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爱城未来五年的社会经济远景

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-12 00:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-10-12 00:04 | 显示全部楼层
哈哈, 很光明.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-12 19:42 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表+ p5 \! t  P% g: i. ^
http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

/ Q; V. E8 B4 \+ |
* i( t1 H- b7 ^多谢木头  p# V( [3 W; k& N. q3 V
该文对爱城房地产有很大的指导意义。$ w3 ~5 v7 I- l  J* ^
很多有价值的信息。8 N4 T$ y9 R6 r* o

/ A; i3 Q" e( [' b8 _举例来说:
! o8 ^* |$ d( z2005 新房开工:9434
( I( H# p$ S( T& @) O此后历年预算如下:
! P9 }& m6 |" x- L7 [2 j6 V0 t) w! ~2006: 90008 l/ ~4 M' O7 G- O8 j
2007: 79004 t4 V' T% Q5 b; z
2008: 7000
1 O% P' N5 w1 P: @2009: 6300
3 I- i5 m% B& E( U2 O6 W2010:  5900
, g6 ]5 {- Z1 k% z5 X7 a9 T房子需求大增,但供应却不断缩减。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-13 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
该文没有任何意义。
$ R9 [9 T0 K3 j/ i% l, X+ M) A; s+ @& A) R& X# x8 e
任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-13 12:11 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表( K/ B9 n% K% u7 d8 m! ?; c
该文没有任何意义。
4 o$ X1 f. y0 Q: _% y) D& L2 b! n4 r# s+ R' k2 v! D# }
任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。

3 y" H1 e0 J7 A5 ?+ U* g  h
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-13 14:21 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
) b, D, v0 L4 Q& _# i该文没有任何意义。
  m, O2 @+ H  N* T' m% W, X
$ |5 T0 ~3 {' `: C3 S( o任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。
+ H& [( F& P6 k* f0 ?9 p0 ~

, e1 T  M2 G3 E" a& h( S好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.
大型搬家
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发表于 2006-10-13 19:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!
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 楼主| 发表于 2006-10-13 20:15 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表$ o5 G; \( v6 f/ f- t  |
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

6 a; H( e) k& ~- ~0 Y
1 U/ A/ M# x4 u# h; \哇, 还是你厉害!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-13 20:21 | 显示全部楼层
看来顶起来很累。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-10-13 20:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表$ w8 e3 p+ M. k( o$ }
看来顶起来很累。。
& o; K6 y' M& @
. h0 W$ L- J  T& K
哈哈,有醉酒帮忙没问题.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-14 13:10 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
$ V2 F; F' _9 G1 b" v该文没有任何意义。; C* @# k/ }1 @2 z3 p  [  }

( p1 Z$ O: C$ v1 ?/ u任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。

, `) D% |) ^1 l  A, c' [/ r& G! K
) e1 H( G6 z2 s+ p1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。
7 W$ ?* t! z7 P, y2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?6 e& y5 L$ U* `* O, G6 A' b0 W
3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。4 \+ ~' H0 ]) w1 Y
4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了。
) m. d* f" s! s, K6 }5 k% h+ `
& [: O; g# M; G. c! S# t: x我说文章很有价值,原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题:为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。
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发表于 2006-10-15 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表8 p4 f  T: q4 @! J$ V# s6 w# c
* P6 D5 s" I2 k) B) M

! v5 S* O! C8 n. j8 I& b& I% u1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。
1 @- }) B9 V6 f. o! u2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?# |" Y5 g, b2 E, j' C. p
3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。
2 _3 x* W, z1 \: d) J5 i7 Q/ h4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了 ...

& i) _5 G: Q$ s% @3 b
% w/ u- H) p6 b9 D  |
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-15 09:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表, ^! V0 U! r: u* m
8 }- ^# S3 E( D1 W) V
1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。+ o- R! q4 w% }/ w
2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?: [1 f6 r4 C! s1 m  @2 N, z
3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。
9 H. K6 A% Q1 r8 l6 C) G5 X1 W4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了。+ y6 c$ X& D: ?! H6 |& e' h* p

' ~1 h5 e- X! q' i1 H/ j' L9 x我说文章很有价值,原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题:为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

% i2 G' v9 V* Y7 [# Z8 t' h4 m, D6 U- O1 t
1。市政府愿意吸引外地(外国)人投资,这是古今中外一样的。从这个意义,市政府更像一个公司的广告部门。
/ Q9 E- r; Q* `) ~% M$ b+ O# s2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间,才造成短期供求不平衡。) o- X6 r1 [0 p* L# o) g5 a0 a' P) S
3。只要房价不跌而需求仍在,那么每年开工就会持续增加。过去几年如此,今后也如此。这是市场经济,不以市政府意志为转移。若论政府影响经济,前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了,足以证明政府根本不懂经济,该做的就是shut up,让私人去做。4 p* W5 H! V9 _
4。如果我要看分析,我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD,BMO都有一些经济分析部门,对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-15 13:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表
/ T7 P% A- @- }
; a5 r" N6 O$ m+ a5 h. v8 a/ f0 }6 X6 G8 E
1。市政府愿意吸引外地(外国)人投资,这是古今中外一样的。从这个意义,市政府更像一个公司的广告部门。+ r0 s# A6 g5 _5 |( p. p3 |- @7 h5 |
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间,才造成短期供求不平衡。
* U& b/ Z6 u$ C3 D9 C3。只要房价不跌 ...
; O# p8 n; A9 o% I4 O/ Q/ z# P

- b- O3 F8 h' N- F5 z8 k: a不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-15 17:08 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表- R9 ?5 U. x; u) Y- V8 r* L6 A
  J% `% k8 ]! B; [

6 V) X5 l3 ^) T# g不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

; e8 C! [- Z( B/ q$ \0 \: A
) _9 K- }. g: u) O: m: n这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构(i.e.不包括市政府)。
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