爱城未来五年的社会经济远景

木头 · 发表于 2006-10-12 00:03

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头 · 发表于 2006-10-12 00:04

哈哈, 很光明.

WST · 发表于 2006-10-12 19:42

原帖由木头于 2006-10-12 00:03 发表8 U$ p" l0 e8 B; d
http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

多谢木头
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
很多有价值的信息。

举例来说：
2005 新房开工：9434
此后历年预算如下：
2006： 9000
2007： 7900
2008： 7000
2009： 6300
2010: 5900
房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z · 发表于 2006-10-13 08:14

该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子 · 发表于 2006-10-13 12:11

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表3 M! f! U7 H. L9 i7 V2 K
该文没有任何意义。
_9 J$ {: [1 v. e: U: ?5 {4 o! P1 ^+ N4 R4 B6 E
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-13 14:21

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表, H, @! n! r" L* f% k4 i; q& s: f/ M
该文没有任何意义。2 L6 ?# H) ~3 t; t5 Q( ?- }4 L

( H) ^5 t+ ^2 B9 @; N# w- Z任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-13 19:30

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头 · 发表于 2006-10-13 20:15

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
& l; h# v* {# Y- P0 Y3 d* p这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

哇, 还是你厉害!

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-13 20:21

看来顶起来很累。。

木头 · 发表于 2006-10-13 20:37

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
0 E0 _# y) h: v" c: H* T5 n$ j看来顶起来很累。。

哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST · 发表于 2006-10-14 13:10

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表' O. }+ }3 B* N6 r
该文没有任何意义。
; }8 ]0 H4 |% `' {5 L8 }2 g5 t/ o# P1 c1 r/ J7 e
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-15 09:34

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表2 S- C! p6 z; w8 X* T8 A4 B
+ O& Y$ H' Y2 L5 ?+ _' F" H/ w* T

, l3 F3 f( J$ o( l9 M! Y1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。% A" Z# s+ R$ u% a* u1 V4 Z/ O( I/ L
2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？ J; U8 s6 t' b. }) A- P9 W& U N% f
3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。
9 N5 q. P+ y3 y1 B# ^9 q' z( R# T4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

Z · 发表于 2006-10-15 09:59

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表5 q: m+ S' P% T

$ A! G+ D; L& [2 Y- ?9 y% ~9 F: S1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
+ [3 h6 S- p" r, ^2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？; S3 o% M9 t3 P- `) M
3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。2 z$ _5 J: J7 m( a& i0 A& k4 E& L
4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。 a& F- T% D2 [
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我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-15 13:27

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表/ ]3 x2 g, s( M0 [
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1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
( p$ c" A, R( F& B1 |/ G$ d) j4 W% C" J2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
4 I% @% h3 U! v$ Q( x) z- { M8 v3。只要房价不跌 ...

不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z · 发表于 2006-10-15 17:08

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表
" E$ C4 h; S- v" K& |3 e* `. v. _( a# l$ U ]& ?2 M0 G7 b

, w1 v, M+ V+ j$ z: E: n7 `/ K不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。

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