 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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——市场平衡稳健，实现预期有望# e# z- Z! t8 M
" c0 T; M/ r, j' f- Y本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
* `7 ]9 ~: M4 L; p1 ~1 ?. ^
4 ` ~# j0 w8 c( N- o2011年5月3日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，4月份的房价，与上月相比，表现稳定。各类房型均价为$327,415，较3月下降310元。独立屋均价下降425元；康兜（Condo）均价上涨1,305元，环比上涨0.6%；整个市场表现稳定，供求关系平衡。) c, Z+ n+ p- N- U7 G2 w
8 q/ a1 T$ s0 i7 U“一般而言，第二季度房地产市场，无论是销量还是价格，都会有所上升，无论是新入市的客户，还是有经验的客户，这段时间交易往往很频繁”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“新盘的增加，意味着买家有了更多的选择。市场仍然对价格表现敏感，如果卖方及时调整价格策略，往往会迅速成交。”; P% w4 p4 }3 e0 ?9 K: v
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5 ?4 c% ?+ N A3 y: x' t$ L7 c4月份，各类住宅房型的总成交量为1,487，较3月份的1,613的成交量下降了7.8%，新挂牌量从3月份的2,958个单元，4月份上升到3,278个单元。目前总的市场保有量为 7,215，较3月份的6,885有所上升。& S3 _% e) n( u! A. k/ i, P
& B: |+ A5 |2 ]独立屋均价为$379,075，中位数价格为$357,000；康兜（Condo）均价为 $234,220，中位数价格为$220,000；丢普莱克斯（Duplex）和排屋的均价，4月份由上月的 $294,585 上涨到 $300,906，环比上涨2.1%。: O3 a" l. ], E3 h0 `
, S5 Z6 N; M7 ~5 ^) L7 s“本地市场近期表现活跃，行情每天都在变化”，Mooney表示：“你的房产经纪可以获知最及时有效的信息，最新行情以及房产的准确售价。请与他们联系，帮你选到理想中的家。”! R ~# g2 e9 X0 Q# y
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4月份，房屋从上市到售出所需的时间是49天，本地房产挂牌销售比为45%，今年1-4月总成交额已经达到18亿2千2百万。
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! T2 `( P+ F2 C, K5 X# u( N9 jHighlights of MLS® System activity
/ V' A- v, d- t3 j| April 2011 activity | Record for
, i" T: W0 {1 ?5 ]% ?" cthe month* | % change from
$ V$ I, J3 k8 j4 g4 aMay 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,646 | -21.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $549 million | -24.30% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.82 billion | -15.40% | | Residential¹ sales this month | $487 million | -23.50% | | Residential average price | $327,415 | -3.70% | | SFD² average selling price - month | $379,075 | -2.10% | | SFD median³ selling price | $357,000 | -3.50% | | Condo average selling price | $234,220 | -7.30% |
3 x. [/ s5 U, ` d¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.3 ]& V( s7 `% L5 E; a5 K) y
². Single Family Dwelling# y+ Q q: o$ s1 x' K
³. The middle figure in a list of all sales prices . C0 k( v+ r: B% n+ j( d) R
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2011-5-3 12:45
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楼主
发表于 2011-5-3 13:09
