（接上回）两周之后，终于有一家想要我们的房子，挺实诚，但是需要2周的时间筹款，可以，没问题，于是就收了定金。就像加拿大这边，合同生效之前有这么一两个条件，正常。' A8 i0 t& F0 k- V
$ Y; n% k2 q+ a) e, G两周的时间，我可以放松地浏览一下这边的房产情况。我有朋友经常往返爱城和上海，说起过老杨，说先是卖车，后又卖房（呵呵，都是值钱货！），在埃德蒙顿首屈一指。来吧，发个电邮，To Lao Yang, But Haijun Yan和我联系了，行啊，老杨还不待见，推荐给别人了，行吧，反正是收集房产资料，（当然，后来我知道他们是一个团队的！呵呵），一来一回，我和小鄢就聊上了，也就知道了这边的行情，挺清楚的，心里就有底了。8 c$ ^, v( E' }/ H9 v: I0 a2 F
- i, s! O9 ^4 |2 s+ Q& L期间，我还到BMO银行上海代表处开了个加拿大的帐户，并细细问清楚怎样把RMB换成加币，加币电汇到这个帐户，（中国管控外汇挺严格的，每人每年能够换伍万美金或等额外币，并向境外电汇这些外币，多了，你就有可能上了国家外汇管理局的黑名单），我曾经问过银行工作人员，你说贪官有那么多的钱转到国外，他们怎么弄的，得到的回复是，他们肯定采用的是其他的渠道。还好，我钱不多！我还特意问了BMO上海代表处的经理，这边买房首付多少，其实你到这边，没有工作，没有信用纪录，买房首付很高，但是BMO银行在中国浸淫多年，知道国内普通人民还是很实诚的，因此，对首到加拿大移民的买房首付只要30%，跟国内差不多，这下放心了，够了。（未完待续）
［3］两周的时间很快就到了，这家没有动静，后来听中介说，他家要把他的第二套房子买了才行，看中他家房子的也有，但是情况和他家差不多，也需要卖掉他们的第二套房（有点拗口，象循环套一样），因此两周的时间肯定不够。关于第二套房，中介曾经反复问我（当时他不知道我要移民）：你只有一套房（有点不相信），我说是的，他说（还是不相信）：如果这样的话，你在上海滩算是穷人，在上海，50%以上至少有两套房，一套住，一套租，以租养贷。我本来就是穷人嘛！0 U% z3 U. W- k
［4］其实同一家中介公司在上下家草签了协议（如是业务员A操作的）之后是不允许其它业务人员（或B或C等等人员）再领客人看房的，这牵涉到内部人员利益分配的问题。（后来与中介公司老板混熟了，他告诉我的，他年龄不大，比老杨小些，但比老杨看老，他对我说的话中，有一句我印象最深：二手房买卖，水太深了！）可能后面，或其它业务员有更合适买我房的，我这套房已经被屏蔽掉了。发生上述的事情（之前协议还没有解除就有其它业务员领其它客人去看房的情况）是房屋中介公司的疏漏，对我而言，还好有这个疏漏！ 0 d( g" K; I* H7 f9 i9 b @5 K- Y, E+ a: g y
有的时候，你会不理解中介公司的做法，譬如，当天晚上，该中介业务员联系那位女客户第二天下午缴纳定金，如意算盘是上午我和上家解除协议，时间配合的天衣无缝。结果天不遂人愿，第二天上午，上家（说好的）结果没有空，正想通知下家，结果人家上午到了，直接到了我家。中介冲冲赶来，面对拿出来的现金，中介死活不让我收，惹恼了女客户的男朋友：XX，你知道我谁伐，告诉你，房地产这个圈子我是很熟的，不管是A公司，还是B公司，我让你干你才干得了，不让你干，你就会马上滚蛋。我仿佛闻到了空气中弥漫着浓浓的火药味，还是在我家里，真想开个门，然后打个圆场，只听该中介：是伐？可以，不管你是白的，还是黑的，我都奉陪！
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发表于 2013-1-8 12:10
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楼主
发表于 2013-1-9 10:19
