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求助

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 17:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
帮忙看看,给点意见这房子。http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1852409381
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 19:33 | 显示全部楼层
很一般,具体要进去看,你还是仔细留心一下地基吧
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-17 21:11 | 显示全部楼层
地下室全装修完了,怎么能看地基啊?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 兔宝宝 于 2012-10-17 23:27 编辑
- [. a. l9 f3 ~1 H, G4 _' P  u2 d% `, i& C1 y
这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷) 91年的房子地基基本上应该不会有大的问题。从外面看看是否裂纹。 但91年的房子应该着重看一下屋顶,暖气炉,在地下室看一下有没有漏水等问题。这样的房子在南面价格应该在45万--48万之间。北面的价格不是很了解.! \8 m+ h1 D2 p
3 j$ q1 [- I( K* j# u/ f
另外注意这个经济人,跟他交过手, 会耍一些小手段。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:27 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:23
3 ]2 i: n# W; ^& K% \+ B这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷 ...
& Y' c" l3 l2 o) @
"two and half storey" 都整出来了...
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:51 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:27 ! V: z. I( ^) S2 U; V1 k
"two and half storey" 都整出来了...
2 H1 G) t  `% W
呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。
: [# |% [3 ]2 b7 @6 U- U1 ^
& P, a8 N  _% N' {" K+ {" c9 Q如果错了, 那你说说该叫啥?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-10-17 23:04 编辑 8 A" }3 _1 r, \: M0 M6 w- w. O, L+ R
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:51 5 U! g8 z, r! d9 L1 v
呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。
* |* G1 d1 t! P  k: k/ p/ b2 I, R8 f* y
如 ...

6 Y/ o6 h+ Z/ r8 A
7 ~6 @, I6 Q7 w0 R$ p5 T这个是 one and half storey。& T1 g5 F$ Q( G+ J6 b/ P4 Q

" d& p/ k: i% d5 m& B! p. N  Z" b0 Stwo and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房间的。现在UW在建的房子至少有两个是这样的,一个是3027 Watson Landing,一个是4214 Westcliff Court。两个房子有恰好都是walkout。不过都只有5000多尺,应该都没有超过200万,所以,对你只是junk。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 23:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:54 7 C! p  q- f- Q5 o
这个是 one and half storey。
# W6 J5 h# |0 |7 |, P5 ?0 N, F) y# }; V, T( t
two and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房 ...

# T' ]+ J( k( f7 c+ J* X9 a, H不好意思见笑了。5000多尺的junk我还是很喜欢的。 200万的数不是绝对的, 150万左右我凑合也能接受。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 06:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常感谢大家的意见!挺喜欢这房子的,保养看起来很不错,而且价钱还可以便宜。
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发表于 2012-10-18 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
91年房注意问有无 backwater valve 和检查 sump pump. 房屋周围的垫土是否流失
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 16:33 | 显示全部楼层
没有Sump pump,什么是back water value?
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-18 20:27 | 显示全部楼层
专家都表态了。. b2 c4 S1 I  o( h3 a  g
我胡说两句
! i& U, N9 ]' m+ l( ~: O觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话
# T8 u  W0 ^, {# i6 h* G这个房子就非常靠谱了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 09:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
redrunner 发表于 2012-10-18 21:27 ; G, o2 p! `2 K3 }" E
专家都表态了。  {" o$ _9 y1 `! U0 U
我胡说两句 ( h8 ~% D+ }( |0 d( j
觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话

- \6 Y6 @4 C5 O- d" W2 t( u+ ~专家进步了,这次没说junk。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-19 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18
" W& K1 \* Z6 H% k* `) w5 N专家进步了,这次没说junk。

" X! v1 r8 }% u; k) H因为 有小妹妹 喜欢他 在 汽车站
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-19 12:12 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18 % @" Q3 t9 }  @1 U/ E+ P) }- m3 I3 @
专家进步了,这次没说junk。

1 j3 I& P8 e# U# d& N+ \3 T6 h: Y/ T我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。
+ F0 b. x3 H( {# m# ?6 o( q" f% _' ]" g" X
我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 12:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-19 13:12 / T5 F5 i( k' h2 T/ r: k) p1 S  b
我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。2 G; [1 j9 n% ]0 |. Y; x
# ?* A+ |; I8 n0 s) \
我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。
5 o1 V% e; q# {! B% r2 Z# N
欧, 忘了在你眼里只有uw,没有其它。
0 s% x3 ?, w  f
/ K0 p1 G1 T/ Y! j0 q
$ P1 Q7 h. M6 K. X9 r, }. Z  A6 k我只是不太了解北面的价格, 但我告诉lz房子需要了解的主意事项应该不是胡说的吧。
8 d6 r! y4 L/ Y6 e$ L
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-19 18:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
专家们的意见都很有用,仔细再查了一遍,这房子还看不出有什么毛病。地点近北面比较好的中英双语侨德学校。
: F6 {, f8 `5 B0 V5 {8 l我开始也以为这种房子叫two and half story, 经小黄专家一说,长见识啰!   & I: e# y, a6 d! A( t
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-21 22:08 | 显示全部楼层
icy 发表于 2012-10-18 17:33 ; e" B/ k4 a7 ?( n& ?
没有Sump pump,什么是back water value?

, y- o5 u' m9 x0 X+ j  }3 U# ksump pump肯定有. back water valve 防止像今年大降雨 市政管下水不畅回水进地下室.如果签offer加inspection condition,让 inspector 查sump pump.
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