为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

1 p5 E! l- U' R% d' v, @教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
5 c5 q% e: C! S- _3 C- X没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

! Z$ b  J3 W2 {2 b. l嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
& B, {, f) n7 H+ A- R( ?9 g% p供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

  d/ s! D$ E( H: x! v* _* U# E; k洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
( m. ]) Y6 x( r5 X7 Z1 d, ]1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
7 s( [$ r. ~# a$ \8 Z8 P$ q2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
, V! q+ i% P/ B4 [6 l* m! Z* |+ R4 z% d
6 N8 U1 k2 c& R+ v( I$ g

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
6 T1 \# g- Q6 h& w  n+ c: d6 y- K如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
* x0 t' v5 T$ s6 }  I真是四两拨千斤呀

  ?" h' @, H4 E! `  O" e是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
+ m; b' e& F: p% w, K# B股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
1 B, h/ w0 |" i! G$ B2 v' i8 H如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

: K# h' ~6 Z5 f( r7 v请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
; W+ e2 H1 G8 x; i+ `3 G" f请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

! `) R5 _4 L4 k* x1 z. Z* I那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo

/ Q! w. C* |4 V: r) _/ h

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
) l. d$ M% Q* A# K8 E. s请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

9 q. ?0 z: f) h3 ]$ A* @

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
+ m2 j8 A& k5 K+ g# _* S" h. }门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
2 G( j; C1 F) q" c* ?我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

8 F8 \  ?& V2 q0 r" W1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

5 Y1 r- H" O) u  P& _是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
- e, B& e2 G8 o便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
" U; y( b1 Y4 G3 E3 x/ W7 G老兄在哪上的电路课啊?

# |8 k+ Q% b+ w  z) c8 O
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
% N# j) v& F5 g5 `2 {有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

- q; P* e* u6 y, a) p教授所言，我必当牢记
& S$ n( ?6 d2 q* T每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
" Q  x( }$ y+ s/ s  w, s: r$ a, z你说的木有任何道理。
$ [, ]2 V0 L" `% k" _你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。