设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 听说新房又涨了2%。
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 6683|回复: 42

听说新房又涨了2%。

[复制链接]
刚到
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 11:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
是真的么？快买房吧，同志们。
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 12:23 | 显示全部楼层
恐怖，2月底就听有的sales说3月要涨8000，果然啊。
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 13:53 | 显示全部楼层
原帖由 tg77 于 2006-3-2 11:23 发表% L8 w9 @: b& d# I) V
恐怖，2月底就听有的sales说3月要涨8000，果然啊。
1 M+ q  @, s% i$ U+ h
2 A4 a: \- @! y% h6 i4 v8 C
没那么多，5000多而已5 Z3 H& @$ i5 J3 l" i8 |2 ]
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-3-2 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
既然已经涨了， 就不急着买了。
回复 支持 反对 鲜花(645) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

高桥
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 16:58 | 显示全部楼层
一年翻一番
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:07 | 显示全部楼层
太恐怖了吧，还让不让人活啊！！！！！！！！！！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
既然已经涨了，过几年再买
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

也无风雨也无晴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:27 | 显示全部楼层
涨价的可能性比较大,我们家买房收到二次报价,第二次是前几天报来的,涨了.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 刚到 于 2006-3-2 10:47 发表$ L8 p% R  {# z
是真的么？快买房吧，同志们。

' Y2 E9 ^; y0 l' ~* a# X0 Z- y3 E( d8 b, M; b1 r% e
一般 BUILDER 会在 3，6，9，12 月初调价。很正常。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有个SALES打电话说:到年底地价要涨10-20%,不知道真的假的,但原别涨的太快.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-3 00:02 | 显示全部楼层
原帖由 FtMac1 于 2006-3-2 21:41 发表
9 P9 s: W! R% r有个SALES打电话说:到年底地价要涨10-20%,不知道真的假的,但原别涨的太快.

& u/ g* r! d7 o
4 v* u, I9 t6 e7 {天要下雨，娘要嫁人，由它去吧！北美的房价好像从来没有跌过，所以，大家不要着急，愿意怎样就怎样吧，免得大家哄抬物价。
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 00:16 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-2 23:02 发表
1 R6 v5 I/ P) m! L/ ~# U+ r( b: M1 ]% |3 R% ^+ }0 B
6 R; v% Y+ P' [5 u  F' Q4 d' f; K
北美的房价好像从来没有跌过，
9 p1 G) s  S+ _7 o$ k% f9 z- T

4 Z" M* O) `3 h" X2 y5 }3 o0 k; R你好好看看历史吧，加拿大的房价近30年内就暴跌过
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 03:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
涨吧。
+ ^; j0 u( B7 V. C4 N+ O/ S$ q反正我也买不起。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 12:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 享受生活 于 2006-3-2 23:16 发表
2 e' c1 y# L$ U- E/ ^1 S4 [4 I- b, A) z

! }5 @4 a- @+ E+ C5 d% R# h# P你好好看看历史吧，加拿大的房价近30年内就暴跌过
. }' a; c- o5 j- `- `

0 f: m" L, P# W7 B9 l/ j& ~8 o! g长期看来不可能跌的，偶尔的波动会有，你说的暴跌我不相信，给个链接看看，我看看跌了几天。
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

waterlilylong
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 13:13 | 显示全部楼层
涨的太快了，现在有house多少钱， 大给1500尺的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

wolfgan
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 14:13 | 显示全部楼层
别犹豫，卡城的房子在MCMURRAY涨完后，也涨了很多。现在就爱城涨的慢啦！！还有机会，努力把
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

SmokingGun
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 17:39 | 显示全部楼层

卡城房价已经疯了!

同言同羽 置业良晨
20几万的房能有17个offers,加价最高可达3-4万,33万的房(1800多尺)能有8个offers,最高报价36.5万2 f3 J+ g1 w9 \! [3 k, Y- x
) [/ N6 U$ {% j+ H
ZT:0 t2 e0 s+ \8 ]/ b4 X& Z: u: b, U
根据卡城房地产局周四刚刚公布的二月份二手房屋交易数据显示，房屋价格和成交量双双大幅度飙升，独立房屋均价继一月份突破32万元整数关口后二月份再创新高，达到了 34.2万元。二月份卡城总共有3060套房屋成交，比一月份大幅上涨了27%，其中独立房子成交2149栋，平均交易价格达到$342,104 元，共管
: l$ L$ x$ c& A( d房屋成交905个单元，平均交易价格达到$217,181。最能代表市场真实成交水平的指标是中位价，二月份所有交易房屋的中位价是267900 元，远远低于平均价304000元，表明市场上低价位的房子在成交量中占显著的比例。; U1 `* B. _3 y; T

7 C, m8 G- c  k/ B" Y上市量方面，二月份总共有3,230套房子挂牌上市，尽管比上月略升8%，但是市场存量依然不足。至2月底，市场上挂牌在售的房子总共只有大约1700套，仅为去年同期的三份之一左右，以目前的成交量水平，仅能维持两周的销售。新屋市场方面，由于受去年夏天连场大雨的影响，大部分建筑商目前仍在加班加点消化去年延后的工期，因此现阶段也不可能再大量接新的任务。卡尔加里房屋及按揭协会的分析师 Richard Corriveau 说面对不断飙升的价格和越来越少的选择，目前在买房者当中已经开始出现恐慌的情绪，市场已经完全由卖方操控。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterlilylong
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 19:55 | 显示全部楼层
you are right.
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2006-3-6 16:05 | 显示全部楼层
记得去年看过一个分析家说,阿省的房子05,06年是涨价的高峰期,07年以后进入平稳阶段.喊涨价是经纪人最得意的事.静观吧.
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

Future
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 16:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房租涨幅远远低于房价，这是房地产市场泡沫的一个重要标志。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

疯青羊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 16:49 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-2 23:02 发表9 T% S: b" {" h3 S' X$ [/ k/ [

$ Z+ @  b0 }7 T) D  y* a: @6 z- v: a; W& G8 K6 a  Z" q
天要下雨，娘要嫁人，由它去吧！北美的房价好像从来没有跌过，所以，大家不要着急，愿意怎样就怎样吧，免得大家哄抬物价。

8 |" s  @# r; hTORONTO过去50年房价的走势(独立屋)
3 D) `! q5 l* T9 J4 P, v  W' |
6 {  {$ u. }, k; a. pYear Average Price %- Y- I8 o/ J$ g5 x

: r: j4 m2 Q) h7 d/ }1953 14424 0.00%
3 r# A- Q2 l0 \' Q0 T1954 14647 1.50%: i2 s0 @# ]& m
1955 14952 2.01%# ~5 k' V# R6 F9 q* t8 O$ u
1956 15043 0.60%2 K/ h* y: t; L/ g
1957 15732 4.60%
& S0 r" S1 B: n5 Q! j( l1958 16085 2.20%5 @6 n- J8 `& f7 K& f5 E  _- y
1959 16615 3.30%# N) a6 Q# A& p
1960 16329 -1.70%
( O2 [: ^. ?6 z) l: p/ R1961 16334 0.03%
( C0 [) l. X1 m- m- d3 w1962 16742 2.50%
3 X+ {3 m9 s. s1963 16517 -1.30%
6 X4 w" k4 k4 F3 H1964 17370 5.10%
- v  r8 U/ d/ p  U, C2 ^* W. C1965 18883 8.70%
1 K: s1 c( j$ |" C1966 21360 13.11%
! S) E2 i; T- W: S  I8 T1967 24078 12.70%
5 q. p/ {3 Z. B, O( C2 V  z3 A1968 26732 11.01%
* H: i, h/ T" J1969 28929 8.20%* s) _3 t) N/ ~( E$ K& ]9 z3 Y
1970 29492 1.90%
( H. x: V* a0 L* V) S, i# x1971 30426 3.20%
. E* n* \4 c. i/ h1972 32513 6.90%2 G/ ~% v" {3 M' m
1973 40605 24.88%" {( q: y' D7 ~4 Z: y) u
1974 52806 30.01%& F  o- b/ v0 I
1975 57581 9.00%
8 t( }2 T) n/ }: L3 O1976 61389 6.60%
: I- f3 R1 D: q$ O7 ]7 B  n1977 64559 5.20%/ e8 B" r4 R, p  {" G; K
1978 67333 4.30%
; p% Q# V5 @; e) N1979 70830 5.20%! D8 k. ]  Z* g: U4 G1 L0 Z5 H
1980 75694 6.90%
' K" v& q- s  v# s; J+ O1981 90203 19.02%4 n0 ]  ^; K0 e; P, I3 O& u
1982 95496 5.90%5 P. S. R( Y, o  k3 ^* [
1983 101626 6.10%- |3 Q0 H8 c( O% d4 R2 c, d
1984 102318 0.70%
$ F) J0 H/ I& `7 W1985 109094 6.60%
+ l7 ]& K" g- Z! E/ [1 i8 g1986 138925 27.30%8 D1 I. V) n: T5 |/ c! x4 A
1987 189105 36.10%5 l$ w2 u' j; a7 W* @4 M5 A) @
1988 229635 21.40%
! H! w. z. ], ^( x  H' @1989 273698 19.20%0 R! v) V7 Y) S) K7 |, a- `
1990 255020 -6.80%8 E3 i6 e2 q1 Y2 ^
1991 234313 -8.10%, R% ^0 N8 B1 {8 @# j- X$ U
1992 214971 -8.30%% v- F9 ?) F! _; E  E( a
1993 206490 -0.39%$ h, ?& I  [, |! ~8 w9 t. Q
1994 208921 1.20%. X" @2 ~6 G; E- f
1995 203028 -2.80%5 ~) w- b' _2 `- ?* x/ Y
1996 198150 -2.40%
0 y6 p0 F5 h  b9 b; j: u  ~3 M1997 211307 6.60%; a* a& g: j$ x; y* `
1998 216815 2.60%
2 I/ j0 V2 Q4 o3 v/ ]1999 228372 5.30%
, ~: U0 d. ~, G! h2000 243255 6.50%
% W- D# o4 h$ F8 a# c9 b  K$ j2001 251508 3.40%
% ~. H  B* K7 |; {! X* {2002 275231 9.40%
( N4 Y% N7 ]9 \2003 293067 6.50%
2 R5 H& Q% {7 B+ _: i: i2004 315231 7.60%$ V; g0 A; N* h2 z$ j

