one @ windermere

lidynasty

新的stage6 出来了， 这次是release to public，价钱都好贵啊， 最便宜的地都要30万，wo的都50多万了，怎么那么贵啊
% N# L* p5 z' q4 V/ T, G- S
/ F( d0 b( W* S- t2 C就是给大家一个消息。

linwenaa123

楼主的50万~~单单地？？

lidynasty

linwenaa123 发表于 2013-11-13 20:51
楼主的50万~~单单地？？

对的！！！

yicixing

地多大的呢？

yicixing

是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢
& @# i: O0 V! h+ [

小黄

; I. m+ R! i/ Y0 C# N9 x5 g: _还好，正常。

# U7 i+ f& X7 e" G2009年在 UW Stage 2，62'的walkout to pond就要55万。
到了2011，UW Stage 2b，60'的要58~60万。
现在 One的这些50'，要54万。

7 q) s# k" h  w) d! `1 D. C/ O这几年涨价是有的，但还是很缓慢的。
: U8 W1 `8 Z' S5 `- j8 t
Grande的那几块比One的普遍要大。当初也就47万吧。现在二手市场58万。

caoebb

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
地多大的呢？

44到60宽的地。LZ说的50多万的是walk out to pond 48到52宽。

caoebb

小黄 发表于 2013-11-13 21:58
还好，正常。

: t$ E" k9 O- Z# g; C6 u! w2009年在 UW Stage 2，62'的walkout to pond就要55万。

为啥朝东的地比朝北的大200尺还便宜1万？

小黄

caoebb 发表于 2013-11-14 01:36
. d1 u* l, n9 K1 l$ U) ]: t* a为啥朝东的地比朝北的大200尺还便宜1万？

视野。朝东的看路，看小房子，距离短。朝北的看Grande，距离远。
, M2 X; b# L! `# T& s$ R, f  G3 o而且，朝北也是东北－西南向，算是较为受欢迎的朝向。对于大地块而言，车库超东北还是西南区别没那么大，二楼都等同。

lidynasty

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
$ l( d6 H8 I: E是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢

yes, send them email
( j& i1 B: z1 M$ x% R- Y0 T4 c
' Y- i  E* @  n  j" J, e

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 08:27
5 u4 K& B2 h( I视野。朝东的看路，看小房子，距离短。朝北的看Grande，距离远。
9 _* i* n0 X6 U# v3 B1 R而且，朝北也是东北－西南向，算是较 ...

! \! V1 a/ K6 w: s

caoebb

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
% \' L2 B. i9 `( d1 d# q9 U/ z是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢

尽快联系吧，一共没几块地，已经卖掉一些了。等网上出来可能就没有特别好的了。不过这批地不如stage 5性价比高。

小黄

caoebb 发表于 2013-11-14 11:40
  _2 w" n8 `) z; E1 x! s尽快联系吧，一共没几块地，已经卖掉一些了。等网上出来可能就没有特别好的了。不过这批地不如stage 5性价 ...

5 k$ r! U# Y2 \5 k4 h3 TStage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
Public地注定略贵一点。

greentea

这次是release to public.
能解释一下什么意思吗？谢谢

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 11:50
: O- g8 m- Q0 m3 aStage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
Public地注定略贵一点。

/ v1 @+ X$ d8 u  ^请教黄教授两个问题。1。比较Grande 和One，你推荐那个区？ 2。 50万地大概需要建那个价位的房子？谢谢

may

up windermere?

may

能给个地址或电话吗？

小黄

! Z- ], U% G. O! |

greentea 发表于 2013-11-14 12:24
请教黄教授两个问题。1。比较Grande 和One，你推荐那个区？ 2。 50万地大概需要建那个价位的房子？谢谢

1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题，我觉得Grande好。
. F, o/ G+ f8 s- r! @8 _# U- I( ~2) 80 ～ 100万

小黄

greentea 发表于 2013-11-14 12:18
. W) Z  W* M9 e4 ~. ?* M这次是release to public.
; I0 Z9 Q. T! R& c8 ?& @能解释一下什么意思吗？谢谢

5 O" I2 i( V' C/ M' D4 O一般的地，只能通过指定builder购买，由builder建造。
* v6 |' G) c& Q8 ^3 K; m( e7 m这些 public地可以直接购买，你可以找任意builder建造，也可以自己管理建造。一般适用高端地。

小黄

may 发表于 2013-11-14 12:40
4 ~  O3 B. D; N& x能给个地址或电话吗？

http://beaverbrook.ca/contact-us/contact-us/

linwenaa123

lidynasty 发表于 2013-11-13 21:26
7 A4 S- C/ ~5 M% ]: s, E( F对的！！！

; t8 `% r8 Y+ E4 r# \3 B4 T多大的地呀？这么贵？？

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 15:40
1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题 ...

  p% E% m$ Q! ~  F9 x' ^/ \& _! O你得说清楚啊，80-100是建筑成本，加上地价还有乱七八糟的花销，要150左右了。

caoebb

+ [9 M# P8 X8 R% m  s. Q. c# L. D; Y0 V

小黄 发表于 2013-11-14 11:50
Stage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
: \) A  c) A' C* [Public地注定略贵一点。

我就是算单位面积的价钱，stage 5的30号朝南地38宽walkout，旁边有trail24.15万。stage 6朝南56宽的要39万，还不能walkout，旁边也没有trail，还要加GST。对了，stage 5 的地价钱包括GST吗？

爱城窗帘

看来房市很强劲,好事!

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 15:40
$ Q% O& P. P/ W7 K" `$ _1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题 ...

) x! v) n9 b1 e1 w6 a/ E非常感谢你的回答。80-100万是总造价，包括地。对吧？
, V3 h3 C: q! l5 m) C  A4 \2 L

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 15:42
一般的地，只能通过指定builder购买，由builder建造。
. I+ ~5 y6 x' t0 p) f' e这些 public地可以直接购买，你可以找任意builder ...

# S" n+ x/ Y) Z# L2 z; V再次谢谢。你说一般适合高端地。你能再展开解释一下吗？

阿BEN

greentea 发表于 2013-11-14 23:12
非常感谢你的回答。80-100万是总造价，包括地。对吧？

2 K- w6 ]- L6 n2 d3 D你想可能会有这种好事吗？当然不包括地

小黄

. O* E2 P# h' p$ W7 }7 c

greentea 发表于 2013-11-14 23:16
再次谢谢。你说一般适合高端地。你能再展开解释一下吗？

中低端的地块，几个builder就包了。开发商根本就不卖给个人。只卖给造 showhome 并且完成若干购地功课的 builder.

高端地块，价格高，销售慢，开发商无法全指望builder，所以也对个人开放。
/ j) T) n3 O. o* E5 {
还有一个原因是，开发商也不想地块上造个特别山寨的房子，影响小区价值。贵的地块，即使是个人购买，也是比较有实力的买家，不会造的太差。没人会拿50万开玩笑的。

may

小黄 发表于 2013-11-15 09:13
中低端的地块，几个builder就包了。开发商根本就不卖给个人。只卖给造 showhome 并且完成若干购地功课的 ...

  q( Q& ^; Y' a3 [! c3 K% j, q教授，举个例子：花$54w 买lot 10 pocket 50, 建豪华Duplex 何如?

小黄

may 发表于 2013-11-15 09:54
教授，举个例子：花$54w 买lot 10 pocket 50, 建豪华Duplex 何如?

RSL