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Terwillegar后话: 一个项目的成本构成

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发表于 2013-7-11 17:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Terwillegar这个项目的成本受到了论坛中的居民的强烈质疑,首先声明一下,我根这个项目半毛钱关系没有,而且也没有时间去找他们的有关报告来核实,就连1200万的数目也是从论坛里听来的,我没有理由说他们的成本一定是合理的,但我坚决地反对有人信誓旦旦地说就是借慈善来中饱私囊,在分析开始之前,我想说两点:
0 P/ \/ J  c& A4 a* C1。 在自己没有弄清楚之前,不要随便下结论,特别是关于技术的问题。有时候quick conclusion之后的就是quick apology, 当然你死不道歉别人也没有办法
2 w% V1 M0 f; F( _2。 不要随便中伤别人,这也是我最深恶痛绝的一点。在工作中,你中伤别人,别人不一定受伤,让人看清的是你的人品。0 c" v" R4 }2 _; o, s

/ F- `, |" l( J(待续)
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 17:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2013-7-11 18:29 编辑
- @* [( y1 y1 k; s" W6 ~2 m$ T+ a" n( C1 k& K9 i5 m4 x6 W
peter, 其实, 讨论项目构成等等, 没有多大意义.
8 w4 F4 l! \# I我能理解当地社区居民的抱怨和不满, 谁也不愿意搞些那样的人到自己的社区, 但是,问题是, 他们一直没有探讨:7 @: j$ F2 u7 w6 {. ^) m
* E9 M0 y# b; |( b) f) {# |4 d
我们能阻止这个项目吗?: g6 X& @8 L# m- U* k
1. 能, 应该怎么样才能有效的阻止这个项目?
/ ~6 k2 T, H( U( Q( W8 r& ?2. 不能阻止, 那么就接受这个事实吧.* S( Z9 W0 p( f) r# r( P  J

* ^% `, F# B1 R. G! b讨论其余的问题, 好像意义不大, 还伤感情. 否则, 像你, 本来一番好心, 还成了阶级敌人和攻击目标, 呵呵.

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peterpan  在2013-7-11 17:26  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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 楼主| 发表于 2013-7-11 17:29 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2013-7-11 18:20
7 t7 I9 m6 K  e5 }- \1 Kpeter, 其实, 讨论项目构成等等, 没有多大意义. & t( ^% v4 }6 |, \3 L
我能理解当地社区居民的抱怨和不满, 谁也不愿意搞些那样的 ...

4 F: I2 X- x$ p好的,你说的有理,我也省点时间吧。
' h# t% K  W* R3 c之前在和乐乐的讨论里我也说了,不是完全不能,Hearing就是最好最后的机会,当然论点要站得住脚,再拿中饱私囊或者黑箱操作之类的理由,有害无益

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ayakao  在2013-7-12 08:20  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
" 拿中饱私囊或者黑箱操作之类的理由,有害无益"& J* ?" _; \% p
同意!!

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peterpan  在2013-7-11 21:23  送朵鲜花  并说:谢谢!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 20:46 | 显示全部楼层
很搞不懂的就是,有些人说房子贬值所以不能建,这种理由也好意思出来说。投资都是抱着赚钱的想法,但是投资都是有风险的。天下从来就没有只赚不赔的买卖。政府政策本就是影响价值和价格的重要因素,你自己的投资贬值了一点,就怨这个怨那个,你房子升值的时候你也没有出来感谢过政府啊。

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peterpan  在2013-7-11 21:23  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2013-7-11 21:33 | 显示全部楼层
楼主,我看了这些帖子,也感觉不用再分析了,所谓的就是为了牟利啊,为了。。。。,之类的黑幕,这些都是找出来打马虎眼的,真正的目的就是---不愿意在那个区有这么个公寓。如果这个公寓真的不在这个区建了,那些问题,有人care吗。
理袁律师事务所
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发表于 2013-7-11 21:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
坦白地说,更多的人并不是因为房子可能会贬值而反对这个项目。 对我来说,与经济能力差一些或是暂时差一些的人为邻,并没什么。再说,大部分的人也是普通工薪阶层,能说自己是个有钱人吗? 但与一些可能是酗酒,吸毒或是家暴的人为邻,心里不太有安全感。这是很多居住在Terwillegar里的居民反对这个项目的原因。起码我认识的住那里的朋友们都有这个担心。
5 {( _8 v- V& G1 p+ d5 E3 z+ z. t; D, r6 y- m0 {
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 楼主| 发表于 2013-7-11 21:53 | 显示全部楼层
望明月 发表于 2013-7-11 22:42 / V' Q4 s' B3 m1 |& O0 V' E' x
坦白地说,更多的人并不是因为房子可能会贬值而反对这个项目。 对我来说,与经济能力差一些或是暂时差一些的 ...

