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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
9 b! Q+ N$ l# x
' P" I$ ~: ]8 e9 G+ khttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:
2 \: ^! z; w4 n, Q4 w. _824 - MCALLISTER CRESCENT SW5 t5 m5 l5 ^. p3 D1 }3 Y# E; c1 B
T6W 1K6, k3 K4 M/ {2 u: l* @3 w
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    824 MCALLISTER CRESCENT SW
& b" {; x! U, }. }6 UT6W 1K6  3 ^- Q, e) W4 L9 A
Tax Roll: 10001070 . N" H% X& G7 R- |
Assessed Value: $347,000 ( O; _) x0 J5 v3 N+ j# t: L7 J
100% Taxable: Yes
. V$ \( ]' r) f( e5 U100% Complete: Yes
. h3 Y) q8 w+ zNeighbourhood: Macewan
" t3 _5 }4 e- fProperty Type: Residential
2 @; n. F; [0 h. C2 R1 h" fLand Use: 100% Single Family Dwelling : H! y7 d2 z* g( `7 v
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
# \3 l4 x- P1 g  XBuilding Count: 1
# w1 _! i5 B# ]+ G: R5 {4 CYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
% f. E8 l) ^" F! c* o0 rApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2 7 d6 F5 x. ]6 t5 B4 {- u# g. _/ D& a
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
/ ^4 g; m  n4 y; _8 nBasement Development: No + }1 Q2 U' l' u- Q: m$ [4 J
Garage: No ' Z7 M, u0 x5 x$ L' ~; |0 m$ F
Fireplace: No : a$ n3 ^* E" J% ^2 Q/ f$ O
Walkout Basement: No . _! X. S2 c; m' A
Air Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。! N  n, W9 k4 k7 s) E
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。+ f% Z. N" p  W8 ~8 \7 q* ?* E
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。: F- E( q8 `# }% F9 O  s
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

# C0 s# l$ O) c6 T' O% T- n
, e# h8 S5 @; n0 m- X, r0 b0 k& I7 |9 j# b
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
2 A0 \7 j( B9 Y' ]如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。* l) X% W+ L- o& p
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

0 {  \# b* _) R2 L8 u2 R/ T0 m" |; r
4 W: u$ T6 q: Y: e7 m1 D+ O( ~' w 不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
) x  D' J  S$ u( K# eJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44
5 @9 R+ B  q% v3 o

: Y$ o* d8 ^7 y6 [( m" w. s+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie
/ `3 P5 Q/ R! p+ J: s! E! A0 M7 ?$ ~0 C1 X6 u* [! H
你不想看看我的房子吗?
8 X& l. @" p# {! ]+ ~6 U
% |% [- L4 a/ f% o) _; z) fhttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。
4 S0 [% Q3 I2 v, p( O# a, i+ t1 W/ M7 _不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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