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枫叶城 2006年3月02日15:05:38 于 [卑诗华人社区]& x+ G& E+ w4 h; C; X0 t
是时候对大温地区未来房价(HOUSE)升跌下结论了.
. j* y4 ?! o: a- u% A回顾1980以来温哥华的三次升跌: ; @( P, ]1 C! K
第一次:升120%后,跌40%,
, D, c! E t, U# ~7 u' N2 m7 M+ Q第二次:升172%后,跌50%,, w7 k( B' [; p4 B
第三次:升200%后,跌20%, 6 O" i* S' r) z2 u2 s' _. c! `* ?
从历史数据可以计算出:1980年以来,温哥华的屋价,平均每升164%之后,就跌36%. ) L) F) U* j; A6 w w- ?' J
目前,温哥华屋价升了70%,平均已经到了56万(加元),因此,照理还应该继续再升94%,由此,可以进一步推算出未来的屋价走势为:
! }2 S0 s" K1 q' @/ n- j: S3 Z9 b1 R(1)温哥华2010年的峰值房价是108万
! {$ T' Y# x5 c) C: @(2)温哥华2013年的底谷房价是64万. 5 ~1 [3 L6 J* `) ^% z: N
(3)2013年后,温哥华的屋价又到了下一个上升周期. 2 K: c7 m/ F% D, t3 `
特别值得注意的是:下一个低谷的屋价(64万)还高过现在的屋价(56万).
M6 p& V7 W6 j' w上述的推论结果,只极限于历史数据来计算的,其他的因素不考虑在内. |
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狗仔卡
发表于 2006-3-9 00:23
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