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爱城的房市及应对策略(续4) - 投资人的心理素质,兼评醉酒

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发表于 2006-10-29 22:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

" T% k. J, @& C9 n* b: w ' j5 ~( c: d3 T7 p! h
近来在多空交锋又见升级,焦点仍然是围绕在对醉酒的评议,茉莉的评论和质疑颇具代表性:“我经常在这个板块潜水看看,觉得很有火药味,讽刺谩骂都有,非常奇怪。买卖房子都是愿打愿挨的事情,醉酒当歌说的话有那么可怕吗?大家真的没有自己的判断都去听他的?有人一看他喊房子要跌,心里就非常不痛快,搞得自己非常没有风度。。。“。大家可曾想过以下问题:
; U- W1 Q8 a1 L. M ; \# B% T( Z) g! N2 C' q3 x8 W7 p  s
1。醉酒的锲而不舍究竟为了什么?
# B4 H3 ]6 W7 R* F1 U! J2他的策略是什么,是否高明?
& t/ N- J$ X3 j" l) ~3是否有人真的帕他喊房子要跌?
5 I( j$ ~' t; ?6 ~4 f3 { , F7 P3 g6 b' Z% M# l- S# [
我在前些时的回帖中曾肯定了醉酒的智慧和勇气,也在此作一些分析和解释,想给醉酒一个公正的评价 (他不傻也不无聊)。另外我也想借此机会探讨一下心理素质在投资中的重要性。4 P2 N0 H/ u( w8 V% `7 o

4 c  d3 Y; d$ }; M3 @7 ~我在爱城的房市及应对策略(续3)中曾以搏弈论的观点分析了房地产市场的主要参与者的竞技。有些内容,摘要如下:4 U, R/ s: f3 G6 W7 `( |

! G- t8 M* e# a+ p6 Q以搏弈论来看,股市,汇市和房市都是一种金钱游戏,有赢则必有输。诸葛亮未出茅庐,已知三分天下。靠的是对各路诸侯的素质和实力的分析,从而确定赢家。同样,要确定市场中的赢家,就需分析参与者的素质和实力。
, r/ X/ l" }. a  w: @。。。。。。; H$ U1 T  S& d1 W

. @. _; n7 e6 @# _  p' N. ?  [: m而在房地产市场的主要参与者可分为:1。建筑商,2。投资者,3。有房者。4。持币观望和待买者。5。租房者。在此搏弈系统中,建筑商和投资者往往联手阻击待买者和租房者,虽然在待买者和租房者中有醉酒和潇潇等孤胆英雄和有识之士,但作为一个群体,无论是资本,理财知识和投资经验都实在太弱。投资者和建筑商联手,要从待买者和租房者口袋里取钱,有如探囊取物。房市可算是鹰犬搏兔的竞技场地。爱城如此,中国更是有过之而无不及。从道义上来说,实在非常不公。特别是近年来,资本追逐利润,官商勾结,愈见猖狂。中国还有宏观调控,或可制约。加拿大自由市场,爱城的资本恐未必会轻易收手。房价可能升到大多新来得人买不起的成度,那时affordability index 会达到Calgary Toronto 的水平。9 N9 K: u, G& V

9 g# [' B# {# A: R4 ~, o# l我一直认为在此搏弈中,作为持币观望待买者和租房者根本无法对抗投资者和建筑商。使我佩服的是醉酒正以英雄独孤的精神来进行抗争。他的目的应该很清楚:1)为公,要为无房者讨回公道;2)为私,唱低房价后再买进。那么,有何良策可行呢? 换句话说,兔子如何能和鹰犬搏斗。使我再次感到佩服的是醉酒的确有招数:1)必须阻止兔子出门,使鹰犬无猎物可捕 (建议让大家不要买房)
9 `& t1 E: U8 X& e        2)再分化鹰犬,使其自相残杀(给投资者的忠告,让大家降价15-20%卖房)
- c2 R- ^6 @2 _* k) L这两招在战略上是可行的,但是在战术上如何实施,绝非易事。你让兔子不出门,或让大家不要买房,谁来听你。使我第三次佩服醉酒的是他的确想到了妙招。兔子胆小,国人多疑,说道理无用,让你怕才能却步。1 H) z! N& j2 F% R

