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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
$ x% t+ X" `% L% ]( M- c; I
) a2 f! m- r$ {' L- q5 g/ z晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
/ l" _0 w# q* w- B$ x& J5 Q: t
- M) {* q7 L$ t+ e% N* c  e我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。6 U; n8 V" C! Y+ C
; d9 H6 q9 I+ D0 E
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
4 ]4 A/ `) \2 ^6 q$ P( N6 q  ]7 S
( N4 I; }/ l% f$ J( Q2 @对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“. Q8 J( F% m$ U; x( y2 E

8 x% t" D) \+ C“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“  X$ H, ^2 V  \4 {7 Y
' v* x% v  S) _+ D  a' ?: t
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！3 R) b! k/ \: e1 y0 k" N
- W/ u1 V9 L1 {6 ?- Z7 B
7 z9 K8 ]1 O' u( v
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“1 D) C) N- g7 ]. @  A

( q) J% n7 _% b0 {对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“) m+ s- u# u+ Y" u% \2 S# U7 a
! |) u& h: [* w  L- \
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
  p$ j# A8 L! L
; w$ }; A$ n% m  g  `$ |最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！$ }6 [$ p9 E; S

- `9 f; }9 T5 M0 U: ]1 d夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!3 g9 @# ^( W7 a
! i! t2 v3 q$ J) V
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
( Z  w- m1 J& x- O# G. O恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!2 g! k4 ~4 a; S

' ]$ @2 F+ Z' G0 F! j: N不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
( S- L9 v6 }( \, R

* c  e; K$ F5 I2 q我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表  \2 }  |& Z; ^7 T4 E- j. g+ E0 T6 q

1 w- s& n  ^' d1 e( o* D0 \5 i0 V
/ k+ p8 E4 b- m% U& h( U我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

4 G0 F, d$ {7 l/ j' H( D1 u
; q6 |$ b& N$ a5 i+ E) b7 D. u1 R7 s1 ~6 f1 ^8 x2 p' h
6 w) V* H1 h7 J- ]! b  s
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! - g) }8 x' C' ^/ l1 x8 }5 @
, O) H. j3 R/ ^8 |/ b
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表" W* H1 ?* x$ I- E1 @
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!6 `! }  t9 I4 D% m& R5 P. `& h

# J# Z3 s% a: z2 b$ @6 m; w, q不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
) r5 c! M: r) R* T$ n
% X$ t% F: p+ o: Z" X' J8 W" Z4 d' ^

9 I1 X" |6 ~. A# `9 x8 t; U好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。7 h" n, v! s3 t6 R  o
( b4 _; X5 i' f) h8 |2 D. ]% s
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
: F  Z- G: T4 s5 H. A$ S4 K0 \1 j9 X0 m3 w& R: u+ v
' n2 }# N: {6 `
4 n" P& Z  {+ K; h5 K, G
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。1 H: b. X# P& y. X, N. x( A( t' q

% F/ J/ `. o0 u% z# E# g# X: o如果你的利 ...

" U. ~2 p: t+ C, e
2 e3 a/ S! W! @2 d' f" o非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! * {, W9 `4 J7 \2 u$ {! R

' I9 v; @% Q& g, \我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表& ]2 l; U: }! `: e/ a7 P
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
+ l& W7 c; Q" \" t; h8 A7 b- P+ j+ i' u! I, `5 w
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
4 ]0 Q; b( [6 r+ S3 N+ t& w9 f, w" r1 l# }3 j& b# |6 @$ q* z
我们有点 ...

; Z% j/ ^4 h, D. |7 A' N( N/ N! X; ^' W9 L/ I
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
2 j/ |+ t0 F" \0 R8 y
$ P' A0 O$ G/ @, L- a0 r0 A
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表$ g/ _, M' ^  ]1 u! k* C# h% |. M: n
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表' u0 K3 c9 b  q  ]9 q1 q
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
9 q$ O' s4 w8 ?" b4 X& {% G( q# g% a
% b2 }* J$ ?* a; [5 |5 B
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
9 m2 P( R  K- n只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，8 [# h2 {* S% p1 i# j# n; c$ |
而实际增幅没那么大罢了。
5 t+ E1 N/ }8 h$ |不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
* Q1 m; m( Y4 J& H* R西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，( y% @/ t0 ^6 {) l8 o5 `5 e
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？6 \! M7 m: z1 M' l
  F& q4 ]- P# h! ?

