合作买农场：10万，40英亩

FORD88

一、农场简介：
    40英亩的土地（约240亩，16万平米），位于onoway附近，离Bilby湖大约5km，st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。
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5 K" O( v- G2 n$ b* x2 ]二、合作方式：
7 Y9 I/ V1 o( R- N( h    1. 10-20家合伙买下，每家大约5000-10000加币；（我非常明白，咱们华人圈内富豪甚多，很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来，10万加币，小菜一碟，但是没有人气，就是一块荒地，看着那240亩地，不渗得慌吗？哈哈）
    2. 合伙买下后，分成小块，每家2-4英亩（12-24亩地），产权明晰，不留矛盾。

三、买个农场的理由：
) U/ r( n0 \' |" S5 }6 z& G    1. 自己度假用；
" D6 w) F1 j4 N2 p& U- l    2. 如果有住家的，可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋，甚至organic肉；
- ?2 v- s5 B9 f  P8 j    3. 合作开发成为夏季度假村（因为有农场、近2湖），尤其是华人的度假村。
    4. 万一发生排华事件，有地方暂避（怕啊，有一回说了祖国的坏话，有人威胁我，发生排华事件的时候，祖国妈妈不理我啊）
4 k( L# K- t/ ?2 u  X
四、集体建房
2 X1 o- O; ]! a$ I+ O- D" A    a. 每家建5-6间的小平房；
, z% Q6 k& {1 u7 s1 M; X/ U    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院，聚集人气，也增强安全；
" E, Y- x- s& v    c. 房子采用水泥框架式结构，免得维修麻烦；
' v+ X7 ^( y6 K. T; f    d. 互助式建房，这样房子造价会相对低廉。
* g3 \0 f& f* J7 Z* v/ x  O
9 M5 K# J. j' `五、动作要快，毕竟不是什么大的投资（5000-1万加币），如果决定了，马上动手（上次我错过了一个机会，悔啊！）
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六、还能做什么？
    我不知道了啊，大家一起给出出主意啊！

Perry2009

建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.

麦子谷子

我正在家里试种薰衣草
( S/ A1 M/ v0 I9 f' _/ T2 N, P2 b0 x
! v& x6 n. m3 t. N" z; ?薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？

FORD88

我正在家里试种薰衣草

薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？
7 L' E8 x( P& u# l麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

: u$ g) o  _3 L
每家平均12-24亩地，干啥都行啊

麦子谷子

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。

FORD88

昨晚半夜发的，已经收到3个短信报名，
6 @8 T* A& Z9 N1 I反应够快的。

FORD88

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。
( E, T; e7 f/ y麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

! ?9 s, O" M, s- ]# W" c- b  e
正因为手续复杂，才人多力量大嘛，呵呵。
) _; P8 {% N! O8 l. m
! e3 {; D/ T) r7 m' ?' b: o+ n5000买12亩地空着也行啊，哈哈。
( h' Z7 t* Y% N8 G. b5 y
  b5 u: E) ^+ m8 \4 j! L3 C如果实在不想要，5000转让出去，应该也大把人要啊。
有时候全家出去玩一趟，也要个小5000吧？

老朱

FORD88

已经收到5个短信报名，估计可以10-20家没问题。
' U4 ]' w2 w, X' T就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
我会尽快联系中介，希望他周末也上班啊，呵呵。

麦子谷子

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！

转一转

是个好点子

eskimo

我来泼泼冷水。
/ p" n! X! h% O! f3 Q: l3 B
& g  F8 d6 D# ^* _" [5 I5 F" i请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
3 [& x' }  l0 X/ D$ l' b1 s省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区，还是林木保护区？

5 k/ {: ?+ [/ `9 e8 T6 j- x9 d3 X农场要求是非常严的，一般是不能改变自住和农业用地的比例的，因为政府补贴农业，农民是不交税的。
) x, W; u1 q5 N大片的林业也是不能擅自开发的。

