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各位前辈进来下,有16万加币想买个房,求指教

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发表于 2011-10-5 19:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有几个问题 1   非永久居民和非加拿大国籍的留学生能在加拿大买房吗?
3 l$ H! p5 g0 r& Q! j           2   16万能买个什么层次的?准备买在UA大学附近,能买个那种独立小别墅吗?还是只能高层公寓?要是不行,买远点16万能买个小别墅吗?& ~! J& S1 k# Y. Z% n
           3    加拿大买房是否买了就永远属于你了,不像国内只有70年。
( F. B3 s% V/ o7 n0 s7 N           4    埃德蒙顿平均房价如何。
( U: m6 w3 h2 }9 u9 m% H7 }0 |) |- K7 u
     谢谢各位解答~
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-5 19:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 Bluesky_AL 于 2011-10-5 20:29 编辑 # ?7 @4 h9 X7 H1 W+ H3 u

( S: N& |8 w+ i% _1 s: Nhehe, u can try it.. but i don't think you can find one with that price. probably you can buy a lot instead of buying a house. this money even is not enough to buy a lot in the southwest. anyway, damn rich kid, lol~~~~
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发表于 2011-10-5 19:29 | 显示全部楼层
可以买* d8 r" `& ?! E7 G- T- I+ S6 L
down payment的话 16W很够了 不过我不确定你的mortgage有没有希望 不是干这行的3 z5 N, s& f( f  b; [& L
买房应该就是属于你的了 没有年限
1 H, z3 v" Y0 b/ \平均房价问专家吧
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2011-10-5 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
可以买公寓,独立HOUSE基本不太可能
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发表于 2011-10-5 20:25 | 显示全部楼层
唐人街一带估计能买下,但是那个房子都很不怎样的了,有的甚至不能住人的。仔细找找,也许能买个TOWNHOUSE,去MLS找找看吧。
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发表于 2011-10-5 20:34 | 显示全部楼层
可以找老杨,记得前段时间老杨在网上发一个16或者是17万的Condo广告,地点好像在Southgate.
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可以找老杨,记得前段时间老杨在网上发一个16或者是17万的Condo广告,地点好像在Southgate.) a  D9 V5 x5 b7 o
Miniskirt 发表于 2011-10-5 21:34
4 Y% q7 X7 r2 T; d) u4 D! ?' k
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-10-5 22:09 | 显示全部楼层
有的话,我也考虑考虑
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 06:22 | 显示全部楼层
16万以下的house大把,质量怎么样则要自己判断。& x, P8 ?9 i/ n
这个不到12万。 http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1516359016
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 06:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=-190468617
5 |: M+ R5 @9 ?" |这个15万,UA附近
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-6 07:23 | 显示全部楼层
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10935226&PidKey=-190468617( ^. h% Z$ U# C0 u- s8 N( k
这个15万,UA附近FORD88 发表于 2011-10-6 07:24
, N! G# Y' R& J6 y$ o
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-6 07:26 | 显示全部楼层
United Automation
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2011-10-6 07:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10935226&PidKey=-190468617
, c; a8 `5 b3 [这个15万,UA附近
" _* z/ `! v% f* V0 m0 k6 i9 XFORD88 发表于 2011-10-6 07:24

; g4 N! v- W, L# k2 l" ^4 o
' a" M3 p2 t- y" K, @This area is not good.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 08:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关键问题是你的16万是打算做首期还是整个房子的预算,两者区别巨大。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 08:38 | 显示全部楼层
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10935226&PidKey=-190468617
0 n- }! a! p9 T6 d这个15万,UA附近
, M1 x& B$ u& C" J  o, h& fFORD88 发表于 2011-10-6 07:24

6 z) }( h6 V" f2 O0 j0 Q% `7 S$ f  e! {  I
呵呵,这个有创意。什么时候UA范围那么广了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 09:52 | 显示全部楼层
关键问题是你的16万是打算做首期还是整个房子的预算,两者区别巨大
  s; p1 l, f% p

6 X6 v4 y, `3 k8 m楼主说明了这个问题才行,这是关键
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 12:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
估计是个小留学生,在UA读书的,手里有点钱5 g- D- }5 J2 f
, s0 P2 k6 j1 I6 Y
你的16W想全款买吧,那绝对不可能了。7 u+ S$ @9 w' T, {6 ]
: z; V( ^8 Y: v( ]
UA附近的一室一厅公寓也得将近20W了,HOUSE根本不用想7 F8 m; x. H. c" |1 U' z

9 T+ s# G8 N& d& H! a+ d: B. O/ g( T, q, c' ]5 ~, R1 T! x: g
而且16W在整个爱屯也只能买个APT,一室一厅的,地点好的老房子,或者地点远的新房子* R( ?- m5 i; i: X9 a3 C

