卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
* w- L% K7 s* E4 X/ z3 r( s

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

, V5 T7 o9 {5 D. F$ m[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
4 r; U* L" o3 z6 h
. O7 @1 ^; r7 K! P  n9 m4 B: L. W并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
$ t7 B- [4 }* A9 y  S3 L! q4 k今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
2 _* H: o* O3 r* i
/ X  `  b; W/ k; K- A6 g

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

, v2 }5 J# p0 o! T. \+ r! I半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
$ o& l  z) j9 K. m0 `' D4 y你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

  t- G4 D8 Y# @  C, A你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
7 p& C% L6 m$ Z( I. L) j. ^5 V

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
6 r. V  M6 B, u, J0 _/ g& s
; v. ^' V! ]$ k! L你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
: ]$ j% ^( L8 j& @8 P! L) e

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
5 i( O1 `. M; m( m- Z

6 r6 u2 a: N" d% |( K2 W
4 C4 s- t( e% ]  D2 y! U) X你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
% g% N- k  {  o) X. K+ k
+ I' h, J3 J' ?9 H9 w房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
: k, x# c1 X4 q/ R- T2 ?8 j! H
1 a& A8 A% v2 i还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

0 [4 u- @: N  ~0 u
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
; H% x" ]2 ]: ~' a
. y- g6 v0 }$ W$ {* V2 g' S* H你真的 ...

致闲着
- l$ ?( B1 a* l* K2 ~: T7 ?

房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

* M) v1 @9 c. c7 H! M还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

! Y& {! b& ]; b# o8 E
看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
* U, N2 c% }0 g+ V1。jayman的房子只有第3种人可以买。
6 q3 b* h8 ]) v2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  I0 k0 s1 g# K5 T, J4 @" s4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
/ x, ~! c. p  k. {3 a
+ m9 M8 G+ [* w0 V1 e6 u

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：
# \+ I" f7 L$ f  ?% G
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
& g' Z$ P2 x" H/ M- y3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

0 F6 e4 j$ ~% b[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
! {" @3 Q+ z) S7 _; m/ EThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

/ t0 i1 Q! M. f1 `

3 N0 Q( e6 s$ _. P, @( t) o
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
  O2 l2 I2 Y, S: \$ p6 s: G
  B  b! K' {/ c. [2 S7 ^& S7 f9 IPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

+ g, n* |  q; M' C8 V1 g" X另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
9 N% ?8 d, R) g) `! Y4 E; H3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
3 {- _# |, p: c1 n( O

, L  D& T: j4 x* {; G6 S3 t$ X没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
7 S- R& }/ \2 ]8 K) W3 j; G! D
Price:  $374,900.00
2 M0 F! W" u7 }Style:  2-Storey
9 s  i- y* ?# ?0 m! |# O- ~Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
( `7 T! @9 s- I: f0 P. U2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
' H# M4 U1 G+ D/ Z& ]3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

' z# `% H7 \! V& Q; j8 ^$ G
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
/ v" B! u. ]2 C# C. a2 ~- vhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
4 u5 \+ \* E" g- u9 r! o8 ~
) P& y9 o$ v4 e这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
. T+ n+ V. \& C" m1 a
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

% X. E3 f, P( R  s  Z

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
2 s& g. f6 e! p4 H

2 T6 q4 a( r! B7 K2 f8 _/ J没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
8 J+ z) d7 Q6 ~# f' s
, N" ]' E. r8 [! nPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
  w& |: f3 j2 _9 _Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

3 {$ B0 d! s7 c' k" S7 M/ D7 P
0 `% y8 T# w) A3 C" k看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

. G, N+ b) f0 T) S* R. s我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
* u# X# n' t7 {% l
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
& g2 f  N1 [$ E
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
" g6 d8 G3 J! G% \8 x1 [1 _where is your evidence?
$ a9 p) G1 ?. x

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
* K2 k/ S; n" d1 Q, _" j0 ~8 a

. I# b1 `/ w+ \. ^4 u) v事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
9 p. O! t1 n& U4 h8 y...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
. u, }0 P0 x( N' r0 A; A3 QPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

* L8 }5 g. r- [; j. z/ r3 `0 W6 }你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

8 r" W/ ^0 V' f7 |- V“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
8 k/ d1 c  I9 f3 J* s+ ]
4 u& N) P* M, X4 F: }另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
/ g5 m; G% v, E3 H) ^
9 o4 }) ]% S0 N* ?* p6 T. Yhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
$ D* Z5 N6 s# Y8 o
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
) U) K! n8 Y$ w" `( o, @
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
9 N3 p9 z( \" N3 M+ g
/ P: _1 W8 M8 c0 J; m2 Q! A
, K  m# h0 k2 ?+ ~: ]0 s你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
' S# d0 e& W% G3 a( G# F
( I1 c( s" U* n6 [# M: o“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

- c9 K- ?" u, W0 X7 |  Q0 O* D翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

- C3 x7 W4 C9 v8 i1 I. z
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
" D8 l$ |4 E% a5 e. Y

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
- k- U; Y1 [7 i2 q

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

3 S. J# i4 A% P' ]1 H3 _: P[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
" q0 T- V' U7 `( I
+ L3 S$ m2 p  W# Y: B, G: j  h6 b
$ W) [$ r) f/ R  C3 F( `- o# e3 P/ [8 Y预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

/ X5 p6 x  X" W+ G+ r5 Q大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
; k+ d2 y6 Z: x0 k8 D请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

( Z0 S/ v; }! r6 e# `2 U& t
, S4 v) J6 }' I0 u6 y( e1 e其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

% k6 z- c: [6 W9 F  B; Z1 s重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
" H0 D  i, B% X+ Y3 z& x

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
/ Z+ S. J1 t4 `" W& j

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

8 H% L+ V, _  l* y7 G/ j
$ G, N2 O/ r* S呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
, P6 s/ y, ^) z% S

/ P- x, M5 d1 W呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

" K. Z# `3 m- ?! d! n8 y; j就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。