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埃德蒙顿建新房最低价

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鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-14 13:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
* g# `; K5 ?# e. e' j
这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板,厨房花岗岩台面' G: ^( s. ]: b' {. f9 F7 ?+ r$ m! D
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000
5 U" B: ^6 X2 U6 i/ X% z6 U1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:455,000
1 \1 `7 b2 V/ ~8 x' R+ r* ?lot:北边,西边的28号lot。
& W# ^- j, X0 Q  @& h# p0 k% s2 G
南边要达到这个价格,有点难。昨天我去看房,windermere的双车库duplex, 要价466,000
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-14 14:55 | 显示全部楼层
which area in west end? Granvillie......
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-5-14 15:28 | 显示全部楼层
看来目前房事依然坚挺。
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发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
7 `& r5 j6 l* e7 r7 |. B3 |% z
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 15:554 J% M4 X# W  w* x
which area in west end? Granvillie......
8 o6 a" u1 K2 Y  V4 e5 k
房地产商是 West Signature Home's7 t# ]' ~( o7 y0 x* E5 f& Y
你自己选好lot, 该公司给你建房。
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发表于 2015-5-14 16:03 | 显示全部楼层
which commnunity?
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-14 16:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58, L7 ?  ?6 d5 ~* @0 o' {; @) h/ G
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

  V1 f  ?* ]5 o6 V# a" ]( A4 [房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-14 16:16 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 17:03
, x3 U: [9 h) f" F. Y) y6 z% ^6 l! Ewhich commnunity?

4 V/ E' G; k+ c4 \北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-14 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-14 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07/ c; M. D9 J9 N( E/ d( D, {
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的 ...
$ G+ h1 r$ j. O8 J2 X
楼主被忽悠了。# A/ Y/ z" r' U, P

; J$ t, ~8 R- QCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
: m" u4 M9 F. v" E+ {4 r网页可见:http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
8 X# Q3 d0 G. j! O4 J& y( l4 j你以个人名义也可以买, E+ v- ~8 W  J( J
4 [( H! b1 z1 w; |# X7 }% G. r  z! C) u
没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述,是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
" B0 s- E; W( x) o
5 }0 G& I' t) U5 s8 x1 r' j2 r
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-14 22:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-14 20:15
6 d$ t2 [* ]1 t* t+ K% |楼主被忽悠了。) s- k( G( W# x* F2 \# d
$ K; p6 P* ?* M) L
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

$ P! z4 t8 ^( h( W) O! U+ w9 j# u! z这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 06:54 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11& z4 j- M' b9 l2 a( ^1 Q" D
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50 ...
' Q1 o( Z1 b( Y$ L' }
1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2 ~/ o" f) v& g1 z3 y2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿到呢。8 O) H" q5 K/ i
3)南边和西边有一些50'以下地块。
0 U/ r9 U  g) `! f4 G! s. K
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 楼主| 发表于 2015-5-15 17:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2015-5-15 07:54+ k6 i4 H! ^- ^+ Q% R; K; T+ T
1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2 H" p5 ?3 H! m! K( ]+ U; C$ Y2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿 ...

9 j0 {( G2 k3 [3 A3 d8 E. C* y问得好!
4 u+ T' Y' ^. R7 X4 f4 h9 i他们在北边和西边在建的小区可以拿地。0 |* ^: X% {- u: X$ i4 r- c% E6 ?
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。2 m+ J+ x6 \+ F: ]% ?
南边的28号的地不对公众销售。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10# M8 ^2 |1 ~4 N, }4 ?
问得好!9 [3 M$ ^1 [9 {
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
1 x8 Q4 q' v7 m1 R- r# R$ A他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...
; D/ t$ e5 o3 ]* s# l! Q2 i0 w
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
: W+ p) }! T, u* b( d
8 W( G7 q; j' Y* ]: y8 R2 s南面28的地也是有的,只是需要持续关注。你上一贴说的是50,现在一下子降到28.这跨度也太大了吧?7 [! B2 i. P0 z1 j; p0 A5 G
3 n" q5 I1 ?1 R. P$ e8 A1 |8 l
如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间,我宁可相信那个利益趋使的建筑商。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-15 19:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-15 19:170 g9 x3 v  y7 n* u3 j' L
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

# n* q) V  C/ Y& i! d1 j小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经济并不好,建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
5 B( ?' l7 v! ]  v8 o如果你要在50号地建房,你可以直接从土地开发商购买土地,自己联系每种专业的承包公司,你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子,则没有那么幸运,你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
2 T) D4 T: E- H0 x; K$ _5 U% I# e; MWest Signature 帮助客户拿小块地,建价格低于市场价的新房。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-15 20:51 | 显示全部楼层
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000., \) A' w3 W7 X" P) X8 k  H

# k$ m0 s  [, u7 h 这样算没有太大意义, lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币(看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算, 这个房子已经达到了166加币per  sf.  (如果是两曾楼,)。 根本谈补上便宜。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 21:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
7 B) P4 [8 @0 W0 m. L9 j; _小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经 ...
, G5 X9 z& M. b& D; B
你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。8 m! Q1 j& N4 e$ v
0 f+ y/ _$ a) u" L
无非是一个小建筑商,在人人可拿地的区域,用靠低价营销把你吸引了而已。
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2015-5-17 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58, f4 \- T7 o- S  T& F
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
1 d5 T7 `& w9 n, y
下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-17 19:53 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42( f' `1 T) C- a0 Y; G& @- b4 |7 [* [- y
下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了

; b* s- a/ C$ ~( s9 q, t5 |* |! V
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2015-5-18 22:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Winderemere Langdale 全新独立房,1951尺,九尺天花,实木地板,$459,900
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-20 11:57 | 显示全部楼层
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