请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
  b9 ]' O6 e7 u7 W3 k
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
3 n0 @( D: w- X% C2 ~3 p3 q我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

0 _- A# K+ s% ~( q7 {# ]如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

" P- X1 [; \# i- ], v浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
+ q# r% F, M, M5 `  `$ k

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.
- f4 r. n+ T/ v& M
TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
2 h: l& ~" p! ~我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

2 C9 i. H" t# l/ O" s: O' X现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
- B5 |" l) ~# r6 ~, X# l" Z/ O现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

& l1 T0 _% @- W% z3 u5 K9 w2 D三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
/ y- _4 P* Q! X3 x
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
4 ]5 X) D2 A. k( `$ I3.35 五年固定！是哪家银行？

; ?# M9 t/ d& a/ v: g这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
' g. Y: j$ N* h5 ^2.79%

" U1 f/ M: t2 J/ h0 }大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

1 B  ?% {1 N  i2 f6 v  H0 C: k; y需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
& V& @0 o  O6 Z( s& I% [# _; Z% A
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
, o" r' o" q# Y
两年可以做到2.56%!
$ Z" x( y; c) e+ |
2 [# g9 D- W1 y4 C看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
; q; N5 s: a0 N- f0 [# C: P  a僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
3 o9 p9 M7 _: T% Y: s+ S
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

7 F+ K# U3 Q1 |! I 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
# v+ o3 t: a) H+ V$ n4 J9 z
% b- N3 O4 `/ G5 t' G谢谢

郭森房贷

* _( \) M2 O0 D" y% x' Z% C8 S

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
6 Y0 G2 \7 B  B# \: A$ H
% s. Y; y  l: t) _+ B% |7 y谢谢

; g1 B2 s& X% q2 @0 c: y% p$ a如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
( R- b4 H$ A9 _/ b7 G1 {( C僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

* c9 u* p3 q2 X有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
. E0 N- \/ B5 z) R3 B1 z' A6 u
( b  x" p9 C* ?0 N! L; K

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

7 K( O3 ?0 Y! t* r6 U- p! gCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:
1 h, p- ^: N. A' s7 E
4 Q) ~7 E+ n+ w/ f8 G1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

9 |% `7 y# A; B( c/ S6 J# t

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
, l# k1 `* p0 a7 P7 U) Z* G郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

5 L4 H0 o2 x$ ~. x( g每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
; ~% X# [! n" g1 g2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
* Q% _9 x" G7 ^2 R3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
' p4 O9 u2 ~! l; D& x每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

( k. N& T9 |: h, I" }请问是哪家银行