最近有没有好的房屋贷款mortgage rate?

howexg

看了几家银行，好像最近的利率较早些时候都高一些，问一下我们房屋贷款专家 最近有没有好的利率。谢谢！

prouddolphin

qwlimited

去银行认真谈谈，一般会在posted rate 基础上 - 0.4%

howexg

xiexie.

郭森房贷

最近值得推荐的利息：

7 z4 F" I5 t& A' {一年固定 2.74%
$ M/ s; f7 T1 x  g, ?3 _, g三年固定 2.99%
! _3 o4 ~. D0 u5 h5 N% Q) c+ o; @五年固定 3.29% (有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%)

五年浮动 2.75%（PRIME-0.25%）


如果您有任何问题， 可以直接给我电话: 780-901-8828.
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* T, a3 C5 F; E  L& y( X. m

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2 j! }. @! r- ]8 @9 n- Q2 t) K

syang313

有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%
这是什么意思？不是说首付20%以上就不用买保险了吗？

郭森房贷

$ C2 j$ d2 H: A) Y

syang313 发表于 2012-5-17 21:29
, I! a6 O; N& Q7 S有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%
+ C4 _9 r! q: O% Y4 r6 R: B这是什么意思？不是说首付20%以上就不用买保险了吗？

9 V. C3 T* s7 \6 C. W如果首付低于20%， 贷款必须获取CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION（CMHC）的贷款保险， 银行才有可能贷款，因为此类贷款的风险较小， 有些金融机构提供的利率一般都略低于无CMHC保险的贷款， 但五大银行没有类似的利率优惠。
$ }3 _# ~" w! z) ?0 J
如果首付等于或高于20%， 绝大多数的申请人都可以免除购买保险的费用， 特殊情况也需要购买此类保险。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2012-5-18 07:15
如果首付低于20%， 贷款必须获取CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION（CMHC）的贷款保险， 银行才 ...

! ^2 t! y1 o+ ~8 O  |BMO是5大银行不

郭森房贷

shelley.micheal 发表于 2012-5-18 10:02
BMO是5大银行不

; p5 h. ~" H0 J% g0 n加拿大的五大银行是：

# |# O$ P) W5 D5 EROYAL BANK OF CANADA
( |- S* `1 s0 o" d# F4 Q$ p6 K) {6 VTD BANK
BANK OF NOVA SCOTIA
BMO
CIBC
2 m' L  q# `7 _% k
# q) b6 Q2 R' Z五大银行排序

- B" n+ n/ K8 X% ^$ C3 M/ j* H4 ~" D

Susannahuang

直接去银行问。银行会向上求批。我最近问到2.55%两年的， TD 银行。你也可以上网找TD 的MORTGAGE SPECIALIST来问。他们都可以直接批。我想SCOTIABANK 或其他银行都是一样可以谈的。Good Luck.  

Susannahuang

Susannahuang 发表于 2012-5-18 20:56
直接去银行问。银行会向上求批。我最近问到2.55%两年的， TD 银行。你也可以上网找TD 的MORTGAGE SPECIALIS ...

别忘了TERMS 也是很重要的。每年的最高还款额；如果BREAK你的贷款，罚金计算办法怎样；是不是TRANSFERABLE的，等等，不要只看利率。小的金融机构利率较灵活，但TERMS 比较限制多。