2 q$ }$ s3 t  O) O9 f+ Y- i6 R4 E
" P! `: z- W. c: ]建议还是租着住吧,UA附近不少方便的APT,一个月也就不到1000块钱,找个室友一起SHARE挺舒服的
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 20:36 | 显示全部楼层
看错了,以为是113st,86av,呵呵。
; l' T$ p% k3 x" y& J7 O1 e9 C0 e5 n7 W& p8 X, s0 ]5 C5 s
mls上搜了一下,15万以下的house有22个。
' _$ c0 J7 k' @; l- q+ c. F质量、地点之类就不好说。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-10-6 20:41 | 显示全部楼层
哈哈,我还想说相对于卡大来说确实离U of A近
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]估计是个小留学生,在UA读书的,手里有点钱
) s0 ]  J- }3 t; y2 S
3 V- B. i, q5 V$ j" ~2 P9 L) _你的16W想全款买吧,那绝对不可能了。
4 P9 r; D( B4 Z8 t  N* ^# R& F' I1 @; O
UA附近的一室一厅公寓也得将近20W了,HOUSE根本不用想0 p' c& c3 E3 G

# \3 X( d! K5 g3 w$ l1 P1 c
5 ]# \( u  w2 \9 A- E1 C而且16W在整个爱屯也只能买个APT,一室一厅的,地点好的老房子,或 ...
4 o; e& \! T7 r# D) p3 x& [9 T6 Z晚安星星 发表于 2011-10-6 13:10 [/quot6 W, e1 a4 C% Y4 S/ N( @) O7 F

+ A5 L8 g; m% f% X1 `如果确实想有自己的房子,建议买个20万的UA附近一室一厅,首付16万,mortgage一个月也就几百块吧,找个室友住厅里,帮你付mortgage,done!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-6 21:26 | 显示全部楼层
condo fee很贵,贷款钱每个月很少。综合起来很不划算,因为condo fee可以每年涨,涨到人疯掉为止。
5 M1 w; E9 X; T0 F- \2 s- O8 v0 ^  j* O' z5 z: M1 B. H
如果确实想有自己的房子,建议买个20万的UA附近一室一厅,首付16万,mortgage一个月也就几百块吧,找个室友住厅里,帮你付mortgage,done!
9 j- e) ?7 k# P- N" G, P: g8 ]蓝色西红柿 发表于 2011-10-6 21:57
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发表于 2011-10-6 22:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有几个问题 1   非永久居民和非加拿大国籍的留学生能在加拿大买房吗?
/ b6 T) G+ }1 v, M& F. j- T( _           2   16万能买个什么层次的?准备买在UA大学附近,能买个那种独立小别墅吗?还是只能高层公寓?要是不行,买远点16万能买个小别墅吗 .../ q& R! [* j, o% C" h' ?
民主 发表于 2011-10-5 20:19

6 A+ M0 r6 H/ O! l. h+ N' Z/ m( g: ~7 v* a3 U5 ]& n+ j% x! b1 Q
1. 应该可以,不少人买了;0 x" y( m$ }4 d+ Y9 `$ {
2. 16万,肯定买不了好房,但是绝对可以买到house,15万以内目前有22套;9 V6 R) ~( F* o
3. 永久,不是70年;
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 22:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
可是每年的地税那么贵,然后各种水/电/气,保险费,如果是Condo还要交管理费什么。。。咳,租着其实也蛮好的,想租那就租哪,一般交通便利,时间也是金钱啊。。。
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 22:28 | 显示全部楼层
如果不是永久居民应该没有按揭这一说吧?& s# x9 j$ j8 a0 U: V  i+ n

% q+ |& ]1 \: t  Y不要说十六万,九万的独立屋我也见过,问题是这个恐怕是自己也不敢住,租也不好租出去的。$ Z1 V+ G7 l3 Y% s# G1 [1 g' Y/ Q0 s

/ k- a7 v1 x0 a$ N大学附近比较贵了。稍微远一点的旧房子,十六万可以买到还不错的公寓之类。# ?9 i2 V8 t' N& L0 U5 ^" B7 _$ b) I/ Y

  ^* M% @+ H' _$ N3 J5 O这个说来属于外商直接投资,不晓得有没有什么特别的法律限制?
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 楼主| 发表于 2011-10-6 23:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
17# 晚安星星 8 U' L" s" E  N; P9 U% C
+ r0 {7 {% T+ U( {" C  n
5 d7 t# w( }# F6 e. U  Q
恩我想买个后空余的房间租出去,请问每年房屋的地税交多少啊?算下来买房划算吗?当然这也是种投资。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-6 23:33 | 显示全部楼层
20# 蓝色西红柿
6 |# b( o6 P5 O7 i& Z( w4 W1 a: ~7 h. [' m

. f( f7 e! z- ]8 s" W& A房子买了后每年需要交些什么钱?作为留学生是租个好还是买个好?毕业准备移民的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-6 23:34 | 显示全部楼层
谢谢各位耐心回答,前辈们都很热情。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 12:38 | 显示全部楼层
我见过不是永久居民拿到按揭的,不过他们家是有一个人工作,一个人上学。可以去银行问一问,只要证明你有还款能力,例如找父母做担保之类,应该有希望再贷到一点钱吧。能买房当然好,但是钱不够被迫买又小又老,地点还不好的房的话,就还不如租房了。
鲜花(69) 鸡蛋(1)
发表于 2011-10-7 23:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
28# 咏墨
1 M# X  r6 v+ s; [" p
1 ?- z' Z; v2 Y) T我们实验室有留学生买了apartment的,好像办成了首付20%。。。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-9 20:32 | 显示全部楼层
25# 民主
5 ?; g' ^6 C+ j, z4 j9 K
: R& b: q) c: b( t
# M. O2 q3 w+ ~* d地税是根据你房子的情况定的,不同的房子价格也不一样。
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