请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

  q, ^" L/ y3 ^( r/ K4 U
急！

问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！
0 M1 u% S. R4 d" _8 W
+ x$ k% B$ @' _/ J1 u( d; m- W1 C问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

5 \) u: i& ?7 `: x# |不懂，帮顶了。

另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？
9 F. x6 o; i: g& t. P; p. j
你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

# O: e" B! m* r8 g$ a. b1 ]
看到喜欢的店后，找管理公司谈。
4 U$ _6 q) D. O3 \一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
, }) _9 c6 N- O$ s0 ~一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

最好是先做 ...
2 E- d0 C8 p2 W" L7 \精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

$ T) j8 H/ G5 j% F3 a% J- v* B精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
3 x; Z9 V: f1 t想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
! u% i3 @! Z" C+ btyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

  L1 {' K& O( O# |! E希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
8 N1 m  ^9 t( }要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

谢谢楼上提醒。
$ b/ P9 z' k% c商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
6 E6 _' S4 Y9 q. F7 J8 V0 I+ E; m自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
! I  z/ u! y3 ?三思 发表于 2011-11-23 11:51

. Q3 X* |6 ^" j( l4 y* d啥事？ 7806699880

正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
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. g3 g' V$ N- H/ S1 j7 }% }水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
3 S5 l, n8 {0 h9 UPTL 发表于 2011-11-23 12:00

3 t; Z9 ^3 q3 c( e! F  b' P1 R商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
自己预算。
精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

/ Z5 A$ d) V; I" K2 ?# f( Q谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
3 _+ I& Y0 u& m* n9 ]
1 d& v2 r# h& ]" z0 C0 u6 ^/ D; k如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

& S4 u# `5 c! F! W& H+ y/ @
谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
/ k) D  p) P- @7 P" N! c( ^PTL 发表于 2011-11-23 12:50

& v; z% F- [1 S7 Z行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

5 y8 o1 f& v) E* @% ^4 Z" y
& Y1 x# x+ U9 s2 D- m看看这个， 在南面
价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

8 W, ~, f0 p0 u$ }/ U# L# n7 b: ]

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三思

啥事？ 7806699880

$ Y9 R3 k& w5 D8 n/ M正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
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# B* O$ C% q" b# b( R) ]
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水开了，准备泡面~~~
精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

- }  e0 B2 o  p' K! B! @孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh
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8 a9 ^& O2 j5 `中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
) ~! m$ e: }  ~% U: _* Y贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

& F) S9 q; s8 ~5 [谢谢贝壳！