为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
1 `0 v! v3 _8 e没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

3 |, Q" [* f' g) ^- a1 K嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
) F6 p3 Y3 r! ^! l* g; J: C2 a供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

( Y8 \/ t* m7 T. E# j& n8 b9 K  P洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
1 m4 N: U% M/ Y0 N" H9 H6 v2 g' s; Q教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

) C1 L2 M: C" a& S4 g! `3 e如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
- c" N6 ?: y. t2 r  O5 F3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

( W& ]1 w; N; O4 L2 c! ]; m9 p西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
  Z3 Y, x, v/ ~6 k! h
* U, h" \( z( D" S7 Z

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
. W  h1 }$ O4 m$ ^/ F5 C如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
真是四两拨千斤呀

+ [" e5 ]& x- T  q% U+ x是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
. e( a+ m2 ~4 J% F石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试

/ {& ]8 k. ^9 z6 a谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
+ O* X$ z$ ^/ E+ r, D2 v1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
, T+ ]! ^- k  s% P! I- L请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

7 z8 v, L2 m6 z/ a# G4 `+ d那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
1 I& H7 K+ S) ~+ r/ M# z谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

' s) H# B" Z" a4 y* P- O7 d( d9 x我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo

5 i" Q) R2 w. S/ E

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
7 i% `* Z3 c& n% t. i( w6 r, Z请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

0 L$ U, O0 x1 a0 p! P: j/ p
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
2 m+ @: E, o. l: ]$ p8 n2 B8 ^后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
8 O5 k  e1 c. l/ ~门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
我没说过Allard是junk啊。
8 ^! M" R9 O6 f- L( W8 T' v是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

/ f! f6 v6 K$ H- ^是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
8 d' q6 R' s  k6 @6 A& Y, w6 E1 M是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
老兄在哪上的电路课啊?

. I. A9 w: @/ ~' h' X
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

# V1 D8 V) f2 K' \' e! i
0 d: ~! y% |- M, [) {" q! d教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。