在ubc附近买房

lexi · 发表于 2016-4-10 16:35

儿子要去上大学，一个人财力不足，有相同情况和投资意向的请回复。bqrent@hotmail.com

cheerleader · 发表于 2016-4-10 21:35

想买什么样的房子?single house还是别的?

新势力 · 发表于 2016-4-10 22:23

一个房子要两家和着买？房产证上难道要写两家人的名字？产权太不明晰了。

speedjet · 发表于 2016-4-11 08:11

lexi · 发表于 2016-4-11 11:34

cheerleader 发表于 2016-4-10 21:35# n& \, Z5 f1 ?/ M0 B6 o4 J1 F
想买什么样的房子?single house还是别的?

Thank you for asking. I am not sure yet. It's depends on how many people want to join.

lexi · 发表于 2016-4-11 11:41

新势力发表于 2016-4-10 22:23
% a- Q4 x- `( F r5 T& v一个房子要两家和着买？房产证上难道要写两家人的名字？产权太不明晰了。

Thank you for asking. It's just a thought... It's too expensive for one family to handle close to UBC area, but maybe it's ok if more people like to share the cost.

Edmontonian18 · 发表于 2016-4-11 13:48

lexi 发表于 2016-4-11 11:41
; f/ H1 y8 E1 o3 gThank you for asking. It's just a thought... It's too expensive for one family to handle close to ...

Then all the applicants' income will be needed for mortgage application. The title will include all applicants.

多洛洛-JE · 发表于 2016-4-11 16:56

Why don't you ask your relatives or friends?

新势力 · 发表于 2016-4-11 19:08

lexi 发表于 2016-4-11 11:41& T+ l+ L8 n- D4 r4 A( R3 e) _
Thank you for asking. It's just a thought... It's too expensive for one family to handle close to ...

how much does the property cost in the ubc area? house, condo, town house or apartment?

醉酒当歌 · 发表于 2016-4-11 20:46

新势力发表于 2016-4-10 22:23
: ]/ H1 c+ I+ v* D+ K! O* f4 @; n: P一个房子要两家和着买？房产证上难道要写两家人的名字？产权太不明晰了。

其实合买产权非常清晰，很常见，不会纠纷的，有具体百分数

新势力 · 发表于 2016-4-11 20:54

醉酒当歌发表于 2016-4-11 20:46
" `3 J8 K* N; w; r+ }其实合买产权非常清晰，很常见，不会纠纷的，有具体百分数

问题是几年之后，房产升值了，有想卖的，有想保留的，想卖的按什么价格出售他的股份？这在协议里都要明确规定，可以把房产当成股份有限公司，大家入股。

aiyouwei · 发表于 2016-4-13 07:09

太复杂，要是我，没实力就租房。

新势力 · 发表于 2016-4-13 07:18

aiyouwei 发表于 2016-4-13 07:09
# U7 o$ P& k5 _8 X太复杂，要是我，没实力就租房。

我觉得也是，四年后，大学毕业，还不知道在哪里就业，这房子怎么处理?就算在温哥华就业，楼主的孩子从大学开始住，一直住着这房子，是不是应该付租金?因为这房子是大家集资买的，共同所有人应该享受升值部分和每年的租金收入部分。如果大家集资买房，而楼主的孩子住，公平吗?

新势力 · 发表于 2016-4-13 07:19

aiyouwei 发表于 2016-4-13 07:092 S5 Y7 D% g4 o! q! S7 g$ m/ A
太复杂，要是我，没实力就租房。

我觉得也是，四年后，大学毕业，还不知道在哪里就业，这房子怎么处理?就算在温哥华就业，楼主的孩子从大学开始住，一直住着这房子，是不是应该付租金?因为这房子是大家集资买的，共同所有人应该享受升值部分和每年的租金收入部分。如果大家集资买房，而楼主的孩子住，公平吗?

新势力 · 发表于 2016-4-13 07:19

aiyouwei 发表于 2016-4-13 07:090 X' L2 g& T: t2 C# ?6 P! @
太复杂，要是我，没实力就租房。

我觉得也是，四年后，大学毕业，还不知道在哪里就业，这房子怎么处理?就算在温哥华就业，楼主的孩子从大学开始住，一直住着这房子，是不是应该付租金?因为这房子是大家集资买的，共同所有人应该享受升值部分和每年的租金收入部分。如果大家集资买房，而楼主的孩子住，公平吗?

aiyouwei · 发表于 2016-4-13 09:34

楼主的意思可能是寻一个孩子今年也去ubc上学的，不想租房的，有余钱愿意投资的人，一起买房。房资各付一半，孩子们毕业后，卖房所得也一家一半。
这种理想的合伙投资，理论上可以，实施起来很难，估计购房前的合同就得几十页。

老杨 · 发表于 2016-4-13 09:42

合资买房是可行的，也有一整套办法可以操作。过段时间如果有空的话，我可以给大家讲讲。

新势力 · 发表于 2016-4-13 09:58

老杨发表于 2016-4-13 09:42
8 l4 N4 ^9 d$ Y合资买房是可行的，也有一整套办法可以操作。过段时间如果有空的话，我可以给大家讲讲。

热烈欢迎杨总给大家讲几句！

natson · 发表于 2016-4-13 10:09

ubc旁边，最便宜condon也要1M以上，house至少要好几百万，投资这样的房子，绝对不会只是为了上学

新势力 · 发表于 2016-4-13 10:45

natson 发表于 2016-4-13 10:09
7 h6 i( Z ]! dubc旁边，最便宜condon也要1M以上，house至少要好几百万，投资这样的房子，绝对不会只是为了上学

是为了几年以后出售房子的时候，把学费和租金挣出来，并且还有盈余，自己实力不够，就借鸡生蛋。

lexi · 发表于 2016-4-13 11:43

Thanks everyone's idea.

comments on 16 floor is really what I thought.

多洛洛-JE · 发表于 2016-4-13 14:31

说句不好听的话买房这种事情尤其是考虑投资为前提而不是自住还是不要打肿脸充胖子有时候买房容易养房难更何况楼主连买房都难了

urspace · 发表于 2016-4-13 15:38

希望有经历的人出来解释下，我最近也准备投资一个生意，有合伙人，想买下一个property，但是双方投资人都不是亲戚只是朋友，如果几年后一个想卖一个想留的怎么整？

aiyouwei · 发表于 2016-4-14 09:06

urspace 发表于 2016-4-13 15:38
/ j' a7 Q* M, N1 e- y/ G$ R0 j2 Q希望有经历的人出来解释下，我最近也准备投资一个生意，有合伙人，想买下一个property，但是双方投资人都不 ...

没这方面的经验，估计最后就是一地鸡毛。

urspace · 发表于 2016-4-15 13:15

aiyouwei 发表于 2016-4-14 09:06
1 q2 k5 E6 b! D' q没这方面的经验，估计最后就是一地鸡毛。

有些朋友关系是超越亲戚关系的，怕的是搬家甚至搬出国。

aiyouwei · 发表于 2016-4-15 17:18

urspace 发表于 2016-4-15 13:15% M/ H" P3 J B, r
有些朋友关系是超越亲戚关系的，怕的是搬家甚至搬出国。

也听过一句话：好朋友不要借钱，不要合伙作生意。

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