公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。
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他们告诉我清洁费用如下：
3 e0 J" s: e- |) _  G
$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
; n$ W4 r9 O9 Y! Z8 I: ~$95 Window （不明白，窗户好好的）
6 t' A  q1 H& D( ]  `( g$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
9 }, m/ }3 r9 S6 N4 i# E4 S$ D$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
! B# a! M  \6 h6 d8 |9 {$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。

5 i; W- k. b/ f" ]0 I5 F我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
7 h6 H( k9 x% R# \# i: l6 V我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
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# j0 o4 {3 [4 l2 r大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？
# p8 ^; m! {, |; X. S! }
* j+ |0 ]7 `. {2 H. a, s+ {说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

- D# @/ Z6 H" [5 c: {
Contact Information
6 U5 t# K* N0 @6 F3 t! n* p
* }6 J- ?& k7 w! [/ \+ ^Edmonton Office

8 X7 I9 {& p( X/ r! h; x( o* D# {Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8
: G5 D8 Z5 d6 Z" B( e+ O, H) m
Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
5 _/ o  }; O1 l! OE-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
& y0 j5 I! W) ?. s3 T2 Y% x; N; m$ u
Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
Closed between noon and 1 p.m.


三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

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E-mail: ...
lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

感谢

薄礼

2# 犀牛图拉
& @2 i& B8 i% b+ s
+ w4 f  A" S8 R  T. b  q- d: D
+ t: @# I4 v2 {+ \同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)

' x" e6 R2 Y8 G至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.

窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
8 q9 \5 _  @1 y) m( |; N( \？

dayede

你问问房租哥
4 W/ d  \% y; ], x3 x' o8 P？
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

the 6th floor is experienced and gave good comments.