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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！2 t/ L+ w* c1 g+ N; D# K

3 X: o4 a0 e$ E. u: v3 ?: g$ I, O/ _晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！7 Q, Z1 N# `/ K2 \1 ]: e

! c/ i( r$ o' H7 z3 L我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
0 ~3 I+ Z6 I! y  ?
' a4 N8 Q7 b$ p- c5 o心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）/ \1 h1 ^/ c$ f2 F" z
! S" g$ z) {' h7 V
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“: T5 z. B, p* F# X" O0 A

! E" L1 d9 v! w+ O, \# u4 I“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“" o! D4 }  B5 D2 \

! @' X+ v3 j" M4 a" p& Y# L5 o5 x6 C但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！% f  Y* F3 g6 ]3 D

8 J9 i3 K+ R/ \: _3 @7 O/ H1 ~0 n* r6 ]& @9 S' k
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“" V# y% @* u5 b1 K' K

# ^5 t  P" k& [/ G6 U( s8 ~对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
, g( ]$ o% @5 J7 r% Z/ z8 I$ P& _) y" q  l& O9 M) H
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
& @' L" ]% u" r; n4 {8 f0 X
( U# D7 X7 Y, u& b$ R最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
: ^$ Q3 h, o) c1 a1 m7 t% z- k5 v  X3 \; j
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!5 w" R, S# l- Q3 H

5 L7 ^* a% O) \3 `9 V/ y7 S不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表; _  O4 f' m: y, Q+ S' Z* {
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!" P- g5 n$ W/ n9 ~. {

- d4 o7 |" W, N7 l8 e8 Z7 i不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
/ x6 P1 `1 Q& W- o% ]6 g" y! Z
. b" l/ g3 r3 _' F6 q8 x4 J( H' M2 F
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表0 I$ B8 [( h  M6 T" L  s# g

# ~2 R+ ]" N, v* I; x
0 k7 m' m4 O8 \我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

( s+ |2 T8 |# i0 e. _. H4 j. e3 s2 N9 I7 H* I; K0 A

$ A/ C( M! V1 @; b0 _- V
7 c" ]% |% |& M6 H1 _( l承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
& z5 l5 s  y) }! T! x8 y; F0 m2 i: O) K# X# w* `9 |  m
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表$ N& `8 D2 Z4 T9 z  f' f
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
: c; _+ r, ]. D& `
% I% W  v& r- }2 X不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
9 g9 _; l, n4 K  |

& H. H. t7 @3 k2 z: f( S- P+ h9 Q2 r- d9 q' [  r$ g1 d, m+ |
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。, u+ f$ M! t# x1 V0 Y( i
; P$ d; x( O8 L' @  K
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
- \* E- Z& y/ f0 G! j. x0 m5 A. T. M+ b% j$ W. s  [& i) f

$ \5 T- D, U  a& q2 L1 X' ?5 I# }: Z, y% A3 x, r; Q
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。$ C2 q  l; Q0 {5 o, G- F
$ O  G+ R: S5 D8 D. [+ P3 ~
如果你的利 ...

& M2 C* ~3 d3 f% k" M/ U0 y- u+ h0 |
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
7 r5 j+ c; o3 z! O2 p5 P% P' `" N! _% [" k! n8 g$ P+ B" {
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
1 j' h. Z; m( j/ M! l6 d8 A1 {  r; y! P带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
5 C: N. _2 k/ \3 i) n# w' u6 {" [1 B& g9 p$ W; B, G
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！% h7 r3 |6 U0 o6 L7 [7 x. {+ k

2 @* G# u0 w# I4 M我们有点 ...

