久违的敌偶 -- 后续

小黄

, |' L+ O7 _. b* w, ?
4 E- F6 F" v+ F  m3 J6 c, D9 \2个月以前，小黄曾诚心推荐 久违的敌偶
3 h+ w1 v& Q" f6 k! Z
( D$ b4 k8 |. W( e& v/ f$ V; [& @当时叫价$439,900
我明确指出"值55万以上，建议加价bid到46万1千以确保拿到。"

; }8 P2 A/ Y5 Y7 r- e小黄本是诚心推荐，结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会，市场将证明我的正确。
7 {5 A; Z; x; V) O7 M
- P& |9 f+ ~8 o4 d; C: u2 x/ Uhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10730963
! Y+ }5 O8 c7 U* O" H$557,900

Building Type: House
Bedrooms: 3
Bathrooms (Total): 2
Bathrooms (Partial): 1
Floor Space: 213.11 m2
Storeys: 1 1/2
Built in: 1993
, H: f$ ^0 W# a, b4 s- z7 D, \Neighbourhood Name: Rhatigan Ridge
! S( i* s* N1 t( G" \Title: Freehold
  P4 D4 ~( j/ _7 y0 U4 hLocation: 741 revell CR
Edmonton, AB   T6R 2E9

兔宝宝

现在这房子要价和实际价格已经等值了， 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪？

zidane

新房主刚买了2个月就卖，而且以比买进价格高出这么多出售，谁看了会买？？

leohu

3# zidane
/ c( O- }, ^! ?
会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.

月如钩

这就是传说中的flip吗？！
3 [. \2 |0 o6 v' {, g看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......

小黄

现在这房子要价和实际价格已经等值了， 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪？
( T' E8 x7 K: t4 {7 p9 E* ?4 Q$ s4 [9 Y兔宝宝 发表于 2011-5-28 22:04

等值，不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段，如果让我推荐步行去小学的，还是这个。
8 o8 o) r+ u1 C% a
其实很多炒房人太厚道，要价不高。由于炒房人过于倾向出手，不容易实现最大利润。如果是我炒，要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样，先是35万低价暴抢，然后炒房人搞了一通装修（比这个多），最后只叫50万，又被抢，这时算上装修和市场本身变化，已经有58万以上的价值了。

小黄

新房主刚买了2个月就卖，而且以比买进价格高出这么多出售，谁看了会买？？
zidane 发表于 2011-5-28 22:17

除非你造新房，永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。

管道工9526512

小黄

sweetlele

学校挺好的

兔宝宝

等值，不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段，如果让我推荐步行去小学的，还是这个。

  Z+ N$ o7 C. y# n其实很多炒房人太厚道，要价不高。由于炒房人过于倾向出手，不容易实现最大利润。如果是我炒，要 ...
小黄 发表于 2011-5-28 23:34

! |' b9 |4 g, K4 y
- b, g7 H6 B& Z9 V/ s  O2006年？也许这一辈子就这么一次机会。

未名

小黄V5~~

ram

现在还差一步，看最后什么时候成交？成交价是多少？

一吐为快

好奇这个价能抗多久.

浪里黑条

教授果然厉害！佩服佩服！
& K% }+ b6 X$ i# Z
& h) ?4 ^  e: d1 W5 _- O3 ?/ ~1 u另外问问：这个房主是不是教授本人啊？

dh2g

请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?

AASTAR

我是黄教授的粉丝啊。
' W! \( J1 N4 p6 u, Z$ F$ B
/ a4 B* ~) T, u. n3 e" h黄教授肯定会发大财，我等跟在后面高山仰止啊。

小黄

教授果然厉害！佩服佩服！

9 Q+ i4 z8 T. s# r5 K! D另外问问：这个房主是不是教授本人啊？
浪里黑条 发表于 2011-5-31 15:36

俺看起来有那么极品吗？

小黄

请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
. t% F) m; m. V) V/ V& Idh2g 发表于 2011-5-31 21:47

/ j8 E: b7 Q( y& ~只要deal到来的时候认识就行，不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。

八年移民

什么时候看见黄教授推荐DEAL了，立即下手就行了，等你自己研究明白的时候早被别人买走了。

牛

我想下手呢，怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊
) R6 D( ]8 W% N) j7 s

什么时候看见黄教授推荐DEAL了，立即下手就行了，等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
4 ?; L. D! w/ i  ?# K八年移民 发表于 2011-5-31 23:03

浪里黑条

只要deal到来的时候认识就行，不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
小黄 发表于 2011-5-31 22:53

' D4 E) d8 S8 b0 K有60-70万左右的Deal时候，麻烦吱一声，多谢先！

小黄

有60-70万左右的Deal时候，麻烦吱一声，多谢先！
浪里黑条 发表于 2011-6-1 08:41

; s  Z8 S2 R. r4 ]7 S2 ARequirements?

浪里黑条

Requirements?
小黄 发表于 2011-6-1 09:11

西南地区就行。

不要特萎林哥那里。

小黄

西南地区就行。

' E* v8 t4 b, O2 i4 W& L不要特萎林哥那里。
浪里黑条 发表于 2011-6-1 09:21

* l- T* [, J$ t' V: }1 T
Are you driving a pickup truck?

scuba1995

黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何？
) m; m* n& ]1 G6 U: ?7 O+ P9 D2 [. ~
看了个地，背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND，5500FT， WALKOUT.

小黄

黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何？

% Q7 r, n$ H" I3 ^7 n看了个地，背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND，5500FT， WALKOUT.
scuba1995 发表于 2011-6-1 09:55

I don't like CH. Too close to AH.

scuba1995

I don't like CH. Too close to AH.
% z, ~% q' [5 U' m  k小黄 发表于 2011-6-1 10:02

WHY呢 里面的也不成么？

小黄

' u! ~. d* e0 m

WHY呢 里面的也不成么？
scuba1995 发表于 2011-6-1 10:50

Every single lot is close to AH.
" C8 k, ?0 j# H2 x5 K" I6 BOf course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.

浪里黑条

Are you driving a pickup truck?
0 W! c5 B* y2 _! o0 O% X小黄 发表于 2011-6-1 09:26

5 a8 t" H) w% \" Q( x7 B
no

scuba1995

Every single lot is close to AH.
$ s9 f" ^, M  ?  k& v+ _Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
+ S- d. {) F) B0 t7 V  f7 Y# m, G小黄 发表于 2011-6-1 10:52

& o  ]7 h& r6 q; _7 h0 L+ ~% }7 D我看的内个是半个M，还送个1900尺的WALKOUT房子。