问个关于购房后养房费用的问题

waix999

三种房型
) d: j+ _4 r4 Y/ _# v) a, I5 q2 H
Townhouse
Duplex
Single house
9 h* g- G1 b( i5 \4 x
9 u! Y' G  f0 k; J4 y% _( ?在面积均等的情况下（例如都是1300尺） 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
6 Z4 s- c0 x5 L+ f* ^* X1 N6 A三者之前大约能差多少
6 Y0 Q0 g  {0 ?! A( @6 b是这个关系？ Townhouse<Duplex<Single house

yuqiang

我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税，我这个应该算便宜的了，有时候要看家里住着多少人

ceramistpalace

1# waix999

除了面积均等之外，有更多其他VARIABLES，地区位置，房屋质素都影响价值，继而影响房价，地税，保险等等，房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系，HENCE 三者养房费用难以言准，少了每月CONDO-FEE，SINGLE HOUSE 不一定是最多者。

waix999

2# yuqiang
: A$ n* y1 z5 \
, x1 P9 E$ U3 Z
你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧

waix999

3# ceramistpalace
% l2 E8 I% V0 ]9 y! T* G2 L* s8 L2 R 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗？

房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系

能具体讲一下吗？
3 Z7 J+ q; I- y3 }还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse（南区）每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少？

ceramistpalace

5# waix999
$ ^6 W) @; B7 P& E) {: ~% Y

7 c2 Y! J, e. H" A* Y对，好地区之地税会比较高。
" v6 V* \! P8 n7 n房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系，面积相同而房型结构相异，窗户数目／立体空间大小／外墙面积，自不一样，HEATING EXPENSES 自然有分别。
# h( X) a5 }9 x3 x2 k9 ?4 w3 ]弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明。

ceramistpalace

只知近年亚省通胀不断，真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。

海阔天空

弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明

& b/ S5 A( F( o+ _5 {3 f
我也想知道这个问题，我觉得楼主想要的就是大致比较，谁能给说说那

海阔天空

HEATING EXPENSES 自然有分别

$ o& ?/ z4 D& d3 B: B1 U; z能不能大概给个数，就打比方也可以呀，好房子3百，很温暖，不好房子4百，还挺冷的。
+ t, s9 {9 W, z/ J" L  t谁能给比较下

今天闲着

/ T2 O" q$ R9 |. [. D) D- _

3# ceramistpalace
" D/ T* C2 E4 E 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
% R* \- Q! l' G: y9 k( h房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
$ x- J/ ]' y6 U0 l9 c; W4 zwaix999 发表于 2011-10-3 16:58

2 z$ W" r- Q0 t+ ^
" w8 \, G" Q& C2 E这个区域的房子养房费用差别太大了，有的房子到目前为止屋顶，门窗，加热炉等都已经换过了，那么保养的费用就大大降低，有的房子则任何更新的事情都没做，所以，近期这笔花费是很大的，一般来说，独立房和没有管理费的房子，每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。

9 c2 \* _* P6 m0 F: s& }* P* hcondo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说， condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的，如果近期需要维护的东西太多，而缺口又太大，那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。

yuqiang

3# ceramistpalace
4 V; L6 i0 u5 J  k9 Q5 @6 s
! z/ q+ d4 u: L7 j% d5 e! K/ {5 s
$ l6 a: f6 W. E/ m" x10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右

ceramistpalace

3# ceramistpalace
, {' s) D% X  S0 d& K( x3 z4 C8 u1 |
' O- G) b9 Q0 c# ]+ }
10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
yuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

是超豪宅吗? 听起来颇厉害，我家每月平均才700多，包括水电暖，地税保险等。

waix999

11# 今天闲着
0 v- d3 }% J7 s" g- P