% N- K2 F# O+ I- [4 G* C7 _0 S$ {/ ?* F
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
+ [- n0 D+ E$ o% E
" V% R6 A' v1 Y: l
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表7 n' e* h, n/ b6 H2 p4 [$ C
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
  V6 d% n2 j& p1 z4 p! e  v近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。4 r% E6 Y; J5 {! d6 n
& H' ?  t- d9 q

: P6 y% s9 C" o# [, m& Z难道房子开始降价了?
大型搬家
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
3 B% x+ @" {% W. L* |只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
' O( ?1 l$ {+ J' s) D而实际增幅没那么大罢了。, E$ k% a8 {; D1 W, \
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？8 L, K: W, y' J" ^! }
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，  p2 D$ n+ ~* B1 @# n: S: q
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？) D5 [& P3 o7 X  E! r. {8 J
' c5 ]' `" \6 ], [" F
! z& z- z+ S( K- @' ^
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表1 v, T5 X& S6 Z& c7 v8 g+ @: W
+ V3 n; S/ e7 t7 ^. R
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表4 {! q6 ]; G; J- D: J. b
估计不是房子降价了！
" M( U& R4 i) k% e只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，) O( n% P3 i- P& S0 K0 d0 y
而实际增幅没那么大罢了。0 Q5 n5 y- y; L" L7 n! ?0 c
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？  a3 d: l" @1 z
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
4 I2 \8 R5 K: h! U0 p6 P同是三年新的房子 ...

' O5 W( Q6 h, E* ]% C
% R& h$ s6 D4 P% {) Q买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 * y5 a) N) _$ P* B3 }
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表! ]& l2 X3 u# [* p
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
# `5 s8 _/ K3 \: s6 P, @1 L9 S, k" L: A* ^6 y6 ^9 }9 y, q+ P

1 l6 f% c8 b/ y* |9 l/ nwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
9 l% W  s; _% m& c" l8 K& w, p) F9 ~$ T' V
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
- ]6 H. G4 I; {0 B; T- N5 q* l# L- g  H; K
wake up, don't dream
大型搬家
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表+ h6 t. Y' V8 N
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
0 M2 H1 f5 E. y' R

9 O9 N  I; B9 c. f7 i谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
8 n( ^: ^+ w0 ]/ A）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
, T. n9 ], ~+ w$ O; S1 t0 q闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
  p8 k3 M5 A7 O）。
; A9 o# E- y7 v% P. D2 F  S( J6 \
, p1 e/ T" p8 }$ S
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.5 b0 @# C% y/ n- U- X
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表: B$ o3 V6 j# ]+ ]) I
祝贺今天闲着.% [- `% ^: C. A3 H' H
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
) e: h* J8 S" \- h, z9 Q

4 u; ?' Q# n) b7 P9 X# d
+ V9 O, i8 J; k; f+ B$ t! D呵呵，这种分析可真的没有想到。
大型搬家
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
- ~' x8 w$ p9 ?# Q0 X) O其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
* N, {* `  D' F+ m& h也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 8 |3 O6 @% j& y
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
- L, B( }- s; W+ ^" ]8 O; t2 w
8 |/ e- c; @8 G. K
3 \$ y/ u6 o: P1 |: K
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 6 i" j1 n2 H/ Z. O1 ]' M4 u; r4 U
3 ]6 t" T( n( I- m/ ~
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 9 t8 R9 F+ B4 ^9 |, C
3 c9 [& F+ `% u6 S& {  E9 s, ?7 K% k
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
. D7 c" L7 ]. l- h5 E4 E  |$ w有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

! V( I0 V1 x  w2 g3 b) g1 I* ~2 c& u0 m  p7 z

/ x3 y6 o4 K/ T! X5 O开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
7 \! b; ^# |1 w3 a. V- ?6 k( H  G! ?- C. q
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？! j* [. u8 `/ n9 [) u
- n  i2 s4 E' M2 M. M
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
4 v9 n0 p( B7 K# b4 ~
' G* w  s9 d6 h" @' N5 S2 }
; D2 M& z! D( }1 A# q; K) q: F
5 \; N7 e+ g9 F( |不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
$ `- D  p: l' x- ~1 S- W9 l0 G% J
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
- c% K) P7 ~: D8 i3 _
6 {8 g7 c( }% A2 z! W! _不过搬家的时候 ...
% z' C' ^( x( R
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！: ^  M* v* I, ^4 ~6 l
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
3 ]. n/ E( F4 w( [( G# x0 ~哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
- w3 M7 x9 y2 d: L) ?不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？9 }4 r" F  c( \8 F! C
( {3 y3 ?* O) L  x2 p
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

  z, q( ?  }7 X" Z7 O是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！# e  `6 ]8 l$ }
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
1 O: R- W% c/ w. C找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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