求助~买新房还没建builder就要改我的floor plan

梵高的耳朵 · 发表于 2014-8-6 18:44

我三月份的时候了5%的deposit建房子，到现在才刚刚从builder那里拿到floor plan。 Builder说是因为我的lot当时买的时候是28可是因为lot形状的原因，我原来能房子28的的房子放不进去那个lot啦。于是builder就改了我的floor plan，说房子的客厅要切去一块。因为房子的结构原因，那一块切掉以后客厅的结构会很丑。本来就等了这么久才出来floor plan，可是这个floor plan我接受不了。请问我是否还能把deposit要回来。我的房子现在什么都没有开始建造，我也没有签同意这个新的floor plan，也不在乎这段时间的傻等。而且按揭当时是找broker做的，不知道如果真的不能接受这个房子，会不会被罚款什么的。现在心里很不爽。第一个房子真不该买新建的房子。。。谢谢了。

lopenwing · 发表于 2014-8-6 19:51

一开始没有拿floor plan??

Arthurs · 发表于 2014-8-6 20:09

可以拿回来，以不喜欢这个floor plan为由

olddream · 发表于 2014-8-6 21:37

完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了，你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一块。

梵高的耳朵 · 发表于 2014-8-6 21:49

lopenwing 发表于 2014-8-6 20:51
5 S8 \4 L0 @6 }5 n; g0 G3 k' X一开始没有拿floor plan??

当时拿的有，和showhome一样的floor plan，落28的lot的，可是现在builder说房子放不进去，要改。结果改的完全不能接受。而且从四月份折腾到现在了。

梵高的耳朵 · 发表于 2014-8-6 21:50

Arthurs 发表于 2014-8-6 21:09 . V C& D* ~" W
可以拿回来，以不喜欢这个floor plan为由

恩，谢谢，听你这么说还算放心了点，可是等了这么四个月好不甘心，不过能全身而退的话也算是最好的结果了吧。

梵高的耳朵 · 发表于 2014-8-6 21:54

olddream 发表于 2014-8-6 22:37
; b$ w- z2 k6 Z5 @9 K2 U完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了，你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一 ...

我也是本来这么打算的，可是当时买的stage1的，现在基本都卖完了，其他几个都不是特别合适，不是价钱贵就是房子不是南北朝向。stage2 和 3 现在价钱都比stage1高出一些。不过再看看吧，反正已经被耽误了这么久，再做决定的时候一定要仔细斟酌

K歌 · 发表于 2014-8-7 00:55

和builder商量取消offer.

Mickey2008 · 发表于 2014-8-7 23:02

如果要退掉，一定要问清楚有没有罚款。

建新房真是操很多心，我现在开始后悔，还是买二手房省心。我的问题是elevation没通过，通知要追加$900多。这个是builder的问题，我可不可以拒绝鉴字？或者有没有其它的方法？有经验的朋友支个招吧。

Mickey2008 · 发表于 2014-8-7 23:04

梵高的耳朵发表于 2014-8-6 22:49 8 f1 j6 n. T; h: g& p6 h, ^
当时拿的有，和showhome一样的floor plan，落28的lot的，可是现在builder说房子放不进去，要改。结果改的 ...

是哪个builder?

ceramistpalace · 发表于 2014-8-7 23:24

Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02 : R/ I% X( S/ O$ C2 ^7 F! d3 x
如果要退掉，一定要问清楚有没有罚款。: s# S- R4 o( N$ _
' g. z5 ?4 y1 Q! c7 P$ _
建新房真是操很多心，我现在开始后悔，还是买二手房省心。我的问 ...

建新房要操心之事著實很多，真可謂甲之樂趣，乙之煩惱。
Elevation沒能通過，應是developer之要求，builder乘機多要錢，你不能不付，除非你back off.

sunbubu · 发表于 2014-8-8 13:54

Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
7 f* \& u! f) e- [如果要退掉，一定要问清楚有没有罚款。
' m7 Z0 d% [! ]1 c* h$ N
0 V f D" i+ t( ^, K/ P+ w建新房真是操很多心，我现在开始后悔，还是买二手房省心。我的问 ...

我当初订房的时候也是没有elevation，后来通知小区规划，家家需要正面贴石头比较好看的elevation，莫名其妙加了6、7千。我忍了，想想别人都加，也不就我自己, 小区环境好以后价钱也好点。你900还好。

Mickey2008 · 发表于 2014-8-8 16:22

sunbubu 发表于 2014-8-8 14:54 ! \* I5 ]& @, ?! p
我当初订房的时候也是没有elevation，后来通知小区规划，家家需要正面贴石头比较好看的elevation，莫名其 ...

