现在是买房的好时候吗？

JoyceAccSG

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yi tou piao.
6 t& {$ N) n- m* ]) X

( u% |, x1 C' h% Z  \

psxf

也投了

JoyceAccSG

可不可以分享一下理由？

JoyceAccSG

衣食住行

事物总是一分为二的。
1 G4 t. U. Z- _' h$ }说现在，季节性因素和经济因素都在使房价向下移动。但现在是较好讲价的时候。
再过一个月，挂牌价也许比现在低了，但讲价空间却会少了。
且那时候，房子的数量也明显少了，可挑选的余地少了。那时买房子就成了碰运气了。
& }: J; y% S/ M, X. n6 m
) Z  `. W1 S" P8 t: f到春夏，虽然房价升上去了，（每年都是），但销售量也是最大的，因为可挑选的房子多了。
1 ~6 t( ^/ {! `
  D( Q9 b* O/ @0 n9 S所以问什么时候是最好的时间买房子，那真得看你侧重在那个方面了。

cindysong

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JoyceAccSG

事物总是一分为二的。
# F# H" p0 M5 a1 K  T说现在，季节性因素和经济因素都在使房价向下移动。但现在是较好讲价的时候。
- m0 e$ a9 |3 W4 T0 M8 r再过一个月，挂牌价也许比现在低了，但讲价空间却会少了。
且那时候，房子的数量也明显少了，可挑选的余地少了 ...
, l; q5 X: |$ P: e7 l/ u衣食住行 发表于 2011-10-20 22:58

# ^7 n& h' B6 P# i实际上我想问的是房子的价格趋势，毕竟房子是一个家庭最大的支出，总不想一买就跌，而且不知何时才能回到买的价位上来.

一剑倚天寒

实际上我想问的是房子的价格趋势，毕竟房子是一个家庭最大的支出，总不想一买就跌，而且不知何时才能回到买的价位上来.
) e1 m0 V1 o: c1 j+ MJoyceAccSG 发表于 2011-10-22 22:01

2 Y2 _6 w. Z. O( Z. Z- }总的趋势应该是微跌为主，新开工数量不少，经济复苏还要反复波动，不过如果是自己住的话，倒是看到好的别犹豫了，毕竟早住早舒服啊

JoyceAccSG

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JoyceAccSG

真有意思，结果越来越与原来想象不一样.

carroll

$ A- A+ i. ~8 l" y0 p/ V1 t3 A
买旧房,因为户型没有更改的可能, 自己住一定要"需要"为第一, "价格"第二.
  B% k9 G& L) }2 q. {' j列出自己的需要,比如 (1)学区, (2)卧室数,(3)新旧程度.有符合的房子,就能出手快准狠.
& J+ p( q/ {. _/ y我认识的一个朋友, 买了个便宜1万的, 但是地毯很脏,当时想自己换地毯铺厨房地砖等等.另外对厨房的格局也不是很满意 --- 抽油烟机没有对外通道, 当时想加个通道顶多$500了.
搬进去后, 前半年都在UNPACKING, 找东西.现在两个孩子在脏地毯上爬, 太太仍然用着室内循环的油烟机.两大人工作和照顾两个孩子,精疲力尽, 在小孩都上小学前,不可能装修客厅厨房厕所了.就是请人做,家里也腾不出地方和时间.
: k( ]% U: `7 A& g: t+ \我认为在孩子小时,宁可买个小点的, 但一定要干净, 厨房要顺手, 而且没有再装修的必要.大人在这个阶段,连自己吃饭睡觉都不能保证,哪有力气装修.
* o0 h' Z. F# J, D% y- G# ^等孩子大了, 再换个买个大的,需装修的豪宅.

好梦成真

12L说得太对了。买前最好达到满意。有人就是心里有一百个想法，实施的时候经济、精力、性格上的问题，一个也实现不了，家里搞得乱糟炳的。

JoyceAccSG

列出自己的需要,比如 (1)学区, (2)卧室数,(3)新旧程度.有符合的房子,就能出手快准狠.

" G# ]! F4 O* B( g7 r3 W  i. ` 你的分享

醉酒当歌

结论很简单：需要的就买，不着急的就等，价钱不会马上飞涨。

scuba1995

结论很简单：需要的就买，不着急的就等，价钱不会马上飞涨。
% |" `; t7 f. s+ O, Y醉酒当歌 发表于 2011-10-24 21:47

! _& {1 o, I" v. Z2 Q( C8 ^* l, q4 b会降不？

JoyceAccSG

你说是长期还是短期？我认为，正常情况下，短期会稍跌，长期会看涨.

醉酒当歌

好区房源有限的地段,房子价格大降可能性不大.....不好的区继续下降的可能性绝对是有的....所以,建议确实想买房子的人,可以开始看房,一旦看到合适的房子,用力砍价,合适可以出手.
9 b3 A/ A2 \% h
& v8 T! M8 @/ q5 n, Z

会降不？
, U4 \+ u6 o) G% ^scuba1995 发表于 2011-10-25 02:18

JoyceAccSG

参考大家意见，感觉现在不是卖房子的好时候，但也不必急于买房，可先看起来，这样可能会以合理的价格买到满意的房子.

Aguy

12L说得太对了

JoyceAccSG

Most important are location and floor plan, since they can not be changed.

醉酒当歌

Location, Location, Location, 好地段的小点的房子都比普通地段的大房子抗跌。

小黄

Location, Location, Location, 好地段的小点的房子都比普通地段的大房子抗跌。
, y9 w/ `5 S' R) D0 s醉酒当歌 发表于 2011-11-2 01:54

又来瞎诌啦？
' g3 i( x+ g  J: g. S欢迎欢迎！

浪里黑条

ceramistpalace

又人好像转了口风.

JoyceAccSG

What?

redrunner

又来瞎诌啦？
欢迎欢迎！
小黄 发表于 2011-11-2 10:42

" a% B- u4 @7 S9 s: L

醉酒当歌

+ I- |) G3 x2 K' ]2 v不是很多高手包括李嘉诚说的买房的三要素就是：location, location, location嘛。哈哈，确实国内外的房子显示的趋势都是：涨价的时候好地段房子领涨，下跌的时候，坏地段的房子先跌！ 所以，买房子，一定要买好地段。何况，地价才是真正涨价的最主要部分，房子是折旧的。

5 _9 R+ Y: y' E1 m2 ?3 [( T) T( q3 z反对无效！造反有理！

+ `$ t# D1 h5 m- f/ j' Z3 A, C, d

又来瞎诌啦？
欢迎欢迎！
* S. N) K" R+ ?- J7 w4 F1 ]2 f小黄 发表于 2011-11-2 10:42

lhl2070

受益匪浅

小黄

不是很多高手包括李嘉诚说的就是：location, location, location嘛。哈哈，确实国内外的房子显示的趋势都是：涨价的时候好地段房子领涨，下跌的时候，坏地段的房子先跌！ 所以，买房子，一定要买好地段。

反对无效 ...
醉酒当歌 发表于 2011-11-3 19:56

地段地段地段，是没错。可问题是什么是好地段？正如巴菲特说股票价值投资？什么是价值。人人都听过李嘉诚巴菲特，又有几人在地产和股票投资上能大获成功？
2 e$ K  ?& w2 I2 [  g1 f7 M
) A) @$ f0 S/ C& a# b3 D% |按照这个理论，我也可以给你迅速发财的招数：只要你649猜对6个数就行。当然，我没有告诉你是哪6个数，正如李嘉诚没有告诉你啥是好地段，巴菲特没有告诉你啥是好股票（至少不是事先告诉，等你知道了都晚了一年半载了）。