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请教房子保温和维修问题

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鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 00:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一直觉得女儿的房间比较寒冷, 本来以为只是朝北的原因。  前一段搬开床垫看吓一跳, 墙角结了一块冰块, 手掌可以感觉冷气从哪儿吹进来。  之后找建房公司,安排了个检查员过来考查。  检查员总结说估计是房子下沉造成spray foam 保温层里有裂痕,破坏了保温效果。  不过我们的房子已经过了两年的维修期,建筑公司就不承担维修了。  我的房也有5年结构维修 (structural warranty), 房子下沉算吗?  我想联系保温公司和结构工程师,积累些质料, 然后看看有没保握和建房公司打官司。  不知各位大侠对这个情况有啥相同的经验, 请分享你的建议。
鲜花(81) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-23 02:44 来自手机 | 显示全部楼层
我的房子也有类似情况,主卧温度比其它房间要低2-3度。检查不出具体问题,不知情况是否和楼主一样。以前老房子也有一间温度比别的房间低,也许很多房子都有同样的问题?
理袁律师事务所
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-23 08:52 | 显示全部楼层
理论上一道spray foam裂痕不会令房间结冰,或许那个范围施工时因某种原因没放保温层。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 18:21 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是结构上的问题,本人认为打官司不值。
1 l: s, b/ x- v/ r3 o本人提供一个方案供参考。
# A$ t' w. e, T3 G2 \3 j如果有人有红外像机或夜视仪,你可直接确认不保温的墙壁区域。也可到princess auto 买一个红外温度计一点一点扫描确定。然后等天气温度高于5度。在区域上侧钻一半寸的孔,注入发泡聚氨酯。注意墙壁每16寸有一分隔,每个分隔要钻孔注入。然封孔刷漆即可。如果是大面积隔热问题,可开大孔填充发泡填料。
鲜花(81) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-24 04:03 来自手机 | 显示全部楼层
tradesman 发表于 2013-12-23 18:21
4 r! i' s/ y8 B6 D5 n. A- a# G不是结构上的问题,本人认为打官司不值。
( ~( C' v% {% o4 m; ?; p5 Q" h本人提供一个方案供参考。
5 P, I" o% r) A" k- O如果有人有红外像机或夜视仪,你可直 ...
* n) O3 r; ?# K/ m# u" g
多谢指教!学习了。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-24 09:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 mutax2003 于 2013-12-24 09:10 编辑 ' b2 F9 H! T: l6 G( X8 M
% ]4 ?5 g* S+ Y* Y" Z7 R0 w) e& l
Tradesman, 多谢你的指教,我可以尝试用红外像机或夜视仪。 昨天联系了Alberta New Home Warranty (房子3年前建的), 正在安排个检察, 不过我们要自己掏100刀,Landmark Homes不承包。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-12-24 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-24 10:15 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24 9 F, _: k$ D) V4 ?
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?
& n" p; `" Y! ]6 k+ ]. ~& t
landmark太cheap, 做工非常不细致。$ b# d% Y& a3 H2 y
  ]/ n- c2 r+ R# z! t5 p0 H
我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很清楚。  怎么办
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-24 11:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15 - W8 X" V) v- k1 I% G; W' B: \
landmark太cheap, 做工非常不细致。0 j6 f6 Q$ a; a7 s  ^7 y( \4 l

- y$ X$ n/ n# t我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...
7 ^' p3 q  K* J* f) Z* {) [' I6 O
恐怕只能算自己不够幸运了。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-12-24 12:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15
, A  V4 ^0 ]/ c( R' t0 ?landmark太cheap, 做工非常不细致。9 K/ H6 ?* o9 M, O! u7 X

9 p; O  n* q- z1 H- F我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...
! W, U5 R- E, Q, y0 J
只能打钉进去固定
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2013-12-24 19:07 | 显示全部楼层
有时候工人干活也是糊里糊涂, 估计是没有填充保温, 把冷的部分重新塞入保温材料就可以
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-25 12:57 | 显示全部楼层
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-25 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15 ! D( }% j# w: \, j9 J: _; m
landmark太cheap, 做工非常不细致。8 d- Y) X* F9 C* I6 H

) z+ @" `" D: E( R. u我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...
% y; }4 R! O, K, _) c
你洗手间地面材质是什么?Vinyl?
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-25 15:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24 * {8 }0 d, h, R- `9 L. y; R
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?

* }3 b9 p" G4 p$ \- K7 q我怎么觉得landmark是比较便宜的。
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-25 15:34 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-12-25 12:59 ' ^  A; n3 L# d6 @
你洗手间地面材质是什么?Vinyl?

# v2 V$ c) O, V4 N! _5 R& \, G* ^教授, 教授救我。。。
$ ~0 E9 H+ m+ x- Y- c( [1 A/ ?) _; B) R! D$ w2 J% m  W
是vinyl的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-25 15:42 | 显示全部楼层
kelvin 发表于 2013-12-25 15:34 9 o% C$ p6 ^) s4 b  }! W* U
教授, 教授救我。。。
6 H8 V- l7 j# z  |. k
: J& o, k" C2 I8 g( f0 ]是vinyl的。

# l; l" A3 P# w/ F' {; C2 ~2 t5 _我家也有这样的问题。但是是地毯部位。一般来说,除非你自己监工,否则framing质量就不会太好,肯定会有这一类状况。但这种popping声音只会发生在 carpet或 vinyl的位置。因为地板或瓷砖本身具有硬度,不会造成 joist 的较大形变。对你而言最简单的办法就是找到popping的位置,用stud finder找到joist,用螺丝钉打下去,多用几个。使用一段时间没有问题了,然后再在上面粘一层新的vinyl,这样就遮住钉子了。当然,新vinyl的边缘,就是和柜子,浴缸,和地毯divider的地方,你要会处理,当然,也要拆马桶。

鲜花鸡蛋

kelvin  在2013-12-25 19:22  送朵鲜花  并说:merry christmas and many more
kelvin  在2013-12-25 19:22  送朵鲜花  并说:merry christmas
kelvin  在2013-12-25 19:21  送朵鲜花  并说:merry christmas
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