one @ windermere

lidynasty

新的stage6 出来了， 这次是release to public，价钱都好贵啊， 最便宜的地都要30万，wo的都50多万了，怎么那么贵啊
6 c! y/ t; Y/ x/ ?; D1 k7 Q; {* e
就是给大家一个消息。

linwenaa123

楼主的50万~~单单地？？

lidynasty

linwenaa123 发表于 2013-11-13 20:51
: G8 K& b" K3 A# a5 S楼主的50万~~单单地？？

对的！！！

yicixing

/ Y- U/ o) f/ P0 N5 A. v
8 r" {" e7 a( t% C, p& H7 W+ R地多大的呢？

yicixing

是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢
: a: T7 @( A: x& }; M

小黄

" w, ?! g1 L' e, q7 b
还好，正常。
8 p; G$ ^2 J! d+ `" E1 g5 T
( M& T5 w+ D: j! X$ ]3 t2009年在 UW Stage 2，62'的walkout to pond就要55万。
. W) \1 I2 p" u到了2011，UW Stage 2b，60'的要58~60万。
现在 One的这些50'，要54万。

这几年涨价是有的，但还是很缓慢的。

Grande的那几块比One的普遍要大。当初也就47万吧。现在二手市场58万。

caoebb

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
! ]6 j# s1 V  O$ j$ C9 P4 m2 G地多大的呢？

4 D' }, j8 S! k$ V0 t; s44到60宽的地。LZ说的50多万的是walk out to pond 48到52宽。

caoebb

小黄 发表于 2013-11-13 21:58
还好，正常。
+ ^; V$ e: I  b  R! E' M
. j0 r+ o3 Z. k% f2009年在 UW Stage 2，62'的walkout to pond就要55万。

为啥朝东的地比朝北的大200尺还便宜1万？

小黄

caoebb 发表于 2013-11-14 01:36
为啥朝东的地比朝北的大200尺还便宜1万？

' q9 }  `- `  V( Z5 k5 W. x3 m视野。朝东的看路，看小房子，距离短。朝北的看Grande，距离远。
而且，朝北也是东北－西南向，算是较为受欢迎的朝向。对于大地块而言，车库超东北还是西南区别没那么大，二楼都等同。

lidynasty

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢

) F+ l- H6 |' |0 h* D" ^yes, send them email

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 08:27
视野。朝东的看路，看小房子，距离短。朝北的看Grande，距离远。
( c8 k1 X8 _6 X0 S# a而且，朝北也是东北－西南向，算是较 ...

caoebb

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
3 \- G6 F2 |  d7 @0 X. ~是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢

尽快联系吧，一共没几块地，已经卖掉一些了。等网上出来可能就没有特别好的了。不过这批地不如stage 5性价比高。

小黄

caoebb 发表于 2013-11-14 11:40
尽快联系吧，一共没几块地，已经卖掉一些了。等网上出来可能就没有特别好的了。不过这批地不如stage 5性价 ...

" D. a7 P9 s" p7 u( i2 O6 uStage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
Public地注定略贵一点。

greentea

这次是release to public.
- f2 A7 I6 C2 C$ K+ e7 J) z能解释一下什么意思吗？谢谢

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 11:50
Stage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
Public地注定略贵一点。

请教黄教授两个问题。1。比较Grande 和One，你推荐那个区？ 2。 50万地大概需要建那个价位的房子？谢谢

may

up windermere?

may

能给个地址或电话吗？

小黄

) b; `- |4 i, R) Z2 `- K3 d

greentea 发表于 2013-11-14 12:24
  j0 K* @2 o$ D: Z请教黄教授两个问题。1。比较Grande 和One，你推荐那个区？ 2。 50万地大概需要建那个价位的房子？谢谢

1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题，我觉得Grande好。
! X$ |7 e; d/ D# x! ]- ?2) 80 ～ 100万

小黄

greentea 发表于 2013-11-14 12:18
& V  o* N; L( o+ V' O8 ~( z, v这次是release to public.
1 u  U: l9 I4 t+ e$ v  T能解释一下什么意思吗？谢谢

- ]7 B% |1 K, }( e' X一般的地，只能通过指定builder购买，由builder建造。
这些 public地可以直接购买，你可以找任意builder建造，也可以自己管理建造。一般适用高端地。

小黄

may 发表于 2013-11-14 12:40
- p( v6 ]" N/ O* Q能给个地址或电话吗？

9 x4 P, A, h7 s" Q0 a) h) n; ]http://beaverbrook.ca/contact-us/contact-us/

linwenaa123

lidynasty 发表于 2013-11-13 21:26
/ L6 c* S1 T+ {对的！！！

0 R  G$ E- f! l7 P9 G; G8 i多大的地呀？这么贵？？

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 15:40
. c0 _9 h7 B1 ]8 u1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题 ...

- Y- N" D% q2 t" _8 E你得说清楚啊，80-100是建筑成本，加上地价还有乱七八糟的花销，要150左右了。

caoebb

6 F5 k9 g* x% p6 Y" i. h2 t

小黄 发表于 2013-11-14 11:50
, b, M3 Z/ ^& v7 x0 vStage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
Public地注定略贵一点。

3 c4 _  Q. P+ J
我就是算单位面积的价钱，stage 5的30号朝南地38宽walkout，旁边有trail24.15万。stage 6朝南56宽的要39万，还不能walkout，旁边也没有trail，还要加GST。对了，stage 5 的地价钱包括GST吗？

) `" Z4 p/ w& g

爱城窗帘

看来房市很强劲,好事!

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 15:40
% n, M, `. r2 x& G; f: E- {1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题 ...

- b0 m+ r- f- `. t非常感谢你的回答。80-100万是总造价，包括地。对吧？

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 15:42
  R8 C: Y! |" ^5 k: s8 Y2 o& k一般的地，只能通过指定builder购买，由builder建造。
! H% p' {* V. U4 R2 Z* k) R这些 public地可以直接购买，你可以找任意builder ...

; m8 p$ Y* b( c再次谢谢。你说一般适合高端地。你能再展开解释一下吗？

阿BEN

greentea 发表于 2013-11-14 23:12
" l. Z8 O. x2 b) Y3 N$ ]1 ^非常感谢你的回答。80-100万是总造价，包括地。对吧？

你想可能会有这种好事吗？当然不包括地

小黄

greentea 发表于 2013-11-14 23:16
$ j: ~* T3 O$ Q  P3 N* m再次谢谢。你说一般适合高端地。你能再展开解释一下吗？

中低端的地块，几个builder就包了。开发商根本就不卖给个人。只卖给造 showhome 并且完成若干购地功课的 builder.

高端地块，价格高，销售慢，开发商无法全指望builder，所以也对个人开放。
1 G( Q' E( t4 m' V# Z
# G5 x1 W% q- V还有一个原因是，开发商也不想地块上造个特别山寨的房子，影响小区价值。贵的地块，即使是个人购买，也是比较有实力的买家，不会造的太差。没人会拿50万开玩笑的。

may

小黄 发表于 2013-11-15 09:13
中低端的地块，几个builder就包了。开发商根本就不卖给个人。只卖给造 showhome 并且完成若干购地功课的 ...

1 U3 J* `+ F2 q& S; i教授，举个例子：花$54w 买lot 10 pocket 50, 建豪华Duplex 何如?

小黄

may 发表于 2013-11-15 09:54
, w! g* @: g( s( J9 j6 u# t% n教授，举个例子：花$54w 买lot 10 pocket 50, 建豪华Duplex 何如?

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