卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
$ n8 G2 U+ U. k1 G: ?很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

% v# W) x, F& s: R半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
  s" V+ O7 A3 L0 d; X4 G
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
' ~. \0 D4 n+ o. W6 x; r
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

2 X  q+ R3 j1 Q. v! h/ k这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

( e) o% }  r, u- f( ?& \$ R知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
  {# z0 y8 z3 D' U+ d& E3 U) v

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
( E- F  ]8 D2 u这个建筑商得销售手段确实是不错的。
3 Z4 g5 _4 m$ v" B$ D9 R
2 L( _! r9 a3 z6 r+ W0 V半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

; ]/ m1 m7 C6 e* R9 F5 ^/ r有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
# Z8 B: N+ M- ~' w9 S4 @, I你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
1 x* L) F+ G1 _% ~
/ u- _! o1 I$ l$ W& B2 Y

* I8 V) N$ X* K你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
4 G0 q5 K6 @4 T( t( a. z
( Q7 B# ^# a/ W5 K# N

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

. a8 H2 ]3 R, T+ ~" P0 Q5 n" R( P你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
  w# u) J3 a+ q+ A! l8 I你怎么知道我要去美国？厉害呀。

- K! S9 v, w2 Y- g4 L

5 g* a- B4 ^6 A) r翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
5 h0 {* t! R+ k1 F$ a( Y! G
) R3 Z1 H' [: n: C

* |, H; E1 [7 v8 n  T- x$ f1 z你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
" ~/ N& \/ r9 D
* U: t7 a, C: o" s+ D% p$ w房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
/ M4 f; J) Y* Q7 F
& ~/ H  b% H' j/ o0 x# G你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

5 G. |  |5 [% Y1 k. a4 s还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


9 q0 Y  M; j8 C4 k5 l( e9 {2 w  a你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

. D9 m9 H% d' L, l5 U- x* R5 |房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

致闲着
; \/ C( O0 o7 ]: u7 O: X5 `
: d* ^8 R% ^( ~# O: j* S5 E
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
$ i) |8 d% w- Z2 O$ I
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：
7 G( C. I8 p* |
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
' `( \4 W8 d& e% `6 X4 N* v* U) T3。可以买大房子。

& E# P! D6 G5 y+ d/ k7 x! E2 F结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
3 Q6 Y. h7 o, o) L. @' j4 A4 \
# T% W, u6 _! b) ]" a$ S

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
- q5 b% I! y, U% q6 w3 J# B) a) Y
看多的有三种人：
% z1 u0 s& C0 u6 n- Y6 d
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
+ z6 y. l# L  Y8 u3 |4 c1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

) Y. M) p) e$ Q4 l# [# ]8 v[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
. l) c$ b9 C0 `/ P; N5 pThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
, X1 `3 d" C8 u! e/ b  Z: w/ j  ~
! R% c) _& Y% C2 m3 u

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
5 ~4 D# i9 x: IStyle:  2-Storey
( A3 Z, L6 X  N1 D& v, ^Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

4 e6 R& b$ A8 R+ {SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
4 S3 n; h; s- N4 N) l
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

0 M9 N6 {) J' a4 ^! y& n; E. h1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
* ]: ~$ W2 L$ d- v3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
" m' [/ x( a/ S$ v3 D
3 W8 y) m; i# y& {7 p& D) D% U
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

* e! G) W" _3 U6 ?# M7 H  O$ `Price:  $374,900.00
7 u* ], t  l3 I  T0 _Style:  2-Storey
: k1 x0 T+ t8 u" C1 }5 fStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
0 a! v( f" j5 R# j
9 r2 N# S+ K. N1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
) P& B. E/ @. @3 E' d3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
0 S, p/ H4 o8 h* q- T5 S- s$ y
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

; |; g$ f# d0 F+ ?0 X2 H- r我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

1 s+ o; e. X7 Z# P' |0 p

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


+ [; {: p! M) D  \9 |没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
, t' ]6 \7 X, A8 X
Price:  $374,900.00
+ s, g5 u- v1 U0 e  r8 c4 C  a7 cStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
( ~3 g4 j% E: P2 _2 zCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
5 d2 b7 v$ n4 N  G$ l2 I( ~这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
! Z6 }/ l1 Y2 C% @9 w! |: Khttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
: p5 S$ K+ l) ^( f6 a' c5 f! n9 Hwhere is your evidence?
  r8 t; r8 n# ?7 P2 e2 d7 {5 P
* S7 e1 E6 M- L8 x0 M" M

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


6 E3 N- L9 [' Y; X* j事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
$ Q+ H; p. l' Q% k. v& ?1 H4 cPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

, u# E/ M: {, u
3 ]1 G& [& c/ f4 O, t( [6 d1 _你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

5 Q5 j' I8 C; a4 z5 e4 a$ N# a“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
. c7 Z3 j6 e* ?! ~. x( C
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

) c* b9 y5 Q% v1 {另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
. H* d3 F- d% e/ E+ ?
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

' z4 l5 o2 H& R2 d9 o[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
4 f+ c8 K) r" |1 d; g% q

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
" W; B' R, Q8 @: E3 |
: c7 m) x- T" T  c: x“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

) c7 J0 W- H7 @0 L  \翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
" X; D* u' F& K: n1 e+ V
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
$ T0 U  t. Q: E% ]
3 ?1 B  H" a# ~& [$ b* I0 x

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

2 Q5 |$ H& Z2 P6 G& e+ B! E
) n( l. o8 c; Y2 D5 u你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
( M- j6 Z6 \4 d+ |# n1 H" T
" _+ e* g% ]' w; }6 c“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
+ X7 Q( m: E: R! ^9 v: t( Z

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

; }* W: s7 Q& v7 c& q大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

! y6 |; i  g) @- f) k
- ^- {$ j0 R- j2 V: p) Q其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
) {) }* n& w4 l! N! Y
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
0 b2 q8 o& z: M+ l. L2 |

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
/ F9 V. R( l# M3 O2 M! t% Y7 p* }' H

7 m2 r* N: l2 t其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
( k9 u2 X- i* a) n( x
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

+ [  o$ l+ C9 R
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

4 c6 `8 ?8 T6 J0 Y5 W9 K5 n- P
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。