 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。
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2011年2月2日埃德蒙顿消息: 根据爱城地产局的统计数据，爱城房屋平均价今年一月份比去年12月份有了小幅上涨，从$308,497到$310,766上涨了0.75%，其中独立房涨了0.15%，而康兜下降了1%。735套的成交量比12月份的834套和2009年1月份的775套和2010年的931套都低。一月份新上市的listing为2142套，高于12月份的1102套，库存量从5,721降到5,633套。/ e- E' y! M" X; c0 J6 b" t" t
* k/ T# I7 e4 \: r. O4 t; N爱城地产局主席克瑞斯穆尼解释：“通常来说，市场在12月份会向下，但从一月份开始库存会逐渐增加。价格轻微上涨，但是寒冷的天气阻挡了很多买家和卖家的脚步。我们预期随着气温的上升交易会逐渐开始活跃，并且在上半年越来越好。”
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0 C# E8 K" `$ e j1 d( D- t2 Y一月份独立房的平均价为$356,276，中间价$349,900；康兜平均价$220,993，中间价$214,000。丢普莱克斯和rowhouse 的平均价从$315,163降到$297,587，大跌5.6%。
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穆尼认为贷款政策的更改不会像去年一样导致市场的重大变化：“2010年，人们基于对政策变化的预期而早早开始买房。今年3月18日贷款时间将从35年改为30年，但我们预计不会有很多人受到影响。”
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5 O& t0 g$ d0 N Q3 }6 ? E1 X房屋从挂牌上市到售出所需平均时间从去年的53天，增加到1月的67天。市场挂牌销售比为34%。+ D; c4 d/ z3 g6 p0 y! S" Z
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Highlights of MLS® System activity. [% ]0 Q P" K7 ?* h; T X4 }
| January 2011 activity | Record for
8 M) K# U/ x# j5 e9 n8 M; zthe month* | % change from
6 n8 `0 W8 m* ~' T- r& UJanuary 2010
% L6 E( |; h& R5 e; ]7 O0 y# ` | | Total MLS® System sales this month | 803 | -22.60% | | Value of total MLS® System sales - month | $253 million | -19.70% | | Value of total MLS® System sales - year | $253 million | -19.70% | | Residential¹ sales this month | $228 million | -21.00% | | Residential average price | $310,766 | -11.10% | | SFD² average selling price - month | $356,276 | -2.29% | | SFD median³ selling price | $349,900 | -1.71% | | Condo average selling price | $220,994 | -8.35% |
1 z0 m/ H. f1 L: ]4 x7 b5 z2 ?¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.8 U/ Q% F: H- j& T. L- X K; `' D
². Single Family Dwelling8 m+ |3 J- Y& o1 C' v3 q$ h
³. The middle figure in a list of all sales prices
; y3 M9 [ Y; |7 m* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2011-2-2 17:13
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-2-2 18:33
Ging Xi Fa Cai!
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楼主
发表于 2011-2-16 16:06
