请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
* i9 `: j9 |0 |  G- R2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
& a4 m+ d6 G( S% q; a3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
' r1 M2 l* d1 _; M; N- N: R" `1 o5 `我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

' W# I- T( a. H! ^0 s- p如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
# o  E! v# T& g# a. c

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

3 f. e1 n& J: d/ J& \3 X. t; E! z枫叶银行- SCOTIABANK.

3 o( H! C3 O: H1 \TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
, |% Q6 u& l. t: G6 j; t3 A我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

0 b- M) L2 s( o' ]) k& n- s现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
' n: ^2 x  C3 S  |* h- q8 Z现在不可能拿到五年固定3%

. n; }; e% h; x3 g6 D, }9 c刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
9 [- Y' G* X& L' P0 l刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

0 j) c! ^% d( u& H: h5 ]. N) B: ~三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

3 d! f- s7 ~( n, ?) Q% D% S但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

7 ]' ]+ d, Y% |) D( e1 C' n2 {% b1 \这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

$ u0 o7 F- {" }6 t0 V: m8 d2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

/ N5 N# m* D' X7 l大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
- q, H/ t6 r! W( |大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

+ x( y8 c  _. i  v需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
$ `4 `7 ~  U2 Q% r3 {3 Z% D需要的话可以联系我，780-709-0415

' r# H/ \& r: Z8 U' Z僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
% ^. J8 k' q# L( N2 X% C
. L4 M: c' Y6 o; b" J5 a* I( i; Ehttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

" U! ?# G' v7 {- W2 }' f% M# _两年可以做到2.56%!

看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
1 x- |9 f( ^/ M( U8 X5 z5 i; j僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

$ @7 Y' D6 G% M  B4 bhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

% M2 {( q& r6 x" M5 w 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
$ ^" t% ^2 R2 [2 h6 q1 _4 k
. y. c" T5 O& @; |谢谢

郭森房贷

& z0 N& f! x8 h' Q7 |" c8 D. D

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
; L6 n) v0 p) X' E郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

& M9 A/ Q3 A0 j. T- C6 X
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
4 q5 _: M* F# C5 N6 r僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

4 q4 p' Z  z. v1 w有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
5 B: ^$ E9 T5 G/ _+ s3 P/ v有鲶鱼不好吗？欢迎！

$ ^) q. g$ {" d5 tCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

$ f3 u  E: O% x( {

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
  l4 `% H/ w0 _! ]! P6 E3 {* p郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

& U' D* f* u, h" e每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
/ X: {' g" j: z
5 [' a, |5 {3 Y1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
7 ]2 q& p4 ^! i* H0 x8 e( t3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

: `5 b3 t% g, U谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
6 B( ~- ^1 `7 d% |6 ~' C大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

8 v* j: n9 R# \1 d' Q$ v+ U请问是哪家银行