请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

" d# g: Y% o. ?
6 ?8 Y: C2 H% S) E请问：
& }3 V  N* ?$ `& A( V, n9 N9 E( A1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
; `! T6 n- l3 k2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
, Y  z* a" F( u3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？
  J: m8 x4 w: ]9 ]$ n! Y! _
谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

$ N( a  J  e9 q谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
0 Z5 Q  t" S% Y/ R7 x6 ]( K7 S7 o, d. R小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

( U- ~8 \& V) O: J1 {/ t8 ]
2 N) C: u# ~1 e, X" V. ^请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？

: o3 d  Y) D9 N7 t谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。
# j7 T1 S/ A# t
地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
1 d( ~2 ^7 I9 q4 l( k& F老杨 发表于 2011-10-27 23:52

谢谢老杨现身
! b3 S/ v' ?, K! ^/ M1 i5 U% J, R再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
- Y. ^* `' U' A+ h再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
  y7 N8 W3 ^7 ?: v. W5 H2 d5 qorangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
老杨 发表于 2011-10-28 09:46

1 f$ V: T( |' D/ w) j" U谢谢老杨~~
3 L+ t0 G1 {' l! g3 n
9 T8 ?2 ?4 m) H" X我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
; j" H1 r5 T2 c7 q6 g9 J  M0 m( }诺言 发表于 2011-10-28 11:59

; j' g) |" {8 f3 \! }7 J是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

" o6 f0 h' H" F4 b9 e! [& Q' s
  i* u- w6 E3 e3 C  }* p9 S俺认错道歉， 都怪俺中文不好