/ g) S! E" |7 u& c要想反对,其实这样的理由更容易让别人听进去和理解:community safety
鲜花(636) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 22:35 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-11 18:29
7 B6 V7 d  ?0 w6 i好的,你说的有理,我也省点时间吧。
  ~( [% o, l: P2 j' v) G之前在和乐乐的讨论里我也说了,不是完全不能,Hearing就是最好最后 ...
1 ]3 x) D) f: ]$ p
“阴谋论”是最简单的,既不需要花时间去了解,也不需要逻辑和思考,一砖头就把所有的问题拍到了对方身上,让人百口莫辩。这个在网上打嘴仗过过瘾还行,在实际上有害无益,只会帮倒忙。5 d) p$ F; R* Q" F9 [
不管是说别人中饱私囊,还是藏有猫腻,故意隐瞒。。。,真到了hearing上,只会一败涂地,抹黑自己的形象。
! E/ d, \5 c+ P/ q3 t  L3 g不要说对方,就是自己的华人同胞,原来抱有的同情和理解,也消失得荡然无存

鲜花鸡蛋

peterpan  在2013-7-11 22:41  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wlwlwlwl 发表于 2013-7-11 21:46 ) M  o! D& H& j6 y9 {/ t2 `
很搞不懂的就是,有些人说房子贬值所以不能建,这种理由也好意思出来说。投资都是抱着赚钱的想法,但是投资 ...

/ y! U" w. R" p2 b( Y, L0 Y4 p% [没听说过吧。你去试试在两个百万的房子之间建一个十万的房子。看你建的了建不了。原因很简单,你建了人家的房子就会贬值。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 07:58 来自手机 | 显示全部楼层
Neighbourhood里的房子是应该基本相当,但是community里面就应该mixed,规划思想说白了就是这样
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 08:08 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 08:58 5 }7 G$ i7 B" A+ F1 {; Z9 o7 E4 W
Neighbourhood里的房子是应该基本相当,但是community里面就应该mixed,规划思想说白了就是这样

: u6 E, X( j9 A$ \( @8 |. h请看清题目。我是在回答房子贬值能不能作为理由。
鲜花(12) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-12 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tqbs 发表于 2013-7-12 00:06
+ p( p& K, s7 _没听说过吧。你去试试在两个百万的房子之间建一个十万的房子。看你建的了建不了。原因很简单,你建了人家 ...

/ [6 H& Y& a+ Z+ J% A8 w$ J你的论证很扯淡。; ]/ _# o# X3 \$ S
9 y$ I; n- G* R1 P3 ^% ^( }
首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。5 S, Q% J+ J: `& q
2 S; n& A4 {/ y% `3 Z- ]8 y% E2 \
其次,就算三个相邻的房子每个价值百万,这个价值绝大部分都是地价,不是房子本身的价值。1 ]  F* n5 u( j. n+ {

: I: Q3 W/ n5 V+ q& |$ I第三,就算你钱多烧的把中间房子买去拆了重建,只花十万建一所房子,连房子带地,依然价值百万。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:54 ; Z0 c* n2 f0 U/ o$ @; _) [  }' O
你的论证很扯淡。. {# ^9 ?: F. M) f- q, d( ]
9 q( ]: v8 g% m& F3 N# E. W- R
首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。
- u: {1 h+ D' E
没怎么读过你的贴。原来你就这水平啊。算了。没时间和你扯淡。丢不起那人。
* @( }5 f% ]4 h  M8 R3 \+ ?( A) M7 @7 t* |4 f4 f
关于这件事我就到此为止了。我又不住那个区。实在是看不起你们这帮人一天到晚占在道德高地上装B。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:02 | 显示全部楼层
我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄
+ B2 n7 ^  N( G
' s6 I- G; G/ \4 Z0 z真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。
+ I/ ^) X8 [7 R9 d$ s
* M) P1 D2 P4 P3 M- j

鲜花鸡蛋

ayakao  在2013-7-12 09:44  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
理袁律师事务所
鲜花(12) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-12 09:03 | 显示全部楼层
sweetlele 发表于 2013-7-12 10:02
+ V, m6 C6 g" j- K  x4 m. k我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄
9 c, Z" y+ d* L# n" |( ~7 O  [* r6 D) A
真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。

. F8 D9 |+ a. d1 B/ ^$ u2 Q真正hearing时候早吓尿了,屁也不敢放。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:03 9 @" m# ~6 ]+ i2 V  s0 U& d3 q
真正hearing时候早吓尿了,屁也不敢放。