0 N; Q$ ~3 t/ b' ~买房,无论是自住或是出租,对大多数人来说,是一生中涉及资金最大的投资。当前爱城房价飙升不止,不要说做出合理决策,即使是能做出决策,也是颇为伤脑筋的事。如果你是当事人,或者你有投资股票的经验,你就会觉察出在最关键时刻,左右你决策的往往并非你思考已久的理性决定,而是你潜意识中的情绪冲动。我以为醉酒的智慧是在于他在这更重要的深层次上下了功夫。 他采用天天讲,时时讲,反复灌输房价大跌论,从而有效的吓阻了人们买房。  ?2 S- r* ~5 Z* ?- @- ^$ I9 Y

4 T4 [* W& F, t) O# x可以设想,在六月分圈子里有些朋友想买房,自己有足够的实力,也听了闲着等多头的意见,看了一些房子,但是在要下offer 时,突然会犹豫起来,一来国人本来生性多疑,二来潜意识中似有声音:卡城房价已经大跌,爱城马上就要跟跌,也许应该等一等。其后事实表明醉酒预测频频落空,但这种情况仍一再反复,( G- Y, m- ^5 l
这种无奈以及在等待中失掉了大好机会是令有些人恨,骂醉酒,让他闭嘴的重要原因。也有一些投资者,跟风买房,虽然成功,但心下发虚。对醉酒的刺激自然心浮气躁。2 N9 [5 D( q2 K4 H0 q+ p

1 b  w: G: Y9 O1 G" U2 X, r" L要成为一个合格的投资者,需要理财知识和实战经验,但要成为一个优秀的投资者,必须要有良好的心理素质。股神巴菲特常人难以效仿并不在于他投资策略的艰深,而在于他的超常的定力。市场有如一位魔君,不时吹奏魔笛,一众股民,随笛起舞,如醉如痴。维有股神巴菲特内功深厚,能不为市场的变化所动。
5 ]. c" d9 b3 D  k
' a* k! U9 s: ?2 X* _我觉得多方阵营应该感谢醉酒:
& n/ I; T. {' v# K3 J( T& I
" a; w( U( \: F1 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:
5 H; ]7 w2 t" _% M凡害怕出冷汗者,得分D;
7 p) O; i3 e% _) ^0 G% h$ ^       凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;
7 o, K% a& B' _# H& ^5 x凡宽容淡置者,得分B;. Q2 z1 Y  T6 J( N8 f+ O3 C$ l
凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A)( k3 s$ c  _2 j5 h
( R2 u/ o' o3 k
2.      他的贴子能帮你训练和提高自己的心理素质。凡原来害怕出冷汗变成不出冷汗者,即有长进。5 `9 J7 I* J$ l; r  w: t, }

) D4 g0 v0 h* j% o最后,希望多空双方能心平气和,共同进步。6 a5 K; J) Q6 [  E' k. ~

# j2 W: a, b- K - l1 D4 X9 \# w4 ~; t7 x$ Z
3 B0 K. z- L# [$ B, ?2 G, D3 p

* e, j& S4 j7 [# w 4 X* O5 W) Y$ z( G4 G) ?
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-29 22:35 | 显示全部楼层
对醉酒的评分过高。但最后的两点抓得很好。
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发表于 2006-10-29 23:15 | 显示全部楼层

回复 #2 阳光沙滩 的帖子

市场不会因为个别人的叫嚣而偏离自己的轨道,所以drunk,以及各位的见解都只有通过时间来检验。论坛上,形形色色的人太多了,马甲也到处都是,所以不是所有人都会心平气和地理论。说两句气话,没什么大不了的。drunk的理论大家也都是见到了,几斤几两的,大家心里也都有数了。没什么好吵得。
Z
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发表于 2006-10-30 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我与你的看法非常的不同。你认为多头是资金雄厚,投资知识丰富的投资者。空头是身无分文的菜鸟。照你的理论,天下房市股市大概就只升不降了。那又何以29年道指暴跌90%,89年东京房市暴跌50%,00年纳斯达克...不计胜数?
1 B) o3 m0 C7 r- L' E( @) b" t' Z
, i. Q/ I3 f, ?" P& H我的看法是:空头根本就是多头变成的。既然是投资房市,必须等到全身而退才算成功,还在市场内的不能言胜。所有投资者注定了不能都全身而退,大家一退,市场就崩盘。7 q* T4 X, M# f! l

, z! f) k, }1 z5 R% y4 [% V结论:一般的小老百姓赚不了钱也赔不了多少。真正赚钱的是动作快的投资者,赔钱的是误读市场动作慢,以为牛市长存,以投资者面目出现的大型菜鸟。谁是真正的菜鸟,在牛市是看不出来的,到了熊市,他们都把头埋到土里,以为别人认不出他们的屁股。
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发表于 2006-10-30 09:12 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-30 08:05 发表
# I8 M$ o. O: D6 O( t我与你的看法非常的不同。你认为多头是资金雄厚,投资知识丰富的投资者。空头是身无分文的菜鸟。照你的理论,天下房市股市大概就只升不降了。那又何以29年道指暴跌90%,89年东京房市暴跌50%,00年纳斯达克...不 ...

1 w7 c. S; }% Y+ H
2 H& C, |8 [% F0 s0 y精彩! 有趣!!
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发表于 2006-10-30 09:18 | 显示全部楼层
楼主的大字太大,看着不舒服。鉴定完毕。
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发表于 2006-10-30 09:40 | 显示全部楼层
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原帖由 老杨 于 2006-10-30 08:18 发表& A5 d* o) }3 u: E
楼主的大字太大,看着不舒服。鉴定完毕。

; a0 ~4 @, b( j' w; A
  a, ]9 X! S5 d( z( p同感!
大型搬家
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发表于 2006-10-30 10:59 | 显示全部楼层
ni niu,ni kongzhi shichang jiage,dan wo zheng de xingkuqian ganma song ni zuo baoli?xianzai shichang shang lang taiduo,tuzimeng,yuanli fangshi zhong de lang,deng tameng ersi le,zan zai huiqu.
Z
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发表于 2006-10-30 11:39 | 显示全部楼层

回复 #4 Z 的帖子

补充我4楼的帖子。
" }8 D$ |. m( j, }1 ]' J% o8 a. O" T' F) S
非常不同意wst“从道义上来说,实在非常不公”的看法。这是个自由市场,看的准的就赚,看的不准就赔。没有什么不公。* _, ^6 G, U; N# ~0 M# c6 Q, ~

4 X, Y1 a: h4 ~  X4 Q. r% c( PNortel从100多跌到1块不到,公吗?当年它从10快暴涨到100块,公吗?愿赌服输而已。只是手快的炒家赚了手慢的菜鸟。不存在什么专业炒家联合“阻击”没有远见而没买Nortel的“弱势”人群的说法。
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发表于 2006-10-30 13:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
愿赌服输.只听过胜者经常把这话挂嘴边。
Z
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发表于 2006-10-30 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-10-30 12:37 发表: |; i  {+ s2 ]0 ~# K
愿赌服输.只听过胜者经常把这话挂嘴边。

* S% v/ Y/ W9 k  N6 ]' ?% B. `   \4 B3 e6 B* ^6 J' R

& P5 a2 S$ I( o# s: ^. J   看来我没资格说这话了.
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发表于 2006-10-30 23:30 | 显示全部楼层
看来空方的舆论导向还很强,这一轮爱城的房市牛市能结束吗?
Z
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发表于 2006-10-31 10:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-30 22:30 发表
& @3 ^! S+ Z. m0 o, L$ q看来空方的舆论导向还很强,这一轮爱城的房市牛市能结束吗?   

# L% j) |5 _. s/ G0 W+ T. P1 Y2 s2 s3 m4 S! ^' D2 B6 W

1 A1 z! w+ }( @什么是牛市呢?+ {5 l: u  Y0 d; n% N+ z

# C/ q/ {, d. E$ f# ?5 C8 z. q老子2000年前说过没有无就没有有,没有好就没有坏。所以,所谓“牛”是相对“熊”而言。
# |+ X' \8 t. J3 B  r* j3 @2 x
  G% ]- w* ~  R如果爱城每年涨30%,直到永远。那么自然也就无所谓牛不牛了,那就叫恒态。你既然用了牛这个字,你的潜意识里面就已经认可了牛之前是熊,牛之后也是熊。当然往远处看,熊后面还是牛。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-31 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-30 12:48 发表
1 j: N" o% A3 g2 @0 \  U) R4 j0 k0 g; I

- A) y) |) A. o% h+ n* b% p
; F# h" V! N4 B  b4 L' F2 x  D. X   看来我没资格说这话了.
' g5 O% ^3 \* @0 c: i, v* Y4 Z
& U: j9 [( c4 a, B* w1 l6 K
哈哈,我的话不严密。是只有败者才不提愿赌服输~
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发表于 2006-10-31 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-31 09:20 发表
7 B5 _) ~% V2 C' x% C4 E' V# S. C- B# H* l% Q+ s$ c$ g7 i

2 Q2 X; c8 ~# y  Z' E5 \# w0 [0 Z5 u6 F! y2 P
什么是牛市呢?1 N# S3 b6 n3 l* _" d

' ]1 u* s- k- o' [5 }9 e老子2000年前说过没有无就没有有,没有好就没有坏。所以,所谓“牛”是相对“熊”而言。9 Y5 s1 q( Q, t9 s/ d
8 y, l: X( A4 q. Z+ D! m- d) ]% z: }
如果爱城每年涨30%,直到永远。那么自然也就无所谓牛不牛了,那就叫恒态。你既然用了牛这个 ...

$ B4 I  O8 f  ~$ O0 {* m现在爱城房是肯定不是熊市,也不是牛皮市,暂时说成牛市吧。或是爆发性的牛市。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-31 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-30 10:39 发表& Q4 R% x+ B) g8 t+ y
补充我4楼的帖子。
8 _6 T9 p/ i/ x. ~' jNortel从100多跌到1块不到,公吗?当年它从10快暴涨到100块,公吗?愿赌服输而已。只是手快的炒家赚了手慢的菜鸟。不存在什么专业炒家联合“阻击”没有远见而没买Nortel的“弱势”人群的说法。

4 E! d* Y9 l5 m& C, X  j9 g) I4 S% ~, L1 z5 I
你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到了40-50块大户和中小机构出局等待回调,结果是横盘一段时间,继续上涨;到80左右调整开始,又有不少人出逃,之后到120+,对该股风险评论声音越来越弱,开始下跌;真正套人的是在下降到40-80套的是内部人,20-40套的是所谓技术派高手—强反弹者,又坚信还会上涨起来的,后来是公司内部问题和行业基本变坏,被剔除成份指数,沦落到垃圾股的边缘。
: z3 y' Q3 k6 |( w& [# B7 S另外,看你对北美科技股有所了解,你不会不知道有一只股票:公司的主要发起人是一个主动退学的大学生,根据自己的爱好成立个软件公司,其产品也非常单一。后来成为上司公司,其发行价是8美金市盈率是800+倍,上市当天一16美金收盘市盈率1600+倍,并一路上扬,大家也多次说要调整,直到美国的高科技泡沫破灭才有像样的调整,现在的价格还是很坚挺。这就是我们非常熟悉的微软和比尔盖茨。
5 w/ i8 c$ q2 H) I. q4 b( z  \7 f股票市场是零整合的,有人输钱,没赚到什么钱,有人赚到大钱;有人倒闭,有人创造奇迹。
# y' [7 G! L  g7 K- x, J: {回到爱城的房市上,自住者要是看空市场—价格将会不断下跌,就是不买,谁说也不买;不过要心理准备—租房子,也得挺住房价上涨的诱惑和租金上涨的风险。不管涨跌就是买房自住现在是不错的季节。
, u% m8 c0 A7 O4 P. y" h0 S有人总说看多的大都是投资房子的,为自己卖出房子造市,好让自己的利益最大化。我郑重声明:我现在不卖房子,如果要卖出的话,也决不在这里卖,也尽量不卖给中国人。! y* Y4 V  v/ o5 Z8 I. m
市场有其自身的规律,我们这几个华人是左右不了的,认清形势做出自己的决策。我看到每一个华人买到物美价廉的房子都高兴;看到每一投资房地产赚到钱或大钱,也替你们高兴。
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发表于 2006-11-1 01:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表
/ l3 Z1 @- v: m5 d9 t3 F# k* x: k" {5 }
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你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到 ...
大型搬家
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发表于 2006-11-1 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表
  v" Z# \4 x# `# _0 F* g
: b3 s9 P7 ?; ^! @% h! G/ I7 H  t, a" u
; K- \- H8 C; _* s6 E你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到 ...

