埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
: r- [2 ~1 m2 i' H! |/ d' O1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
$ H+ D0 `/ M/ c1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
1 l; L" \5 w5 r* h1 |/ G' b! Vlot:北边，西边的28号lot。
9 R# |/ V& ^/ b0 v/ U
2 Q$ N1 g2 f( A: }( i* e南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
, T2 g' ?& P+ n1 }

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
+ l$ f3 I% c  a( w& ~. L( ewhich area in west end? Granvillie......

房地产商是 West Signature Home's
! [$ q! a. w$ b3 T" N" k$ M# h你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
which commnunity?

北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
1 \) F6 {: i( s1 B6 j房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

# x# O, Y  A1 x7 ?9 s5 h% [楼主被忽悠了。
- @" k+ C: B  q0 t5 a
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
; f: P% m4 z# Z) ?# C4 a- z网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
" a4 d7 R6 k5 U: ~你以个人名义也可以买
0 G4 V9 h: P. Y  E% s
没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。

5 |, h  [1 ]4 R6 }/ L

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
楼主被忽悠了。
3 c1 v9 \5 y; l0 l
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

- R# n& ^' s5 J$ ^& [& U+ ]# L这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
1 ^+ ]% n/ g% o& i* [" y! R+ O这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

+ M, b' Y6 T$ s1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
* L9 a+ j; e1 u- Z/ z3）南边和西边有一些50'以下地块。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
0 j. b6 P6 a2 z$ _$ C) E1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

0 j, L" H# R6 y2 q问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
0 s4 F0 Y1 k. P$ f8 H3 X  E南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
2 W" d9 j5 w: R) q4 H问得好！
+ h+ Q$ \* s( t( S( W! x' x他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

% b, G9 _5 n) s6 S7 X北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

' x+ h/ b8 t; E' K6 o2 i4 K南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？
7 F, Y. t& ~. K; V, s. f1 X9 v+ D. W
如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
4 F& Z8 J+ ~! ~; m( y- k7 ]! JWest Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.

这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
3 ?2 U. ~# Q/ U% B8 X
无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
# T; t7 Z1 C+ \: W2 l" BWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

& Z  G: d2 I- H% V下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian