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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
: R3 c# T8 J. y9 W5 ~' N  U! i- i# l/ s
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！" i3 l' ^  U9 K; z5 A
4 |6 W# v1 {* I" J. x1 q- g
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。7 c6 @/ b( c6 v5 v

! ^% n9 S) f! H, g心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）! J& q% ?2 K) a7 Q9 H3 }9 U
$ e5 E1 \& ]4 z: I$ a/ ~3 r( i
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“" w# K/ O) b: U) o3 X
$ y: [0 V& c" }
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
  k0 ?% D% j; O% U
" z% r( V; k7 H但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
* ]) _7 F( o* D5 S
9 ?) [- x$ t. C4 {3 d# w5 y) y1 h
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“1 T- y4 k$ ]' S* W
7 r% E* ~6 o( E- ?) P0 m
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“3 {( E- ~9 e  [9 k8 U$ Y: R/ W
; k9 Y  N6 o3 l( l3 x
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
0 B7 L% \. ?( M6 @
8 }: H4 q5 s- A; `最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！$ ^( z" J% e0 Z' u6 T
- d" t: f' S& E
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!2 T9 Q" Z; F- @$ X( e
4 z- H$ e. T( t
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
+ ^- U6 l& Z/ F# \- X& h  u, f/ E1 U恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
2 |8 v( O( }# o/ Z+ R9 t
6 X7 \) c! R  @9 m! T; m& u不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
$ T7 v) |* O; ~5 k3 V

: z, R5 W% ?  q我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
6 |9 b; y) E& P) V- r: V0 G9 c. g+ y7 M1 K
4 t% {: g  z. |! D1 Y
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

! r9 X5 i* A+ o
# B5 c  P9 P* g4 _; @! E7 e
! }  ?3 Z" J' @* P5 G* {- q' O2 L1 N/ X9 w. Q8 d  c: y
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
- n$ S8 a* e: {" L& B& d) L) A
. H0 Z: e  A8 F7 ~3 U( q4 X; Y4 c- B顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表8 y' t' ^8 u2 \/ Y8 h$ v
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!' d* c$ x4 b  N2 k# [0 U% T. e5 k

7 b1 `6 D) o- ~/ W( x不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

  q6 t$ }7 l+ e0 o9 n) q
* |5 q4 ?! K7 I
0 W  t! ?/ u# h- O& U好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。* V% i; Y9 K3 F5 P% ?
9 T* @( r2 e  |0 i. }
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表2 u+ a0 d$ H& O) S% G! W8 v

* j) N) T) f7 r  G( C' z- z& l* M& S

% M9 G1 ?  a$ \7 m+ V! M/ P; E好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。7 H6 c( J9 c$ v/ p  R) ?
* J2 B* \5 r. L( E
如果你的利 ...
) @" j. P1 H3 y" D

5 I; G! p+ d' j  D非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
( X& c& K4 {9 ]% a7 A9 {' X. \* v: G) P
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表5 D. _" w% W5 n) L' d  J) c
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！& g: V5 x6 s% J, c( }/ F* w
* H9 b! T2 T1 l# X* z% r; v
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！! r9 b3 ]" C8 T/ u
9 c& @1 c! n! o7 {2 ]
我们有点 ...
7 v- }1 a2 H9 \: z

/ a3 w" |5 S+ l看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
% M& E  g# f' h# ~; _( L; C" u; ]1 s9 P# k: [1 z( F% m
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
6 I& f8 h! m: i/ h0 y. e& ]- r* Q哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表# T. F/ j9 D7 f" a/ m0 T2 G; p
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
$ s) _! A" R+ N) L' q$ L8 g* B+ b% m$ J* d0 P1 t3 L

: f" U0 i9 m0 C8 z难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
" H, P+ ^8 j8 C/ F/ {/ u/ K# n+ Y% h; }只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
6 J" K5 [& o( b0 h$ N" K而实际增幅没那么大罢了。
- o; _& e2 A+ }* z  e不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
8 A2 w7 A- ^) \3 H% ]西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，' b3 x0 m+ c) G' e* D
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
9 f6 j0 E) l7 f& i3 ^4 U! d: L- P4 \. ]# H+ _. \% O% W
* _, x) L9 q$ z2 R: B4 ~7 k
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
$ z6 C/ F  h5 I! [% l7 a7 u1 ^# v  T1 C7 N
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表3 e- F9 p; p( q4 Q3 }& E
估计不是房子降价了！
3 K  Y1 r  M, i- t2 R只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，; \! K) k$ D! W* p  e
而实际增幅没那么大罢了。
7 J* ]9 S# g, J不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？1 C; Y5 V4 D+ j, M  s0 z# H) k
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，5 @5 w( d& Q+ T# p6 ~( V( f
同是三年新的房子 ...
4 E: E3 F  g1 \
! X! B4 N- z  T, S
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 7 r3 Q! D, ~, h
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
, g# i% ]4 u  e5 ?' C+ N近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
# [/ {  r# ~1 r3 U* ]" L1 j
9 q- F5 P+ X) g0 s2 p1 y4 M# `) n

& p/ h3 `* k' T3 n7 Swake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.; O6 k$ S# i  z, X& W2 s2 d
. H4 o' f8 [  h7 P9 [: o
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表+ t; W- ^: l9 [0 P8 @' |0 |2 y' T

% s5 {/ G) D2 ~3 G4 u" [- zwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
  v; ~+ z" M# f; @. k) d# q" s7 M恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

9 t0 l; Q/ X/ Q" F
( p; y& t! ?/ Q2 u; d; J' [谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢, B% K$ ~+ w8 G6 O
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表- ]3 ?% y7 l1 j* N8 M) u, N6 ~
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
0 y! K6 A$ e+ H+ G）。

9 ^; m7 c7 F' W1 J6 s
4 p' M  f; _0 t) M8 O: a2 l能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.* k6 w" f0 @% X; g
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
: o% r7 }  ?! }. S' [祝贺今天闲着./ O  {* G  @# Q! x; w
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
- B2 Y" h: \8 d( [# N6 m( t
* V1 D' N7 N' a
" }2 p, d+ Y5 c$ k6 R( Z
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
$ O4 M: ?- m8 h# A0 S% b其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
: t' r5 G: W6 T% r" e% _6 l也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 7 H; n4 k# C# `) [9 \, v
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
0 P6 c" ^& [$ q* N% ^! {
8 e) N* I9 o0 K1 h, d, A
- ~1 f! s6 k* {  e1 V0 I
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
, k/ @# q( ~% T. h# H$ B& M
* Y/ K$ j% G( t# _* B- B  U' l没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
% R( P, F- o- T- H8 i9 o. [" m4 d; L
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
7 r1 c% `5 S6 I, N; [6 O3 n% N$ ]有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
3 W4 k9 V/ D- Q2 E$ T' |2 Z

6 i. J, f8 H7 d  g+ |( I
* ^2 y) c$ g7 k# Z; ^开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
5 O) d, y1 \- h
* z' d; ?! q7 f+ d& U4 @不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？5 l: z5 @) N. T7 @
$ o# ]  I; G! b0 t& G& ^+ z* j
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
大型搬家
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 4 O* b5 r! m& q: c9 R- V8 u
2 ?0 h: `" _0 b1 U# ]  i8 F( E: A
) A# A$ V0 b7 a+ F0 G
5 E, [7 b: W' T" M
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。   {* C" f- l; z( j4 P0 e, I
* P# ^$ U! Y" l( V
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
4 N: n4 k* b# ~3 e1 ?/ ?# \; I3 Z$ j- n$ ~4 Q$ @( K$ C# S
不过搬家的时候 ...

; z2 ]" e% B. R3 B7 s  t5 c! s搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
8 G3 r0 S* G2 d+ ?3 d+ F2 J非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！- E+ d& h# H' a2 S+ C+ V/ q
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
/ G' F* f- c* A! J* e) x. S& e不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？) C8 d" R+ S5 v* R7 I

5 ~+ U; N' R/ E" F: J不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

5 r6 I2 e" \/ S/ I' f& W是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！. N( s! g+ N- V1 `
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！  f3 Y3 x0 I' c2 O1 A7 z9 O
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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