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理袁律师事务所
Z
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发表于 2006-11-1 10:12 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表
! F' \6 |! c0 x# \+ j: T股票市场是零整合的,有人输钱,没赚到什么钱,有人赚到大钱;有人倒闭,有人创造奇迹。
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这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???2 M+ U! q8 V( b. s7 J
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股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。
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7 Y2 C. p' F3 W0 T5 a% ^现在这一代中国人,多数觉得股市风险大,房市风险小。这是他们自身经历所局限的。因为中国自从改革开放以后,股市已经上下2个循环了,而房市仍然处于第一个ramp上(除海南和广东)。殊不知,股市掉的惨,升的也快。股市丝毫不必房市更危险,主要区别在于震荡幅度和本金大小。  e1 {/ {+ \& n0 ]. Y. I- g# s

. P; n1 m. g* A- F# T# Y再说,你何以认为爱城房市就可比MSFT?而不是NT?微软是全球最成功的,爱城在全球排老几?何况,多数人买进微软是98年以后的事情,能早期买进的注定是少数人,否则它就提前涨了。8 h% w: I- y# w: O
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既然你对股市头头是道,就应该知道,股票都有阶段。有原始增长期,也有成熟以后的平稳期。现在就算盖茨有天大的能耐也不可能每年outperform纳斯达克指数。现在爱城中价位是30多万,你当等同于微软原始股?我告诉你,阿省地产的“原始股”是100年前,垦荒者10块钱可以买几十英亩(部分情况还是白送)。阿省房市是在70年代就进入了平稳期。现在?和98~99年的微软也差不多。微软股票从2000年到现在,6年跌50%,现在是1998年初水平,再度说明,无论基本面多好,升的高就会导致跌的惨。98年存10年定期到现在也有每年9%了,不能和高回报的比,但也远远超过通货膨胀。
9 l) V5 h0 {; Y3 m- O& y
; z" w  X5 q% h6 H股票升降不是我要讨论的主题,这里有点跑题了。我的主要观点是:楼主WST认为房市是开发商和持房者阻击无房者,是相当肤浅的看法。社会上由于种种原因,不入股市,不入房市的人总有那么一个比例。炒股和炒房者真正的对手是其他炒股炒房的人,是手快人赚手慢人的钱,而不是手快人赚观望者的钱。
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发表于 2006-11-1 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-11-1 09:12 发表
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( a: K3 I5 }1 T, ]( Q: R1 n& d* N3 u
这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???
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股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。! E2 E/ E+ J) @6 w
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现在这一代中 ...
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! K( i6 K# m% [3 a  }5 y3 h. R

* o% k% ~% C5 e3 S“肤浅”,“无知”,你对别人的评价有点刻薄。投资以成败论英雄,以成败论,你评价的“肤浅”,“无知”之人好像很“不肤浅”,“不无知” 啊!
Z
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发表于 2006-11-1 12:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-11-1 10:58 发表& q. {* v4 u5 D0 [. ?* j

