2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

) r, `, `! G/ n* R2 M2 A' G4 I最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.

8 ]" x& K2 \0 i* r7 @4 ^5 \
" F2 f: u4 t+ l2 e两年固定 2.79%

三年固定 2.89%

五年固定  3.35%
$ V) z" r1 W# ]0 e; e
( u( P7 U! S" G, x三年浮动 PRIME-0.50%
: a7 l1 j* W5 }. h% U& f
五年浮动 PRIME-0.55%

CURRENT PRIME=3.00%

0 G' Q2 }. V! ^$ M; y7 D

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
9 u& e! s& E+ K) I, i请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
5 f1 K8 z2 v' q1 p5 Z9 T: n不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
# z3 s' p# W) ^* R/ {# @
如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
! {" Y: v- R* L3 t
9 B! @+ n3 @* E* d3 p

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
2 o+ m& a; [4 \' }. [请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
' K& ~, R) r% _2 \3 q想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

. p1 k" S7 z0 J( @

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

Hi Samson,
7 z- C0 h; @0 v9 a
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

0 J8 i1 C) \4 E2 x3 ^' a1 m% Yhttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
5 Z$ T, O3 a/ u2 A" a  i4 f
6 |5 h0 A8 L/ H& L) g; a% p7 z2 E6 j- \* A

  g/ S0 R0 r# ^% f3 h) r

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

  x. s; Z+ D( s: \& n1 D. I请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
) T2 p& u; q7 n, S0 u" c: T
% E  z9 i9 ]  `Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
9 b  a0 ~* b# c' r9 w/ OHi Samson,
) _0 {+ e5 `. k: n. y2 X) l
, X' t6 n( A1 N+ n; N5 [+ ^% p9 wWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
7 [* u" ^* p3 G& E, \不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

0 Y2 v9 ]. O4 I/ }另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

$ e) Q/ |3 r% j1 k2 N+ X) U提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
2 x+ e/ A3 w7 b' a7 n6 }- A/ K) V
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
  a' O% B  ~8 M: t新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

5 Z  X: e  `5 `( t: n/ h
- f9 @# s! l4 z- ~! }# v可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

, {: t) _+ D' s) `1 N! ^2 u5 A/ e那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
! b" Y9 n: b2 i& D那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

/ ^! j8 w" ]! N  e8 j- }8 u# r租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
" v! e. W, \: M. j* |" ]: S) [请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
' e; {2 v& d5 S$ Z不是TD, 是一家金融机构....

5 t+ e* h% ^& Z& D9 I可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端