卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
" S2 `, f: V4 E  q7 @
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

* X5 d- `0 v. R; v+ z3 n这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
  M: M% M1 d' o$ l今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
! x; q2 V9 }( u/ v, Y* o& B3 ^* ?7 K5 X

% o/ i2 K+ r+ L6 i5 V3 r知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
: `3 w0 }+ p- @( _& X; t( C
6 ]0 u$ K# @/ |

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
+ L0 C) C; d3 P% Z这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

$ w/ ]+ x) h  c) U( {' N0 Q$ N有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
+ s/ w: z3 {3 |( u$ `; D

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

4 T: S& p; p( {6 l: b0 [

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
* n3 ]1 Z: K2 P+ q+ u& X; v
6 C. a+ q# B1 ^. L% B你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
, B5 U3 J# _; F6 b7 g* `- e" k+ U你怎么知道我要去美国？厉害呀。
  L  Z5 `$ ^5 F$ f& U6 a
. r* g3 }; \0 o& \6 U% L

% K9 Y9 V2 o' z翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
; b6 m: p) t( Z2 m你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
8 O8 _; K3 K& W, a8 b7 ~

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
. l5 G6 `7 D' i6 I+ w
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

, Z: W0 n6 e4 c9 G9 n0 |' H房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
7 P0 y% {" U' [6 z  S
你真的 ...

9 f: X* j( a" v
致闲着


. z: S2 `4 x  _* I3 R房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

" h4 M7 S$ I+ {: J还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

6 L  W& m9 F; M. Q1 @
4 j( a' |) z5 W! H看多的有三种人：

3 i& V1 [4 M3 u  t  v) m1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
- p8 r; Y- \; w- K( }1 n. V* `% I2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
; g' ]/ i; k+ g2 y  b" |
3 r! T& _* D: K& U# j结论：
9 E* Y5 A1 k+ n7 d' m- X0 \1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
$ o9 \( M* x, W- Q3 D# t, D# Y4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：

& ]% _. M9 {+ }% C# D5 E$ N2 V1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
/ y, \# t* D, `% e$ ]
' p: k$ @1 z  q  G结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
& `' w4 C( c, Y0 R! W# ]3 c2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

$ H- u: ~/ V- F3 R[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
- I& c" I" z$ M/ C2 c! x# [: ZThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

; |( x5 h" Z. ]6 Z& U

1 v! ]  W/ o5 b9 n没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
9 h; r; y# Y% N
Price:  $374,900.00
2 H: ]  P, x+ j! B; B, K2 P! _' ~Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

8 v. c# o; X: \; p% RSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
% L$ M+ c3 H/ ~. k; X. C  [
# k. G% L9 P# j另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
6 p$ @9 h; }7 `0 b6 A$ |
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3 J( A0 l) ]3 n( z7 Y& D1 t9 o7 i3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
, b; |: o. U1 g7 V9 Y, S" d# n

: L# ~& U2 |# E+ F2 m' |1 Y没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

1 a' q  @) H0 [& k/ N: S, _Price:  $374,900.00
) u' N& u# k. M5 B. t+ eStyle:  2-Storey
' {5 u. j: f8 L5 h5 eStd Sq Footage:  1,456
6 _* {/ x! G6 V2 o  K# ^, sCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

6 i! f9 E# j, P. y1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

" ~) I) o5 K/ S* m
! w0 r5 w! F: [1 |( f1 wGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

; _1 T5 X- H3 m2 N* i3 u1 r

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

  V7 Z' w0 {( \$ x
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
/ Q8 R6 b- x5 S; {# G5 u$ _
Price:  $374,900.00
  f+ O% p( M% s1 }Style:  2-Storey
# u. D" D* s4 |# y% V$ b  @Std Sq Footage:  1,456
4 {* C7 |. P, K% lCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
; `$ Q1 X  |4 }+ I* R0 R4 \  m这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
6 R4 D# _( Z9 k5 whttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

& t, M1 }6 B8 I4 x
, R" e! o- K/ d6 r看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
8 _! g0 A7 x8 ~! }, ^% R) K; }
: a$ X& K, d) r2 P7 S8 s我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
: V# A+ r) s/ ?# `0 G, ~  Y
6 ^7 V$ ]1 e+ W9 T/ L* O0 [[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
, k1 \& J2 r4 B0 ~( l4 C* z8 t5 \
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?

3 B) y. F4 F8 B+ C, `

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


$ B: O7 S; A1 _( R事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

) V) t! _: W  M* Y  W, k7 ?
8 c* i4 F" [% l. n你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
. D) O+ F# U1 D% |# t! G! X
4 B4 b) [; j7 `2 |# ]6 N“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
$ N  h9 U9 V3 g
4 @" ?: s& o. ^: n5 c8 b) p原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

/ k% b! f4 e% }# V; [3 f! s6 t9 D另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

9 h' J' e! C. N$ b; F
3 e; y5 D5 K' a/ I( m9 a8 q' W你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
6 f  }; m% h; A5 S) k8 H$ p( Z
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
, O9 e3 }9 a! z7 P  J" X
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

3 Q& _: J. Z' R9 e! u
% q: G" m; p/ w" p  {* A预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

1 f: }3 F- M  z. U3 M! _

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

' y% v# e- M& o
0 L3 u9 W# p0 |) ?% _+ `1 l你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

* `( A$ {$ S4 q6 Z“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
8 g6 @5 J1 U$ w, P5 @! F2 _

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
+ Q) x7 R. y! `& k7 P4 c请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
2 ]6 K! H. o! C' z$ x另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
4 g5 Q6 }, \$ v0 @% @; M

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
6 c9 r# D$ v5 A# p- e/ Z  ~
1 J9 U# X/ a+ L4 {7 ?  v5 ]( z大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

8 j$ y' B; C. Q4 G* r8 A
4 \# ~3 Y, ~9 e, R. W5 v0 D呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

0 F, F9 {$ Z/ ?  z% ~
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。