# y. S9 W; s$ Y$ J+ ?7 H“肤浅”,“无知”,你对别人的评价有点刻薄。投资以成败论英雄,以成败论,你评价的“肤浅”,“无知”之人好像很“不肤浅”,“不无知” 啊!

6 [9 u0 W  u$ c2 E! Q( F" i" T; F/ ]  G/ {
问题是,什么是成?什么是败?Brian Hunter去年赚了1B,算是成了,就算英雄?就不肤浅?那今年怎么赔了5B?/ k0 J6 t* h5 R$ S: v* l+ U
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很多投资者的资金暴涨暴落,难道他们的肤浅程度也暴涨暴落?可见肤浅和赚不赚钱没有必然关系。( t& g* S$ {( m3 c0 V3 S% `
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除非象Peter Lynch那样已经金盆洗手的大佬,还在市场中的谁也无法自称是“成”了吧?以前能赚钱不代表不肤浅,有时就是运气好而已。一般牛市中,阿猫阿狗都自认为是炒股炒房专家。中power ball 得到上亿的肤浅之辈还有的是呢。
) l( w& i! ^3 n0 B6 b3 ?' Q0 N$ q* F4 r% ~, r6 N6 o+ _
我判断肤浅的原则是:看看这条理论是否适用于一个不同市场/人群/时间。如果说 this time is different 或 this place is different,那么此人如果不是故意误导,就是肤浅。. F! ?/ W/ I+ x& U
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[ 本帖最后由 Z 于 2006-11-1 11:39 编辑 ]
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发表于 2006-11-1 13:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在处于卖方市场时买房,不认为是一个好的选择
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发表于 2006-11-1 13:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-11-1 11:37 发表0 x/ w  Q1 M) a9 T  s6 u
5 M1 q* _* _5 R# t! `) O
& p$ J& }7 ~: T
问题是,什么是成?什么是败?Brian Hunter去年赚了1B,算是成了,就算英雄?就不肤浅?那今年怎么赔了5B?
* z* R; ^1 r' t( T8 e# J1 J0 P* c3 v8 y- F6 T6 K
很多投资者的资金暴涨暴落,难道他们的肤浅程度也暴涨暴落?可见肤浅和赚不赚钱没有必然关系。 ...

1 `% V5 `& |  `0 w9 A4 j9 O
6 w/ e- y* h( o+ m/ K9 Z不想跟你辩,只告诉你不要对别人妄加评论,特别是尖酸刻薄的评论。, Q. I! I' L8 ]! z
+ D! Y) A/ o& N, N
确实,肤浅和赚不赚钱没有必然关系。没有经济头脑的人也可以赚大钱,只要赶上好时候,好机会而已。问题是你怎么能对在这儿发贴的人妄加评论呢?以后发贴请去掉些尖锐的言语。有得罪之处请包含。
Z
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发表于 2006-11-1 14:00 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-11-1 12:47 发表
, G, z7 s& D+ M4 k3 K( n3 j' {" q6 E9 c; c
3 t$ n+ x9 N- A  F$ |+ _5 O- o
不想跟你辩,只告诉你不要对别人妄加评论,特别是尖酸刻薄的评论。
% l( K3 K( O% E
# ]) U4 W( T: q9 \# J% h6 M确实,肤浅和赚不赚钱没有必然关系。没有经济头脑的人也可以赚大钱,只要赶上好时候,好机会而已。问题是你怎么能对在这儿发贴的人妄加 ...

9 M2 W: l( h+ p& t9 h! ~* v" ]1 \2 D9 }6 j3 E0 a) C# W! R, F
你说的有道理。前面的帖子改不了了。我就在这里收回“肤浅”的评论,改成“不敢苟同”吧。
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发表于 2006-11-1 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-11-1 13:00 发表3 \* v& S# v7 r

$ w) ~, v5 V* X
/ o  J$ M4 D8 C5 x& n: j你说的有道理。前面的帖子改不了了。我就在这里收回“肤浅”的评论,改成“不敢苟同”吧。

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呵呵,谢谢支持。每次看你的帖子总是观点鲜明,但总是感觉言辞太硬,伤人于无形,可能跟你性格有关。
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发表于 2006-11-1 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-11-1 09:12 发表
2 d" g2 H  r- b( k  Z2 Q- s" K
0 q, c( ?* f0 l) i2 a( N! W
! v1 L1 G, j; e9 g+ R6 [3 ^. B1 m
这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???
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  b! O+ f, `. v" r# M" |股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。9 G( l$ E/ Q% @3 g+ B6 j* x8 L/ K+ |

