请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

0 g% E( f+ @. P, y4 p/ N1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
- A4 _  ~. x  E) X' @' m6 m, t2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
4 h1 F* |. F1 s1 [2 J9 }5 B3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
. Z2 G, C9 x& X- Y( \9 m4 O8 g我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

: _. B7 r% U( H如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

% |0 V0 n- ]! C, o枫叶银行- SCOTIABANK.
1 \4 m; @+ l( s% o+ f
TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
6 |; c2 W/ b/ Q4 P8 k' s我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

5 [$ `$ _0 w) ~! V8 g# f现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
3 A( e) c7 N0 h- o现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

$ A8 g: s1 U1 N. k6 F# ]/ N, S三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

  y. p3 e* C1 ~7 z% S但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
' H. F" ?# o" z$ h" o3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
' k# `. d) W% S  Q请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
& o( }2 ^/ d8 D# H/ O$ }0 w' n) ?2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
* R( I) |/ V2 ]3 s) [" B' g大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

$ P. h6 V% h. V( @, x僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

两年可以做到2.56%!
* Z) [$ X" s6 h1 F  r
- H& k8 P* c# D看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
- x+ u- C6 q( O僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
8 ^( M. U. D. h0 B! |& s7 o
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

郭森房贷

) H& c# m$ L! Q' Y- D4 [

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
, ^% \; D9 ?+ C& M9 p8 g: X郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
; G" X7 c3 {0 E. v
谢谢

) q- i9 R1 ?; I% u如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
9 c3 P7 a$ p. Q8 ?0 R" F) y# r浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
) C# A; a$ p2 [: M8 }) U5 X$ v僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

+ s' B- t9 l- f( ?$ Rhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

' p7 _0 U6 g: }' w0 f' q有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
& g6 }8 N5 t$ ~& V% d* O6 Q3 h
! ^# v. P0 y6 G7 P& J% o4 ?- ^

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
1 c/ i2 \  P8 g6 v; N% S) V5 v最近值得推荐的几种利率:
! ?: f: F# k7 ?8 C% D
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

' `4 C# m/ }4 Z# e2 A5 O

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

  z  T( k: \9 n8 k7 |, }/ j  \2 l每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
. N; y: T+ L- j% f+ t3 q" t3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
6 @; ^2 i9 Y9 w# x7 N大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

% b- E! n: ^- }8 d- L请问是哪家银行