埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4578|回复: 35

久违的敌偶 -- 后续

[复制链接]
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-5-28 19:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-5-28 20:57 编辑
, |' L+ O7 _. b* w, ?
4 E- F6 F" v+ F  m3 J6 c, D9 \2个月以前,小黄曾诚心推荐 久违的敌偶
3 h+ w1 v& Q" f6 k! Z
( D$ b4 k8 |. W( e& v/ f$ V; [& @当时叫价$439,900/ k) y7 q% o6 X( r
我明确指出"值55万以上,建议加价bid到46万1千以确保拿到。"4 D/ \% `+ N, k# A

; }8 P2 A/ Y5 Y7 r- e小黄本是诚心推荐,结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会,市场将证明我的正确。
7 {5 A; Z; x; V) O7 M
- P& |9 f+ ~8 o4 d; C: u2 x/ Uhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10730963
! Y+ }5 O8 c7 U* O" H$557,900 ! P4 t" N3 x' ~- M! B: W- m
. ?! S2 M% V. t5 S! g( P& E8 D
Building Type: House/ F) X' n3 A: ^- U; X( {1 K* M; u
Bedrooms: 3# r4 F% I& T5 K! s/ O
Bathrooms (Total): 2$ H2 _/ A. ?6 q* [
Bathrooms (Partial): 1- K3 i" N( V( Y6 a
Floor Space: 213.11 m22 e, d7 L& E; E4 {
Storeys: 1 1/2# z+ n1 T! t5 Q! x, N' O0 O. x
Built in: 1993
, H: f$ ^0 W# a, b4 s- z7 D, \Neighbourhood Name: Rhatigan Ridge
! S( i* s* N1 t( G" \Title: Freehold
  P4 D4 ~( j/ _7 y0 U4 hLocation: 741 revell CR" c$ ?/ }$ |. g: ]4 W
Edmonton, AB   T6R 2E9
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-28 21:04 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2011-5-28 21:17 | 显示全部楼层
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# zidane
/ c( O- }, ^! ?& p( B; w! l' I; w$ _8 k/ c8 A
会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.
鲜花(92) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:46 | 显示全部楼层
这就是传说中的flip吗?!
3 [. \2 |0 o6 v' {, g看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:34 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?
( T' E8 x7 K: t4 {7 p9 E* ?4 Q$ s4 [9 Y兔宝宝 发表于 2011-5-28 22:04
7 B% I8 G2 u5 p# Q1 @$ l
等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。
8 o8 o) r+ u1 C% a; H& _/ x! d; T' E: r6 V' `
其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样,先是35万低价暴抢,然后炒房人搞了一通装修(比这个多),最后只叫50万,又被抢,这时算上装修和市场本身变化,已经有58万以上的价值了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??, a9 i8 o# J8 m4 G( J: P
zidane 发表于 2011-5-28 22:17
- p: T& S( {' b2 ^4 g
除非你造新房,永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 23:28 | 显示全部楼层
小黄
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-5-29 09:04 | 显示全部楼层
学校挺好的
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-29 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。: z5 O+ W1 O3 l% X8 [

  Z+ N$ o7 C. y# n其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要 ...' w+ p: ]% F: Q) D
小黄 发表于 2011-5-28 23:34

! |' b9 |4 g, K4 y
- b, g7 H6 B& Z9 V/ s  O2006年?也许这一辈子就这么一次机会。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-5-30 13:45 | 显示全部楼层
小黄V5~~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:08 | 显示全部楼层
现在还差一步,看最后什么时候成交?成交价是多少?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好奇这个价能抗多久.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-5-31 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授果然厉害!佩服佩服!
& K% }+ b6 X$ i# Z
& h) ?4 ^  e: d1 W5 _- O3 ?/ ~1 u另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 20:47 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 21:28 | 显示全部楼层
我是黄教授的粉丝啊。
' W! \( J1 N4 p6 u, Z$ F$ B
/ a4 B* ~) T, u. n3 e" h黄教授肯定会发大财,我等跟在后面高山仰止啊。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
教授果然厉害!佩服佩服!$ u" I& }3 X* q* x! L+ k7 v

