请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
% m1 T% w* l8 _/ O4 `& c
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
/ z! F! t  r+ ~) `1 r3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
# \; {4 @3 z. `我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

/ E* o- c4 \8 g1 q1 R5 w1 p" U( |$ x如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
8 B- q' Q3 H4 \/ l1 e

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

2 |2 l: ~/ ^4 d2 o. _" p0 \枫叶银行- SCOTIABANK.

5 }5 s- x8 w5 R% f0 s0 h* ]TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

& i5 C/ P2 w. L& C现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
; X2 [3 c, G9 h) P- `刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

$ E+ x* r. c* {" Y但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

; G% i5 }0 n" n1 w6 {) \这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

* ~9 D' d* ~/ Y; G$ W+ y- r2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

0 ], ^7 ?# n& D: {- ~大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
1 V. |1 L! Q- h" z' H' S0 {大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

) o6 [6 a8 j4 I* d* M/ dhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
! ]7 f+ y3 Q$ k5 k- d+ u
+ I! R, V3 I) [4 h( t9 G# ?3 f两年可以做到2.56%!
$ c+ r, ?6 e2 y% G4 c
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
1 x; G: b" E$ ~* y僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
/ \/ y( E! e# J2 a6 W' l8 k
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

郭森房贷

4 G+ M" m  o( \8 h5 l

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
1 f& Q( I& g3 @! \( |1 Q6 a  T郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
6 Y2 t% J7 S  r3 e- P
. \9 v7 R% H0 E5 j' D) h9 E7 D谢谢

2 K9 Q, l' S. d. T% l3 ~
( |. z* q2 t5 @& `' c- ~如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
7 J& ?; S# u* D  y7 @* E% C( q浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
& U& u. M/ K# ?4 E1 A8 T+ c  h! b
. P8 M, [0 }9 i- p. Vhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

, r/ ^' P  Y3 n9 D有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

& m4 B% U" q. ]  v& }, E" E% _

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

. Y- D) z& B$ A" D; q# V% {Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
3 J) Z6 e- _5 }' Z最近值得推荐的几种利率:
0 w+ `) @* t  \; w* {
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
+ o- h  m$ O$ y" |郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
" h0 R% q3 ^2 K$ Z2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
  ^0 A; J' I7 J% J; a7 i1 \每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

7 [" U; f: q! D5 y! C# d* h- O' O谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
% }7 L6 [. U9 F大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行