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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！! j. {/ `0 f, K# g  Q
9 s# b! [5 f* L; T5 {
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
9 N$ G# c& c' M( _) j; z  s8 ]4 k) m9 C8 y4 d
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。5 q/ n. R6 |* }: G# B$ w

* n7 s+ e# x9 c) @) K( L心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
3 O1 u3 ^$ F+ Z: l& ~3 n, Y
* ]2 F& u: ^$ |对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“) S" G9 Y3 E3 V# K$ u
1 |, f( i! N( R2 Y' I
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“  h- Y* S4 h4 W+ b; D3 p
* R! }, }  ~' s  e7 F! q/ {
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！# w' p' u* B4 b+ x0 ]

' s  b  i: D/ L
% p% e* X  X5 o+ y1 B- s三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“( U2 N8 w! ?; f% G; @7 m' S. k8 h  O

/ v! @# X/ X% i/ L! R0 c对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
! j/ h( _$ G+ _% @( ?
; a2 X8 c# p9 A1 U$ o  i我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）# T, e/ {+ I# E  u

: i3 |; m. I. M- G最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！' L/ {* c7 j9 k2 S7 A  w" J2 {& Y

) I4 ?. U6 S; W% W; k* b夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!! d# \: f2 ?) p* P$ g9 X

( l& V8 z" H1 B! u  I不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表  Z7 {$ o; v/ i- l. i
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
& \5 g) |8 u( w) {/ A+ D0 w, z/ ~* D, M+ }
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

) N# R' ^( x: F! v) {) T( v8 l6 {/ ~, `9 W6 I" n
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
; g$ r5 Z( M" h9 f2 I2 h' s# I, N1 f! {( V2 G8 p) }

9 @; U- H/ T. ~8 v; g+ |我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
4 a$ p+ A, ^0 s' g$ z; [0 Q* z0 i( N# x

. T! q( |  h) Z1 k. `) W; s& B9 j$ c. |: K; v$ ?- o; P' P3 @" g

& {; u: E% y' o- |$ i/ E承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! # y7 ^" e! y8 I
( e  @' y0 Z+ l9 ^1 Y% {
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表" W. B; x: ~: O5 e( ?4 o
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
2 i% E8 `; g1 d% E5 q, V
) g$ ], Z* c" b5 M2 N不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
% I# u( i: P. \6 A# k

/ q  z% @. B- ]4 \, U$ Z9 V5 ?8 B1 }, w7 J0 x$ u9 i
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。/ ?8 `, p# ~& Q, n% t2 t; R

" v3 d& D, n1 \. a+ y3 o" p如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表8 s( Z5 B4 I: {* J- D9 w
' ]3 s9 Z8 k0 d& T

% [7 y* P  a/ U: u: d2 z% N6 l; M8 G/ _2 Q+ g9 p
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
" D( B: j4 S# H% F# T, M
3 H1 x) B* W2 P$ q4 @2 p1 ~; m如果你的利 ...
' V) n$ Q2 u- y4 j6 h$ t& M4 O+ g

: E& Q1 @0 O! \( X6 ?非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! & p1 C5 v" G/ Q( H% J# v% A

% n4 G. Q/ l3 w& F( z我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表1 C9 l* O' ?) v' _. X
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
: W5 w4 H7 Z1 t1 r1 V
7 ?3 q8 S8 K) ]5 P$ {* n晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！, j, L8 p2 \. Y4 |
& b7 Y" M3 U$ c
我们有点 ...

% z/ E6 ?9 t! H9 T7 W% J+ q' A
' H1 f8 x7 y/ \0 ?7 ~看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。, q; X/ j% `. \6 V1 R' ~1 x6 E
0 y& m7 P" N9 A2 {/ n/ W) z, u' P
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
* j9 J/ s) a* M+ a9 [( h5 E哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表) f+ ~3 m" V4 |4 p2 J. |
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。, P9 }. Q- e+ j  c& _5 }( A8 w
& V/ a  Q: d# Y; A: w

* w. \$ X/ v" S9 X. z  N: }难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！5 N, d2 D% N+ r; m- U% D2 c2 ^
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
) |6 Z7 H1 b1 y0 Y+ a而实际增幅没那么大罢了。
3 r) h. O8 Y1 k. l7 y$ H4 D) u' b$ G不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
' V5 S- r. X' H* }: F西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，; a4 g8 `- q0 m# d
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？% w, ?: ~6 W: u3 G
( M  a7 L8 H0 m8 h

