紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
% X3 C+ l3 K) G$ r5 @
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
+ H  ^& \: @: G9 \' I824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6
/ u3 M$ ^  Y) g" M7 M( p
# g  S1 f. j0 S) k2 b4 F
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
5 C+ p" j8 W# g4 z. ]Assessed Value: $347,000
6 E6 N- K9 K( k5 Y! s100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
; _4 R+ @1 ~" d4 t9 q# L* ^Neighbourhood: Macewan
! f5 W% }& ]  i) c# ^" q6 O. MProperty Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
) {2 I: `6 L" t; Z, bYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
  w- |; H, x! W3 `0 {(Does not include basement area or 3rd level of split level)
! T! t" L# g& g8 b5 s/ f! l' ^2 pBasement Development: No
Garage: No
Fireplace: No
Walkout Basement: No
3 j0 p' X  \8 S% dAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
2 Q" e$ q7 D) {* J2 [9 b如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
+ W: a2 l7 k' I! G3 C8 u小黄 发表于 2011-9-15 18:10

/ s/ C' D% t7 F& p

% `7 L/ m9 K0 t0 W8 w- k3 b$ }

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
) n+ i" U+ E# a. }8 `0 g如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

/ p3 r  q4 t7 A3 \ 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

) r$ x9 h: v/ w; l" Y% s& D) j
! V4 }* I" o  v. e+1

兰君子

1# winonabie
: m9 h/ a; B5 Y/ {- C  S4 ?6 W% O
你不想看看我的房子吗？

+ X4 I: Y* c/ H/ T" w1 _2 d: nhttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。