卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
7 h8 u6 z4 @7 H2 g- F* L

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
& e2 \! v0 L: V; z7 s5 {) J2 [8 h很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

2 @" _0 [8 U4 J: n' z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
1 b  {* h5 V( D9 p
0 ], C0 y, s2 q, h# R% w+ Y这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

* g' h$ v5 k# a1 V1 M8 V

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
- l+ l; B, G! E2 }; m

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
& N2 a7 P) i: Q' x) I! j这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
. i0 \- G/ N& o' `& G你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
2 C& b5 ]' Y/ Z3 _6 A! @8 s, k

2 b) u# I; j  O% x4 i你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
$ e( b& r, J8 A4 n8 y, R" l

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

# C% k+ w5 _0 ]你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
. @& F4 X# \! I* w! j* p% N你怎么知道我要去美国？厉害呀。
3 }9 P* Z# g: h' B3 |- r' y

: [* _4 d6 X$ L% `翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

9 Z8 z; i" D) N1 i, e3 R. b

3 I. I; u3 H  f- j你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
# x7 ?/ S9 Q0 h# H" ~" Q
6 R. ^4 w- h3 Z5 O房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

% t7 |+ h% k' s8 v( \6 }- ]你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
) R& n; }* b. \9 D
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

" K/ _$ Y0 }* N. y/ b  K
  \) S+ N* m$ u5 A) Z; J/ P* G你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

: C$ r; P0 r- U' b房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
; S! C# ?* H: X& l6 r9 U
你真的 ...

  f$ e( n% A. p9 W  j致闲着

/ o  k6 X1 C) p& a# f
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
4 P- m# ]% P; F7 {
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
; k6 t. e0 v& }" H' l卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

1 r; Q" ~$ C3 h: f
* V1 D2 B& K5 f, ~$ a9 Q看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
; p7 |+ s5 U" D8 X0 H) A, z2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
" Q, `* B% T; K4 ?
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
+ ?1 ]: S4 B: \# a- s
# s/ U; U/ \% y+ b( f* G

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：
& n5 j( }, S. d, G, k3 P
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
0 G3 v4 M; V* m- H2。有能力买，但只能买小房子。
! [4 W" l) @" h3 \* B/ ]) a3。可以买大房子。
& c7 A- N& z& k% i1 H$ K8 I3 _# l
/ U' V; r$ k% Y% P结论：
; s4 V6 I% q* L1。jayman的房子只有第3种人可以买。
3 q( h( I. d+ X+ {+ `2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
2 S/ p6 G7 V7 e3 W3 W  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
1 P1 s- T1 ^" z" D2 Y  `# i3 @The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

+ i( o& Y0 A' v  M8 r# P( w; @$ q没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

9 w7 M7 F' q4 S# t: a2 _Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
) n5 g4 C3 M! C3 O
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
- [& C5 @2 z; Q# b; o0 z$ F
- J7 _" T- E" [1 q5 P1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
, g* D$ n& \+ q& z" o2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

+ o. |0 a& o* f" a) z3 {Price:  $374,900.00
: V8 w& G- F1 k/ |$ _$ A# J* |Style:  2-Storey
) Z4 `0 L2 a. M$ f, N/ V+ M5 zStd Sq Footage:  1,456
! Y8 g7 e& u# a2 \) ?Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
' F' U+ c% W9 {1 F; @2 F3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

% Q1 l7 y+ U" ~/ d, Q, HGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
: y& F' U9 f, m- M; \' mhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
1 }8 A/ E; N0 t( J2 `/ T
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

; F6 @2 {0 G2 a我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
, G1 M/ i3 ?: M$ K1 j7 \
/ g: j/ V: i  Q4 q5 P$ o/ Q# M  T

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
. M3 |8 I; D& W9 m% ^0 F; q

5 N' {! Z  e# m' |( t没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
# @$ q5 m) c9 I) {  R
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

3 [9 j, D; M: o6 v/ N& v[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
* `$ i' i" t8 B- b9 D
* R% H7 ?+ _) {) p我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
8 A9 y" Y) v: u. S
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
7 O2 |0 {" U" Z6 F% \where is your evidence?

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
: a# a: f- p6 u
: U4 i/ b5 |& H, a. K) `
# ?1 N# g' |6 L8 M& `! J4 l事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
, l$ }2 T, y9 W...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
' P+ C  C# y' s, vPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

, `: R. y, d* H$ b( m
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
( s/ V& k/ B" l1 K
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
* V: ^/ w- M1 r2 G$ P2 F9 x, i
1 g4 M2 N/ p! D  X原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
. q  Y# t! B8 D- ?( p“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

4 V0 d! {& G: F( ^) Ahttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
9 c2 D! `7 I; `( i4 f$ Y
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
6 Q9 {' e) C7 Q& y5 d0 f' V% s+ h. K6 I
; |" ~1 o' J+ ~, Y& M
9 ]# U, }2 U( \# y你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

1 p: i  [( S& V翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

4 }% W0 w& l6 {3 A& N7 v6 x7 z
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

1 v# y2 I0 j$ [$ S* T

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

* Y- ^' t3 ~, h1 N, {& K" V  s
. C9 k9 V  j) B2 E3 N' I$ b& I8 H: u5 G你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
* y) w4 Q. q3 R

3 l# r. D% E' \# J0 m预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
" V: o* q1 C8 @+ j- F请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

4 y2 M! P# G7 n. `8 v其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
* G/ O8 l2 B9 d( a+ g" k8 M# _
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
" i9 C8 x( q8 e, ?$ U4 o另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
( U  e: T6 K7 z& H: \/ F: H8 ]
1 i4 A8 T( N' k9 j1 S$ _

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
2 x* P3 L3 h8 ?& R# }2 n; q
. F: R/ N6 c; Q) ]+ R. {
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

6 k1 o- I4 j" ?[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
$ C( P: v6 c& a$ o! k3 J
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

! p' i# u( ~7 @: O% [" \) F& r
, x6 U* H  d' i' ~呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
) _% J: Q+ w" u& K
. w. L: a& T) Q
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。