2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2014-1-8 09:54

同学们新年快乐!!!!
  |) Z& [8 ~! V& |: O2 x
0 T* p, i: j2 y% h& \最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
3 Y1 y' U* ~1 \3 |
8 ?) M5 E0 o* x3 }/ H$ K0 d; ?; R+ \3 v' i  Z3 q# I# f8 E
两年固定 2.79%
6 M0 x3 e7 V6 o
8 k9 e- T. B, n( B) H! h7 w三年固定 2.89%7 ?8 O4 n/ }. s% D0 E9 a. A/ n
, q4 w. {7 X; v, G7 w6 P
五年固定  3.35%
( @! d8 X" Y, w8 l; s& [5 _' S% {! c! U- d0 u+ C& I% L' E3 h
三年浮动 PRIME-0.50%
$ w( l8 V8 r6 ^8 }. N( c/ ^6 j* J) Z, @5 S. |3 {' n. u
五年浮动 PRIME-0.55%6 Q6 B$ ]/ Q7 Q) {  T" l" }
% R( R' A/ e6 Y2 y
CURRENT PRIME=3.00%& l! R( ~; f! \. n

edmontondowntow · 发表于 2014-1-8 11:42

请问5年浮动是哪个银行？是TD吗？

郭森房贷 · 发表于 2014-1-8 16:06

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42 - T3 p$ y# j3 S) `
请问5年浮动是哪个银行？是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想 · 发表于 2014-1-8 17:42

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow · 发表于 2014-1-8 20:29

郭森房贷发表于 2014-1-8 16:06' _% I) y6 |, K/ o& v: E3 A
不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru · 发表于 2014-1-8 21:04

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷 · 发表于 2014-1-8 22:17

蒲公英的梦想发表于 2014-1-8 17:42 $ D; n. c' S# z; r, U- E
能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

郭森房贷 · 发表于 2014-1-8 22:18

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04 ) X" W- f1 q6 k' [
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin · 发表于 2014-1-9 20:07

maxbon · 发表于 2014-1-9 23:18

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷 · 发表于 2014-1-10 10:30

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18 # q1 p9 ]( G0 Z* z
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing · 发表于 2014-1-10 10:43

本帖最后由 lopenwing 于 2014-1-10 10:59 编辑

郭森房贷发表于 2014-1-10 10:30 + G7 t6 W7 P/ V& {
您可以咨询ATB Financial.

Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

edmontondowntow · 发表于 2014-1-10 23:01

郭森房贷发表于 2014-1-8 22:17
& N5 r% L% N; l- i! C3 }8 `" @五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌 · 发表于 2014-1-10 23:43

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
2 o; N2 U4 O3 D/ m' u" ~Hi Samson,2 Y _4 \* \1 s; a$ C/ {) u$ U& p

; R% q' ]! U* M6 k$ nWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷 · 发表于 2014-1-11 18:12

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
. F6 B9 J5 o: I, lHi Samson,
1 l- r; j9 _4 }7 ?- G; R
- c( H& }( g C; u$ [& SWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷 · 发表于 2014-1-11 18:14

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
# z: o! x" }2 D2 q9 n9 G5 o请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing · 发表于 2014-1-11 21:15

郭森房贷发表于 2014-1-11 18:12 5 j, {- {6 g5 E/ r8 T
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高? 如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷 · 发表于 2014-1-13 09:32

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
& i1 b _3 I* u还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高? 如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia · 发表于 2014-1-14 14:59

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌 · 发表于 2014-1-14 21:40

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59 ' }' Z/ b( o1 S7 f$ j, T( t
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia · 发表于 2014-1-14 22:45

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli · 发表于 2014-6-5 17:31

本帖最后由 yilehuli 于 2014-6-5 19:05 编辑

可能很快要谈利率le.

yicixing · 发表于 2014-6-5 23:09

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
# \ B! f5 W B2 i3 l0 f问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌 · 发表于 2014-6-8 21:34

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
^; M' P4 f/ H! \那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal · 发表于 2014-6-9 10:06

郭森房贷发表于 2014-1-8 16:06
' D, [: S. M5 V n2 g6 M7 gedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
3 @( [) H- G3 Q% N; K请问5年浮动是哪个银行？是TD吗？
% a# O" W! B0 Z$ T不是TD, 是一家金融机构....

可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端

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2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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