合作买农场：10万，40英亩

FORD88

1 p. A" o% g( u; Z: e一、农场简介：
' P) l- {9 l! [' h    40英亩的土地（约240亩，16万平米），位于onoway附近，离Bilby湖大约5km，st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。

二、合作方式：
    1. 10-20家合伙买下，每家大约5000-10000加币；（我非常明白，咱们华人圈内富豪甚多，很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来，10万加币，小菜一碟，但是没有人气，就是一块荒地，看着那240亩地，不渗得慌吗？哈哈）
    2. 合伙买下后，分成小块，每家2-4英亩（12-24亩地），产权明晰，不留矛盾。

三、买个农场的理由：
    1. 自己度假用；
    2. 如果有住家的，可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋，甚至organic肉；
) k7 T" I& V9 D% F7 q3 @) d* c    3. 合作开发成为夏季度假村（因为有农场、近2湖），尤其是华人的度假村。
/ C" N& \5 Q: B    4. 万一发生排华事件，有地方暂避（怕啊，有一回说了祖国的坏话，有人威胁我，发生排华事件的时候，祖国妈妈不理我啊）
/ p2 E& D% b. j0 V* T- o, P
四、集体建房
    a. 每家建5-6间的小平房；
    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院，聚集人气，也增强安全；
2 T& g  X7 S9 k' @# k1 G    c. 房子采用水泥框架式结构，免得维修麻烦；
  b; g6 Y3 m8 @7 ]    d. 互助式建房，这样房子造价会相对低廉。
7 I; @/ Y' K1 ^& Z. X* h" M
五、动作要快，毕竟不是什么大的投资（5000-1万加币），如果决定了，马上动手（上次我错过了一个机会，悔啊！）
& i) S) F4 D  X1 {9 p6 b# _! V# Z' [
六、还能做什么？
    我不知道了啊，大家一起给出出主意啊！

Perry2009

建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.

麦子谷子

我正在家里试种薰衣草
1 [9 Z0 ~3 v0 V- Z) w
. ?7 w; ~6 a  _  D3 j1 v: I  ~6 o薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？

FORD88

我正在家里试种薰衣草
2 p! A6 ^$ E' z
薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

( [3 q/ \# K9 v; |) h" t
' K5 ?6 Y0 L% n; k6 x7 k  E  y. E+ Z每家平均12-24亩地，干啥都行啊

麦子谷子

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。

FORD88

昨晚半夜发的，已经收到3个短信报名，
反应够快的。

FORD88

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

* p: \- {) T" d* X
正因为手续复杂，才人多力量大嘛，呵呵。
+ H9 B- X) J1 w0 y: T/ ]# B6 G
5000买12亩地空着也行啊，哈哈。

如果实在不想要，5000转让出去，应该也大把人要啊。
有时候全家出去玩一趟，也要个小5000吧？

老朱

FORD88

已经收到5个短信报名，估计可以10-20家没问题。
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
. j- f( N) E5 ?. w$ [我会尽快联系中介，希望他周末也上班啊，呵呵。

麦子谷子

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！

转一转

是个好点子

eskimo

我来泼泼冷水。

请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
. C9 K1 `1 S: q& W农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区，还是林木保护区？
  Y  v& J2 c# R. A
农场要求是非常严的，一般是不能改变自住和农业用地的比例的，因为政府补贴农业，农民是不交税的。
; k2 s; [( ~  [, B大片的林业也是不能擅自开发的。
. {% {2 D" M4 F* p1 |# D. U9 m
北边有些林地，都是按照平方公里买卖的，里面有山，有湖，有草地，有动物。
你可以买下来，但是你不能动它。
2 x) T2 \6 m, Q: T7 [
40英亩的农场，不算大的。楼主好好想一想，怎么这个世界，只有你这么聪明？想起开发农场的主意。
8 {3 ]  I. n* V难道别人都非常笨？难道那么多的资本雄厚，跟政府联系广泛的开发商没有想到？
7 G& O$ r9 }4 T  w; J8 p8 K他们难道不知道农场，林地便宜？
" ~5 z! V7 G/ ?1 t
他们肯定比你了解情况。为什么他们不干？因为他们不干傻事。

