公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。

他们告诉我清洁费用如下：

$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
$95 Window （不明白，窗户好好的）
6 a$ K7 @% t( `% {3 x$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
0 [* X7 Q, s7 |' l5 b% c2 H9 J$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
5 q  h" ?5 a7 R+ y4 }2 _0 Q5 l首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。
( D# p  s( ?7 ]. w1 q6 ?. K/ e
我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
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2 ^; o( M- q0 y7 H* a9 X大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

0 ?1 t' M! q$ l7 r你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？
9 L  E( E/ t) o1 u0 F
说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

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" x: n1 J0 f8 o) AClosed between noon and 1 p.m.
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- J9 S: J0 }. U/ z3 z5 A% j
三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

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* F4 T/ d7 `& l$ alopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

) j) A( ^- G( s4 `" a- _8 K
感谢

薄礼

2# 犀牛图拉
7 |! G; k) z7 ^0 R

- T3 H- T; z' ?2 ]4 z8 ^同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
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至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
5 D' z/ C0 }8 c1 Q) T/ _) T- K: X5 Y: a
窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
$ F  g* n+ E2 P! a？

dayede

你问问房租哥
  s/ ^7 {3 `9 h& b6 {7 @？
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

7 H$ @8 R) }' A2 R/ @5 Fthe 6th floor is experienced and gave good comments.