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久违的敌偶 -- 后续

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-5-28 19:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-5-28 20:57 编辑 3 F' ~  v# f! ^; ~
: y' c% A9 j+ L: Z# _$ V. ^/ `
2个月以前,小黄曾诚心推荐 久违的敌偶
6 R( S4 p8 X& K9 v( c; [) H
( _4 I: F" D9 h" `4 J% K当时叫价$439,9003 t, r, T  Q6 R
我明确指出"值55万以上,建议加价bid到46万1千以确保拿到。"- t( I# M' T+ u0 _
2 d! n4 |6 ?2 n! A! n  F- F' K
小黄本是诚心推荐,结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会,市场将证明我的正确。( |% X% B% o- `4 O! P" n9 d

# r+ x+ |; J4 v# hhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10730963
2 Y+ x( P1 v- Q$557,900
- j  k9 z5 I0 B: I3 A
8 y$ E: h" U0 V. `3 EBuilding Type: House
1 C( J, N$ o( F9 Z: d1 fBedrooms: 3
+ Q; S' b' q% }, ^5 w) IBathrooms (Total): 2
2 x& x! P5 Q) ]) U& B; I% EBathrooms (Partial): 1
7 |! q$ R, `" w3 ^Floor Space: 213.11 m21 S3 o4 f) X/ M, d# u/ C/ y( N
Storeys: 1 1/2
3 D  a" `: U5 IBuilt in: 1993; v; x" Q/ `) J$ @" x! Q
Neighbourhood Name: Rhatigan Ridge  v) y! A" w7 ?! ^8 R
Title: Freehold
# i/ n2 a2 @2 p+ D5 M5 Y2 VLocation: 741 revell CR9 w1 H$ C& l5 g0 Q& T; h
Edmonton, AB   T6R 2E9
大型搬家
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-28 21:04 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2011-5-28 21:17 | 显示全部楼层
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# zidane . g5 n* {% ^5 C5 _/ ?% }

  R! v; d: Z. o$ f: c会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.
鲜花(92) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:46 | 显示全部楼层
这就是传说中的flip吗?!
& B. P, [' p2 X7 o' W看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:34 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?
5 @* X6 v8 o6 `5 ~( ~兔宝宝 发表于 2011-5-28 22:04

" E1 X# L( C% r) R/ J等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。: q; L! G2 _' h3 v% J# _- j( ?

& d$ J# V) |8 S& e+ f其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样,先是35万低价暴抢,然后炒房人搞了一通装修(比这个多),最后只叫50万,又被抢,这时算上装修和市场本身变化,已经有58万以上的价值了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??
, }8 P# w: r- L5 U/ mzidane 发表于 2011-5-28 22:17

! h" I8 l& W; E4 T$ n+ L除非你造新房,永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 23:28 | 显示全部楼层
小黄
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-5-29 09:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学校挺好的
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-29 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。! @4 ?9 X+ V2 J
! X6 z2 K9 W# {9 x* Z
其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要 ...4 E7 `, N* N/ V3 e5 T5 k: a
小黄 发表于 2011-5-28 23:34

" Y$ m. c1 ^  b4 S, m' G3 i0 x5 X
" [3 K) J( u, C: N. [* l8 {8 I2006年?也许这一辈子就这么一次机会。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-5-30 13:45 | 显示全部楼层
小黄V5~~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:08 | 显示全部楼层
现在还差一步,看最后什么时候成交?成交价是多少?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好奇这个价能抗多久.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-5-31 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授果然厉害!佩服佩服!
* j5 i1 p& D- @& T: V! {( n0 K
, `" E3 a$ r- o  u- D1 \另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 20:47 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 21:28 | 显示全部楼层
我是黄教授的粉丝啊。
4 Z; Q; ?1 a  B2 e$ q3 `7 E$ o( {! O
黄教授肯定会发大财,我等跟在后面高山仰止啊。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
教授果然厉害!佩服佩服!
3 O6 }" }4 s; S& y6 c
1 r; r0 V+ Z+ y" `另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
9 ?8 u/ A/ T4 ^6 g0 \8 Z' m浪里黑条 发表于 2011-5-31 15:36