9 Q+ i4 z8 T. s# r5 K! D另外问问:这个房主是不是教授本人啊?$ y3 k/ c7 _5 E  [
浪里黑条 发表于 2011-5-31 15:36
$ s/ K) q1 j8 A. r; f4 R1 I* k- N& x
俺看起来有那么极品吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:53 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
. t% F) m; m. V) V/ V& Idh2g 发表于 2011-5-31 21:47

/ j8 E: b7 Q( y& ~只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-31 22:03 | 显示全部楼层
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 23:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想下手呢,怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊
) R6 D( ]8 W% N) j7 s4 m0 R& ]3 g( A" N) x+ U' {! b
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
4 ?; L. D! w/ i  ?# K八年移民 发表于 2011-5-31 23:03
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 07:41 | 显示全部楼层
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。  g+ E4 X6 n1 c0 G3 C+ Y
小黄 发表于 2011-5-31 22:53
& L  f- @+ ^/ @) G2 g! J

' D4 E) d8 S8 b0 K有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!& B% Y, p4 c2 {/ Y
浪里黑条 发表于 2011-6-1 08:41

; s  Z8 S2 R. r4 ]7 S2 ARequirements?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 08:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Requirements?7 a" J" `9 A$ J4 n! |; w" H* M
小黄 发表于 2011-6-1 09:11
0 g/ l9 W# I' S: Q
' l8 r+ i& M% {2 u/ O
西南地区就行。+ Q" r6 Z& T% e" n; P6 S
: `1 E  W& `8 z0 D7 m& Y8 x& z
不要特萎林哥那里。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:26 | 显示全部楼层
西南地区就行。. k3 \6 ~; K" {7 t5 E2 x( m

' E* v8 t4 b, O2 i4 W& L不要特萎林哥那里。$ X! V/ q" o  t: X6 s, n
浪里黑条 发表于 2011-6-1 09:21

* l- T* [, J$ t' V: }1 T$ Y5 d* S( @2 v$ l
Are you driving a pickup truck?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 09:56 编辑 ( @% @3 A+ `( A, r
- \! C- I+ [: J- h5 q9 c
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?
) m; m* n& ]1 G6 U: ?7 O+ P9 D2 [. ~& y" e9 v- t0 m" V% u2 k- A- J. |' @
看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:50 编辑 8 j( p$ z2 A! j7 q7 ?- ^6 b2 G
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?# I/ p- M, F8 B3 _2 P  L

% Q7 r, n$ H" I3 ^7 n看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.$ x. v7 |. M' d( H$ B
scuba1995 发表于 2011-6-1 09:55
; q" s! }, q: I( C" I# O7 _
I don't like CH. Too close to AH.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 10:52 编辑 3 x' M  n. X. W) b3 E) C
I don't like CH. Too close to AH.
% z, ~% q' [5 U' m  k小黄 发表于 2011-6-1 10:02
4 c$ u; u# L: K( f  M
WHY呢 里面的也不成么?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:53 编辑
' u! ~. d* e0 m
WHY呢 里面的也不成么?; l9 V* a9 C: e7 Y1 A2 K
scuba1995 发表于 2011-6-1 10:50
  }% f6 B, T& [% U5 o
Every single lot is close to AH.
" C8 k, ?0 j# H2 x5 K" I6 BOf course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Are you driving a pickup truck?
0 W! c5 B* y2 _! o0 O% X小黄 发表于 2011-6-1 09:26

5 a8 t" H) w% \" Q( x7 B$ b" v! L' v9 T  N
no
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:59 | 显示全部楼层
Every single lot is close to AH.
$ s9 f" ^, M  ?  k& v+ _Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
+ S- d. {) F) B0 t7 V  f7 Y# m, G小黄 发表于 2011-6-1 10:52

& o  ]7 h& r6 q; _7 h0 L+ ~% }7 D我看的内个是半个M,还送个1900尺的WALKOUT房子。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-9 10:49 , Processed in 0.149142 second(s), 41 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表