埃德蒙顿2010年8月房产报告

老杨

埃德蒙顿2010年8月房产报告

6 Z- M3 K; @; F6 A4 ~                            ——8月市场风平浪静

本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。

& M+ |6 p0 f$ c7 M' ]  U7 d6 A& v2010年9月2日埃德蒙顿消息：8月份，埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示，8月份，独立屋的平均价格走弱，价格连续第二个月下降，此前，从3月到6月，独立屋的价格一直保持在$388,000以上，而康兜（Condo）的均价，与4月份的峰值$353,000相比，也下降了2.99%.
% m# ^4 D. }( z
- E) E, V5 I' s3 e5 w“尽管独立屋的价格连续下降了两个月，但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“而康兜（Condo）的均价比去年同期还低了$10,000，正是出手的好时机。”

2 @9 U. l4 z0 g. [) e' J8月份，独立屋的平均价格为$372,253，较上月下降1.96%；而康兜（Condo）的价格连续第四个月下降，均价为$232,230；丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）的成交均价为$352,662，上涨了16.7%，但是这类房型的总成交量只有56个单元，所以代表性并不好，只是有可能成交的多为价格比较高的房型；而各类房型的成交均价为$325,588，较上月下降了1.3%。

8月份各类住宅成交量为1,195个单元，成交量低于上月，新上市房屋为2,700个单元，挂牌销售比为44%，市场总保有量为 8,822个单元，销售放缓，房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。
" t+ `, y0 X3 \- ~" k
5 L+ H7 ^% L1 J- j) R( ]. R“尽管今年夏天，市场开始变得平静，但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说，“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋，各个区域的房源都很丰富，为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变，但是大家有目共睹的是，房子还是在不停地成交，买卖活动仍然很频繁，只是循环周期变得长了一点而已。”

4 F3 z1 c' A# ?- E8 f/ Y6 F

August 2010 activity	Record for " s7 U. v9 P+ D* |" B$ U3 p: R                the month*	% change from                 August 2009
Total MLS® System sales this month	1,361	-32.20%
Value of total MLS® System sales - month	$445 million	-31.40%
Value of total MLS® System sales - year	$4.45 billion	-10.50%
Residential¹  sales this month	1,195	-29.50%
Residential average price	$325,588	2.01%
SFD² average selling   price - month	$372,253	1.23%
SFD median³ selling   price	$350,000	--
Condo average selling price	$232,230	-4.18%

          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
  ². Single Family Dwelling
  ³. The middle figure in a list of all sales prices

Hills

Thanks a lot

有影无踪

Sun2010

It will continue downing...

萨隆吧斯

catty

4# Sun2010
9 o+ ]: w1 U0 B: |; {7 N

July down 1.9%, August down 1.3%.
lets see how much this September.

xfsuzanne

Thanks.

newlife

8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人

翠花

8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人
6 ~( {; w1 {" Enewlife 发表于 2010-9-3 13:21

' K" M1 i$ }' g2 G( R这里肯定也能体现二八规则～

newlife

这里肯定也能体现二八规则～
翠花 发表于 2010-9-3 13:46

0 [3 m  r8 t% T9 z/ K0 `


% T3 p& W4 d: ]9 G（1195*80%）/ (3200*20%)=1.4938

翠花

（1195*80%）/ (3200*20%)=1.4938
# p8 H, j- V, J$ c5 f# E! r+ Knewlife 发表于 2010-9-3 14:25

% R9 u. C7 p, b8 v5 S) ?- U- A
1.4938×N000=……

恭喜楼主！

newlife

1.4938×N000=……

0 p0 c3 d% X. B: W& t- ^* h恭喜楼主！
' \/ T8 j& d# a. o翠花 发表于 2010-9-3 14:27

1 G1 z* g6 t) H9 p恭喜楼主！

落日圆

changtong

谢谢

hsclln

血滴子

看看~

HIDEdmonton

Thanks!!!

zhangsharon

Thanks for sharing the information.