% U2 a* v* I6 w* _  s俺看起来有那么极品吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:53 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
# W' F: X$ }5 ]6 |# _6 `dh2g 发表于 2011-5-31 21:47
: O2 C. l" H( e) L; i
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-31 22:03 | 显示全部楼层
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 23:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想下手呢,怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊
7 A3 b) M5 Z6 O3 a3 g
. |9 ^" X( s7 H2 E2 ~5 L' Y- l
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
7 N2 k/ T1 h# G; |八年移民 发表于 2011-5-31 23:03
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 07:41 | 显示全部楼层
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。$ i5 o5 b1 g# Z* f
小黄 发表于 2011-5-31 22:53
$ P) l; K/ n1 ]; f! W; j
2 T% @% n  A# G  m& ^5 Y& c
有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
/ c: c" n' G! R2 f) M' Q浪里黑条 发表于 2011-6-1 08:41

8 X8 X6 C, p& [: W; L# I! d8 C4 {) fRequirements?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 08:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Requirements?9 ~  q) I- c& X- M0 S0 J
小黄 发表于 2011-6-1 09:11
# R9 M- W. j) r4 [+ z
, B2 ~9 B; ^" A
西南地区就行。
! ]8 ^, I1 G5 D. T* d; A# V
& p/ m/ c4 p- Q1 V& L! w不要特萎林哥那里。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:26 | 显示全部楼层
西南地区就行。& C  K2 I0 D& a- i

2 F! R) Z1 J$ B1 F$ Z不要特萎林哥那里。: o: Z% Y# G( M! h  m6 ~2 w
浪里黑条 发表于 2011-6-1 09:21
% N; T" U& L9 l4 o' f! `. h

# f0 T6 F4 e9 [5 I( Y4 x* lAre you driving a pickup truck?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 09:56 编辑 ; V6 {/ h8 \7 ?& [& @( W
% o" g. ]2 k& @; Q" T4 O% P5 w3 X
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?
* ~% w$ S4 j1 f' [' F0 Q& b& d3 v0 T  Z# X3 e2 g  r
看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:50 编辑
5 E0 {# h, R8 H
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?
1 R3 w& ]6 ^' e& H2 n4 p+ t3 r" [4 C7 o$ ?& f8 ^6 w
看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.
; a1 N- B, s" ]3 ^; m* B4 d! Nscuba1995 发表于 2011-6-1 09:55
$ y) H+ B6 N: O) E/ c% e4 k$ v
I don't like CH. Too close to AH.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 10:52 编辑   S. l- q. h; m2 @, Z! e6 R" i8 V
I don't like CH. Too close to AH.: h' s, e+ m! R
小黄 发表于 2011-6-1 10:02

( e* A4 _' y* f7 f) r* uWHY呢 里面的也不成么?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:53 编辑
. `% u) h; e& T5 i
WHY呢 里面的也不成么?" }$ V! I* d+ g( X& z( a+ y
scuba1995 发表于 2011-6-1 10:50

* A" a2 u0 b7 Q% Y5 {$ C+ y6 cEvery single lot is close to AH.+ |6 F  b; r7 |5 [8 W3 f. p  `" p
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Are you driving a pickup truck?
" g! |( w  G, G' a& M小黄 发表于 2011-6-1 09:26

( D( B! R1 c, C0 Y& G+ y% O
' w6 {6 x7 k7 b/ y0 u9 C* l; q' tno
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:59 | 显示全部楼层
Every single lot is close to AH.
% S7 t, ?0 R  O- w: u* P& KOf course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
# X) ]5 l: r0 D0 d5 V8 c. i& X小黄 发表于 2011-6-1 10:52

5 t  h' Y% a7 l5 m( I) }我看的内个是半个M,还送个1900尺的WALKOUT房子。
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