 e一般来说大家不都是给5%开工 然后过几个月再给10% 然后最后交房再给20%吗 或者是给5%开工 最后交工给30%
  c% I  R# a% U% q& T$ s9 _! J为啥我的builder一开始就让我交20% 然后安完drywall就让我交剩下的15% 我觉得这样很不合理啊
+ W( C5 h1 r; f3 G; V& a他一直说因为我当时下offer愿意给的多才拿到这个good deal 其实PO主也没觉得自己占了啥便宜 朋友都说买的还凑合没亏也没赚

* g2 |% n* e4 [3 S& L0 |; O6 g我现在要怎么跟他讲啊 我觉得这样很不合理啊 最起码要交工才能付最后的钱吧
6 a/ r2 j; u1 N" l' I8 t) t) d6 h请大家帮我出出主意 谢谢！

Aguy

Use a completion Builder instead.

urspace

每个Builder不一样，Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion

如果你付现金，也有Builder会分三到四期，比如40万的房子，开始交10万，做到25%再交10万，到50%再交一次，然后close那个payment交给lawyer
0 N* j" A* ^. K; C$ P2 v1 c1 t
根据大小builder和各种状况，每一个人都可以不一样，所以要看你的Contract，一般都写明了。

圈圈你个叉叉

Aguy 发表于 2016-8-10 12:21
9 Z) V: ~: {0 }* {Use a completion Builder instead.

Offer都下来了。。你说这太晚了

圈圈你个叉叉

urspace 发表于 2016-8-10 12:49
9 e, N! D# C9 K! i3 O9 P3 R每个Builder不一样，Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
- {7 K( @' f$ y% X+ T5 f
如果你付现 ...

还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工然后等交工付30% 我刚开始就要付20%开工 我觉得有些多 而且 剩下15%的那个首付也应该是在交房的时候付啊 哪有安完drywall就让我付的 那个时候我房子也没看到是啥样 怎么安心的给他剩下的65% 对吧 ？因为PO主是第一次买房 爸妈给的钱也不容易 所以就想问问大家咋和他说啊 我觉得能10% 10% 15%的付最好了 他这么大一个builder也不缺我这点。。。

多洛洛-JE

你用的哪个builder呀？你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor，中间有很多麻烦的事情realtor能给你专业的建议。

多洛洛-JE

圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:13
Offer都下来了。。你说这太晚了

Offer下来看看有没有condition？你可以说你贷款条件没通过买不了了

圈圈你个叉叉

多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:51
你用的哪个builder呀？你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor，中间有很多麻烦的事情r ...

, ^2 z9 ~7 l8 @$ L, J3 cbuilder是pacesetter  我问问他们manager  就是觉得一下给那么多 心里没谱 比较没有见到房子 不放心啊 T.T

圈圈你个叉叉

多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:52
/ C- y: U- |+ x; \9 w- \5 LOffer下来看看有没有condition？你可以说你贷款条件没通过买不了了

恩 不能让他们牵着我们买家的鼻子走啊 我再和他们谈谈 我和我女朋友看了好久才决定买这个的~

urspace

圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:17
; g  a1 t; T* H5 Q! w3 {还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工 ...

' w5 T& B# @4 L4 h2 V. O) K+ \我当时也是付了20%开工的，这并不是什么稀奇的事情。

rocia

pacesetter 他这么收你也这么收别人的，所以你说了也没用。除非你不要他们的房。

圈圈你个叉叉

rocia 发表于 2016-8-11 08:09
pacesetter 他这么收你也这么收别人的，所以你说了也没用。除非你不要他们的房。

但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且那15%也不是最后交工的时候给 Drywall安完就要给 我觉得不公平 T.T

urspace

圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-11 10:04
& u) y/ n' @/ a/ t* b3 B0 A- P但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
0 U( Q/ o1 W" t$ n5 A, a! _' w所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且 ...

. h6 u9 G$ P" g你朋友用的不同的builder，不同的builder不同的公司policy都不同，不是说麦当劳给你2块钱off，肯德基就一定也要给你2块钱off
7 u. v4 @( ]3 T  `+ \1 }
. M: F- Z) j) t7 c* S你要么接受，要么negotiate，要么换builder，不要你朋友你朋友的，即使同一个公司也会根据不同的情况来拟定不同的合同，你朋友不能代表大多数人。

多洛洛-JE

urspace 发表于 2016-8-11 13:08
你朋友用的不同的builder，不同的builder不同的公司policy都不同，不是说麦当劳给你2块钱off，肯德基就一 ...

8 _) z4 l3 p2 u- M同意～
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下

圈圈你个叉叉

urspace 发表于 2016-8-11 13:08
1 G' q4 R# Z1 t  s( e你朋友用的不同的builder，不同的builder不同的公司policy都不同，不是说麦当劳给你2块钱off，肯德基就一 ...

$ o6 D; x* T5 r: P/ i/ H" A我就继续和他们再谈一下 我们是同一个builder的

圈圈你个叉叉

多洛洛-JE 发表于 2016-8-11 14:13
5 f: U% _( ?/ A# {$ v$ D同意～
. B. z% H" `! g在这边说这么多不如去和builder negotiate一下

7 @2 J. d4 I4 j) y$ N恩 好的
我就继续和他们再谈一下
谢谢

asder

I bought from this builder. 20% down. 5% at first time. another 5% after 6 month, 10% 2 weeks before possession (to lawyer). BTW, if the sales manager is David, I suggest you to go to another pacesetter show home and deal with another sales manager