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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房市交易--------夜半1点的双赢
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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！% z4 R9 j2 z8 k
" ?5 p2 ~/ x4 ]3 A! I' V
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
$ {, k8 Z0 C3 @$ ~/ h) B4 p& I& v3 ]: N
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
& R( \$ l) E, O# R4 _" B# T  ~$ s9 \9 O0 P5 w1 m+ C
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）- N. O9 z& |7 P$ w# r+ {

- L3 G9 U; L$ P# U( p' D! D' G$ k8 M对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
4 n8 ~3 U4 J9 O. j- ?4 T  X" U
3 P" G; T/ }( ~/ r“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“- y" e8 `: {! A

/ a* ]9 G& N% c& y5 S9 y; Q7 o但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
" h3 @2 L% R/ ]) W  O; n& F. |
! x! v) ]" ~3 G4 i* B0 S  L7 o. v1 p! V
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
1 R; E: C. f& e4 l# P" {7 U# g% M6 }% w$ v+ F
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
- v5 Z. [+ R0 ~5 A7 X9 q# s) Y) G6 \$ z2 L
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
8 w1 m' W0 @  p" |# A. O5 B5 Q# P5 E. C( Z
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
' P& b8 i( e7 z- h8 u& c3 {/ h4 V) n% H. Q  p' ^% p2 b+ {
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
1 U! X1 J: ]6 [3 X" G% O% p2 Z& y2 w6 N/ d- o4 c
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表; Z0 ?/ S, z: K% P
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!' i5 F+ M' D  g7 @
: b  i3 ]$ u5 n- R+ ~/ b
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
, k. J, {" Y3 T; V, l

* a. J; w6 w  a* r+ o& j! H2 T我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表3 \/ ?% J) l& l  B/ o/ H# a; ~( \# d2 y
  F  X0 R' s. ~5 p0 V

' s) [7 _$ P  v0 g9 D9 L我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

, h# o* j) Z: ~1 C0 F9 |2 Q1 h4 h/ u
7 _$ H8 M2 H1 r6 \

9 l" c/ s9 B+ ^* a承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! 5 {0 {& |: |3 @2 J$ l

: D- h% c, i) Z; p+ F1 V# ?$ m: i# e顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
9 j# ?8 I1 l& M4 j' j' b+ L; ~2 @9 G恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
7 s, r/ ?. [  f" ]! k3 V( u1 ?' ?$ E7 [- v3 D
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

6 y/ g$ o# C" C5 u& E) m7 b1 m3 s, ^  `. U

/ J+ i! _0 H$ f3 _/ M好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
1 A+ n3 F7 r: o! c: h: S  {' d6 z7 o3 V3 {$ q& Q% p8 y
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表0 r& ?8 i. p1 u* \1 A3 b

3 c: b6 T3 V9 \0 I$ p: ]5 L, E( D9 S  h, Q8 g* H- m. |8 y, A
: Y( P. I2 [" M
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。' @& E) ]8 Y9 x1 r6 H

1 q! G4 m- b+ {: ]1 c如果你的利 ...

+ J" ]& Q1 M/ f' i$ a
) r7 H/ k: D$ O1 P* u非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! ; D0 `6 d; y! y- _+ b% a9 o) j; f

7 t+ d! v* K! M7 Y6 u8 Y3 a我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表0 @: W- F) U" p! t
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
+ d+ I* M3 @% `% P& m
( W; a7 F" C$ w) k: L3 ~晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！8 o+ a- u" E% k" [: D
+ B" a. ^# @9 d, c. p. r  K
我们有点 ...
8 `: c; ?1 b; I% |- O. o
1 O) W4 h: y2 k7 |4 G0 L
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
+ S# E0 n  _' d; E9 Z; u" F* {5 @0 d0 p- E
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
7 J: o% z' z7 Y" m: A" n. @% }6 P哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
理袁律师事务所
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表" R; ^1 c6 u, b6 ^7 k* K& G
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
+ H8 c1 ~- E- O1 P$ i* ~) C, L  x7 g0 O2 o

. b  D9 V- b) i9 ^4 \- \6 |" V- }9 M难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
) g) K+ W4 [0 z! `只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
  k  q& _$ c) V4 a. a& L而实际增幅没那么大罢了。8 c8 w7 D( E4 E0 S& u
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
! R  v+ v! W: i5 L7 p西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，, G2 H* H. J% h+ E$ m4 u1 o- K
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？* e; q9 _) x1 d
5 q& p8 ~; W7 Q+ R) X( [$ [