FORD88

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！
麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

" |% Y+ W+ O) q9 Z  q: c# v
6 V# |3 {' f, T1 q3 N$ M9 Y, ]群策群力，这不是民主社会吗？
! @! w/ v! s: w- W是问题就会有解决办法的。
一家都能解决的事情，20家应该更有办法。

架鸡棚

9 l* L; P( P6 {- |# t! y支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。

; P, ]1 s: I! H% b  R不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。

转一转

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，

麦子谷子

楼上正解。

FORD88

0 Y! \& X- ^/ U* b# e1 Z5 }

我来泼泼冷水。
! |; t& f/ l$ x. B  L
' W) @+ V* n3 Y/ u8 E+ S$ r请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
3 C* B/ v( y4 O+ h5 f省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区， ...
eskimo 发表于 2011-7-23 09:28

果然是资深市民，给你送花啦！
谢谢你的冷水，这正是我关心、担心和想了解的。
下一步就是了解这个问题。
希望提出更多的问题。

FORD88

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。
) d  O9 r& k! g1 P- d
不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。
架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

$ R" ^) \  F/ G- j, E" v  c鸡胸，正准备请鸡胸出山，搭几个鸡架棚，吃几个organic 蛋呢，哈哈！

FORD88

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，
转一转 发表于 2011-7-23 10:07

/ T- `! a1 c# a7 ~- t
谢谢，不是‘最好’，而是‘必须’

十年移民路_

1# FORD88


+ c5 `/ e' z; k  ^' y: U, E* n我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
你就到此为此吧.

开怀乡巴佬

楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.

太子

比较不现实，建议不要浪费时间，做无用的功夫，放弃吧！

牛

FORD88

; r3 k. [, B1 q- v) q5 H4 @

1# FORD88

0 z: E  T! Y; J* U  D. i: k# U
1 _3 \: ~7 i/ h2 Q8 j+ H, `# i  [我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
2 l  f  q. Q' h( F( W( b你就到此为此吧.
! s: u/ P% D- f! t# u( G十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

2 ^! }) A9 j1 L7 P" C

刚给中介打电话了：
2 y; M) `& j9 ?4 G! {! J1. 可以不种植东西（这是我最怕的之一，没法决定种什么和找谁种，但是怀疑他话的可靠性）；
2. 可以建比较多的房子居住；
3. 目前农场没有水电气，但邻居农场有，需要进一步工作；
4. 下周去找几个人一起去看实地看农场；
  L; }) x; h7 E4 N% u8 J7 v" a5. 不断进行风险评估，查找相关法律文件，咨询现在的一个农场主朋友；
# j! q% e% Y8 G% ~# @2 a) B% W6. 同时，请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大，当止就止。

卡曼物流

看似挺吸引人的！

永安里

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
- T- ]4 V0 D& y; p& D
建议LZ参考一下这个贴。。。。。

suvescape

不推荐lz购买;
! N$ v7 o7 e' G9 m$ {- h8 ]1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
8 V* G( ^/ F* J. l4 S9 F8 [2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要

小黄

喜欢大地的，有钱的可以在老Windermere买，1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色，后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买，1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内，有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用，市政府放松政策时，可能一分二，或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。

FORD88

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
$ z+ S- d$ n0 X: X
建议LZ参考一下这个贴。。。。。
" r  a! J6 F0 Y永安里 发表于 2011-7-23 19:56

; ?3 f7 O0 Z$ h) Z' e8 k
谢谢，非常有意思的帖子。真正阅读中，。。。。
给你送花了。

FORD88

不推荐lz购买;
5 [1 n( T9 u9 F3 `0 ~1 ]4 ?1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
) O' L/ @6 n4 p  ?- g8 l, q2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

( h# O$ q7 ?. A$ i' T7 ^
/ q2 Q8 B, b3 Y8 n1 ~谢谢你的信息，很有用的信息。
给你送花了。