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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 醉酒，你那房子贴怎么突然不见了
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醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 20:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
？？?
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-14 21:12 | 显示全部楼层
他要求删了。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-14 21:18 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12
- @! I; G. U& ~8 J2 U! |' B他要求删了。
) E6 a9 L/ A' z/ @
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢
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贺兰山
鲜花(333) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
( ]" c, ]" o7 E$ ~3 m纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

' |3 G; h, Q- r2 K) W6 @41万的deal下42.5应该抢的到。。。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:06 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18; {" y( A- {0 n. w/ q- x
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

' j+ M5 Q5 ], {& Z( V. n: C1 C/ t卖家开价45万。1 s* C2 ]: `6 e2 ]7 V8 H5 d7 ?
* b2 P" `! `- K
我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。
" @% L  }* s" z! O( X+ h1 `6 x2 \! p- h* @0 C+ U
我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。0 l: j( h+ t0 O/ y5 p3 P" Q% E
) R- G# k% z$ N( [% `% c
我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:07 | 显示全部楼层
贺兰山 发表于 2015-8-14 23:156 c. K3 i/ x$ v+ }
41万的deal下42.5应该抢的到。。。
% P; k' V  o, w" Q9 d
高手，佩服！结果就是台兄所料的。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 07:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:060 G' s8 y1 B3 X( _/ g4 o' f# U
卖家开价45万。
! c5 B% l1 o% Q; \  m& c; I3 E- V. j  X/ l# s7 ^
我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...
0 T9 G8 K) [% y* {
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 08:44 来自手机 | 显示全部楼层
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？% c4 D8 n% W( Z0 ?

1 f: w4 v( ?# y9 o/ t- b买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。
! a3 i( t. `3 K- L: q2 T! E# n2 b9 y) a! ^. F

鲜花鸡蛋

jeffyu1988  在2015-8-15 08:50  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
nmz  在2015-8-15 08:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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nmz
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-8-15 08:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44, x$ |: ^" G6 M- U' K
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
9 j# c8 j6 L) O. d6 X9 K4 G  w
1 J2 C0 v( l' X. b9 K; r) N买房卖 ...
0 i: ?0 \/ D, o) h- q
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
. Z# m( k4 z' v" m7 W7 [; Y; Z现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
7 P" N$ F" s% X
4 X2 t  s) M6 z* \+ Y4 ?- b8 }买房卖 ...

6 V! `8 g5 V" ?6 {; l) Y兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:03 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:543 d( A* x3 t, d2 E% }0 ~- O
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...
, o% w- c  N6 u# T3 \
完全支持！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:04 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:446 ^, ?5 q  t+ S3 @6 F5 `
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
  @8 C" g- J  o' }
# l* m' J# U7 g9 U% P买房卖 ...
# ^2 P# d+ \! C7 R& r9 t6 u: a
谢谢提醒
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:03
/ l& B7 Y- O& z1 I, O5 f完全支持！
, n- M+ R+ |. b/ _/ s+ n: b
醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 09:44 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
9 U; n! {- G) q+ L) t兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...
6 J3 s# R% O0 F- H8 O, b( L
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。4 j: z" U  A4 k) a. `
/ y# x& X- Z# `9 k2 v9 |
前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。5 p( k! Z4 E$ Y3 j

9 }4 k% J1 ^" F现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

鲜花鸡蛋

marie  在2015-8-15 18:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:50 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
( J8 j4 [: d# [7 t& M我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
5 n0 y9 P  m9 |. f# `
7 v5 O# P* L( ^4 ~3 Y8 O0 Z7 j; X前半年，我手里压着两个房 ...
7 ^9 P; y  H/ ^* E; o9 z
我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:02 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23) j( X2 C4 J- L/ Q2 w& b
醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

* u$ K# ]6 A5 n$ ^6 K' ~醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
8 Y; C/ o1 `; c1 h. K* \# ?3 X( V) {! C% x" _; P: }+ Y( Q. Y
现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。
7 P/ w$ h& O1 j& `4 t7 i! T' O) t" e5 O9 u; u
爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。' [8 @* ~$ k. x' f- s9 n- ?
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:50
1 F2 q8 |; C# a1 {+ ^% Z/ r我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

& K6 c6 u7 u/ A+ }是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
  S4 G' ^3 a) J0 m- b是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
8 k/ D  A2 Q, D/ y" y
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:31 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:02
% k4 t; N: P+ \$ g4 I) v; W8 b醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。2 A8 G/ I  [& t5 {
0 d" d* e; t; `  [" I& W9 X
现在无房 ...
( e3 [6 r$ O) ^, o1 g* d
懂了烤鸭的新含义
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 12:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:30
9 |1 S: m$ z: w我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，
* F+ M1 |" I( _1 M4 ]( {
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2015-8-15 13:08 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:48
/ E; c" ]" J4 r; p' v4 ?7 u3 L谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...

8 L2 c( c3 m+ w% F/ b, d, v$ ?' b这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 13:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05$ F0 g+ n2 i. \2 L3 d
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
: i  W% ]& n6 C1 v: e4 Y. F* D. ?- v
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-8-15 14:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
& S( M% ~7 U5 }  ?7 N哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...
' S! H+ o3 e, o" X3 R4 ]9 m
失业率和就业率没有任何关系。5 ?) H$ u0 B4 Z3 C6 B  ~

" d- v6 m4 A8 b, j) r1 j如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:05 来自手机 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:12: T2 n' w0 W. n9 V+ v
失业率和就业率没有任何关系。
" K! s0 x2 R$ v7 Q% D6 _# S8 V( d, D6 D# P3 T4 J0 v
如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%
2 o1 x. k; L  U1 u5 a0 x3 a1 p
精辟！
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:09 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
8 U1 q! d1 o* z哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...
6 Y3 t1 D# I. g
我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。
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亦非台
鲜花(546) 鸡蛋(20)
发表于 2015-8-15 17:11 | 显示全部楼层
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:33 来自手机 | 显示全部楼层
亦非台 发表于 2015-8-15 18:11
$ @, B: D9 ?; [+ U; w  l宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road
0 t# b8 s, Y1 G0 Y: {9 H
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。
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kusty
鲜花(169) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-15 17:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33, B+ K5 g6 n; N& q! W
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...
$ Z+ g9 \) W# W7 _7 q' M
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 18:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 marie 于 2015-8-15 19:58 编辑 $ z1 a7 q* G7 P8 \9 _3 D% m1 |
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
: B& ^0 q+ Y" `我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。% z2 Z. f# r( k  N6 A! F
4 t- H8 R/ W0 g+ i. C
前半年，我手里压着两个房 ...
" ~3 K& K7 s: G: f

" O  s+ o+ Q/ P6 Z( [租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆
/ C2 e5 T* f' s6 z, A. _$ D" D没工作就走,自由啊.
4 |% C+ G. o! w6 V9 MIn Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 19:01 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
- L9 x0 L" O7 P/ u' C现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

) N! e% z  v" k4 Q6 F现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.
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