请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

# o! R6 _! Q% z4 ?; B( u请问：
1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
( |8 H. c7 ~& Q3 g3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？
5 P' }% U+ u7 ], i1 V0 ~% D
谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
4 [: ?$ N5 \* E+ T5 G# e小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

" c; P7 @, d2 f$ x
谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
- k3 h" \# P* u小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

/ R4 p. B1 Q0 @3 E  S+ P
* j: G; [( N( I$ l& N9 K' B请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？

6 I2 x: z# v5 S3 C; G6 _0 t谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。

! x+ g/ P  i* R# E: Y' S- x地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
# S- `! S1 l" a8 n8 }老杨 发表于 2011-10-27 23:52

% }2 D- _, i0 r2 b# U6 \$ S谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
, ], H! ~' @9 @) \% V1 A! W7 r8 Yorangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
老杨 发表于 2011-10-28 09:46

. o7 g6 a* ^# }' p谢谢老杨~~

1 A) H# F! {3 W( h* Y我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
诺言 发表于 2011-10-28 11:59

9 H: \6 x; B  K. m2 \+ b& e- ^- p" c是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
- J. W$ k! n1 K% H! M: q+ |% q天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

6 k- \, l) ?+ U俺认错道歉， 都怪俺中文不好