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本帖最后由 衣食住行 于 2015-1-7 10:31 编辑 ; z0 J# K6 e- B p7 n8 P
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Edmonton Realtor Association 2015年新上任主席 Geneva Tetreault 在今早为大家做了2014年的房产形势回顾及2015年的房市预测。 z. p/ @1 T7 v0 D/ \$ ^
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( w# B# c# E. X销售量方面：2014年独立房销量为11,526，2015年销量将和2014年基本持平；3 O5 ^4 z, O3 p1 Q# \% ?
2014年公寓的销量为5,633，2015年预计销量将比2014年上涨2.5%；0 }; V4 l3 S7 R5 q! l! W* t
2014年双拼房和联排别墅销量为1,437，2015年预期将增加2.5%；
6 K" T5 i; G2 C d. P! F8 v4 v2014年总销量为18,991，2015年预期总体销量会将增加1%. P' A: s6 J7 ^6 Y( y4 D, ~
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- z% b# Q5 P# Q价格方面：2014年独立房均价为$432,713，2015年预计均价将会上升3.5%；
z3 L) x' e$ P x' H3 x2014年公寓均价为$252,175，2015年预计均价将会上涨2.5%；
7 I5 p1 X* ^7 _! \( ~9 G2014年双拼房和联排别墅均价为$345,784，2015年预计将会上涨2.5%；
+ ` m- Q5 |, c2014年住宅房总体均价为$367,228，2015年预计将上涨3%4 G4 f# |: M! V# l/ }. h" F
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/ i$ S% A: y$ Y* _+ W# x8 S) X待售房数量较低，为3,059。2014年平均挂牌时间为47天，售出比率为70%。Edmonton的房价在加拿大各城市排名第六。& i1 r) G1 M7 R: R, A$ y! ~8 n
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7 K' p& T9 i% s z- A2 t& s1 P总体来讲，Edmonton是全国房产投资最佳城市之一，房产市场非常本地化，而多伦多与温哥华的房产走势与埃德蒙顿的关系不大。2014是房产市场繁荣的一年，2015年趋势将大致相同，虽增长速度将会有所减慢，但不会出现负增长。
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5 P" w _, @: P! [: A; i; o5 w& N另外ATB银行，首席经济师Todd Hirsch认为，加币兑美金的汇率处在较好位置，对加拿大经济形势有利。此次油价下跌的原因与2008及2009年不同，2008及2009年时油价下降主要原因为受到了投资者的控制，但此次油价下跌原因主要为产量过剩。Todd认为油价会在2015年底升会到每桶70-75美金。而就业形势也会在2015年下半年有所好转。农业、林业和旅游业前景依旧光明。Todd还预计ALberta省的GDP会在2015年增长2%。2015年第三或第四季度房贷利率有可能小幅缓慢上升。" R3 m6 y7 ?% c
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大会还在进行，我们会继续关注，并在第一时间为大家做更新。$ b e# Q9 ]- w) t6 b: r: p
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狗仔卡
发表于 2015-1-7 10:08
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楼主
发表于 2015-1-7 21:05