# [$ Y0 A6 `( _/ B& J9 |- a1 Fcheck 1986-1996, if you bought a house in 1989, it takes 13 years to break even again9 _8 @0 J% \3 g1 A; Z
% M& k, k4 b  N3 a
[ 本帖最后由 pplive 于 2006-3-6 15:55 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-3-6 17:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 pplive 于 2006-3-6 15:49 发表
9 z/ f% V, }" Q0 Q: p, f) d) V4 w' D% V
TORONTO过去50年房价的走势(独立屋)
+ u- U. e: R1 ~- N. l8 K$ B8 w, ?, m4 {9 J; M1 x
Year Average Price %) L9 k: ]" \* W9 i" @  m
9 R6 T! p0 P/ ]: k% P5 w7 E; H
1953 14424 0.00%0 `5 r# R. ]5 j4 f9 U2 t
1954 14647 1.50%" ]! k6 Z0 X7 w
1955 14952 2.01%# M: @/ |0 O. s" @
1956 15043 0.60%
6 K9 O1 }) ^+ R5 v. ]8 |" {- l7 v1957 15732 4.60%
$ s: l- b; I' x1958 16085 2.20%4 e8 V. u6 Z8 _6 Y8 d) f( B5 \4 N% K, @
1959 16615 3.30%! _5 T4 I3 P5 O& {* J
1960 163 ...

$ H: j- F; w) [* E/ G3 T2 upplive 小朋友也开始研究投资房地产了？ 支持一下！
回复 支持 反对 鲜花(645) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 20:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 pplive 于 2006-3-6 15:49 发表  t* `9 l4 ^' o) H

5 M: ]* O5 v  V0 TTORONTO过去50年房价的走势(独立屋)
- V: ?! b# m4 U. b7 }
$ E) d8 Q5 E9 n2 K' v8 \Year Average Price %4 W; @/ q$ E" z, @* \5 g( P
+ x* w, V+ A. S7 s6 o7 J
1953 14424 0.00%( X5 |% }6 ?6 _9 H* N3 i9 p; c
1954 14647 1.50%2 c- @2 q# J. J$ [/ U
1955 14952 2.01%
. h4 r+ ~; B0 Q* h1956 15043 0.60%
% b$ W  ]' H! `9 C. {! i1957 15732 4.60%3 C4 A& `7 s: `
1958 16085 2.20%
8 Y% A' o) `& C1 Y7 V3 t2 g1959 16615 3.30%! H+ ]8 w) O! @; Z
1960 163 ...
! v0 i# ?5 q# f% O/ H

* V2 }$ D% N  ?, M# ?' }2 Q% u( |0 P  P( n3 _- K: m5 V
根据你的数据，我回归了一个公式：
9 B" _/ J' Y: I1 E4 \8 |7 e! R# `
y = 107.24*x^2 + 342.11*x + 2621.2: n1 ?, n8 `0 s
where = (X-1953)
4 Y6 P1 j5 O8 @  N! f4 @公式的适用年份=1960 - 2011: u* d* D0 X! C9 _. m& D
公式的可信度 = 91。7%$ u& T+ [. F$ s2 k& r, }9 U+ o
# l) V" m% q  |+ [7 V* s& }' {
例如： 2007 年的房价预测为：333807， 有 91。7% 的可能在333807 +/—16690元内。9 K' ~% F/ n+ S$ O
在这个范围以外的几率为： 9。3%。 / L' |, n% T( D& n' n3 q) P
) o, j' s( w2 p' D/ u. e5 R+ D3 ]
例如： 2005 年的房价预测为：310387， 有 91。7% 的可能在310387 +/—15519元内。* [: i- m  H) M5 ?6 q$ ^
在这个范围以外的几率为： 9。3%# {! n: B6 T+ G: O# s( z8 p

