价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
. `! B/ T5 e  i1 N1 X一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。

Townhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
- B# x! \. K' s0 j+ B( `0 F! t& J                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵

apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
                 缺点：面积小，更没有地下室可用
0 }+ f7 [3 K3 d; {! G$ u" C
大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢

美通快递

townhouse is better than apt.
$ }4 q7 ?4 y+ o
有自己的空间，独立的车库。

apt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

5 S6 p5 M% L4 d$ s6 t% e. Ftownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

; ~# [0 S9 s; Q4 g! E我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
  _6 r' U* P5 R5 v" r# j8 `离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方

. j2 @0 U. T# itownhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

9 ?+ b4 M4 r+ e- E8 h% C最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
4 R  W0 T9 @/ z* N( j
前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。
' b" {/ v+ \& L7 y  p. J8 |
要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。
0 r5 R3 ~# `- b% c
  f- G% A% M2 |' Q) l% Ucondo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。

- D+ A( m3 {& ffree-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。
  S- R/ M$ N$ Q
一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。
# W% u- _, a: v& s( h
free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。
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7 o. h9 |6 x: t" P9 Ccondo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。
* L; v; z- p& Q
注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。
% N) R$ o) k& m4 f

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
' b  H: j8 U( s2 e2 I8 N# x% M9 \$ h最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
7 B; w: b5 U/ o$ y3 e
2 a  D3 q# j! H: k& _  X0 i前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

3 I) i' v2 ?% ~" [  N- Y4 A( h8 e7 k我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

  f& P. R  w, J8 i' J. q3 L: k老了－》BC 省 CONDO Bunglow

, _9 t; r9 n) n# s$ P

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
3 W, o& [' N( F; u: i7 S  C租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
% n: j- o6 S7 o
& j, p: F$ H/ u4 w( D  h3 p老了－》BC 省  ...

同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了
3 U9 D4 r2 f- x
补充内容 (2014-7-31 09:04):
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下

% n5 x$ a+ b2 R) k5 _; D" o之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。

要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。

7 @- D2 ^) D- J8 v. v- g" a8 e: Y
9 i. \2 ]2 a( E; d) W5 M/ \; P

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

9 }/ Q2 {  B; ^: E, ]& X支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

9 @# ], W1 u$ D0 }身外之物
  i' e  T' x2 S1 s2 ?6 t$ x虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
身外之物
虚拟之物

* J# v6 R0 `0 a! s; j% Q8 L- b谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
. D  ~6 f0 y7 q  @2 |谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
7 i" f5 V! M2 l+ n. I( F支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

) ]$ j5 t. f" K) ^
& V2 r! p! \( F5 X4 t我送你几朵吧。