* K! @3 P5 B  f. W2 u- |. \现在这一代中 ...
1 s# d+ C1 `3 f5 H& V$ J  z! L7 a3 K  b
3 }3 M. s0 r  [2 P7 O8 y
零整合市场的定义是没有人,政府或组织往里投钱,有人赚钱就意味着一定有人赔钱,反之亦然。赚钱的数的等于赔钱数量,如果加到一起就近似等于零。除去税金和手续费就是等于零。2 E8 s. I, s! u. n$ F6 M; r8 l% ~
现在的中国市场我不太了解也不关心,那是个不规范的市场。
! h4 T5 j' ~3 m; [5 z“再说,你何以认为爱城房市就可比MSFT?而不是NT?微软是全球最成功的,爱城在全球排老几?何况,多数人买进微软是98年以后的事情,能早期买进的注定是少数人,否则它就提前涨了。“# H5 L% t( x! g+ ?+ a" F
我是比较 MSFT和NT上涨风险过程问题,看到涨上去的东西就高喊风险,就一定要跌是不理智的,这里有个涨到什么程度开始跌,跌到什么程度是经济基本面和市场决定。同时我也不知道这个市场能涨到哪里去。  微软“现在”是全球最成功的,在他成功之前,又谁人知道呢;爱城在全球排老几?阿省在全球排老几?我不清楚,各大石油公司,战略投资者在加大投入,打工人群更是人头涌动,人气不断上升。
6 P" y. T2 Z& c' T关于微软原始股:我是说在其发行时就有很高风险,与地产的“原始股”毫不相干。; Y9 @5 K3 j. D0 R- e
相对明天的市场,我是相当的无知,认识水平也是相当肤浅。有谁高深莫测,还得像他学习学习。; ?- Z9 Z' j+ M# ^3 b' b7 y
我不是对股市头头是道,而是有那么一点知识的大胆实践者,赚钱我高兴,赔钱就等下次再赚喽。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-3 00:37 | 显示全部楼层
进了WST评醉酒的帖子,却看到z和清醒在辩论,不过,很长学问的说~
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-3 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-11-1 12:14 发表
6 h7 E* \! s! G" ^在处于卖方市场时买房,不认为是一个好的选择

9 F  T4 @6 w/ M) C5 m0 z1 C还 第一次 看到 功勋 市民
: R8 R/ q) v( x3 k  d. |6 M: m
4 O0 r# w$ U) {自己封的吧
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发表于 2006-11-4 11:07 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你也太高估了地产商跟有房者的优势。 地产商跟有房者(尤其是投机房产者)并非跟真正买房自住的人传一条裤子。翻手为云, 覆手为雨,今天看多的有房者,很可能获利回吐后就变成天天唱衰的人。也就是现在这轮能源牛市能让EDMONTON的房价有上涨的动力。但凡事物极必反,贪婪跟恐惧对于投资一样是致命的心态。东南亚经济泡沫破裂的时候有多少人因为投资房产赔的一塌糊涂?& U3 [( H$ ?9 M! f/ v
% u" g" v6 e! z4 T: z& X( @
多伦多的房产在很多香港人回流以后房产跌的一塌糊涂, 也就是最近才涨回到或者稍微超过当时的水平。 天下没有不散的筵席, 看多房市也不一定有错, 但是时刻保持警惕还是一定不能少的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-4 20:23 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2006-10-29 21:21 发表
* r9 W& n5 m: Z 我觉得多方阵营应该感谢醉酒:0 h) L0 j; H' z

) B5 W( z5 g) V% Z3 O1。 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:2 {5 o1 o6 N4 i. K4 _* J
凡害怕出冷汗者,得分D;  }  e7 b' O4 J& a& i+ r
       凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;
" Y2 ^8 @8 m' Y/ y; M1 K0 H凡宽容淡置者,得分B;
  X3 T% I, H2 \7 W3 N凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A)3 U: x/ G) _8 G: a$ `
...

0 ^: H) S1 M3 a9 y' N# z
" {3 ~. O3 }, w我是没有资格得这个 A, 我也不是专做房地产的投资。- _0 z& ]' p1 g
但买卖房子是个很大事,要先考虑个人的风险承受能力。比如说,房价掉了 20%你还能受得了,那你就有很大余地了。
6 ^2 X0 H; }3 ?2 T% I3 o如果连 5% 的波动也受不了,那就不要勉强了。
+ K# o& P. l: K' B  F" \# M4 I+ \3 _+ S
自己住的话,那会不太一样。
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