  ]/ [# o1 U$ j
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表0 L$ n8 q" ^  A0 [# N& |
; Z1 C. y/ c& \' y
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
: h: Z8 \& T4 G( ~估计不是房子降价了！& ]- U2 @9 J8 N: Q
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
7 ?& _: c, U6 y4 }& G而实际增幅没那么大罢了。
" L3 Q; [! L7 c6 Q( O0 O7 u不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？3 Z* _% F; e# _/ {0 K6 L. h
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，' i' \$ b, e' D2 u( [( G6 Y  J7 j9 l
同是三年新的房子 ...

9 y) E- c7 U6 c
& C7 w6 D+ e3 K买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
理袁律师事务所
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 3 D2 Y' m8 C3 l& c# A
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
/ P5 n; H# B% S" W: c: `, u4 a( S% M6 B近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。; e, S4 v; u2 w$ i

. |( R1 t5 O, }8 J
2 Z7 ~5 W- t7 d7 C+ t3 V
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
/ I2 E( g5 m4 p8 X3 H6 _6 G3 T5 u9 T0 w5 c" u, \' V$ |/ ~
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表: V1 O! H/ B/ Z* T8 c  R- X

; ]6 p5 u5 |9 i2 R+ w# Rwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
. E8 U7 V) l0 e4 o恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
* J$ [1 t* V3 R; }* Z( Z' N& Y$ R

1 Z6 |* v- d6 A* u9 j( j5 h! i谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢  T$ f; j! G& r) L8 _6 a8 U
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
8 x0 M% D$ x! b/ g- f* a) w7 c闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
, V* ]" k, N. i; t* B" F# S1 X）。

3 y2 N( q& U3 b$ s) v- T1 D3 E) {* x0 ]5 P0 L
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.8 H8 b$ A* ^! ?* i( b
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
, ~, s2 c$ U! q0 P5 F祝贺今天闲着.4 T% z: H$ p5 c2 X/ O
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

, [& H4 n8 Q+ I7 K2 a+ e# S  C8 g! I  [+ h
' G) F7 J; e, U8 B
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
% j6 ~9 @- ~$ D$ K- L其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 2 E* R2 n, h7 m6 M2 {  w6 s
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 1 n( s* ^! {9 ?1 |. v
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
6 G, H; _4 O7 D: b5 t- f# N+ P
8 o% E. g7 U( l  E, U; ?8 a

3 U4 t* u6 x5 J, h+ k不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
( ], d* @* f  `( }$ {6 Q8 @
# f, i1 e6 b8 Z* ^& r没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 ( p9 n0 y+ p. E4 |3 y

% [  J: J+ T. X  r1 i5 R不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 1 j% L0 U: n" x- \- p
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

& m& A7 V* ~  m  v  n# p9 G3 ]$ a5 o7 ^
+ W+ M* W0 A1 V. P- I
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
9 }* [; C/ l9 m1 t
0 e1 b6 \$ E- c) X不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？3 M- U% T, Y9 t( }& [
5 x4 A- y3 H  b4 T  f4 v# y) }% C* i
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
  m+ Y' e: l2 u+ |+ K- v, z* u6 Y# @" t& q$ o6 \) }- x! h
. @+ Q3 R1 R1 s6 B1 w" d
) _+ U- e! u; g
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 $ v4 u$ K& }8 H/ o. T5 n

5 Y5 h# l. p$ t没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
# X3 A- K% u6 `; ^7 W  F! Y
3 U+ K) q8 |4 ~# _5 f9 O不过搬家的时候 ...

" ]4 q. T* t, G, q搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
9 ^: S4 i, J4 F. C0 c9 W非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！8 ?. t( |0 s5 H$ w. ~- C
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
" R" z0 P0 l$ R- U不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
+ m3 @( c* B- ~# F# w
/ i: @6 |) s; C! V  u4 y! I! g不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
7 p' |  Q$ ^# S6 q
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
& G5 g3 U( q/ \: x( t2 D借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
2 \6 Y# q4 H# \( r" j6 Z( T找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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