2014年11月8日-14日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2014-11-17 12:34

2014年11月8日-14日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
' F) U* v* O! W) O( V4 D5 L& y) A8 F. h, t
新上市：269 (377, 325, 397)& y* X! d, x4 K8 ?7 W: l: h
售出：257 (261, 249, 265)- e0 w$ M( H/ c# v" }
比率：96% (69%, 77%, 678)
! Q& V3 {+ n1 @! ?4 U价格变动：162 (204, 205, 210)
4 `* ]/ o- k6 H, |2 o9 Q挂牌到期/下市：123 (276, 154, 122)2 N0 O, l2 K% y0 D. }+ E
本周市场数量变化：-111 (-160, -78, 10)' H  g2 n4 {4 c% Y% A: L
市场中Single Family数量：2167 (2244, 2371, 2408)
- L0 j4 d) V* M  [8 T, g* T7 C市场中Condo数量: 1318 (1334, 1377, 1415)
8 I  C( g8 e  t. J4 @' nSingle Family四周销售均价：$430k ($430k, $432k, $433k)
, F" L. g; _. b# k6 NCondo四周销售均价：$263k ($260k, $261k, $251k)8 a: x# V) \$ r6 V) M4 [

8 _  h/ i9 f! E3 t# z) ~1 ?有评论者问到现在新房开工率如何，据CMHC的月度报告（http://www.cmhc-schl.gc.ca/odpub ... _11_10_0815_EPE.pdf）表明，本周埃德蒙顿的新建筑量大幅增加。据2013年的年度报告显示，新房开工率在秋季曾下降（见下图）。所以，在10月份新房开工率相比去年增加了45%，说明去年10月开工率相对缓慢。
7 U9 }! L, n  Y# E" z
* }* X0 f; b1 Q, m- m( T9 h从市场报告来看，销量相对去年仍遥遥领先。即使寒冬也未能阻止人们看房的需求，可以看出市场上不乏许多诚意的买家。从过去几年的数据看出，12月份房屋均价上涨，今年或许也不会例外。- M- ~" a5 x% T- }  `. x4 q- o  y, t
3 h& \: [  q+ H7 d# s" I
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog ，作者Sara Maclennan）

孟良焦赞 · 发表于 2014-11-17 18:41

1, 售出比率计算方法有误。如果售出的257不全是新上市的269中，何96％？
2、这个月新房开工的，也是至少三四个月之前签的合同吧。

衣食住行 · 发表于 2014-11-18 10:47

孟良焦赞发表于 2014-11-17 18:41
1 z! R2 f7 v- }' v' E! H1, 售出比率计算方法有误。如果售出的257不全是新上市的269中，何96％？
& m0 ~- Y8 A) [$ m# p! I# L2、这个月新房开工的，也是至少三 ...

这个计算是动态计算。计算结果用来做一个参考，以便大家对动态市场有个了解。我们没必要去查售出的是否是上个月上市的。

这个月新房开工的数量，也就是新房获批的数量。我们不可能去调查这个新房是半年前签订的合同，三个月前签订的合同，还是上个月签订的合同。我们只是对市场房屋销售数量和新入市的房屋数量感兴趣，但对新房建筑审批速度不感兴趣。那是建筑商感兴趣的东东。

LEISTA · 发表于 2014-11-19 09:02

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