新房，请教下各位绿化，deck等的顺序

猪鼓励

买了新房，什么都要自己慢慢弄，想请教下大家rough grading是请人做吗，然后怎么申请那个certificated , 这个过程大概需要多久？如果我先做deck可以吗，会不会有冲突？

7 ^, V. D% T$ h5 `5 e7 [: D非常感谢

kcn

您和很多第一次买房的朋友一样，都会遇到这个问题。
Rough Grading 一般由 Builder完成的。Builder 应该提供你 Rough Grading Certificate。有时，如Builder 没给您邮寄或Email Rough Grading Certificate， 您要自己问Builder 要。
! S0 x; l2 g* i* U房主在拿到 Rough Grading Certificate 后一年内必须做好 Final Grading （黑土）， 请政府授权的， 注册的测量员来测量 Final Grading Survey（黑土测量）， 并拿到坡度证书。否则，您将收到政府的罚款。

kcn

8 {5 ]( z& q. m5 ?
如您自己做黑土没经验的话，您一般有两个选择：
* s1 L% `- j3 m# V) l) z
  T8 K: r, m5 U5 }1 w1。找好的 Landscaper 替您铺黑土。他要保证您通过政府的验收，并拿到坡度合格证（Final Grading Certificate）
* X3 e8 r. M% g# A& Z     如通过验收，您省力，省心。 但是，小心 - 有不少特差的 Landscaper，他们要么不懂Landscaping， 要么，活还没干完，就消失了。我就今年就接触了很多这样的乱摊子。 在此仅举一个活生生的 Windermere 8 Ave 的例子。 一个印度Landscaper做的 Final Grading 非常差，因此没通过政府验收。他们隐瞒失败的消息很久，不通知顾客，也不修补。直到我们这个同胞自己给政府打电话，才知道，她的Final Grading 早就就失败了。当我们这个同胞找到我时，我也只能帮她出一些补救的意见。
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5 Z8 V7 a5 f+ U; j% P" j2。自己铺黑土，省钱，但很脏，很累。我建议你4点：
      1。要尽早做Final Grading， 因为，如您周边的邻居尚未铺黑土的话。您买黑土时，可叫运土的车，在前院子卸一车，后院再卸一车。这样可省您太多的力气了。如邻居都做好黑土了，您只能把土都堆在前院，然后，一车一车往后推土。相当累人。
       2。 找一个做过黑土的人给你指点一下，事半功倍。免得返工。
铺黑土不难，但想以此通过，还是要做细致的工作的。尤其您不经常干粗活。
" m2 e8 O+ N. j; X% m       3。通过Final Grading Survey 后，再铺草，石头 或像水泥 Padio 等等 （仅个人建议也，如您很专业， 可遵循不同的顺序）。
       4。Deck可以比 FinalGrading 做的早（我个人不建议你这样做），但Deck 可下面的坡度要作好。我的一个客人在Final Grading  之前做了一个很大，而且封闭的Deck，草也种上了。结果，坡度严重不合格，最后，只能找Landscaper再花更多的钱，扒开Deck，除掉草坪，重做 Final Grading。 之后，他的 Drive Way  堆满了扒下来的乱草皮。
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猪鼓励

太感谢楼上说的这么详细！我们是builder提供了一家landscaping 公司，那个公司给我们的信上说，等我们做好了rough grading请联系他们，我就对顺序和由谁来做有些困惑，现在您这么说，我就知道了，会去联系builder. Deck的问题，我看到好多新房，连绿化都没做，但deck已经由builder连带做好了。是说明并不冲突吗

猴子

Final grade收费差别会很大。我们那时候打电话找了几家估价，有1千多外加土的价格，有2300，最后找了一家1100包土，一次就通过了。

kcn

回猪鼓励：
$ l( J# f. e! q! M" ], a

Deck可以比 FinalGrading 做的早（我个人不建议你这样做），但Deck 可下面的坡度要作好。

如Builder已经提供了Deck，您很幸运，也不必选择做Deck的顺序了， 没有你说的冲突的问题了

jsun

进新房以后的步骤简单的说：
% V; I# e& O0 i) k/ l１。抄党章
' t4 B! T$ `$ F) K7 u２。Rough Grading
３。Final Grading
４。Deck
５。草坪
, [# ~9 z3 W7 }# P) Q６。Fence

kcn

回猴子
$ R" F' B& w2 [6 Z9 f$ L" L1 @我不做铺黑土的工作，只测量， 和检查铺好的黑土坡度，并颁发 Final Grading Certificate （黑土坡度证书）。 所以我不是关于黑土质量的明白人。但是，在过去几年里，我测量了很多很多Landscaper铺的，和房主自己铺的黑土，感觉黑土的质量， 铺的质量差别还是满大的。这世界没有免费的午餐。个人建议仅供参考。

kcn

回jsun ，
( X' b6 p/ O  C+ F您提供的顺序对很多初学乍练的朋友特别合理， 谢谢
' E  f  v1 J/ P! {: }  H  U做工的顺序对于特别有经验的专业人员则不重要了，是可变的。前提条件是你能做对，和做得干净利索。

猪鼓励

jsun 发表于 2016-6-29 08:39
; b  v# _8 }) `7 t( V, a, K  I进新房以后的步骤简单的说：
１。抄党章
２。Rough Grading

党章洞房的时候就抄完了。
0 w8 w, _4 v1 s1 @9 L- ~谢谢您提供的步骤，新手受益匪浅

猪鼓励

kcn 发表于 2016-6-29 08:23
回猪鼓励：
如Builder已经提供了Deck，您很幸运，也不必选择做Deck的顺序了， 没有你说的冲突的问题了

6 V3 v3 ~& p& x( i* p5 U6 v  N不幸运，我们的房子没有deck，要自己做。那我就做完final grading再弄deck,谢谢您

qdjd2000

猪鼓励 发表于 2016-6-29 06:20
$ _0 K8 x4 Z# H- Q4 z太感谢楼上说的这么详细！我们是builder提供了一家landscaping 公司，那个公司给我们的信上说，等我们做好 ...

  m. A- @6 Q: f做完final grading，你就可以想干嘛就干嘛了。
% T" K+ Z4 a, c) J- s个人认为应该先做deck，但铺草皮种树有时间限制，所以很可能被迫要先种树，再铺草皮，最后做deck。
5 [( O, V3 D1 M& v规划好deck的大小和位置，啥时候做都行。

qdjd2000

猪鼓励 发表于 2016-6-29 09:36
党章洞房的时候就抄完了。
4 c. e) r( d$ C. Z  [  c2 D+ G7 F谢谢您提供的步骤，新手受益匪浅

Fence最好跟deck一起做，而不是放到最后。但这又取决于你的邻居。如果跟邻居谈好他该出的费用，还是应该早做，不然到了冬天，兔子跑到你的后院把你夏天种的果树都啃了。