埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 6961|回复: 64

合作买农场:10万,40英亩

[复制链接]
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 00:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 01:13 编辑 7 {' h5 S/ ^0 E( m8 u4 K3 @
" H( N( }* s6 M& B- ^4 t
一、农场简介:
1 F4 @, o3 m1 ~' b9 n2 ~4 f/ P    40英亩的土地(约240亩,16万平米),位于onoway附近,离Bilby湖大约5km,st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。
% ]4 V9 K% y. @% R  t9 `& n$ e6 @+ d5 h
二、合作方式:
) T% }! k, A5 q    1. 10-20家合伙买下,每家大约5000-10000加币;(我非常明白,咱们华人圈内富豪甚多,很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来,10万加币,小菜一碟,但是没有人气,就是一块荒地,看着那240亩地,不渗得慌吗?哈哈)1 N* y- ]! W* U4 M9 Z
    2. 合伙买下后,分成小块,每家2-4英亩(12-24亩地),产权明晰,不留矛盾。; G3 n, B* a7 o2 A" B3 c1 H
0 g: `+ F" u- ^/ y! f1 a+ f* ]
三、买个农场的理由:
! _" y& h' U- T    1. 自己度假用;
: H9 ^  X" x: |( A' i0 F, z    2. 如果有住家的,可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋,甚至organic肉;  a/ h% E7 X1 t1 d" x
    3. 合作开发成为夏季度假村(因为有农场、近2湖),尤其是华人的度假村。
7 m1 i, @  ~4 F1 ^    4. 万一发生排华事件,有地方暂避(怕啊,有一回说了祖国的坏话,有人威胁我,发生排华事件的时候,祖国妈妈不理我啊)6 n6 [- s. y0 K  r5 ]# w  U9 m4 I

$ a# G/ J) x, d, b' ^) F- @四、集体建房
0 _+ V/ P4 W6 A8 Q0 t7 c/ p    a. 每家建5-6间的小平房;
! i* |) @* c) C% m5 ?  z! n    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院,聚集人气,也增强安全;& r8 d3 w0 r$ h8 D' o
    c. 房子采用水泥框架式结构,免得维修麻烦;# h5 F* ?' n9 s: N6 x
    d. 互助式建房,这样房子造价会相对低廉。" J+ H# q0 r5 u! |
6 x+ z3 t: W$ P) `) {# Q/ J* C, a
五、动作要快,毕竟不是什么大的投资(5000-1万加币),如果决定了,马上动手(上次我错过了一个机会,悔啊!)5 J' p# o4 O$ }5 Q! \' H
) Y( I# U9 W2 `8 k* B
六、还能做什么?
4 N! {, H9 [6 Y5 {0 |    我不知道了啊,大家一起给出出主意啊!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 06:06 | 显示全部楼层
建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:02 | 显示全部楼层
我正在家里试种薰衣草2 M" r0 h& I8 p' F6 R. b' J% d2 |

4 i# S. m( Q" k" [5 |" Z% ~薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 07:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我正在家里试种薰衣草* L& B3 O5 J) U9 Y% g' O7 X
+ ?4 `8 @' x) J* C) Q
薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?& m1 C& {! }7 R! @+ D6 d* D
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

' A- o3 i1 x: r; X' `6 D0 f" _
' N) }, D' H! X& K* V' F3 ~每家平均12-24亩地,干啥都行啊
理袁律师事务所
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:16 | 显示全部楼层
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 07:26 | 显示全部楼层
昨晚半夜发的,已经收到3个短信报名,; u$ a0 u6 t  @
反应够快的。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 08:33 编辑
, c, O' t: I* k& }6 D! G
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
1 o% I7 c. E  @! T5 I麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

$ y. o! f6 _/ `2 I) J8 b$ |
8 f; N, r! d, h& K0 j! n, g正因为手续复杂,才人多力量大嘛,呵呵。  u' T0 }, V+ [
* R2 o; G7 i3 h' X
5000买12亩地空着也行啊,哈哈。3 E, Q9 Y2 \* c

