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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。0 O( Q' O5 {: P" t
! h+ u: y2 l+ D
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:( @2 R2 K+ [# n. V6 R
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
( h' n& z7 l: ~T6W 1K6& Q, S$ q, ~- y) @, ?1 g
- y% K5 u0 Q+ M. ]4 \

6 t: _2 d' Z0 [" z    824 MCALLISTER CRESCENT SW
, c" X! _. x6 }T6W 1K6    J8 ^' ^3 ~8 M$ w4 U0 n
Tax Roll: 10001070 3 |3 r* [6 ~9 i* Q/ U! F2 H
Assessed Value: $347,000
% t! w0 B+ k3 w6 g) a5 c/ h100% Taxable: Yes . O1 y  C1 I- l. C' q2 f
100% Complete: Yes
0 E7 B/ i, R" cNeighbourhood: Macewan
3 ?8 }- v% `0 {" u1 @% }Property Type: Residential & @0 V& }# ~. t/ O
Land Use: 100% Single Family Dwelling
) x9 k* s( [9 E, ~) J* A( L5 TLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC . D; k6 }' \/ a7 \( J
Building Count: 1
3 N$ G" c1 _/ m2 C$ z- DYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
% i5 M: A5 Z: M% }; rApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2 " ]% f( T% o) C* {. T: k! k. }
(Does not include basement area or 3rd level of split level) 9 D" r8 M' _& M& S* x5 s
Basement Development: No
8 \4 A  Y( {5 o, B: |: Y7 kGarage: No * M3 J% K# l: l
Fireplace: No / k2 E3 e6 a4 ?' W0 o7 w# B) b
Walkout Basement: No 6 f( A" s- O) Z! T
Air Conditioning: No
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。  [4 o. D: A: ~+ t/ q/ D  ]
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。# j4 N1 ?1 J+ [- N2 C
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
* i9 E$ S  h; E) {# z小黄 发表于 2011-9-15 18:10

4 M) q( \) |" m# I8 j0 _/ g1 K. ?$ m" l

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鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。: W/ H% ^) ^# W  s1 B$ P
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。& G/ x. |! ~) ^- w# K0 ?1 r  M7 N
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

( v# O& q4 h) G1 Z- M$ M
2 J* v) J# z& ~; Q 不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
0 r% K; d; n2 Q7 ^- E/ wJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

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4 S+ w# p, ?5 j* H% C/ e3 q: N  d+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie $ k5 o  R+ d+ l1 f9 k7 x

- ]! z* s! `+ H+ p你不想看看我的房子吗?6 ?/ ^+ o6 x1 ]; [  {" u( R
, R" d9 q- E" C/ Y! e8 ]1 c' J; \
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
大型搬家
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。
; J- @, R! \& z9 U% Y不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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