为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
2 t/ S1 h) S) K供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

) F' |! c$ R5 f' n* q洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

# I7 V$ b  J" C如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
; e; S: e8 N' z8 u9 e, y7 z1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
4 \5 ^* y. j  j8 a. p. ^: L- b3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
0 s9 {! n5 n4 @5 }: N% b1 W5 N
西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
) z4 T2 G( F4 g" c# h' ~" Z

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
# S. q0 E: J) V. N5 _6 I如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
( b" c% `. Z+ @& E+ F; ^1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
真是四两拨千斤呀

& p! n- C# w& `7 w3 H4 l6 [是的。供求关系就是这样。
' F( D7 l+ g" R# K- y找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
6 [" Q& n5 G8 l) f! O7 k是的。供求关系就是这样。
5 n* c& n8 V/ ~, S; C找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试

* g+ B: N- J1 F( h6 J谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
- O1 E0 G4 ~4 a  y# D8 `1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

5 A; @* X3 [: j8 a5 a% X  r0 u那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
  ?- Q+ _! Z" b% {( q! B3 R谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

2 D- t6 D* R+ k) P# {0 s我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

- O, e4 k9 {7 _2 `* ?2 {+ s' Z3 \
3 ^; D+ d, H& E4 L: k" }. N门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
$ U3 [& k: ]9 F% w% G; w后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

  o: l% ^3 Q' d2 [老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
% S9 v' b+ m1 \5 N4 s6 l$ J我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

  d; m2 z- C/ [: y/ ~0 T+ [1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

5 `" n+ K8 ]5 p5 U  d

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
- I! E4 n% i/ X0 P9 _/ t, e便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
8 v' k" A# q8 ]5 G. P是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
老兄在哪上的电路课啊?

我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

- w2 l* K# t$ ]! y+ }) _, p7 h
  d5 W3 _6 M& X: g教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
2 a$ G% y6 g9 i5 `你说的木有任何道理。
* N2 s7 l% w6 m, ^# P* V你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。