卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
2 |0 l9 |3 O1 `8 i  l很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

" Z- x( B8 D7 }) e[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
: w1 R; }. O. f) \
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
2 B. x" F( i+ J- a
+ ]8 H( o' L" H& K" r% o% @并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

8 V* p6 P" G, }" }2 s5 |* I3 j

9 v% y+ h6 U/ a0 @- X7 e% v! t$ R知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

; [9 |1 {3 O8 J0 ^4 H; W2 z

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
; J" d2 ?) H' r; X6 Y8 L4 _- X这个建筑商得销售手段确实是不错的。
$ m0 K! u9 f0 a! f/ h
) @: b( A; z1 m半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
8 a4 h1 m& t7 y; K1 U" l
4 j: C' U, c. i, j

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
2 Z* E7 B% ]" c3 X
* r3 @; R( o/ S+ ^

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
# D/ `3 }' y  r8 N# u6 ?  T7 c

5 ]$ }  E* k- x% Q& a翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
" C6 S$ M( `" J$ E  w, d# i1 |你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

( h0 `5 I4 H. }& y' Q- r$ L# K" L
- J" H9 z5 m3 M  }你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
* |4 j8 A+ Z1 \5 g) Y% Y) ?$ o6 U
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
6 Z" B# e  n$ H2 x# l
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

/ I  e4 ?* J# ~9 H  y" }4 V+ L( H0 B* f
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

0 M/ H9 i# |4 ]房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

8 w) j% \' \/ D. ?' E你真的 ...

2 k' b4 o" k9 d% B, j致闲着

; Q$ W- T% e. b* W# G4 x
/ l1 V( Q) m2 b4 _. C房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
5 f/ _  Z0 K$ ^" O
  G* }3 y, v9 m8 y  c) q你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
4 P1 c$ I  X7 P, C
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
4 Q/ _) E2 G/ U& W1 d卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

# I2 _6 O" y5 G
6 x3 C8 P- X3 }# r' c1 D看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
( |4 e, Y# f' @( I0 v3。可以买大房子。

, B( m" u+ Y+ O+ n结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
6 J6 }) @+ A2 G' X4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
; X4 W5 K! J# C8 ]$ Y; j

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
( w$ B1 F5 [: N8 ^$ e1 [, I
! H2 H# ~. H6 Y: R看多的有三种人：
- K4 h: `: J& F& g# V" J, M
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
& \- N7 h2 I& c, e
/ G! `2 m- T" S! H结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

: I/ s- n2 M' j7 M0 U4 e, f[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

( N' d3 P9 m- L, d

7 q6 f/ D7 Z5 ]- o: N, S, I5 L' H没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
0 q1 \2 U" Q: g+ n) h) ?
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
% |$ r9 ~4 O+ `. |( F( h  @. NStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
# q2 }/ ?7 O6 {$ Y5 R/ p8 q9 `/ U
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
) }9 h* Z4 @  p2 V/ i  L
) L1 ^  e1 [% F; {9 [# A6 B另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
( P, r4 L, J$ L- T* a* Q) Q; z
* a2 G! j2 n7 D4 J# c1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

' G( n3 x3 m1 M, i6 Z* L% ]. v1 m8 x
7 N4 x: l5 Y$ D: q( m/ Z7 W  L没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

2 U. C, C( n4 x" W% E5 O  EPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
1 H* R  \0 L3 H( c0 y: sStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
9 s$ j2 N( R! t  C) T; F2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

) m. J7 {( d4 d; `! N( _9 s
  b( N5 H5 a: Z2 E  C' I% pGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
; J  u. l. K) _  F0 ^5 q# t" ahttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
+ s7 Z& ~0 h3 \( z/ r) C. H

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


, u: R1 a% n: ?) f4 h! z没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
) a4 o) [1 A8 D% j: W2 cStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
. j6 y6 R( I9 @这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
2 v/ A& S6 J% @9 A* d. Q+ E, Z4 A7 fhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

- g  N: S$ t) y( J; ^  A
; G  v% o- o5 J1 I6 ^& O看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
1 @. ]+ r& u1 p5 C2 P
! K$ L" V- B1 A3 Z* K) q- y我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
6 A1 u0 g8 c- ?, t6 }
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
  q, W" P5 g2 C  K) s, Zwhere is your evidence?
% _: m6 Q, P& Q1 t

- V5 t! _% V& g! }

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
& v& x0 O* j% N; Q. \3 ]

事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
# e& T% g4 d" S...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

& r( [* A$ |$ f7 M0 N0 d& a“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
2 j3 [5 s8 g. A2 Q
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

! Y+ J: c- `, h8 |& K另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
* w/ e0 i" L! {: o; M/ f  k
7 L5 K9 C" w. |+ ?+ P# g) ?  Whttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
$ }$ A8 B# |1 H" |" Q$ _. \  t: j
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
  f3 D6 N4 f* g5 }
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
# S( i- N" [6 t# V
" e; X, e8 \! C( k; @8 t
( \+ n: T) Y( d& R; V# j你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

) ]$ ^4 ?/ }3 f  Z( _. H# H翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

  e1 ]$ _7 ?& l" A' u

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

/ Q2 f3 ^" n. H% R* D5 b& j6 F. e
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
0 K/ |/ S3 J# ?7 B9 `' ^9 L/ K* P% n
& r3 |+ S' ]; M3 H( |6 o“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表

: {9 S+ N! l$ R
2 x* E% p- p$ M, W& {, G( I0 W) ?0 ^1 z预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

6 g% a7 R5 F. j' O+ b重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

+ J, h1 n1 |& h: {

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

3 {8 }. b7 ^$ a! N# R
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

% q7 V/ f. h" b( a大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

# L  P! ^: [& q/ N# s/ w0 m# i
) J" v: M! i% l, c3 `呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
$ J) I# S7 o9 `  @) p
0 D+ a# n5 U4 B: K
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。