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这买房跟买白菜一样 是有炒房团吗

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鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 21:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两天跟老杨看了十几套房子 这里感谢下老杨的耐心 大晚上的还被我短信骚扰, 我想说的是下的第一个offer被别人unconditional抢走了, 下的第二个offer 我也来个uncondional还是被别人抢走了 基本上这两套房出来一天就卖掉了 现在房产市场这么火爆 最后成交价都要比房主提出的价要高  太疯狂了
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 21:25 来自手机 | 显示全部楼层
o(︶︿︶)o
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 21:30 | 显示全部楼层
楼主是不是前几天跟着老杨去看了sweetgrass的房子了?
" \; E% z( u5 n我最近看了几套房子,southgate地铁站旁,还有emineskin和sweetgrass的两套,最后全是unconditional offer
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-12 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kaoyanman 发表于 2014-4-12 22:30
( G% C8 X- A4 Q6 t楼主是不是前几天跟着老杨去看了sweetgrass的房子了?2 b) s, x9 @. t" G  W
我最近看了几套房子,southgate地铁站旁,还有emines ...
# {2 O! |; g  y) C6 ?
还真不是  我这两套一个在twin brooks一套在blackmud
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 21:38 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2014-4-12 22:32
$ K+ Q7 Z. L+ ?, F还真不是  我这两套一个在twin brooks一套在blackmud
- m& q" ]. s8 a' |" ^
那还真是火爆,我看了几套,都是隔夜就sold.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-12 21:41 | 显示全部楼层
kaoyanman 发表于 2014-4-12 22:38 9 a) s/ D5 Q5 u; R# \
那还真是火爆,我看了几套,都是隔夜就sold.

* p9 I" \7 g0 f$ C/ M( l你看的什么价位的+ Q2 R& q+ U2 T( c0 M
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-12 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是呀,大概什么价位,50万左右的状况如何?
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:02 | 显示全部楼层
大家有兴趣可以看看我的房7 l3 N( l) j1 F6 y8 ^: R% V
http://comfree.com/2-storey-for-sale-haddow-alberta-508571
2 n+ j- k) v. M% W明天正好有几家人来看。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:11 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2014-4-12 22:41 & `  |5 K  S  J0 s7 T, k
你看的什么价位的

6 T3 `8 q. c8 u; y& t4 y1 _看的40万-50万的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
santer 发表于 2014-4-12 22:53 2 [# a5 T' r& t) l8 G* L
是呀,大概什么价位,50万左右的状况如何?
* i! \# D: Y) z+ K7 X: z2 \
看的40-50万的,50万以上的没怎么留意过
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:12 | 显示全部楼层
那可真够火的,都 unconditional 了,应该都是新一点的房把
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:39 | 显示全部楼层
难道真有人炒房子吗 还是因为 贷款利率低促进的啊? 我看我们小区一套房子刚挂牌 第二天就上面就贴了sold, 我还纳闷呢。。。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-12 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个该是刚性需求吧, 新闻上说2017年之前预计会有100万人口move到alberta来, 其中30%会落户到   Edmonton。& V3 X5 j/ {- f

4 x  G9 _: g$ q6 q前两天看见一个200万的房子,不几天就卖掉了。还有一个backoffer在等。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-13 03:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
MLS 上关注的好些房子一直挂着,这是什么情况?!难到只火一片?
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-13 08:16 | 显示全部楼层
房龄少于五年,低于50万的出手较快。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-13 11:26 | 显示全部楼层
说明杨老眼睛够尖够辣,给你找的房都是抢手房,另外,看来房市开始发疯了。
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-13 11:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这是说明卖方的开价低,Unconditional也正常,买家pre-approve做好了,就等着短期内买呢,当然卯足了劲上了
2 [6 v5 T, M) w$ ?如果你说的Blackmud是开价479K,最后475K成交的那个,人家开价比市府估价都低,当然别人都冲着上了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-13 14:31 | 显示全部楼层
就是 西南边的房子火一点,其他地区的貌似挺静的。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-14 12:52 | 显示全部楼层
我觉得挺静的
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-4-14 13:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天报纸军官起诉政府要房价下跌赔偿,07年40万到09/10年只有31万了6 V6 \  q3 J! z8 O
Brauer, who has moved more than five times, said he was posted to Canadian Forces Base Edmonton in 2007 along with his wife and young children. He paid $405,000 for a house in Bon Accord, a small community about 40 kilometres north of Edmonton.
5 n! W4 d" z3 M* ~7 T. |Three years later, he was posted to Halifax and sold his home for $317,000 following what he says was a market crash linked to the failure of several industrial projects in the area.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-14 21:49 | 显示全部楼层
可是现在买房首付不够哇
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-15 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
catty 发表于 2014-4-14 13:33
! N" R( n' g  r今天报纸军官起诉政府要房价下跌赔偿,07年40万到09/10年只有31万了. V3 J; W' A  ^0 ?
Brauer, who has moved more than fiv ...
( U. [9 s: I5 W- I7 e- U4 \1 k
; R$ g4 l3 W2 }' Y+ x8 {
这个“军官”是SB
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-15 09:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-4-15 08:50
9 ?! i, k3 h2 N. T2 h% I这个“军官”是SB

/ P4 ^2 j7 X9 D" |9 h! E怎么讲?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-4-15 10:44 | 显示全部楼层
吃官饭的思维当然和共军一样,以为政府给你兜底,赚了是你的
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-15 10:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2014-4-15 10:44 0 A3 G+ ]9 t, X+ |
吃官饭的思维当然和共军一样,以为政府给你兜底,赚了是你的
8 r+ K2 l2 S4 V) V* D- T
这是其一.% v. j& V3 [$ W2 E0 |9 l
: v% Z* F& P/ C. r1 r2 b7 A; a
我指的是,明明工作在爱囤,非要到40公里以外去买房,这不是SB是啥?小地方地产出手困难。& o& ?& ~+ g9 A- Z" H5 t' u( B
在爱囤,现在独立屋价格和07年差的没那么多。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-15 11:26 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-15 11:51 ! r& l  E. O  v2 n  m3 H
这是其一.7 v  G. a0 l8 S  P
2 I) I: f$ ?5 _2 i4 _
我指的是,明明工作在爱囤,非要到40公里以外去买房,这不是SB是啥?小地方地产出手困 ...

9 N! g& y6 `% I. u4 T- m0 [# G4 B: w再说了,房事变化是市场行为,不是政府行为。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-15 15:08 | 显示全部楼层
santer 发表于 2014-4-14 22:49
6 l3 v2 c1 M2 o# o. R. \4 w可是现在买房首付不够哇

) Z& @0 r  Z5 W7 g6 P1 `那就5%首付+保险,赶紧下手吧。) m6 n3 i& U, Y" @4 K2 W
我也听说有人下5个offers没抢到房子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-15 20:33 | 显示全部楼层
unconditional是什么意思?谢谢
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-16 19:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这里没有炒房的,好像只有炒白菜的
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-16 20:03 | 显示全部楼层
kaoyanman 发表于 2014-4-12 23:11
# ]9 @9 g! d8 ~+ ]看的40万-50万的

7 d5 {: N" v0 U$ A3 g  C5 j这个价位的容易抢,所以建议大家看50-65之间的房子好些。
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