$ r3 T& s) P8 G# u2 u1 N1 ^0 g6 q1 |& Q如果实在不想要,5000转让出去,应该也大把人要啊。/ s; e8 f: a. A5 B
有时候全家出去玩一趟,也要个小5000吧?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:59 | 显示全部楼层
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
已经收到5个短信报名,估计可以10-20家没问题。
9 K- q+ f2 e9 z, G6 P% P就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。) }: w/ f" {2 B4 v: N. Q
我会尽快联系中介,希望他周末也上班啊,呵呵。
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:26 | 显示全部楼层
是个好点子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:28 | 显示全部楼层
我来泼泼冷水。
$ I9 l' t2 m7 |3 g( h) Q0 h$ ?  b+ M
请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。' C; k" n4 c: X
农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。4 q* ]7 }' m" L, \  n5 S. x% @' n' L
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区,还是林木保护区?
7 @5 M+ }8 D0 v# f9 Y" Q, \* w7 Y
农场要求是非常严的,一般是不能改变自住和农业用地的比例的,因为政府补贴农业,农民是不交税的。5 p! o+ y6 ^" _$ o" P( ?4 W1 s
大片的林业也是不能擅自开发的。
$ V* }: d% T3 q5 p5 E- `  d1 V) r3 |) j. p: w' j- E
北边有些林地,都是按照平方公里买卖的,里面有山,有湖,有草地,有动物。, U6 h, U# `4 M  _. `) }
你可以买下来,但是你不能动它。2 L* w# e( E$ {' I9 x3 U# _9 f
( j6 H) O. j: M1 z; y
40英亩的农场,不算大的。楼主好好想一想,怎么这个世界,只有你这么聪明?想起开发农场的主意。2 \/ \5 U8 b; Q
难道别人都非常笨?难道那么多的资本雄厚,跟政府联系广泛的开发商没有想到?3 K8 G. a, e" N" ?% ]0 \
他们难道不知道农场,林地便宜?  M, O  E& K2 j; k( V7 p3 g( y: E
: Y" B; t  `( Q
他们肯定比你了解情况。为什么他们不干?因为他们不干傻事。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 09:31 编辑 % S) G0 k9 P5 s" ]" S
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
1 v. ]: C' i( Y# N6 P0 S麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06
7 w' R2 F5 `7 p5 l

, {9 ~. Y) ^# L/ Q& ^5 D群策群力,这不是民主社会吗?% p4 r$ _" ?7 a0 m2 l# U. U7 E
是问题就会有解决办法的。0 O* y# d1 s1 w5 r2 A& x3 y' v
一家都能解决的事情,20家应该更有办法。
理袁律师事务所
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2011-7-23 09:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2011-7-23 10:10 编辑
) _" K: e8 ~8 c6 Q- O
, h% Z) v4 T7 v5 O- c支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。
- p" B5 J1 L5 a$ t% ?- l6 i& R& G! d; E% ?: Q4 |: w- j
不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:07 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:20 | 显示全部楼层
楼上正解。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 10:33 编辑
' O! n$ F( D  f, o9 H, M5 R
我来泼泼冷水。# k6 p+ V" Q, M' F
- x- h8 O% J: Q6 |& R3 R7 t9 t& ^
请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。
2 B5 R2 v! r9 D4 q+ a3 a农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。
% Q6 G, O: q' c) E5 m省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区, ...8 `- g( W/ m# t4 o2 m7 }/ p, V
eskimo 发表于 2011-7-23 09:28

. C1 @* @' u" b# Y5 R! V6 [  C0 z4 @
果然是资深市民,给你送花啦!0 A9 `9 {; J1 g- Z/ W9 }) g
谢谢你的冷水,这正是我关心、担心和想了解的。2 }" c' U' a2 y1 o
下一步就是了解这个问题。
- i. C6 x( V) Z希望提出更多的问题。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:37 | 显示全部楼层
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。
& j3 N5 K) j8 u0 q9 j0 A; i- B& q( _2 ]( w; |- M
不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
7 B8 T+ l- U5 _5 R架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03
; W% ~1 q  I3 d2 m. Y: D6 q) O
* Z- c) F9 Q% y. P- M( l# r
鸡胸,正准备请鸡胸出山,搭几个鸡架棚,吃几个organic 蛋呢,哈哈!
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:45 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
8 f6 N# [5 Z) [6 |0 e转一转 发表于 2011-7-23 10:07

