建筑面积去那里了？

tomcat

* d# N7 ]3 p  E
# m8 ]1 }7 f  v1 A) t" @# u- t买了大家都喜欢的builder 的   Madison E :1093+1252=2345 sqft 在网站上, 看blueprint 只有2218 sqft, 所有房间的面积网站和blueprint 是 一样大的，大约120sqft 的面积去那里了。 考考大家，谁能发现builder 的 猫腻在哪里？

sony

which location? and could you message me the house price?thank you.

Eyaya

closet............?????

给快乐加加油

我们也在考虑这个问题。墙体面积也算。网上说builder给的面积是建筑面积，不是使用面积。但我的builder却说是使用面积。怀疑。。

给快乐加加油

这个没有open to below。

Dave123

stair well.

jijing1111

你按外墙的尺寸再算一遍，如还对不上，才算有问题

紫光

0 V& W' Q' g7 T0 S6 X! ]6 ^& [
在图纸上楼梯不算面积。

这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效果也不好。
  b7 G2 k1 U: _0 z" H* x5 `主卧和次卧之间就一堵薄墙，夫妻之间吵饭一点隐私都没有，打个呼噜都能听得一亲二楚。
所以现在这种房型已经不是那么流行了，换我，坚决不买。

tomcat

3 H+ F, B% O# ?
4 a+ D: Q; `) n! V) I要情况 看，2个次卧对 bungalow 的后院， 更本就没有任何遮挡， 次卧对主卧的厕所， 也没有问题。

# f  d; c& l! J9 q问题是biulder 在网站上夸大面积是 普遍现象 ，还是只有个别"builder "这样做。我问过其他2 家builder 可不是这样。

ceramistpalace

stairs and veranda

小黄

紫光 发表于 2014-9-11 15:19
5 d! _3 }1 t. W' m) k. }在图纸上楼梯不算面积。

这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。基本可以解决。成本也不是很高。

4 l. i$ r* \! f3 S) N7 S这个房型最主要的问题是
1）厨房和车库处于对角，这样就没有 walk through pantry。
" w! e! X/ w( w; X) j8 m3 L0 j  \/ P* i) S2）洗衣房在楼下。
" H/ U+ @& N- l: v. U3 j4 M" V- o
# s/ t* }7 X# c% Y8 z2 }反正这种布局我是不会考虑的。

ca991

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

: |. X; p1 @. j  P4 [' r洗衣房在楼下也算是个问题？？？

小黄

/ J$ b6 D8 n# B; R4 c' _, T' _

ca991 发表于 2014-9-11 18:46
洗衣房在楼下也算是个问题？？？

+ J4 C% A, ]2 t$ G+ {9 ?* T是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。

# }3 t- I, y2 N7 A正确的做法是这样：
4 F; K$ }8 ?4 g% q; m) Y

陈海峰

洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
1 T3 t  `3 u4 V如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休息

小黄

陈海峰 发表于 2014-9-11 20:39
8 L# n( D- K( v" G- u9 ]4 ^洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休 ...

) g$ h- M" O* V1 u2 H正因为可能有噪音，放在二楼才比较好。不影响主层的日常生活。
睡前干衣，岂不是衣服又皱了？干好衣服立即挂起来效果最好。

h2o2003

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

+ h1 C. ^7 @! U  ]& v/ w经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

caoebb

h2o2003 发表于 2014-9-11 22:30
) j) S! x0 J% U4 d0 `( ?' v/ I经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

很多大房子都是这么设计的，应该不算缺点。问题是直接把书房省略了，LZ未必愿意。

lijiayuanzhi

紫光 发表于 2014-9-11 16:19
在图纸上楼梯不算面积。

# M1 {- v8 K$ i/ N) \. G9 p这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。

. t- a+ [. I3 @, j房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。
0 [& ?7 `1 C  [8 \
+ R' w: t- z1 f2 ^, G5 _7 ^* u

yilehuli

我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

missile

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
$ e: K  h8 G8 T7 I2 h9 {  @$ t我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

在PIE LOT上建个窄的大房子，再把车库加宽到最大可承受，档次和需求就都满足了。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 23:29
我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。

6 y5 b, p0 p! n房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。

# n, o6 i) j+ a/ c: F1 D' f
- D: O" D: ]4 }4 Z8 P4 }+ b

楼主贴的户型根本就没有 open to below.

tomcat

发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草图用很小的字备注加以说明） ，但是blueprint 是2218 (不包括楼梯面积)。 是大部分都 builder 在 客户 谈面积 是 蓝图加楼梯面积 还是  蓝图的面积。
. U% J8 a" `$ \8 ?

, _* r% ^. ^. f/ P/ B" T+ Pbuilder 蓝图的实际面积 加 楼梯的面积 是 大部分builder 的 通用做法 ，还是 小 部分builder 为吸引客户故意夸大面积。
- S* O5 ]  C1 Q# j& |' }: D这是我想问的问题， 也想提醒大家注意，特别是新买房的。
  
7 e5 x( L# W8 B3 a7 A* d
" T9 S- x; B9 _. A$ A

. e$ O, S! Q* p3 Z  V$ C$ Q

tangcf2004

这个户型我不喜欢．一是车库，二是二楼设计.

tomcat

小黄 发表于 2014-9-11 21:20
是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。

" [4 q% i; ^9 `$ c  q1 J正确的做法是这样：

同意教授意见
1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺 ， 车库的功能性就强多了。
2。 教授的房型 pantry 和 mudroom 提供了更多的储存空间， 当入住后，现在发现储存空间严重不足。
3。maidson E  宽大的主卧，宽敞的过道，非常大气， 但是功能性就差一些了。
7 h- z7 |8 w6 F
. b7 K0 |  T" Z4 k
) [$ j) j/ b- w' j2 o" w

sony

价格-好多？在哪建的？

陈海峰

tomcat 发表于 2014-9-12 11:58
2 A$ P) c! H2 I; O* U4 t* Q同意教授意见
8 E6 w, V% J' ^; Z! \" _- H1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺  ...

车库宽是22，长是19
宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
0 b8 j/ n( Y1 H! C* t3 l我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧，用起来舒服

ceramistpalace

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

6 b$ g8 P7 k8 T9 q8 B- S! A[选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档]
8 e  F9 S$ E7 i1 _3 Z9 L2 _
正選正解

lu_guo

tomcat 发表于 2014-9-12 10:43
发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草 ...

0 @2 h/ `8 j; v" e, W% B8 [房子面积都是指建筑面积吧？也就是从外墙到外墙的面积，和楼梯无关。

lu_guo

陈海峰 发表于 2014-9-12 19:27
车库宽是22，长是19
' g# e4 ]$ R3 {: c4 V宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
1 F4 U( _8 i% Y我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧 ...

" Y7 z3 U9 f2 ]* ?7 P2 i: a6 a9 Tmid-size suv 关上车库门就开不开车后门，只能开着车库门时开车后门。

lu_guo

厨房和great room之间加一道墙和门，就拥有了中国式大油烟厨房了，煎炒烹炸随心所欲。