6 O7 @1 y- P% l( O, p, w8 S8 S! g7 m6 J/ f/ _& K* ]9 a
4 ~! j. L+ y/ H- t, @
本来以为你知道一些东西,看样子你什么都不知道
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 09:29 来自手机 | 显示全部楼层
tqbs 发表于 2013-7-12 09:08
" G7 y4 L1 h$ C) R& b请看清题目。我是在回答房子贬值能不能作为理由。
( M* X0 Q3 E  _3 E: ~( n
只要对方做的合乎规定,我还真看不到你以自己房屋贬值而赢的可能性,你提的是一个极端的例子,鲁仁毅的回答可供参考
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:32 | 显示全部楼层
对了,有谁关注过,很长一段时间之前西南有个合成时候炸了的房子,那周围的房子贬值了么?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
反对的人很多, 却不知道如何去反制, 几个自己人相互折腾来, 折腾去, 有啥意义呢?9 b& d6 F, i$ w7 B4 t: s' [

8 X, t* W8 r! Y( d" D6 T8 J如果真反对, 就认真探讨有效的反制办法.   d" ~! O+ _5 [0 D1 ~
在这里, 把自己人骂的狗血喷头, 又能怎么样呢?4 J2 N9 F& E3 H( v* R" F

: c1 u& b9 X8 a9 [/ U' Z4 A9 x找好去听证会的理由吧, 要那些能拿得上台面的理由, 别搞些"黑箱"等自己无法证实的理由.
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:46 | 显示全部楼层
反对这事要从主流认可的各种途径,昨天似乎报纸有讲这个项目的permit还没拿下,写信/发邮件/参加互联网讨论Face book, Twitter/参加社区及政府对这个项目的听证会/联名签名呼吁等,都要有计划有步骤地一点一步去做,我们作为纳税人没必要有一个“他们”所说的拿上台面的理由(其实小区的平均收入和犯罪率成反比就是个最好的理由),应该会被重视的。我不住那区,也坚决反对这种弱智计划。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2013-7-12 10:02 1 O& N5 G2 [' d3 J1 J2 ?
我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄
( I* W) [/ A4 x* y
$ S2 d, A6 W; m* Q; S, `真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。

4 L$ q- M" P) ]; \4 u你这次说到点上了。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2013-7-12 09:49 4 q6 [% v4 e. O4 E1 K
你这次说到点上了。
% k& j$ h- _6 w  Z# s
鲜花(636) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:52 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2013-7-12 10:34   E9 F; e7 N8 B! R
反对的人很多, 却不知道如何去反制, 几个自己人相互折腾来, 折腾去, 有啥意义呢?
, n) O2 t3 [& b2 ?9 h
/ O. `3 ?, N0 p1 N如果真反对, 就认真探讨 ...
/ U" c' g4 G( R( a
真正利益攸关的人肯定在搞了。。。。
' O- l* A; V# F: R7 w1 P1 |) P在网上折腾的都是高级黑,所起的作用就是把许多同胞对此事的同情和理解灭掉
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 10:32 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ayakao 发表于 2013-7-12 10:464 ]7 H; }- H, }* O
反对这事要从主流认可的各种途径,昨天似乎报纸有讲这个项目的permit还没拿下,写信/发邮件/参加互联网讨论 ...
# c8 X# u+ g1 m/ L6 g  ]0 p  c- A, R
Permit 如果拿下了就没hearing什么事了
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 11:32
( N4 A" C7 ?# Z7 ^0 qPermit 如果拿下了就没hearing什么事了
* g9 G1 ]& C, u! }
所以要去反对啊
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:54
3 b% g3 w; T+ h: l9 l: b) x8 m你的论证很扯淡。
2 G" R6 P, e5 c( l9 Y# ~1 G! O" e9 U1 g- Y/ o% k  w
首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。

5 Z+ O/ I5 x4 \" f3 w' V8 N少说多看吧
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 10:29
  T6 j; D! p/ d2 \' n只要对方做的合乎规定,我还真看不到你以自己房屋贬值而赢的可能性,你提的是一个极端的例子,鲁仁毅的回 ...

. _( ]% B3 ]! V/ I7 B看来你们两个是一个档次的。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 10:55 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tqbs 发表于 2013-7-12 11:37
* q/ N& P  P. D看来你们两个是一个档次的。
! q4 e' S$ K& v
Haha, so what?
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-7-12 11:05 | 显示全部楼层
1。 在自己没有弄清楚之前,不要随便下结论,特别是关于技术的问题。有时候quick conclusion之后的就是quick apology,
7 e  n; i! Q" W. Y( _( g$ l" Y; S9 D: o2 r
4 L5 F6 i2 v, C6 D. d
皮校这话说的好,对我个人有警示
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