; G6 f* |; s# U
0 g7 R( T7 E7 R0 z6 V谢谢,不是‘最好’,而是‘必须’
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# FORD88 " g' {8 V0 ~% q

8 i8 l7 t  i0 X1 E' q% T( y9 @; V' W
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
1 X+ v2 S: V0 g! l9 j+ u: e你就到此为此吧.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:26 | 显示全部楼层
楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比较不现实,建议不要浪费时间,做无用的功夫,放弃吧!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 11:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 11:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 12:45 编辑
* P, _# n9 c# `8 z6 y$ v
1# FORD88
7 V& N* W, m; q( ~
- A% z# ^0 n  |6 {/ i. a* {) h7 s9 g. a
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.% @2 F1 D6 H2 h5 \/ \
你就到此为此吧.
$ c% j0 T* J$ s+ X十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48
7 U5 R3 u. G4 `/ |
) ~9 A5 A! m9 L( Y

8 I7 e4 A; N5 K6 V: x: ~! \2 ~2 D( n' M& ~刚给中介打电话了:
% ?( ~( i! J! n! u5 ~1. 可以不种植东西(这是我最怕的之一,没法决定种什么和找谁种,但是怀疑他话的可靠性);8 ~  f; X+ m- {
2. 可以建比较多的房子居住;
/ ^2 P9 |& C1 K1 d1 Y- o3. 目前农场没有水电气,但邻居农场有,需要进一步工作;
% n1 q: v' q. u- g1 w; t4. 下周去找几个人一起去看实地看农场;
" ?, G) b$ Q( F% v0 e* {3 a( f5. 不断进行风险评估,查找相关法律文件,咨询现在的一个农场主朋友;
) E8 z! G( ]  q$ _5 m6. 同时,请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大,当止就止。
大型搬家
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看似挺吸引人的!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 18:56 | 显示全部楼层
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml4 L  l+ ]3 Z* }3 Z/ w1 y
6 n) `4 ^1 u- b9 i' v+ N2 s' Y: \
建议LZ参考一下这个贴。。。。。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-23 19:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2011-7-23 20:50 编辑
/ p9 I/ Q" {0 v0 d+ W
  S* R9 g9 A8 ~, ^" a: |: E; q不推荐lz购买;: h; P! R$ p: i3 E& E, Y" |
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况; , Y0 N! |8 |" Z0 {1 t' r; Z
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-23 20:51 | 显示全部楼层
喜欢大地的,有钱的可以在老Windermere买,1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色,后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买,1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内,有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用,市政府放松政策时,可能一分二,或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml' h7 L6 V+ C3 E# s7 O3 Q; j
+ z6 Y9 t. D. B& w/ Z' `. ?: ~# e
建议LZ参考一下这个贴。。。。。
3 L4 B  f1 j* n6 e3 R8 a永安里 发表于 2011-7-23 19:56
; `% T' ^/ b& Q
, B6 E( @0 ]% Y. ^

  t4 x5 v  H6 j& S4 Z6 e5 f) Q谢谢,非常有意思的帖子。真正阅读中,。。。。" w2 z4 K/ r& l# a% G; H8 Q& ?
给你送花了。
理袁律师事务所
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:25 | 显示全部楼层
不推荐lz购买;
" c1 o0 Q' {9 Y: K$ }" J1 E1 p1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况; 4 u' \" w5 U! d/ u: W7 m
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要7 N  I; i( `6 V3 Z' P; w
suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

$ F  p+ Q1 p0 D+ C7 w) H' V  U8 K' Q+ e$ f
谢谢你的信息,很有用的信息。
  _9 z9 y; o0 \3 z2 U给你送花了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-9-28 13:36 , Processed in 0.237295 second(s), 38 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表