8 U) ]2 t# d1 N' u2 V. L
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
- S2 e- f3 D8 A9 }9 Z# Z  H! X" f1 l. c0 a1 v' t6 ?
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
# X+ @4 L# S. D6 G% U1 R估计不是房子降价了！/ W8 a* v0 |" i, Z! Z( F4 D
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
0 L' G  \- d- R而实际增幅没那么大罢了。8 s: c; C& ^4 }* H& j9 P: M
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
; I, \8 y5 \  ]. {* |7 u西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
  L# v& F# I6 f- ?同是三年新的房子 ...

( p% p4 s1 ^3 ^! Q% n) m  U8 @% ]5 L5 u2 g' |2 x# f4 P/ S
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 / U7 `: D9 K& Y8 S
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
; A) v5 x1 V. g0 X" [! g近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。# Q7 ?6 H0 A% K" K5 h
& K* s$ ]& f1 D, W" Q/ k7 G

1 v) b( c6 @1 e' Hwake up, don't dream
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
: {+ w; m. n8 D& }( z
0 K- x4 p  q" v0 A3 e; U
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表# M2 W, J2 R/ I% \4 i6 ^
$ \/ X. X9 }8 @" @, I9 T
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
% e& Z2 l& l, y4 N8 i6 W0 a* I6 s恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
, Y9 f" D8 V" v: P0 _( k- z4 g

1 ~5 g6 S/ w: I  X谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢/ z  Y7 F* [- e' O+ m
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
5 d5 ^( i/ f3 J$ H闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
  M  O2 G, z1 ?( U1 X）。
/ a4 b0 J, a5 K% I

# X' R4 J6 x# o. K( b能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
! J) f2 S" _, o% Z7 U4 l/ @* S& A/ q你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
* r* |( I2 b3 v2 U; C; f祝贺今天闲着.
% g* p0 y9 V/ Q/ E) @1 m$ S你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
; ~+ H7 l8 ]: `& t0 X% D. w0 m% @; ^
* u8 x8 }; y1 D& V5 k

* c$ x" b2 y8 q: A3 A' v2 K" y4 v呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ . _' s+ }! v# D- i. y
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 3 o+ G9 U- J2 n, @; z' A( D
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 6 a" G1 ~4 J! a# x+ V& {
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

: [1 C$ Y" n& f! F$ `
' k% Y) d+ o, ]: M% }; u$ Y+ r5 V- f( y8 G
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
9 B% l$ P7 K4 _9 |
6 z  i6 ~* }/ _1 O! p' w, Q; [* q没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
' a' i' D+ B/ o6 k- [( @3 n7 x
& R9 W% l: _; i) H1 M2 y7 L不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 + t* W/ o+ K! W, p$ m: G
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
8 \- l6 i" Y6 h% h. X8 `! ]

& S2 E; D' ~' Z( l- f( ]# P8 Y' _  Z9 S# k  x
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 " L( v- R: u% c1 K& d% ]' \+ G2 o
& f; b4 G) I- y4 n! Z* S
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？5 X, M, a" f! h, h
& N  M, [8 T; C: a9 D! M' D
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 / b8 k' `/ r6 y6 E1 M7 C1 C  v: I

' y9 l5 g6 v" C6 x2 q* a5 P! [2 T% H# ~5 L2 d0 l

8 m( T* z4 h2 L$ e不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
: {  ?) f: C/ L) D6 W. Y
2 H& m/ Y4 Z. m  }0 l0 r( t' A/ r没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
0 o0 `" S. V# ]
. }" R9 j& H! M1 Z& T( X8 ]不过搬家的时候 ...
* L" ^7 A* {& ~7 A% G5 m/ p, T
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！  p1 R% n, k+ y( |
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
( g4 P+ ?; M" O* p: W7 D, g哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 ' L: y+ [7 G+ b0 G
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
( r' E4 C* b' T5 r7 J0 u% h. B
; V: I6 j6 P' o2 C) Y+ B- P5 b, b+ ~1 X不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
7 b; Q7 N& t; ^
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
8 l: R0 t+ @, ^; b. q* Y借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！# R+ U' Y  w) Y- z8 c) ]& ~. w
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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