怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
6 ^; L9 @* _3 e
好的location 是怎么定义的?
+ i6 ^2 I- F$ P/ c6 B; d" u
0 k* a! k6 \% b+ l: i$ f: r

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
0 y5 b  n9 C( d: V  Y7 E" G8 Q
& N3 B; e. h$ Y4 V: `; X, t买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
; `% ]2 o& P9 C: V. j3 ?* l& Y5 B2 朝向
: K. T, ?5 c( _! a8 @( ]3 高压线 公交车站
8 N. y2 V% l" t" f, p- r4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
8 C( X5 B$ G3 b4 G& W) A: C( V! E。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
$ s- w- Z' p; M' Z& c. Z1 上班的距离
" \6 ^6 V3 w( T; z$ i7 s+ H2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
. P4 G% G+ n& g8 a" @2 R$ G4 H* }同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

  q/ g, {( d' g) F% _easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
! ~; |! @1 L; s8 ?" l- J# e0 G长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
4 V: G1 \6 O9 [6 H! k" |( T- h6 o如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
3 Z  ?+ ]% L+ B+ b' S如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
$ T3 ?  [- A5 R4 t4 u6 g3 f8 L
+ Y- R" Z$ I- P5 C- `' U& q& a实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
2 t; Z! r' \) j! l7 u9 A2）运作，有没有经验？
$ S, ]! f7 v# ?3 R3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
2 I7 V; {2 g5 g' g) H( c瞎看。
" o) F; Q+ r1 u5 [+ C5 w! D
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

# A( p3 X' q  ]4 S人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
5 y5 u5 T2 y9 W9 c牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

" X( `6 D: p1 E- C; ~' P1 N$ y& _那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
) C+ R$ S  v! N% w多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
0 r  v6 h4 W# m1 l5 w人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
1 Y1 P& n4 k& ~& U人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

  G  A) M3 a- m. |9 j/ ~. k7 L( X

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

$ w( O, W$ ^' r+ a7 _' j! ~有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
) y; Y3 J! S" B7 N1 上班的距离
2 朝向

  d4 T& W$ \. C6 u$ Y' |$ a我是学区，周边环境，交通....