2014年埃德蒙顿房产走势

老杨

看看大家的看法。

彩铃

20%,猜的。

架鸡棚

三弓长 5%

强生博爱

5%是正常的维护成本

如花

2013年的single house的价格是多少啊？

K歌

% p3 g5 z) p0 \( \
( n% S" [2 a2 ~+ q6 Fboxing Date去过大mall购物的就知道今年的人流比去年少很多，侧面可以预期经济不会太好所以今年不跌就是赢。

ghy1102

上涨5%！！

seeker

K歌 发表于 2013-12-29 15:41
# g" y% _; N8 Hboxing Date去过大mall购物的就知道今年的人流比去年少很多，侧面可以预期经济不会太好所以今年不跌就是赢。 ...

0 f% S" p) ?: f- _今年圣诞节商家很惨，居民购买量很小，比去年低20%-30%，但如果我是realtor,我会说：明年房子会涨！因为圣诞节剩下的钱会用来买房子。

K歌

其实房价降真正影响的是成交量这对中介影响比较大。

monicapharm

有的人就喜欢自己在这里自以为是。劝大家多去看看专业的评估报告什么的，不要在这里听信有人的言论。

K歌

monicapharm 发表于 2013-12-31 13:20
有的人就喜欢自己在这里自以为是。劝大家多去看看专业的评估报告什么的，不要在这里听信有人的言论。

- Q& K0 r2 \  ?, k3 V

lanlong

如果说要降价，人家就说你没房子！！涨价少了人家也不高兴！！--------------为了自己还能住在自己的房子里，为了过年大伙儿都高兴，我要涨价30%以上！！
' e1 K& w7 f6 J$ ]& ]( W

ono

K歌

: i' \- q; O9 m" u1 i2 G" U9 N

lanlong 发表于 2013-12-31 17:51
: o3 q. g1 D% h8 `/ D, r3 P如果说要降价，人家就说你没房子！！涨价少了人家也不高兴！！--------------为了自己还能住在自己的房子里 ...

' K  s; B" v0 B4 V6 |- B
5 v# S' Q; Q6 i& ~3 i30%该有多好啊，新房子已经按今年的价格买了，旧的按明年的价格卖。新房子一过户，DT+涨的部分已经占房价的55%. {:1_130:}

keke

交了，涨10%。怎么没有显示？

blackcoffee

About 10%

delinw

全球经济复苏，承渐温趋势，固定资产投资，都是消化剩余价值的一种方法，无论是自然人还是社会都是如此，经济学规律是无国界的，因此房价上涨已成定局。

健康营养站

boxing Date去过大mall购物的就知道今年的人流比去年少很多，侧面可以预期经济不会太好所以今年不跌就是赢。
但是，近几年的 boing Date 并不是十多年前真正意义的 boing Date, 买不买与平时不差多少，索性不去，不买。

flyingpig

健康营养站 发表于 2014-1-6 11:28
& T* |/ _! G2 I6 r6 v  E. sboxing Date去过大mall购物的就知道今年的人流比去年少很多，侧面可以预期经济不会太好所以今年不跌就是赢。 ...

1 g) f6 {/ @$ e4 E$ r5 \  V有道理。

如花

健康营养站 发表于 2014-1-6 12:28
) x8 d# i3 y* B5 @( w% p. rboxing Date去过大mall购物的就知道今年的人流比去年少很多，侧面可以预期经济不会太好所以今年不跌就是赢。 ...

这个理论太片面了吧？

mall人流少了，也可能是钱多了，外出度假了。

小黄

如花 发表于 2014-1-6 13:54
( H) O4 \5 q2 L8 b/ ]) {这个理论太片面了吧？
# d) ?  z# V1 x# t0 p3 s
1 I1 }2 c9 Z: i$ qmall人流少了，也可能是钱多了，外出度假了。

网购

K歌

小黄 发表于 2014-1-6 14:03
网购

8 k) ~1 m: s+ M8 Z5 M还有Boxing Day mall里的大部分产品都不适合网购的比如、衣服、鞋奢侈品还有饮食等等。再者网购省下的钱不会到商户那里去，变相减少了消费。然后会促进物业消费？外出度假的钱也不会花在市内的。

小黄

K歌 发表于 2014-1-8 10:51
还有Boxing Day mall里的大部分产品都不适合网购的比如、衣服、鞋奢侈品还有饮食等等。再者网购省下的钱不 ...

1）Mall 里大部分商品就是衣服。网购衣服很方便啊。我老婆的衣服开销大部分都是网上的。
2）买不买本地店和房市没什么关系。Bay赚了钱也是多伦多好啊。  我能想到的唯一区别就是消费者网购得到更好deal，有更多余钱投资房市了。

K歌

小黄 发表于 2014-1-8 11:23
4 m) h# P! r3 D! s1）Mall 里大部分商品就是衣服。网购衣服很方便啊。我老婆的衣服开销大部分都是网上的。
5 g1 r( V: r  D- y/ I- ^4 r2）买不买本地店 ...

我也无非想确认这点而已。自己不看好但希望今年大涨。

Focus

我Boxing Day的东西还真全是网购的，24号晚上就能网购了，不用26号早上去排队，挺好

醉酒当歌

如花 发表于 2014-1-6 13:54
; q, ~0 M; r7 m1 w. |4 L* I这个理论太片面了吧？
: @' \0 c9 g* f3 L( Q: Z
3 I+ J  ~+ x5 U( K  kmall人流少了，也可能是钱多了，外出度假了。

一般消费习惯不会在一年内改变。

如花

醉酒当歌 发表于 2014-1-9 03:18
% R3 B& A, ?& q1 b" Q一般消费习惯不会在一年内改变。

一年内？一年有多少个圣诞节？
$ q  s9 ^! S2 F7 I6 Z
" x# B5 W, g8 |消费习惯？过去10年，有多少个圣诞节期是去mall的？

K歌

如花 发表于 2014-1-9 08:24
! A% a1 ^1 ^- [1 F& X" m3 h6 ~" t一年内？一年有多少个圣诞节？

消费习惯？过去10年，有多少个圣诞节期是去mall的？

如花gege圣诞节期去mall不是消费习惯？

如花

K歌 发表于 2014-1-9 10:05
如花gege圣诞节期去mall不是消费习惯？

+ W# P# c& l+ X2 n8 q, L过去10年，你有多少个圣诞节期是去mall的？
; f  i$ S/ l/ B: S( f7 Q! {
我自己只去过一次。其他时候或外出，或睡觉。

不过，回到我原帖，我的观点是不能以mall的节日人流就判断是否经济景气，更别说房价了。

K歌

对基本每个圣诞都去来说可以用圣诞节Ｍａｌｌ的人流量来衡量消费意欲；当然了对一直宅在家的人来说我们只能看其他消费量来衡量消费意欲比如电量和手纸量。