出租房有必要装修车库吗？

kyo620724

如题，房屋是出租房，冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气，我向一个朋友咨询，他说加暖气绝对没问题，但是最好装修一下，我恨好奇，车库也需要装修吗？

SmartBrands

不清楚，装修的意思可能是涂隔热层，刷一下墙吧？

大黄胖

让这个亊儿客走，才是你最该做的。还有出租房只有车位，没车庫的呢？

SmartBrands

大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50
2 C# h- C7 [3 w. T让这个亊儿客走，才是你最该做的。还有出租房只有车位，没车庫的呢？

我觉得也要考虑租客的真实情况，比如因为车库太冷导致上面的房间太冷？或者租客需要在garage工作之类。。

如果纯粹是没有原因的要求，可以不予理会。

犹豫

出租房的水电暖费用谁付？如果是你付，你就装修一下，不然，房客开着通往车库的门，把房间的热气给散出去，你就损失大了。

大黄胖

5 Y: S! n% G/ g4 d% s* z# Q1 B, L

SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05
我觉得也要考虑租客的真实情况，比如因为车库太冷导致上面的房间太冷？或者租客需要在garage工作之类。。 ...

5 G  n4 }; b) ~( \
楼上房间冷，应考虑买个加热器在房间，还有租客愿在车庫办公？都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿！
至少说明这租客太事儿，有点儿强人所难。

SmartBrands

大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53
楼上房间冷，应考虑买个加热器在房间，还有租客愿在车庫办公？都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿！

- o7 v$ F' ~# g1 l
$ N! o, Y" f3 D" T! a! Z* \. \  \不是这样子的哦，在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop，在里面修个车，换个油，做个project什么的，咱华人很多没有这个习惯。

大黄胖

1 N* f! e* O8 Y# S# X* i% o$ F
5 E$ f9 I# k1 t* C* k$ k0 A  J是的！但这是自己房的胸怀。租了，再来提个暂时还没普及的高、大、上，有点儿过了。我还有点儿想，住进去后，让人安个泡泡浴室，室内电影院，院内游泳池喃？…

walk2000

车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的，如果要加暖气的话。

imalabor

大多数车库都没有暖气，谁没事总在车库里呆着。
! G9 q1 G5 d& j/ K. _7 M8 _老外把车库做成shop是因为老外东西多，把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。

kyo620724

谢谢各位的回复，我这个车库不是ATTACHED的。
$ e9 s1 H+ T+ a+ o
, _* \" m$ b: B$ f租客提出这个要求是想车子不用冻着，希望在车库里加个暖气。
  P1 @- V. c$ f) p( }
0 S$ B) c5 W' _+ i0 L& ^然后我咨询了一下装修师傅，师傅说如果装暖气，很简单，但是最好也装修一下。

% j) Z6 Q! K4 L( ]$ j' F我个人想了一下，如果装修+上装暖气，估计花费为5000~10000左右，实际我也不太清楚，后期还需要供暖，所以想到要车库租车的费用将由租客承担，这可想而知，没有哪个租客愿意付的，所以最终也是落到我头上，所以我在这里发帖问一下，车库里如果不装修，不安装暖气，应该没问题吧？
) ]$ B; p: g8 ~$ t! F" ~, [# I
谢谢

SmartBrands

kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
谢谢各位的回复，我这个车库不是ATTACHED的。
0 [, _/ P" W, p% G" z9 U% ]( i3 Z
租客提出这个要求是想车子不用冻着，希望在车库里加个暖气 ...

6 h; a* F; H& U5 N. h6 ]9 A3 Q  Q车停在garage还怕冻着？最多插个电好了，他开什么车？劳斯莱斯？宾利？法拉利？

彩铃

如果是我，宁可换租客。

liuyuyu1234

kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
谢谢各位的回复，我这个车库不是ATTACHED的。

! F! M$ `4 r  e9 g) s) ~租客提出这个要求是想车子不用冻着，希望在车库里加个暖气 ...

: ~; K5 }$ D/ p6 P- p* @8 T5 g你太善良了，没听说那个房东一定要为车库按暖气的。
. Z; K& x. ~# R建议别和这种租客打交道，会得寸进尺的

IamHappy

首先，租客提要求是正常的事，做不做是你的事，你可以做也可以找个理由不做。
6 a; T. W; a2 |8 k4 C再者，装上暖气如果不装修，暖气等于没装，浪费。装修就是加上保温层，drywall.
2 }+ }. X( R; q+ e" o最后，也是最重要的是告诉租客，如果加了暖气要加房租。

卓越地毯清洗

我看没必要。投资不一定能收回。

小兰兰

这样的租客还是让他走吧！