北边有些林地，都是按照平方公里买卖的，里面有山，有湖，有草地，有动物。
你可以买下来，但是你不能动它。

40英亩的农场，不算大的。楼主好好想一想，怎么这个世界，只有你这么聪明？想起开发农场的主意。
3 k3 P9 v9 t! U( r, y难道别人都非常笨？难道那么多的资本雄厚，跟政府联系广泛的开发商没有想到？
他们难道不知道农场，林地便宜？

他们肯定比你了解情况。为什么他们不干？因为他们不干傻事。

FORD88

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！
麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

群策群力，这不是民主社会吗？
  z3 Q) ^3 h+ \' `  r是问题就会有解决办法的。
一家都能解决的事情，20家应该更有办法。

架鸡棚

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。
8 n+ y% z; P$ j9 Z/ n" T3 V
不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。

转一转

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，

麦子谷子

楼上正解。

FORD88

我来泼泼冷水。
. i6 S' z% Q4 I% w7 S
请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区， ...
6 e! l6 d' _# ?4 N# m8 |eskimo 发表于 2011-7-23 09:28

% l7 ~" B* \7 b5 @. o/ u4 ^
果然是资深市民，给你送花啦！
( @1 W5 q; r5 i! Q5 x: H6 P* g谢谢你的冷水，这正是我关心、担心和想了解的。
下一步就是了解这个问题。
希望提出更多的问题。

FORD88

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。
& H- j2 E. d' W5 E$ F
不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。
2 P' D6 h! E% E. w! s架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

' e. L6 I6 K+ z" K鸡胸，正准备请鸡胸出山，搭几个鸡架棚，吃几个organic 蛋呢，哈哈！

FORD88

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，
2 g- t# O" ?( ?6 v3 N1 G转一转 发表于 2011-7-23 10:07

2 U5 y$ v& x' b! D4 U! l& O; B7 H
6 }( p0 B. b$ c% ^6 f8 b0 E* c谢谢，不是‘最好’，而是‘必须’

十年移民路_

1# FORD88

; t+ y! M6 U" ?4 G; M
2 j* I# _% ^  R- h4 `我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
- ?$ E  b' o: k. S你就到此为此吧.

开怀乡巴佬

楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.

太子

比较不现实，建议不要浪费时间，做无用的功夫，放弃吧！

牛

FORD88

$ m# z6 l5 ]8 e+ a; I( b

1# FORD88

( @' @/ Q+ n1 J, c0 I) O3 d5 t" |
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
你就到此为此吧.
十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

/ T' j" `) _7 a3 Y- V3 o
刚给中介打电话了：
1. 可以不种植东西（这是我最怕的之一，没法决定种什么和找谁种，但是怀疑他话的可靠性）；
  d% a' K& X- I, w  _# |2. 可以建比较多的房子居住；
3. 目前农场没有水电气，但邻居农场有，需要进一步工作；
2 E2 S' s9 c" S+ @! }7 m4. 下周去找几个人一起去看实地看农场；
5. 不断进行风险评估，查找相关法律文件，咨询现在的一个农场主朋友；
6 t6 N4 R1 N! ^) S7 p6. 同时，请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大，当止就止。

卡曼物流

看似挺吸引人的！

永安里

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml

+ V1 o! p8 X8 G% p5 c8 s建议LZ参考一下这个贴。。。。。

suvescape

! s4 {. {% ~7 K$ C8 F不推荐lz购买;
3 o+ g7 |: @7 I1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
9 V1 ~$ \# n" ?6 ]2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要

小黄

喜欢大地的，有钱的可以在老Windermere买，1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色，后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买，1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内，有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用，市政府放松政策时，可能一分二，或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。

FORD88

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml

9 S4 ^8 X8 z- q2 i, q, U建议LZ参考一下这个贴。。。。。
+ z2 V7 R; @: z. y/ V8 p6 o* ?永安里 发表于 2011-7-23 19:56

谢谢，非常有意思的帖子。真正阅读中，。。。。
给你送花了。

FORD88

不推荐lz购买;
0 v2 c0 @3 y6 z* V) q- _1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
1 L$ p& t2 e7 R$ B5 z2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

/ y+ y4 J/ Y8 t谢谢你的信息，很有用的信息。
! ]0 o' \& u* n; Y" s( t给你送花了。