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请教房子保温和维修问题

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鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 00:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一直觉得女儿的房间比较寒冷, 本来以为只是朝北的原因。  前一段搬开床垫看吓一跳, 墙角结了一块冰块, 手掌可以感觉冷气从哪儿吹进来。  之后找建房公司,安排了个检查员过来考查。  检查员总结说估计是房子下沉造成spray foam 保温层里有裂痕,破坏了保温效果。  不过我们的房子已经过了两年的维修期,建筑公司就不承担维修了。  我的房也有5年结构维修 (structural warranty), 房子下沉算吗?  我想联系保温公司和结构工程师,积累些质料, 然后看看有没保握和建房公司打官司。  不知各位大侠对这个情况有啥相同的经验, 请分享你的建议。
鲜花(81) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-23 02:44 来自手机 | 显示全部楼层
我的房子也有类似情况,主卧温度比其它房间要低2-3度。检查不出具体问题,不知情况是否和楼主一样。以前老房子也有一间温度比别的房间低,也许很多房子都有同样的问题?
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-23 08:52 | 显示全部楼层
理论上一道spray foam裂痕不会令房间结冰,或许那个范围施工时因某种原因没放保温层。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 18:21 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是结构上的问题,本人认为打官司不值。1 C# M% j8 o- o3 d* i
本人提供一个方案供参考。
1 W; X3 I5 D6 C5 T/ k如果有人有红外像机或夜视仪,你可直接确认不保温的墙壁区域。也可到princess auto 买一个红外温度计一点一点扫描确定。然后等天气温度高于5度。在区域上侧钻一半寸的孔,注入发泡聚氨酯。注意墙壁每16寸有一分隔,每个分隔要钻孔注入。然封孔刷漆即可。如果是大面积隔热问题,可开大孔填充发泡填料。
鲜花(81) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-24 04:03 来自手机 | 显示全部楼层
tradesman 发表于 2013-12-23 18:21
' n# `' c; Q. q) v1 K" ~# L  k' H不是结构上的问题,本人认为打官司不值。) q) A6 J/ n9 [1 t! T
本人提供一个方案供参考。& z( K- P# Y8 S# s4 H+ h
如果有人有红外像机或夜视仪,你可直 ...

; M/ I& s( N7 _' m8 I' X多谢指教!学习了。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-24 09:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 mutax2003 于 2013-12-24 09:10 编辑
( C% M7 F& C6 q! Z2 S$ [' ~4 T$ A3 y; x* T. F+ V' |, e
Tradesman, 多谢你的指教,我可以尝试用红外像机或夜视仪。 昨天联系了Alberta New Home Warranty (房子3年前建的), 正在安排个检察, 不过我们要自己掏100刀,Landmark Homes不承包。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-12-24 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?
大型搬家
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-24 10:15 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24
2 \! z  Y. l( g- _landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?
; J' K8 M" b0 S# ~  }
landmark太cheap, 做工非常不细致。0 r6 c6 y# D; T7 c9 ~# G" ~
. }( b; r! y4 d! |8 x
我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很清楚。  怎么办
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-24 11:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15
6 ~& n$ }: r2 }0 y1 mlandmark太cheap, 做工非常不细致。
8 V$ `3 D1 t4 d" ^' |3 s& X
0 j  k& ~: e, g我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...

$ q. T3 S: z( s6 j0 I恐怕只能算自己不够幸运了。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-12-24 12:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15 + F  y. a" @/ ]4 l
landmark太cheap, 做工非常不细致。
1 T6 F: z  Y0 W% b6 N( T, d
  F" h8 R, |: ]$ c" a" K我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...
& Y+ l2 W( `; ~% _5 L1 d: K& ?
只能打钉进去固定
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2013-12-24 19:07 | 显示全部楼层
有时候工人干活也是糊里糊涂, 估计是没有填充保温, 把冷的部分重新塞入保温材料就可以
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-25 12:57 | 显示全部楼层
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-25 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15 # r/ l( R9 ]5 d* V2 r: G
landmark太cheap, 做工非常不细致。
" u! o' D2 m9 @; q' r) A5 ^% F* J4 Z" n8 i9 X1 l: q
我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...

; m+ ^/ o' r# s6 Y" _你洗手间地面材质是什么?Vinyl?
大型搬家
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-25 15:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24
( B  b7 Z# W) e2 `: m9 d& H, wlandmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?

% h) o0 v: \& }8 h我怎么觉得landmark是比较便宜的。
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-25 15:34 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-12-25 12:59
# n# z6 u. m3 s3 u. e你洗手间地面材质是什么?Vinyl?
( l, [( y: q6 ~' ~/ l
教授, 教授救我。。。( p- u- y6 ?# W3 j
+ J) A4 H8 ~+ f
是vinyl的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-25 15:42 | 显示全部楼层
kelvin 发表于 2013-12-25 15:34
1 b  r( e4 Y* ~) E5 ^8 Z" }' D' b4 M教授, 教授救我。。。
" a2 s* o2 P+ e  C2 I9 ^# N2 a! ~$ Z; B' g* E+ R; ]
是vinyl的。
9 B! O  m# M2 `8 K
我家也有这样的问题。但是是地毯部位。一般来说,除非你自己监工,否则framing质量就不会太好,肯定会有这一类状况。但这种popping声音只会发生在 carpet或 vinyl的位置。因为地板或瓷砖本身具有硬度,不会造成 joist 的较大形变。对你而言最简单的办法就是找到popping的位置,用stud finder找到joist,用螺丝钉打下去,多用几个。使用一段时间没有问题了,然后再在上面粘一层新的vinyl,这样就遮住钉子了。当然,新vinyl的边缘,就是和柜子,浴缸,和地毯divider的地方,你要会处理,当然,也要拆马桶。

鲜花鸡蛋

kelvin  在2013-12-25 19:22  送朵鲜花  并说:merry christmas and many more
kelvin  在2013-12-25 19:22  送朵鲜花  并说:merry christmas
kelvin  在2013-12-25 19:21  送朵鲜花  并说:merry christmas
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