谢谢你。我老公也是劝我不要生气，只不过觉得builder要价狠了点，车库上只加2尺高的砖。我的房子门前已经有四根柱子全是砖的，如果builder早点知道，elevation上稍微调整一下，就不用多交这笔钱了。没办法，Deposit一交，基本上就只能任人宰了。

但对builder，问题出来，他们不需要承担任何费用，其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。

ceramistpalace · 发表于 2014-8-8 17:38

[midland 不明白，elevation不是builder决定的吗？这应该是谈好价钱之前就定好的吧?如果只是谈lot和plan的阶段，这时可能要得发表于 2014-8-8 09:01]

House model(elevation included)之設計當然是builders定的，但是最後 Developer 審批時會考慮外在環境，左鄰右舍之房型，顏色等等是否配襯而要求修改，這正好予builders可乘之機，多賺一點買家口袋之錢.
你如有懷疑，可嘗試要builder出示developer之批示.

ceramistpalace · 发表于 2014-8-8 17:44

[但对builder，问题出来，他们不需要承担任何费用，其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。]

此處builders重利輕口碑，你如這裡待得久了，自會習慣。

大栗子 · 发表于 2014-8-8 21:03

干嘛这么多人热衷建房，到底图个什么啊？你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有，那是什么自建新房，那只是“先收钱，再生产、出货”

ceramistpalace · 发表于 2014-8-8 21:06

大栗子发表于 2014-8-8 22:03 4 t+ c! s+ S* `* D; }$ E0 w
干嘛这么多人热衷建房，到底图个什么啊？你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有，那是什么自建新 ...

you may custom build

小黄 · 发表于 2014-8-8 22:40

这事和 developer 没有关系。Developer的建筑要求，是在卖地前就已经公布天下的。

也就是说在builder给客户报价的时候，builder完全知道这些要求。如果图纸非要到 developer 那里被打回来，只能说明这个builder连最最基本的素质都没有。

zzhang1 · 发表于 2014-8-9 14:40

it's totally builder's fault ( sales' fault), for sure you can take your 5% back. I think the sales realized his mistake, but does not want to take any responsibility. you can contact GM of that builder.

olddream · 发表于 2014-8-9 16:05

Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
6 Z- G7 Z& ?" ]4 U; U" {如果要退掉，一定要问清楚有没有罚款。
% L0 {. A$ G2 X' z4 ]
) }5 T% w6 ^, w$ h+ X建新房真是操很多心，我现在开始后悔，还是买二手房省心。我的问 ...

builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是，应developer要求，加了1000多块的美观设计。

olddream · 发表于 2014-8-9 16:08

大栗子发表于 2014-8-8 22:03
2 d. [& ]8 @; e: N; l& X0 s干嘛这么多人热衷建房，到底图个什么啊？你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有，那是什么自建新 ...

只是听说jayman不可以改动，其他绝大多数都可以custom build

olddream · 发表于 2014-8-9 16:12

大栗子发表于 2014-8-8 22:03
" r1 l: I" ?% P8 A9 J干嘛这么多人热衷建房，到底图个什么啊？你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有，那是什么自建新 ...

另外，我也看了好多二手房，总是有好多不满意。自己建，自主成分多些。

ceramistpalace · 发表于 2014-8-9 16:18

olddream 发表于 2014-8-9 17:05
0 D: v: p- v( c( \builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是，应developer要求，加了1000多块的美观设计。

據說類似這般的builder沒有基本素質.

olddream · 发表于 2014-8-9 16:53

ceramistpalace 发表于 2014-8-9 17:18
: t+ @% f x: [3 k) `2 w$ p9 E據說類似這般的builder沒有基本素質.

也可能吧。我的是侧面加了个窗子，后面对着pond加了个假房檐子

ceramistpalace · 发表于 2014-8-9 17:23

olddream 发表于 2014-8-9 17:53
! L! u* j" d0 k; Z! _2 ~6 W& H% o! D也可能吧。我的是侧面加了个窗子，后面对着pond加了个假房檐子

你的是corner lot? ，elevation approval一般不理會側面.

olddream · 发表于 2014-8-9 21:38

ceramistpalace 发表于 2014-8-9 18:23
" L4 o4 m8 L) @. D你的是corner lot? ，elevation approval一般不理會側面.

是滳！

ceramistpalace · 发表于 2014-8-9 22:55

olddream 发表于 2014-8-9 22:38 $ Y& u5 y- u$ ~$ r$ {+ X
是滳！

所以DEVELOPER審批時也會考慮房子側面之外觀而提出改動，加窗子是常見做法.

zwx · 发表于 2014-8-9 23:23

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