怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
9 q% m' u1 h5 d/ F/ t
( d' X2 _1 N  ~% c: d" K* I8 E2 J好的location 是怎么定义的?

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

7 Z/ @5 |8 G5 E5 {8 ^# G买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
) w( U! Q6 X9 i) u2 朝向
) ?5 ]  a9 ?! k  f3 高压线 公交车站
2 d* l; A2 g  Y. \! q! }4 邻居的距离
; t% X: M) ]3 S4 ^% x- u- z6 b周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
% B: a% z7 G: Z1 V/ x4 I$ CLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
4 n/ R" Z! m# ~1 上班的距离
2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

5 g8 Q$ `/ v: y' f$ A2 _+ T% A  {easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
, _+ _1 k0 m) |长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
# ]5 X1 f! i4 U" c- G8 D5 [1 y如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

1 P2 I# b& b. P4 z瞎看。

" d4 _8 n( R  e( K1 N# t' X如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
% t( k) x) G) ?/ l. l如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

& s& j) a' n4 c2 \' O3 F9 u实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
( c4 o, S- M9 Y3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
2 ]: O6 i8 I' w+ a8 t/ ^瞎看。
  X: L: p: Y& j* b; f5 z
( ]# F  d; v7 [' B- K如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

) g0 |4 ]& R" k3 c! H$ S0 @人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

1 S( n% }6 k; e& X5 U那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
6 N# O2 r  _  B! U' H: w* y人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。
5 \' F' y! K% j) a

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

! P1 K# f3 B; t/ B  ?7 u% Q0 d, ODT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
/ b6 f% L- a% k% c人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

0 G0 ?( w' k* n5 V: r) J1 S* [

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

; F0 T  c+ }: g: ]有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
$ n; d+ u( _1 F7 x7 Z& a/ C4 N咱们一般看用途，
* ]3 J2 q! u! v% b4 @1 上班的距离
  a) D! p- h& z3 W- k8 b; w$ b2 朝向

我是学区，周边环境，交通....