0 f0 z5 }0 a7 j1 h! i! W8 J2 U
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
3 s; k+ ]5 c& o* {  y* Z7 c$ a4 [/ p
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表  ~5 l4 W$ o: d5 T9 E% z' U
估计不是房子降价了！
. k* U- O; H9 F只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，& N5 d% Y8 a& o5 M- ^+ A3 e3 o& I* x
而实际增幅没那么大罢了。
$ O5 o9 y1 i, V: @不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？$ N' n  d' Z" E9 }/ c0 U. B$ V' |
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
3 ]. \: b8 W& U1 ~同是三年新的房子 ...
/ k# I9 w8 r( A" Y0 O  N1 q

( O) g6 c& X$ V买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
/ E# X. G9 H7 k' q! D5 S佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表7 [- Q+ F1 s- U0 U% i
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。8 a* J! ^, H9 D- d

) F/ I0 ?) _5 U9 D4 y' I, I( _

& l8 z  S: s. x+ \3 q0 q5 W9 `3 Hwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
) s% T/ [5 Q9 Q, S* @- I9 z, [5 \% E% ~
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表2 j# ~8 Y. o* v. b0 p

7 h: M. t# j5 }) f4 M6 k5 bwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表6 v9 {1 \) c9 A# P: Y
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
) f, M$ B9 N2 n+ `/ Z
/ ]& v' f5 p- b- F- d( \
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
0 g6 t% @! Q% T" W- y2 Y+ |）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
+ e5 L: V$ p; }5 P* ~5 Z( G2 o6 w闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢& W6 J" N6 W- c7 _5 {
）。

( ]# p) `' a$ O% w4 V2 ?# P4 ?2 S( Q7 R
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着./ `. K/ ]' _0 m. b( K
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
4 {7 y9 T# j8 h) Q  M8 s  S5 A祝贺今天闲着.
' k/ M2 P4 j: X9 ^4 F4 [8 J你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
5 m4 S: q' N8 w% N. m( y' r+ [

: R! Z9 r) F3 J$ W: s* K: j# Z$ @) j8 K' q+ e8 v& P
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
: X5 H- l: q9 D4 K: f& ^. [其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
" I2 ?0 f- G, o. w' Y. Z6 i9 B也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
- g! M( d0 M/ p* b! q; C! e5 p其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

* P6 J2 [/ D( k6 O( `! [/ M
1 J; }0 ~" C7 ^
) t$ I0 e. d4 o9 b6 x不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 * ^& z0 P" h" f! {/ d

  \0 g, D" Q& x. z没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 ) L2 S5 @; d- b/ I2 z

$ s- D9 B/ S: B不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
! X; S; i' W# i5 S9 D# Z有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
3 @1 C/ A5 d0 _* l! \5 @

, y) }  D  n7 r3 t( K. I9 ^5 P, z: i5 x7 q% h8 K6 `* c/ U
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
% s( d# B% ?. ~/ {" `2 ]" O/ w$ z: y( D
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？9 N8 M5 A1 O1 K2 U
; i8 o: M8 [3 g8 m# O6 F0 T" o+ U
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
! ~. M9 N5 k  `, |8 M# q+ @+ @4 s; g5 l* q
0 t; \+ j2 P. g! ~% y
& w! \5 [* @/ v/ F# A) u
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 , s0 V0 o- m" r. j+ z, R
5 z% g# t) u+ a3 D. R) E
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 # R: h. g8 A' M5 x# b! S, }
9 \+ F1 k( w" T( h6 s
不过搬家的时候 ...

4 s% y1 P$ k$ d3 X$ l搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
: o: F( Z& d7 K非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！( ~9 j7 p! G* p- V" v
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 % i- D  `2 P' l
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？* J4 N5 F) v1 T1 Q6 r  a
4 W7 L" L0 e1 @. G' g1 P
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
& L3 l6 `0 z& W& h" \
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！- n/ b5 ^, W6 A2 U2 r  n& @9 o) K
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
: d1 }" |$ B$ U# O3 E找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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