" k4 ^' Q, A* h) |实际2005房价：335907。* {0 C9 x4 Z7 A4 }4 t4 l: g

+ r# R8 I: K4 U* O  F1 N" t
: e1 ~2 b/ F' M* d谁有 EDMONTON 的数据？我再大家一个公式。7 L* i1 s- |" q- j4 T
, ?% q9 b0 |; O2 z; P2 F
[ 本帖最后由 十年移民路 于 2006-3-6 20:08 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-6 21:35 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的房市走势比多伦多的好看多了。而且也要看月涨幅才好比较出房市是不是泡沫。
9 ?& [* J" e0 Q. f确实，现在爱德蒙顿的房子也开始出现多个单子抢房子的现象。多种因素给市场起到了推动作用。5 t4 F4 X* [& w. K2 y1 D. J
4 E8 S  [4 s" U4 K' d
2个月前，一般还是出到房主要价就能买到房子的情况。现在则是买主竞相扛价，房价就出现比要价高出1万，甚至还要多的情况。
: _* l- ~5 J$ ?7 v$ M, F; ]# J2 Y  D% ?2 e5 i6 c
在02年在多伦多打算买房的时候，就出现了这种情况，所以怕有泡沫，没敢趟水，后果嘛，就是以上一年的首付，第2年买不到相同的房子了。
回复 支持 反对 鲜花(86) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-6 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
目前爱城的房价涨的很厉害,不过一个很有意思的情况是apartment的空置率据说也是历史较高水平, U* I, ?; @9 C% O* Q9 k/ g$ F  B
我个人觉得未来几年能否继续增长,取决于是否有更多的人搬来这里,目前看来迁入率还是增长中
回复 支持 反对 鲜花(776) 鸡蛋(24)

使用道具 举报

Future
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 22:37 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-6 20:35 发表
8 W+ F7 ~  u' R埃德蒙顿的房市走势比多伦多的好看多了。而且也要看月涨幅才好比较出房市是不是泡沫。
' v+ k2 Q# W5 W3 r, }确实，现在爱德蒙顿的房子也开始出现多个单子抢房子的现象。多种因素给市场起到了推动作用。% X2 t2 q8 f' [* Q

2 {8 m' t6 T# [% K" F0 j( N2个月前，一般还是出到房主 ...
" L: c/ w8 \! C+ m

; h& s" V+ L3 w! {不是所有的泡沫都会破。像喝啤酒，没有泡沫的啤酒是不好喝的，但泡沫太多就不叫啤酒了。泡沫不是说破就破的。只有谁也不知道是今年，明年还是后年破。大家只能赌了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Ross
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 23:00 | 显示全部楼层
大家快卖孩子吧，据说5月份后，房价要长30%！！快点吧，该卖的卖。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

amethyst
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 23:40 | 显示全部楼层
此情此景让人想起上海的房价
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

吃好喝好
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-7 17:59 | 显示全部楼层

本市房价涨22%

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
今年2月single house平均成交价格是249，925。比去年同期涨22%。在市场停留时间为5年来同期最短。可能还要涨吧？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-7 19:20 | 显示全部楼层
我对房子市场的看法:
3 P! P. B( k0 h4 _" a: X# s+ A1. 房市是有泡沫,但这个泡有个膨胀过程,才能破裂,房市膨胀过程能持续多久,没人知道.
1 C& p$ E6 _7 G8 d3 ]) f) B5 b2. 如果加拿大房子崩盘,抡不上从EDMONTON开始,E城才涨多少啊,亲眼所见去年加拿大某个堡子(TOWN)平均房价一个月涨1w,连涨8-10个月,现在也没见跌,据说还要涨.再看看TORONTO,VANCOUVER,CALGARY...; `7 Z5 K4 h) f) C( v& S: P/ S# I
3.看ALBERTA的经济火热,淘黑金的人越来越多,房子涨价也正常.
6 s: Y! F/ d# `4.记住今天的房价,看明年如何.1 ~. L# u6 J: l& H$ k, m
谁也不是神仙,不知道明天会怎么样!
4 J- p2 \- X! I6 F0 H0 ~$ W3 e不建议任何人买房子,因为买房子确实有风险,做什么没风险呢?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-5 15:16 , Processed in 0.256440 second(s), 55 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表