埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

" t6 y4 Y- v% m8 d8 `这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
, v& a7 }( l7 C3 K2 f3 `: c1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
! ~. \# o2 H1 |lot:北边，西边的28号lot。

1 |) s$ E7 W+ g南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
% S8 E" V( i% y4 M8 g

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
which area in west end? Granvillie......

房地产商是 West Signature Home's
& |; X+ q; u/ @+ b4 E: V你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
  @( a; u; A# l8 L! G$ EWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
which commnunity?

5 Z, f0 ~1 C1 b4 i北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

% I4 r5 W% F8 G) V# O楼主被忽悠了。
3 R7 A% K' e: C! O  q9 j6 W
! w+ U4 H% `& V0 B$ J, B* rCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
% U$ y! M. T+ S网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
你以个人名义也可以买

没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
4 v- u! F9 ]. D) l: w6 ^
: ^8 }2 w8 U. C

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
5 T1 ]' o, g2 }( F- z  d楼主被忽悠了。
* h( ^5 ?# M9 _2 D& H2 r8 W
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
+ g! ~$ K. {8 S0 @; B) f' l7 S这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

& b% s- n0 Q* L2 V+ j8 @4 i4 M1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
% Q, A6 ^6 F2 [$ t% v; m9 |3）南边和西边有一些50'以下地块。
2 S9 Q  @4 M" [$ U# y3 ^) |6 g( M/ a

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

# \* \" D& a0 l: z+ d2 L* }2 _问得好！
! W4 R2 F- L$ {* Z4 P: L他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
% _3 I; G! g# t# ?问得好！
: [8 x. w2 z" y3 N他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

1 H% U" g* R/ A1 n1 t北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？
5 E1 p  E1 p/ N% B' U! t
3 w/ Q6 P( o  s如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
; x$ V2 j, L" N  d. {+ f北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
# {. ]  `8 i' u! [8 B& T" L' `, F% s如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
% j% ~- K% y3 qWest Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
; j& G; w" @! y" p
: k+ ^, i: j- l8 N& h, X+ G. I8 \ 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
' g9 m, d) E  |; m. f0 q( h, @
- W- Y2 h$ T/ n; o. Y: Z无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
7 h1 {* f" U: v" p3 q) rWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
1 G$ P/ |* y- F2 T" u# L; Z下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

5 w" s. M, s8 Z$ @) W

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian